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內容簡介

隨著人民生活水平的不斷提高以及住宅産業化的快速發展，對全裝修住宅的需求越來越大，質量要求也越來越高。由於以前裝飾裝修工程是單位工程的一個分部工程，按樓層劃分檢驗批，有的整套住宅可能抽查不到，也沒有任何記錄，而消費者的要求是：購買到的每套房屋質量都要閤格。目前國內還沒有統一的全裝修住宅逐套質量驗收依據，因此交房階段，各方在“以何為質量驗收依據”的問題上，容易産生分歧和糾紛。
為貫徹建設部印發的《商品住宅裝修一次到位實施導則》（建住房[2002]190號），推動全裝修住宅的建設，提升住宅性能，現階段對《全裝修住宅逐套驗收導則》的製訂及實施顯得尤為必要。由於曆史原因，全世界隻有我國的住宅以半成品的毛坯房交付為主，在住宅性能認定設計審查和終審時，許多開發商對於國標《住宅性能評定技術標準》GB／T50362-2005全裝修住宅的要求，普遍反映缺少專門驗收全裝修住宅的技術性文件，擔心沒有統一的要求而陷入無窮無盡的投訴之中，不敢嘗試。本導則不但使開發商交付全裝修住宅時有章可循，而且有利於保障廣大消費者的利益，能確保消費者在拿到房屋鑰匙的同時，得到有關全裝修住宅的詳細資料。
本導則由住房和城鄉建設部住宅産業化促進中心與龍信建設集團有限公司共同組成課題組編製，該導則在廣泛調查和專題研究的基礎上，總結瞭多年來全裝修住宅工程方麵的經驗，廣泛徵求瞭相關單位和專傢的意見，經過多次研討和修改，並經過瞭專傢論證而最終完成定稿。
本導則共分為28章。前3章為總則、術語和基本規定，第4章至第27章為子分部工程的質量驗收，第28章為質量驗收及判彆。
課題組曆經3年時間編寫完成的《全裝修住宅逐套驗收導則》，主要遵循瞭《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210-2001）、《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327-2001）、《民用建築工程室內環境汙染控製規範》（GB50325-2001）、《住宅建築規範》（GB50368-2005）、《住宅性能評定技術標準》（GB／T50362—2005）等國傢規範標準；並參考瞭上海市《住宅裝飾裝修驗收標準》（DB31／30-2003）等地方標準和龍信建設集團有限公司企業標準《全裝修住宅工程質量分戶驗收標準》。希望本導則能為國內全裝修住宅逐套驗收提供一定的指導依據。
本驗收導則對驗收項目進行瞭分類。主控項目為A類和B類（A類：涉及人身健康和安全性能的項目；B類：影響適用性能和裝飾效果的項目）；一般項目為C類（C類：輕微影響裝飾效果的項目和允許偏差項目）。

目錄

1 總則
2 術語
3 基本規定
4 套內淨距、淨高尺寸
5 隔牆工程
6 防水工程
7 抹灰工程
8 牆麵飾麵闆（磚）分項
9 吊頂工程
10 闆式櫃工程
11 門窗工程
12 花飾工程
13 塗料塗飾工程
14 裱糊工程
15 軟包工程
16 細部工程
17 地麵鑲貼工程
18 木製地闆工程
19 地毯工程
20 圍護隔熱保溫工程
21 電氣工程
22 給排水管道工程
23 地熱輻射供暖工程
24 衛浴設備工程
25 通風與空調工程
26 住宅智能化工程
27 住宅室內環境質量
28 質量驗收及判彆
附錄A 住宅功能空間設施與設備配置錶
附錄B 需現場復試的裝飾材料列錶
附錄C 工程驗收移交
附錄D 驗收記錄例錶

精彩書摘

1 塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸應符閤設計要求。
2 塑料門窗拼樘料內襯增加型鋼的規格、壁厚必須符閤設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻閤。
3 塑料門窗在運輸、儲存、安裝中都應做好成品保護工作。
11.2.5 特種門材料要求
1 特種門的品種、類型、規格尺寸、防腐處理應符閤設計要求。
2 帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符閤設計要求和相關標準的規定。
11.2.6 門窗玻璃材料要求：
1 玻璃：平闆玻璃、磨砂玻璃、彩色玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、烤漆玻璃等品種、規格按設計要求選用安全玻璃，進場的玻璃必須有産品閤格證和3C認證標誌。
2 橡膠壓條，規格應符閤設計要求。
3 密封膠的使用應符閤設計要求，並應有産品閤格證及使用說明。
4 氯丁橡膠墊片及鋁閤金墊片，根據需要準備。
5 玻璃膠的選用應與鋁閤金相匹配，並應有齣廠閤格證。

前言/序言

全裝修住宅逐套驗收導則 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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