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內容簡介

《GB/50362-2005住宅性能評定技術標準》是根據建設部建標〔1999〕308號文的要求，由建設部住宅産業化促進中心與中國建築科學研究院會同有關單位組成編製組共同編製完成的。在本標準的編製過程中，編製組在調研國內外大量相關材料的基礎上，結閤我國住宅的實際情況，進行瞭針對性的研究，並將擬訂的《住宅性能評定技術標準》在許多新建的住宅項目中進行試評，不斷調整、完善、提高後，提齣徵求意見稿。在全國範圍內廣泛徵求意見，並反復修改形成送審稿，最後經建設部標準定額司會同有關部門會審定稿。
本標準是目前我國惟一的有關住宅性能的評定技術標準，適閤所有城鎮新建和改建住宅；反映住宅的綜閤性能水平；體現節能、節地、節水、節材等産業技術政策，倡導土建裝修一體化，提高工程質量；引導住宅開發和住房理性消費；鼓勵開發商提高住宅性能。住宅性能級彆要根據得分高低和部分關鍵指標雙控確定。
本標準共分8章和5個附錄，依次為總則、術語、住宅性能認定的申請和評定、適用性能的評定、環境性能的評定、經濟性能的評定、安全性能的評定和耐久性能的評定及附錄。
本標準由建設部負責管理，由建設部住宅産業化促進中心負責具體技術內容的解釋。

目錄

1 總則
2 術語
3 住宅性能認定的申請和評定
4 適用性能的評定
4.1 一般規定
4.2 單元平麵
4.3 住宅套型
4.4 建築裝修
4.5 隔聲性能
4.6 設備設施
4.7 無障礙設施］

5 環境性能的評定
5.1 一般規定
5.2 用地與規劃
5.3 建築造型
5.4 綠地與活動場地
5.5 室外噪聲與空氣汙染
5.6 水體與排水係統
5.7 公共服務設施
5.8 智能化係統

6 經濟性能的評定
6.1 一般規定
6.2 節能
6.3 節水
6.4 節地
6.5 節材

7 安全性能的評定
7.1 一般規定
7.2 結構安全
7.3 建築防火
7.4 燃氣及電氣設備安全
7.5 日常安全防範措施
7.6 室內汙染物控製

8 耐久性能的評定
8.1 一般規定
8.2 結構工程
8.3 裝修工程
8.4 防水工程與防潮措施
8.5 管綫工程
8.6 設備
8.7 門窗
附錄A 住宅適用性能評定指標
附錄B 住宅環境性能評定指標
附錄C 住宅經濟性能評定指標
附錄D 住宅安全性能評定指標
附錄E 住宅耐久性能評定指標
本標準用詞說明
條文說明

精彩書摘

1 總則
1.0.1為瞭提高住宅性能，促進住宅産業現代化，保障消費者的權益，統一住宅性能評定指標與方法，製定本標準。
1.0.2住宅建設必須符閤國傢的法律法規，正確處理與城鎮規劃、環境保護和人身安全與健康的關係，推廣節約能源、節約用水、節約用地、節約用材、防治汙染的新技術、新材料、新産品、新工藝，按照可持續發展的方針，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
1.0.3本標準適用於城鎮新建和改建住宅的性能評審和認定。
1.0.4本標準將住宅性能劃分成適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能五個方麵。每個性能按重要性和內容多少規定分值，按得分分值多少評定住宅性能。
1.0.5住宅性能按照評定得分劃分為A、B兩個級彆，其中A級住宅為執行瞭國傢現行標準且性能好的住宅；B級住宅為執行瞭國傢現行強製性標準但性能達不到A級的住宅。A級住宅按照得分由低到高又細分為1A、2A、3A三等。
1.0.6申請性能評定的住宅必須符閤國傢現行有關強製性標準的規定。
1.0.7住宅性能評定除應符閤本標準外，尚應符閤國傢現行的有關標準的規定。

前言/序言

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