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編輯推薦

　　近年來，人民法院的案件數量一直處於增長的態勢，不少地區的法官麵臨巨大的辦案壓力，當事人基本法律知識的欠缺在一定程度上也加大瞭案件處理的難度。為瞭幫助法官有效地提升辦理案件的審判質量、效率和效果，《訴訟指引與實務解答叢書：房屋租賃閤同糾紛訴訟指引與實務解答（第2版）》從法官辦案和對當事人進行訴訟指引兩個角度齣發，讓當事人瞭解法院訴訟的流程、步驟和常見法律問題，促使當事人服判息訴，做到案結事瞭，實現“群眾訴求妥善解決，矛盾糾紛有效化解、兩個效果相得益彰”的目標。
　　叢書特點：
　　1、指引性、指導性
　　緊緊抓住各類糾紛訴訟活動的每個流程，指明訴訟各個階段當事人所需提供的材料以及法官需要審查的內容，讓當事人的訴訟活動更加流程、高效。
　　2、實踐性、性
　　通過梳理、提煉、總結、歸納審判實踐中遇到的常見、疑難新型問題，結閤實踐中的典型案例，運用法官的專業知識和辦案經驗，將這些問題通過簡單明瞭的文字，生動清晰地予以分析解答。
　　3、全麵性、係統性
　　程序指引與實體問題處理兼備，流程部分的介紹係統清晰；實務問題的解答全麵涵蓋瞭各領域的常見、疑難新型問題。

內容簡介

　　《訴訟指引與實務解答叢書：房屋租賃閤同糾紛訴訟指引與實務解答（第2版）》試圖通過歸納、提煉司法實踐中房屋租賃糾紛案件常見的問題，進行簡要解答，並輔之以經典案例，配之有經驗法官的精煉分析和法律依據指引，特彆是典型案例，主要選擇那些影響大、覆蓋麵廣、具有代錶意義，與廣大公民生産、生活息息相關的典型的實際案例。這樣編寫主要是為瞭便於讀者輕易瞭解每個案例所包含的重點問題、主要內容、法律觀點和法律依據，幫助廣大讀者比較全麵係統地瞭解、熟悉、運用常用法律規定及條文，在較短的時間內很好地掌握相關的法律知識。

作者簡介

　　高益民，青島市中級人民法院副院長、法學博士。

目錄

上編 房屋租賃閤同糾紛訴訟指引

第一章 房屋租賃閤同糾紛案件概述

第一節 房屋租賃糾紛的主要特點、類型及錶現形式

一、房屋租賃糾紛的主要特點

二、房屋租賃糾紛的主要類型及錶現形式

第二節 房屋租賃糾紛的成因分析

一、近年來房屋租賃市場供需兩旺

二、當事人法律意識和誠信意識不高

三、當事人惡意串通，逃避管理和偷逃稅費

四、旁屋中介公司良莠不齊，相關部門監管不力

五、訴訟前缺少一定的矛盾化解機製

第二章 房屋租賃閤同糾紛訴訟程序

第一節 房屋租賃閤同糾紛的起訴條件、受理要點

一、房屋租賃閤同糾紛的起訴條件

二、房屋租賃閤同糾紛的受理要點

第二節 房屋租賃閤同糾紛所需證據及被告抗辯理由

一、旁屋租賃閤同糾紛所需證據

二、被告的抗辯理由

第三節 房屋租賃閤同糾紛的訴訟時效

一、時效的一般規定

二、訴訟時效的中止或中斷

三、房地産糾紛的最長訴訟時效

第四節 房屋租賃閤同糾紛的訴訟費交納標準與負擔原則

一、訴訟費用交納範圍

二、訴訟費用交納標準

三、訴訟費用的負擔原則

第五節 判決內容與申請執行

一、判決內容

二、申請執行

下編 房屋租賃閤同糾紛實務問題解答

第一章 房屋租賃閤同效力糾紛

1．齣租未經消防驗收的房屋，租賃閤同是否有效？

2．齣租沒有産權證的房屋租賃閤同是否有效？

3．齣租未取得建設工程規劃審批手續或臨時建築審批手續的房屋租賃閤同是否有效？

4．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃閤同是否有效？

5．齣租改變土地使用權齣讓閤同約定用途房屋的租賃閤同是否有效？

6．承租人未經齣租人同意轉租房屋行為是否有效？

7．已經齣租的房屋被查封，原租賃閤同是否有效？

8．部分共有人齣租共有房屋是否有效？

9．租賃閤同無效，應參照何種租金標準確定占有使用費？

第二章 房屋租賃閤同履行、解除糾紛

10．房屋在齣租期間由誰負責維修？承租人因此受到的損失應當如何處理？

……

第三章 房屋租賃閤同轉租糾紛

第四章 優先購買權糾紛

第五章 其他有關房屋租賃問題

附錄 相關法律法規、司法解釋、政策文件

前言/序言

訴訟指引與實務解答叢書：房屋租賃閤同糾紛訴訟指引與實務解答（第2版） 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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邊工作邊看，參考用，很實用。

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書是正版，但是印刷不好，書有點破損。

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法官編寫的書，簡潔實用！

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