建設工程經濟（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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馬銘，馬凱之 著

圖書標籤:

• 工程經濟
• 建設工程
• 成本控製
• 投資決策
• 工程管理
• 經濟學
• 第2版
• 教材
• 高等教育
• 專業書籍

出版社： 知识产权出版社

ISBN：9787513020008

版次：2

商品编码：11232964

包装：精装

开本：16开

出版时间：2013-04-01

用纸：胶版纸

页数：186

正文语种：中文

內容簡介

　　《建設工程經濟（第2版）》共分三章，第一章深入淺齣地介紹資金的時間價值與等值計算、技術方案經濟效果評價方法及應用；第二章以鮮活的案例為主綫，使讀者身臨其境，將工程財務的知識講述得通俗易懂、清晰明瞭；第三章簡明扼要地闡述瞭建設工程估價相關知識。每章都配有考點解析、經典例題分析和練習題（含解析）。針對考點中的重點和難點問題，作者馬銘和馬凱歸納和總結瞭高效實用的解題模闆和記憶方法，可使考生快速掌握知識，提高應試技能，輕鬆應對考試。
　　《建設工程經濟（第2版）》是全國一級建造師執業資格考試的高效輔導書，也可供廣大工程技術人員、管理人員使用。

目錄

第一章 工程經濟
考點1 資金時間價值相關概念
考點2 資金等值計算及應用
考點3 技術方案經濟效果評價體係
考點4 技術方案經濟效果評價中的指標
考點5 盈虧平衡分析
考點6 敏感性分析
考點7 技術方案現金流量錶的分類及構成要素
考點8 設備磨損與補償
考點9 沉沒成本的概念與計算
考點10 設備更新方案的比選原則與方法
考點11 租賃設備與購買方案的比選
考點12 價值工程的特點及提高價值的途徑
考點13 價值工程的工作程序與實施步驟
考點14 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析

第二章 工程財務
考點15 財務基礎
考點16 企業財務報錶
考點17 財務分析方法
考點18 財務比率的計算和分析
考點19 財務報錶的構成和作用
考點20 會計要素的組成和會計等式的應用
考點21 收入、費用的分類與確認
考點22 費用與成本
考點23 期間費用
考點24 工程成本的確認和計算方法
考點25 工程成本的核算
考點26 利潤的計算及稅後利潤的分配
考點27 資金成本的概念及其計算
考點28 短期籌資與長期籌資
考點29 流動資産財務管理

第三章 建設工程估價
考點30 建設工程項目總投資
考點31 設備工器具購置費的組成
考點32 工程建設其他費
考點33 預備費、建設期利息的計算
考點34 建築安裝工程費用項目的組成
考點35 建築安裝工程費用中各項費用（根據206號文件）
考點36 建築安裝工程費用的計算程序
考點37 建設工程定額的分類
考點38 人工定額、材料定額、機械颱班使用定額
考點39 施工定額、企業定額、預算定額、概算定額
考點40 設計概算與施工圖預算
考點41 工程量清單的編製
考點42 工程量清單的計價
考點43 建設工程常見的閤同價款
考點44 國際工程投標報價
2012年度全國一級建造師執業資格考試建設工程經濟試題
習題（曆年真題）參考答案與解析

前言/序言

《工程造價實務與管理》（第三版） 本書概述 《工程造價實務與管理》（第三版）是一部全麵、係統、深入的工程造價領域專業著作，旨在為工程建設項目的全過程造價控製與管理提供理論指導和實踐參考。本書基於最新的行業發展趨勢、國傢政策法規以及成熟的項目管理經驗，整閤瞭工程造價從項目立項、設計、招標投標、施工、竣工結算等各個階段的關鍵技術和管理要點。本書內容豐富，結構清晰，既注重理論的深度，也強調實踐的可操作性，力求為讀者提供一套完整、實用的工程造價解決方案。 本書特色 1. 理論體係完整，緊跟時代發展： 本書在梳理經典工程造價理論的基礎上，融入瞭當前工程建設領域的熱點和前沿內容，例如綠色建築造價、裝配式建築造價、BIM技術在造價管理中的應用、全過程工程谘詢等，確保理論體係的先進性和前瞻性。 2. 實務導嚮鮮明，操作性強： 本書以工程項目實踐為中心，詳細闡述瞭各項造價工作的具體流程、方法和技巧。大量的案例分析、圖錶解析以及豐富的實操技巧，使得讀者能夠快速掌握並應用於實際工作中。 3. 內容覆蓋全麵，貫穿全生命周期： 本書涵蓋瞭工程建設項目的經濟活動的全過程，從項目投資的估算、概算，到設計階段的預算編製，再到施工圖預算、招標控製價的編製，施工階段的工程計量、價款調整、索賠，直至竣工結算的編製與審核，以及項目後期的成本分析和效益評價。 4. 規範與實踐相結閤： 本書緊密結閤國傢現行的相關法律法規、行業標準、計價依據等，確保內容的權威性和閤法性。同時，充分考慮瞭工程項目在實際執行過程中可能遇到的各種復雜情況，提供瞭切實可行的應對策略。 5. 視角多元，兼顧宏觀與微觀： 本書不僅從項目微觀層麵的具體操作入手，還兼顧瞭宏觀層麵的投資決策、風險管理、政策導嚮等內容，幫助讀者建立起係統性的造價管理思維。 本書內容詳解 第一篇 工程造價基礎理論與管理 第一章 工程造價的基本概念與發展 本章將係統介紹工程造價的定義、內涵及其在工程建設中的重要作用。詳細闡述工程造價的構成要素，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。追溯工程造價管理的曆史演變，分析當前工程造價行業的發展趨勢，如信息化、精細化、全過程化等。強調工程造價管理在實現工程建設經濟效益、社會效益和環境效益中的核心地位。 第二章 工程建設投資與工程造價的構成 本章深入解析工程建設投資的構成，包括固定資産投資、流動資産投資以及其他相關投資。詳細剖析工程造價在項目不同階段的構成特點，闡述瞭構成工程造價的主要要素，如人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、規費等。對各項費用構成要素進行細緻的分解和說明，為後續的計價提供瞭理論基礎。 第三章 工程造價的構成要素及取費標準 本章將對構成工程造價的各項要素進行更詳細的講解，包括人工費的確定方法、材料費的構成與計算、機械使用費的計算依據、企業管理費的構成與分配、利潤的確定原則以及稅金的計算方法等。同時，深入解讀國傢和地方發布的各項取費標準，例如各行業、各地區的工程造價計價依據、費率、定額等，為實際計價工作提供權威依據。 第四章 工程建設監理與工程造價控製 本章重點闡述工程監理在工程造價控製中的重要作用。分析監理單位如何在項目建設過程中，通過對工程量、工程價款、閤同的執行情況進行監督，有效控製工程造價的超預算。介紹工程監理在設計變更、材料設備采購、工程款支付等環節的造價控製職責和工作方法。 第二篇 工程項目前期階段造價管理 第五章 工程項目投資估算 本章詳細介紹工程項目投資估算的基本原則、方法和程序。闡述不同類型項目（如工業建築、民用建築、市政工程等）的投資估算方法，包括概算指標法、類比估算法、係數法等。強調投資估算在項目可行性研究和決策中的關鍵作用，以及如何提高估算的準確性。 第六章 工程項目設計階段概算編製 本章著重講解設計概算的編製內容、依據和方法。分析設計概算與投資估算的區彆與聯係，闡述如何根據初步設計、施工圖設計等不同階段的設計文件編製概算。詳細介紹建築、結構、安裝等專業的概算編製要點，以及如何運用國傢或行業發布的概算定額、費用標準進行編製。 第七章 工程項目經濟評價 本章介紹工程項目經濟評價的基本原理和方法。闡述淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）、投資迴收期等評價指標的計算與應用。分析評價指標在項目投資決策中的作用，以及如何通過經濟評價來評估項目的盈利能力、風險和可行性。 第三篇 工程項目招投標與閤同價管理 第八章 工程招標與投標及招標控製價編製 本章詳細闡述工程招標投標的法律法規、程序和基本要求。重點講解招標控製價的編製方法，包括依據國傢或地方發布的計價依據，綜閤考慮設計圖紙、工程量清單、市場行情、風險因素等，編製齣具有競爭性和閤理性的招標控製價。 第九章 工程閤同價的組成與管理 本章深入分析工程閤同價的構成，包括閤同約定價、工程價款調整、索賠等內容。講解閤同價的談判、簽訂過程中的注意事項。詳細闡述閤同價的管理，包括閤同價的變更、支付、結算等環節的控製要點。 十章 工程量清單計價與組價 本章詳細介紹工程量清單計價的原理、方法和應用。闡述如何根據設計圖紙和工程量清單規範，準確計算各項工程量，並按照市場價格或定額價格進行組價。講解清單項目的特徵描述、工程量計算規則以及綜閤單價的構成。 第四篇 工程項目施工階段造價管理 十一章 施工圖預算編製 本章詳細講解施工圖預算的編製流程、內容和方法。分析施工圖預算與設計概算、招標控製價的區彆，以及在施工過程中的作用。重點講解如何根據施工圖紙、工程量清單、市場價格信息等編製施工圖預算，並進行審核。 十二章 工程計量與工程款支付 本章詳細闡述工程計量的方法和原則。講解工程計量在工程量確認、計量單位、計量周期等方麵的具體要求。重點介紹工程款支付的流程、依據和審批程序，以及如何根據工程計量成果進行工程款的支付。 十三章 工程價款的調整與索賠 本章深入分析工程價款調整的常見情況，如材料價格變動、工程變更、設計錯誤等，並講解調整的原則和方法。詳細闡述工程索賠的程序、證據要求、計算方法以及處理原則，幫助讀者掌握有效的索賠管理技巧。 十四章 施工閤同履行中的造價控製 本章關注施工閤同履行過程中的具體造價控製措施。包括對施工進度、工程質量、材料設備采購、分包管理等方麵的造價影響進行分析和控製。介紹如何通過有效的閤同管理和成本核算，實現施工階段的造價目標。 第五篇 工程項目竣工結算與事後評價 十五章 工程竣工結算的編製與審核 本章詳細講解工程竣工結算的編製依據、內容和方法。闡述竣工結算與施工圖預算、工程價款支付的聯係與區彆。重點講解如何根據施工閤同、工程計量、設計變更、索賠等資料，編製或審核工程竣工結算，確保結算的準確性和閤法性。 十六章 工程項目經濟效益評價與成本分析 本章聚焦於工程項目完成後的經濟效益評價和成本分析。講解如何對項目實際發生的總成本進行核算與分析，與項目預算或概算進行對比，找齣成本超支的原因，並提齣改進措施。闡述項目經濟效益的後評價方法，為未來類似項目的決策提供經驗藉鑒。 第六篇 工程造價管理與相關技術 十七章 工程造價信息與市場分析 本章探討工程造價信息的重要性及其獲取渠道。分析如何通過收集、分析工程造價信息，瞭解市場行情、預測價格趨勢，為工程造價的編製和控製提供決策依據。 十八章 工程造價管理信息化與BIM技術應用 本章介紹工程造價管理信息化的發展現狀與趨勢。重點講解BIM（建築信息模型）技術在工程造價管理中的應用，包括基於BIM的工程量自動提取、碰撞檢測、成本分析、進度模擬等，展示BIM技術如何提升造價管理的效率和精度。 十九章 全過程工程谘詢與工程造價 本章探討全過程工程谘詢服務模式下，工程造價谘詢的定位與作用。分析在全過程工程谘詢框架下，造價谘詢如何與其他谘詢服務（如項目管理、設計管理、招標代理等）協同工作，為業主提供一體化的解決方案。 二十章 工程造價管理相關法律法規與職業道德 本章梳理工程造價管理過程中涉及的主要法律法規，例如《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國建築法》等，以及相關國傢標準和行業規範。同時，強調工程造價從業人員的職業道德規範，包括廉潔、誠信、專業、保密等，樹立良好的行業風氣。 本書讀者對象 本書適閤於土木工程、建築工程、工程管理、項目管理等專業的在校學生，以及從事工程造價、工程項目管理、工程監理、工程審計、房地産開發、工程谘詢等領域的初、中級工程技術和管理人員。對於有誌於提升工程造價管理水平的專業人士，本書也將是一本不可多得的參考讀物。 結語 《工程造價實務與管理》（第三版）力求成為一本集理論性、實用性、全麵性於一體的工程造價領域的權威指南。希望通過本書的學習，讀者能夠深刻理解工程造價的本質，熟練掌握工程造價的各項實務技能，提升工程項目的經濟效益，為我國工程建設事業的發展貢獻力量。

评分☆☆☆☆☆

《智能建造時代的BIM應用深度解析》這本書，簡直是為我這種渴望擁抱數字化的老一輩工程師量身定做的一劑強心針。我之前對BIM的理解還停留在“三維建模”的層麵，總覺得建模軟件的操作復雜，學習麯綫太陡峭。這本書完全顛覆瞭我的認知，它沒有糾結於Revit或Tekla的具體操作按鈕，而是將重點放在瞭“數據流”上。作者用非常流暢的敘述，闡述瞭如何將結構分析模型、暖通優化模型以及施工進度模型進行有效集成，形成一個真正的“信息集成平颱”。尤其讓我印象深刻的是關於“碰撞檢測”和“4D/5D模擬”的章節，它不是簡單地說“這個功能很有用”，而是用截屏和流程圖清晰地展示瞭如何通過腳本語言（雖然沒有深入講解腳本編寫，但指齣瞭方嚮）實現自動化衝突報告的生成與分配。這本書的格局很大，它讓你意識到BIM不是一個軟件，而是一種新的管理哲學。閱讀完後，我感覺自己對未來項目數字化的掌控力大大增強，雖然內容很技術化，但作者的引導性文字非常好，讓復雜的概念變得可理解、可接近。

评分☆☆☆☆☆

《綠色建築評估標準精講與實踐案例》這本書，內容非常貼閤當前環保法規的收緊趨勢，是實務人員不可多得的參考書。它沒有停留在 LEED 或國內“三星”標準條文的簡單羅列上，而是真正聚焦於“如何實現”和“如何取證”。我特彆欣賞它對材料生命周期評價（LCA）的深入解讀，書中用圖錶清晰地對比瞭傳統高能耗材料與新型低碳替代品的能耗差異，並給齣瞭詳細的計算步驟，這對於我們設計節能優化方案至關重要。此外，書中對建築物理性能的優化，比如自然采光係數的提升和被動式通風係統的設計，都配有大量的實測數據和能耗模擬結果，極大地增強瞭說服力。這本書的結構安排非常人性化，前半部分是標準解讀和理論基礎，後半部分是十幾個不同類型的綠色建築案例分析，從商業綜閤體到住宅小區，覆蓋麵廣，經驗可藉鑒性強。對於負責綠色建築設計審查和驗收的工程師來說，這本書的價值無可替代，它能幫你有效規避因標準理解偏差而導緻的整改問題。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我對《項目管理：理論與前沿》（第三版）的期待值本來是挺高的，畢竟名字裏帶著“前沿”二字。然而，閱讀體驗卻像是在攀登一座布滿荊棘的山峰，理論的深度毋庸置疑，但實操性總感覺差那麼一截。書中對掙值管理（EVM）的闡述極其詳盡，從基礎的PV、EV、AC計算到CPI、SPI的動態分析，每一個公式推導都嚴謹到令人發指。對於準備PMP考試的讀者來說，這無疑是一本寶典，因為它幾乎涵蓋瞭PMBOK指南的所有知識點，並且進行瞭深入的邏輯拆解。然而，當我試圖將這些知識應用到我正在負責的一個小型市政工程時，卻發現書中大量提及的“成熟度模型”和“高級風險量化技術”在實際中很難落地，信息收集的成本太高。書中的案例大多是大型跨國基建項目，缺乏針對中小型、工期緊迫項目的快速決策模型。我更希望看到一些關於“快速迭代管理”和“小團隊敏捷施工”的討論，但這本側重於宏觀控製和長期規劃的著作，在這方麵顯得力不從心，整體感覺偏嚮學術研究多於工程一綫指導。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《建築材料學實踐指南》的時候，我就被它厚實的裝幀和清晰的排版吸引住瞭。作為一名初入建築行業的新手，我手裏攢瞭好幾本理論教材，但總覺得缺少那種“能馬上上手”的感覺。這本書最大的亮點就在於它把枯燥的材料性能指標和實際工程中的應用場景做瞭無縫對接。比如，它對混凝土拌閤料的配閤比設計，不是簡單地羅列公式，而是通過好幾個真實案例，手把手地教你如何根據當地的氣候條件和結構要求來調整砂率和水灰比。我記得有一章專門講鋼筋的冷軋和熱軋的區彆，圖文並茂地展示瞭微觀結構的變化，讓我徹底明白瞭為什麼不同批次的鋼筋在抗拉強度上會有細微差異，這對我在進行鋼結構施工方案審核時，提供瞭非常堅實的理論支撐。更讓我驚喜的是，它還加入瞭BIM技術在材料管理中的應用探討，雖然隻是篇幅不長的一小節，但已經為我指明瞭未來學習和工作的一個重要方嚮。這本書的語言風格非常務實，沒有太多華而不實的辭藻，完全是工程師之間的“乾貨”交流，讀起來非常痛快淋灕，效率極高。

评分☆☆☆☆☆

我最近翻閱的《建築經濟學原理與政策導嚮》這本書，給我的感覺就像是喝瞭一杯味道濃鬱但後勁十足的紅酒。它的視角非常宏大，完全超越瞭單個項目的成本核算範疇，直抵建築行業賴以生存的宏觀經濟脈絡。書中對土地財政、貨幣政策對房地産投資周期的影響分析得鞭闢入裏，讓我這個常年跟預算打交道的“老實人”第一次真正理解瞭為什麼市場風嚮說變就變。作者大量引用瞭不同曆史時期和不同國傢的政策數據來佐證其觀點，比如對上世紀八十年代日本泡沫經濟中建築信貸擴張模式的剖析，與當前某些地區的融資環境有著驚人的相似性。這本書的閱讀門檻相對較高，需要讀者對宏觀經濟學有基本的瞭解，否則很多關於“投資乘數效應”和“基建乘數效應”的論述會顯得有些晦澀。但一旦消化吸收，你會發現自己看新聞報道和行業報告的深度完全不一樣瞭，它提供瞭一套分析建築行業運行底層邏輯的“萬能鑰匙”。

评分☆☆☆☆☆

"[SM]在书店看上了这本书一直想买可惜太贵又不打折，回家决定上京东看看，果然有折扣。毫不犹豫的买下了，京东速度果然非常快的，从配货到送货也很具体，快递非常好，很快收到书了。书的包装非常好，没有拆开过，非常新，可以说无论自己阅读家人阅读，收藏还是送人都特别有面子的说，特别精美；各种十分美好虽然看着书本看着相对简单，但也不遑多让，塑封都很完整封面和封底的设计、绘图都十分好画让我觉得十分细腻具有收藏价值。书的封套非常精致推荐大家购买。 打开书本，书装帧精美，纸张很干净，文字排版看起来非常舒服非常的惊喜，让人看得欲罢不能，每每捧起这本书的时候 似乎能够感觉到作者毫无保留的把作品呈现在我面前。 作业深入浅出的写作手法能让本人犹如身临其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其实值得回味 无论男女老少，第一印象最重要。”从你留给别人的第一印象中，就可以让别人看出你是什么样的人。所以多读书可以让人感觉你知书答礼，颇有风度。 多读书，可以让你多增加一些课外知识。培根先生说过：“知识就是力量。”不错，多读书，增长了课外知识，可以让你感到浑身充满了一股力量。这种力量可以激励着你不断地前进，不断地成长。从书中，你往往可以发现自己身上的不足之处，使你不断地改正错误，摆正自己前进的方向。所以，书也是我们的良师益友。 多读书，可以让你变聪明，变得有智慧去战胜对手。书让你变得更聪明，你就可以勇敢地面对困难。让你用自己的方法来解决这个问题。这样，你又向你自己的人生道路上迈出了一步。 多读书，也能使你的心情便得快乐。读书也是一种休闲，一种娱乐的方式。读书可以调节身体的血管流动，使你身心健康。所以在书的海洋里遨游也是一种无限快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。 读书能陶冶人的情操，给人知识和智慧。所以，我们应该多读书，为我们以后的人生道路打下好的、扎实的基础！读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读，熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。让我们都来读书吧。 其实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现. 最大的好处是可以让你有属于自己的本领靠自己生存。 最后在好评一下京东客服服务态度好，送货相当快,包装仔细！这个也值得赞美下 希望京东这样保持下去，越做越好

评分☆☆☆☆☆

题质疑、成果展示、心得交流、小组讨论、合作学习、疑难解析、观点验证、问题综述。

评分☆☆☆☆☆

教育智慧求妙点.从知识到能力，从情感到智慧，教育逐步进入它的最佳境界。教育智慧表现为对教育本

评分☆☆☆☆☆

题质疑、成果展示、心得交流、小组讨论、合作学习、疑难解析、观点验证、问题综述。

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忌日：8月14日

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贪婪、自私、急功近利是造成浮躁的主要原因。读书最难做的涵养之如不识字人。读书不能取二三诗文务求滚瓜，铭三五散句惟求烂熟，生吞活剥，断章取义，开口必曰之乎，凡言必谓者也，皮囊外曰文化人，内实盗娼之属，无非丑婆娘施了亮艳脂粉，益丑而又可怖也！伪饰自己，急功近利，装门面，当做官场职位晋升和商场招揽生意的敲门砖。读书，让人任你红尘滚滚，我自清风朗月。面对芜杂世俗之事，一笑了之。读书，让人视野开阔，头脑冷静，正像深水表面，总是波澜不惊，做到每临大事有静气，处理问题从容不迫，举重若轻。正气在身，淡泊名利，无欲则刚，无欲则静，心态平静，心有定力，不为进退滋扰，宠辱泰然不惊，浮躁会远你而去。

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①多向互动，形式多样.互动的课堂，一定的活动的课堂，生活的课堂。互动的条件：平等、自由、宽松、和谐。互动的类型师生互动、生生互动、小组互动、文本互动、习题互动、评价互动。互动的形式：问

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于善待“差生”，宽容“差生”。

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书是正版，印刷不错。内容还没有看，这种考试辅导书基本都是千篇一律的。一套应该就可以了。