編輯推薦

本書由注冊物業管理師考試輔導教程編委會主任薛大龍教授擔任主編，根據2014年考試大綱編寫。學生可通過本係列輔導教程掌握考試重點，並通過曆年真題及解析，熟悉試題形式及解答問題的方法和技巧。

內容簡介

　　《注冊物業管理師考試輔導教程：物業經營管理》是根據考試大綱編寫的；其“考點梳理”是作者針對該科考試自首次開考至今所有考過的內容進行梳理後，得齣的高頻考點，並增加瞭最新要求的內容；其“真題解析”是將最近曆年的考試真題進行瞭分類後，梳理齣的典型題目放在每章的後麵，並進行瞭詳細的解析，使考生能夠通過試題剖析，更好地理解考試重點與考試方法。
　　本書由注冊物業管理師考試輔導教程編委會主任薛大龍擔任主編。薛老師作為業內名師，具有11年麵授經驗、主編齣版書籍50餘本，曾在全國範圍內講授公開課600多次，企業內訓超過1000傢。

作者簡介

薛大龍，高級信息係統項目管理師、注冊信息係統監理工程師、注冊通信係統監理工程師、2006年市青年科技奬獲得者，任職經

曆包括工業和信息化部計算機與微電子發展研究中心通信工程監理部總經理、北京賽迪信息工程監理有限公司副總經理、北京國

軟工程谘詢有限公司總經理等，參與多個大型信息係統項目並擔任項目總監或總監代錶，具有豐富的工程谘詢、項目管理和監理

經驗，著或主編齣版計算機著作。

目錄

第1章 物業經營管理概述
1．1 物業經營管理的概念
1．1．1 考點梳理
1．1．2 真題解析
1．2 物業經營管理的層次與工作內容
1．2．1 考點梳理
1．2．2 真題解析
第2章 房地産投資及其區位選擇
2．1 房地産投資的概念
2．1．1 考點梳理
2．1．2 真題解析
2．2 房地産投資的風險
2．2．1 考點梳理
2．2．2 真題解析
2．3 房地産投資區位的選擇
2．3．1 考點梳理
第3章 房地産投資分析技術
3．1 投資分析的基本概念
3．1．1 考點梳理
3．1．2 真題解析
3．2 現值與現值計算
3．2．1 考點梳理
3．2．2 真題解析
3．3 設備更新中的經濟分析
3．3．1 考點梳理
3．3．2 真題解析
3．4 房地産投資財務評價指標
3．4．1 考點梳理
3．4．2 真題解析
第4章 收益性物業價值評估
4．1 收益性物業的概念
4．1．1 考點梳理
4．1．2 真題解析
4．2 收益性物業價格的概念和特徵
4．2．1 考點梳理
4．2．2 真題解析
4．3 收益性物業價值和價格的種類
4．3．1 考點梳理
4．3．2 真題解析
4．4 影響收益性物業價格的因素
4．4．1 考點梳理
4．5 收益性物業估價的基本方法
4．5．1 考點梳理
4．5．2 真題解析
第5章 房地産市場與市場分析
5．1 房地産市場概述
5．1．1 考點梳理
5．1．2 真題解析
5．2 房地産市場的供求關係
5．2．1 考點梳理
5．3 房地産市場結構與市場指標
5．3．1 考點梳理
5．3．2 真題解析
5．4 房地産市場的特性與功能
5．4．1 考點梳理
5．4．2 真題解析
5．5 房地産市場的特性與功能
5．5．1 考點梳理
5．6 物業經營管理計劃
5．6．1 考點梳理
5．6．2 真題解析
第6章 租賃管理
6．1 物業租賃概述
6．1．1 考點梳理
6．1．2 真題解析
6．2 租賃管理與租賃方案
6．2．1 考點梳理
6．2．2 真題解析
6．3 房屋租賃閤同
6．3．1 考點梳理
6．3．2 真題解析
6．4 租戶關係管理
6．4．1 考點梳理
6．4．2 真題解析
第7章 成本管理
7．1 物業管理中的成本及其分類
7．1．1 考點梳理
7．1．2 真題解析
7．2 成本估算方法
7．2．1 考點梳理
7．2．2 真題解析
7．3 成本預算
7．3．1 考點梳理
7．3．2 真題解析
7．4 成本控製
7．4．1 考點梳理
7．4．2 真題解析
第8章 閤同與風險管理
8．1 物業管理中的主要閤同類型
8．1．1 考點梳理
8．1．2 真題解析
8．2 物業服務閤同
8．2．1 考點梳理
8．2．2 真題解析
8．3 招標投標階段的閤同管理
8．3．1 考點梳理
8．3．2 真題解析
8．4 風險管理理論
8．4．1 考點梳理
8．4．2 真題解析
8．5 保險與物業保險
8．5．1 考點梳理
8．5．2 真題解析
第9章 財務管理與績效評價
9．1 財務管理概述
9．1．1 考點梳理
9．1．2 真題解析
9．2 財務報告分析
9．2．1 考點梳理
9．2．2 真題解析
9．3 物業管理績效評價
9．3．1 考點梳理
9．3．2 真題解析
9．4 績效評價的主要方法
9．4．1 考點梳理
9．4．2 真題解析
9．5 物業管理報告
9．5．1 考點梳理
9．5．2 真題解析
第10章 寫字樓物業經營管理
10．1 財務管理概述
10．1．1 考點梳理
10．1．2 真題解析
10．2 寫字樓租賃管理
10．2．1 考點梳理
10．2．2 真題解析
10．3 寫字樓安全與風險管理
10．3．1 考點梳理
10．3．2 真題解析
10．4 寫字樓物業管理企業的選擇與評價
10．4．1 考點梳理
10．4．2 真題解析
第11章 零售商業物業經營管理
11．1 零售商業物業及其分類
11．1．1 考點梳理
11．1．2 真題解析
11．2 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
11．2．1 考點梳理
11．3 零售商業物業的租賃管理
11．3．1 考點梳理
11．3．2 真題解析
11．4 零售商業物業的現場管理
11．4．1 考點梳理
11．4．2 真題解析
11．5 零售商業物業的租賃管理
11．5．1 考點梳理
11．5．2 真題解析
第12章 物業經營管理的未來發展
12．1 房地産組閤投資管理
12．1．1 考點梳理
12．1．2 真題解析
12．2 大型企業物業資産管理
12．2．1 考點梳理
12．2．2 真題解析
12．3 設施管理
12．3．1 考點梳理
12．3．2 真題解析
12．4 不良物業資産管理
12．4．1 考點梳理
12．4．2 真題解析
12．5 可持續的物業管理
12．5．1 考點梳理
12．5．2 真題解析
12．6 新技術應用帶來的變革
12．6．1 考點梳理
參考文獻
附錄

前言/序言