建築工程預決算快學快用（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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《建築工程預決算快學快用》編寫組 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 工程結算
• 工程造價
• 預決算
• 成本控製
• 建築經濟
• 施工管理
• 第2版
• 實務指南

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516008232

版次：2

商品编码：11552961

包装：平装

丛书名： 工程预决算快学快用系列手册

开本：32开

出版时间：2014-09-01

用纸：胶版纸

页数：480

字数：476000

編輯推薦

《建築工程預決算快學快用（第2版）》具有內容翔實、緊扣實際、易學易懂等特點，可供建築工程預決算編製與管理人員使用，也可供高等院校相關專業師生學習時參考。

內容簡介

《建築工程預決算快學快用（第2版）》根據《建設工程工程量清單計價規範》（ＧＢ５０５００—２０１３）、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（ＧＢ５０８５４—２０１３）和建標［２０１３］４４號文件進行編寫，詳細介紹瞭建築工程預決算編製的基礎理論和方法。全書主要包括緒論、建築工程製圖與識圖、工程造價基礎知識、定額概述、建築工程工程量清單及計價、建築工程工程量計算、施工預算與施工圖預算、工程結算與竣工決算的編製等內容。

內頁插圖

目錄

第一章　緒論
　第一節　工程建設項目概述
　第二節　工程建設概預算概述
第二章　建築工程製圖與識圖
　第一節　建築工程製圖基礎知識
　第二節　工程製圖標準
　第三節　建築工程施工圖常用圖例
　第四節　建築工程施工圖識讀
　第五節　混凝土結構平法施工圖
第三章　工程造價基礎知識
　第一節　工程造價概述
　第二節　工程造價費用構成及計算
　第三節　工程造價計價程序
第四章　定額概述
　第一節　建築工程定額概述
　第二節　定額單價及單位估價錶
　第三節　建築工程施工定額
　第四節　建築工程預算定額
第五章　建築工程工程量清單及計價
　第一節　工程量清單計價概述
　第二節　工程量清單計價相關規定
　第三節　工程量清單編製
　第四節　建築工程招標控製價的編製
　第五節　建築工程投標報價編製
　第六節　建築工程竣工結算編製
　第七節　建築工程造價鑒定
第六章　建築工程工程量計算
　第一節　工程量計算注意事項
　第二節　層高和簷高
　第三節　建築麵積計算
　第四節　土石方工程
　第五節　樁基礎工程
　第六節　腳手架工程
　第七節　砌築工程
　第八節　混凝土及鋼筋混凝土工程
　第九節　構件運輸及安裝工程
　第十節　門窗及木結構工程
　第十一節　樓地麵
　第十二節　屋麵及防水工程
　第十三節　防腐、保溫、隔熱工程
　第十四節　裝飾工程
　第十五節　金屬結構製作
　第十六節　其他定額項目
第七章　施工預算與施工圖預算
　第一節　建築工程施工預算
　第二節　建築工程施工圖預算
　第三節　“兩算”對比
第八章　工程結算與竣工決算的編製
　第一節　竣工結算的編製與審查
　第二節　工程決算的編製
參考文獻

前言/序言

　　建設工程預決算是決定和控製工程項目投資的重要措施和手段，是進行招標投標、考核工程建設施工企業經營管理水平的依據。建設工程預決算應有高度的科學性、準確性及權威性。本書第１版自齣版發行以來，深受廣大讀者的喜愛，對提升廣大讀者的預決算編製與審核能力，從而更好地開展工作提供瞭力所能及的幫助，對此編者倍感榮幸。
　　隨著我國工程建設市場的快速發展，招標投標製、閤同製的逐步推行，工程造價計價依據的改革正不斷深化，工程造價管理改革正日漸加深，工程造價管理製度日益完善，市場競爭也日趨激烈，特彆是《建設工程工程量清單計價規範》（ＧＢ５０５００—２０１３）及《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（ＧＢ５０８５４—２０１３）等９本工程量計算規範由住房和城鄉建設部頒布實施，這對廣大建設工程預決算工作者提齣瞭更高的要求。對於《建築工程預決算快學快用》一書來說，其中部分內容已不能滿足當前建築工程預決算編製與管理工作的需要。
　　為使《建築工程預決算快學快用》一書的內容更好地滿足建築工程預決算工作的需要，符閤建築工程預決算工作實際，幫助廣大建築工程預決算工作者能更好地理解２０１３版清單計價規範和房屋建築與裝飾工程工程量計算規範的內容，掌握建標［２０１３］４４號文件的精神，我們組織建築工程預決算方麵的專傢學者，在保持第１版編寫風格及體例的基礎上，對本書進行瞭修訂。
　　（１）此次修訂嚴格按照《建設工程工程量清單計價規範》（ＧＢ５０５００—２０１３）和《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（ＧＢ５０８５４—２０１３）的內容，及建標［２０１３］４４號文件進行，修訂後的圖書將能更好地滿足當前建築工程預決算編製與管理工作需要，對宣傳貫徹２０１３版清單計價規範，使廣大讀者進一步瞭解定額計價與工程量清單計價的區彆與聯係提供很好的幫助。
　　（２）修訂時進一步強化瞭“快學快用”的編寫理念，集預決算編製理論與編製技能於一體，對部分內容進一步進行瞭豐富與完善，對知識體係進行除舊布新，使圖書的可讀性得到瞭增強，便於讀者更形象、直觀地掌握建築工程預決算編製的方法與技巧。
　　本書修訂過程中參閱瞭大量建築工程預決算編製與管理方麵的書籍與資料，並得到瞭有關單位與專傢學者的大力支持與指導，在此錶示衷心的感謝。書中錯誤與不當之處，敬請廣大讀者批評指正。

《建築工程預決算快學快用（第2版）》內容簡介 本書是一部麵嚮建築工程從業人員、造價工程師、預算員、施工管理人員以及相關專業學生的實踐性指導手冊。在深入分析當前建築工程造價管理領域最新發展趨勢和實際工作需求的基礎上，本書對《建築工程預決算快學快用（第1版）》進行瞭全麵修訂和升級，力求在內容深度、廣度和實用性上達到新的高度。 核心內容概述： 本書以“快學快用”為核心理念，旨在幫助讀者在短時間內掌握建築工程預決算的關鍵技能和核心知識。全書內容圍繞建築工程項目從立項到竣工驗收全過程中的造價控製與管理展開，重點突齣實踐操作性和即時應用性。 第一部分：建築工程造價基礎理論與法規體係 本部分為讀者打下堅實的理論基礎。內容涵蓋： 1. 建築工程造價概述： 闡述工程造價的基本概念、工程造價的構成要素、工程造價的階段性特徵以及工程造價管理的重要意義。通過對典型案例的分析，幫助讀者理解造價管理在項目成功中的核心作用。 2. 工程造價相關法律法規與政策： 係統梳理與建築工程造價管理相關的國傢法律、行政法規、部門規章、行業標準及地方性規定。重點解讀《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程造價谘詢管理辦法》等核心性文件，強調閤法閤規在造價工作中的極端重要性。 3. 工程造價構成要素詳解： 詳細剖析直接費、間接費、利潤、稅金等工程造價的基本構成要素，並深入講解各項費用的計算規則、影響因素及控製要點。例如，在人工費方麵，不僅介紹定額的構成，還分析瞭市場人工費變動的趨勢及應對策略。在材料費方麵，闡述瞭材料價格的構成、取費方法以及如何進行材料價差的核算與控製。 4. 工程造價的市場化與改革： 探討工程造價管理從計劃經濟下的指令性計劃嚮市場經濟下的競爭性計價模式轉變的曆程。介紹工程量清單計價、招標控製價、投標報價、閤同價款的確定與調整等市場化計價機製。 第二部分：建築工程預（概）算編製與審查 本部分是本書的重點內容之一，著重於項目前期投資的估算和預算編製。 1. 項目投資估算： 講解項目從可行性研究階段到初步設計的投資估算編製方法。介紹工程項目建設的各個階段（立項、可研、初步設計、施工圖設計）的投資估算方法、依據和精度要求。重點介紹不同類型工程（如工業建築、民用建築、市政工程）的估算指標選取與應用。 2. 設計概算的編製： 詳細介紹根據初步設計文件編製設計概算的方法。內容包括： 建築工程部分： 講解按房屋結構、工程內容、采用概算定額進行費用計算的步驟。 安裝工程部分： 介紹通用設備、電氣設備、管道設備等安裝工程的概算編製方法。 其他費用： 涵蓋工程勘察設計費、項目管理費、科研試驗費、勞動預備費等費用的計算。 3. 設計概算的審查： 闡述設計概算審查的目的、原則、內容和方法。重點介紹如何從工程量、消耗量、取費標準、市場價格等方麵進行審查，發現並糾正不閤理費用。 4. 工程量清單基礎： 深入解讀《建設工程工程量清單計價規範》，詳細講解其編製原則、內容及各類工程（土石方工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌體工程、金屬結構工程、腳手架工程、屋麵工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程等）的工程量計算規則。本書在這一部分提供瞭大量圖文並茂的示例，便於讀者理解和掌握。 第三部分：建築工程招標控製價與投標報價 本部分聚焦於項目招投標過程中的造價控製與申報。 1. 招標控製價的編製： 詳細闡述招標控製價的編製依據（如招標文件、工程量清單、市場價格信息、企業定額等），編製方法、程序及注意事項。重點分析如何根據市場情況和企業自身優勢，在閤法閤規的前提下，閤理確定招標控製價的水平，實現有效控製。 2. 投標報價的策略與技巧： 講解投標報價的構成，分析影響投標報價的關鍵因素。提供多種投標報價的策略，如價值工程的應用、成本節約的挖潛、風險的規避與轉移等。指導讀者如何根據項目特點、競爭對手情況及自身實力，製定切實可行的投標報價方案，提高中標率。 3. 投標報價的審查與評定： 介紹投標報價的常見問題及審查要點，幫助讀者理解招標單位如何對投標報價進行評審。 第四部分：建築工程閤同價款的確定與管理 本部分深入講解工程閤同簽訂、履行過程中的價款管理。 1. 閤同價款的確定： 詳細介紹固定價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同等不同類型閤同價款的確定方法。 2. 閤同價款的調整： 重點講解閤同價款的調整原則、依據及調整方法。內容包括： 工程量清單適用範圍內的價差調整： 如材料價格、人工工資、機械颱班等市場價格變動引起的價差。 工程量清單以外的工程項目價差調整： 如閤同範圍變更、設計變更、現場簽證等。 其他閤同價款調整： 如閤同工期延長、停工、窩工等情況的價款調整。 3. 工程計量與支付： 介紹工程計量的方法、步驟和注意事項。詳細講解工程進度款的申報、審核、支付流程，以及竣工結算的依據和方法。 第五部分：建築工程結算與審計 本部分是項目全過程造價管理的收官階段。 1. 工程竣工結算： 詳細講解竣工結算的編製依據、內容、程序和方法。指導讀者如何根據閤同約定、現場簽證、工程量清單及市場價格，準確、完整地編製竣工結算文件。 2. 工程結算的審查： 介紹竣工結算審查的重點、難點及審查要點。指導讀者如何審查工程量、工程造價、閤同執行情況等，確保結算的公平閤理。 3. 工程審計： 闡述工程審計的目的、意義、內容和方法。介紹內部審計、外部審計在工程造價管理中的作用。 4. 案例分析： 選取瞭多個不同類型、不同階段的建築工程預決算案例，對案例的編製過程、關鍵環節、常見問題進行詳細剖析，並給齣解決建議。這些案例涵蓋瞭房屋建築、市政工程等，能夠幫助讀者將理論知識與實際工作相結閤。 第六部分：建築工程造價信息與應用 本部分關注造價信息在實務中的應用。 1. 工程造價信息： 介紹各類工程造價信息的來源、類型（如造價指數、市場價格信息、企業定額）及應用方法。 2. 造價軟件應用： 簡要介紹當前主流的建築工程造價軟件（如廣聯達、品茗等）在工程量計算、計價、結算等方麵的應用，指導讀者如何藉助軟件提高工作效率。 3. 造價管理新技術與發展趨勢： 展望建築工程造價管理在BIM技術、大數據、智能化等方麵的應用前景，引導讀者關注行業前沿動態。 本書特色： 係統性與全麵性： 覆蓋瞭建築工程預決算從基礎理論到實務操作的完整流程。 實用性與操作性： 強調“快學快用”，大量引入實際工作中的圖錶、數據、案例，力求使讀者學完即能用。 規範性與前沿性： 嚴格遵循國傢最新規範標準，同時關注行業發展動態和前沿技術。 圖文並茂： 大量采用圖示、錶格、流程圖等，便於讀者理解和記憶。 案例豐富： 選取瞭大量貼近實際的工程案例，進行深入剖析，提升讀者的實際操作能力。 語言通俗易懂： 避免使用過於專業化或晦澀的術語，使不同背景的讀者都能輕鬆理解。 適用讀者： 建築工程從業人員（施工員、技術員、項目經理等） 注冊造價工程師、造價員 工程預算員、結算員 建設單位、監理單位的造價管理人員 房地産開發企業工程管理人員 高等院校建築工程、工程管理等相關專業的學生 對建築工程造價管理感興趣的社會讀者 《建築工程預決算快學快用（第2版）》將成為您在建築工程造價領域提升專業技能、應對復雜工作挑戰的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

這本書在技術層麵的深度和廣度，讓人不得不佩服作者在行業內積纍的深厚功力。我特彆關注瞭其中關於“BIM技術在工程量深化應用”的章節，這部分內容在其他同類書籍中往往是一筆帶過，流於錶麵。但在這裏，作者不僅闡述瞭BIM模型如何自動提取工程量，更詳細分析瞭如何根據模型數據進行精細化的成本拆分和動態變更控製，甚至觸及瞭與造價軟件接口的兼容性問題。這種對前沿技術的關注和深入挖掘，顯示齣作者對行業未來發展趨勢的精準把握。此外，對於復雜鋼結構和超高層建築的特殊工況下的造價分析，作者給齣的參數選擇和風險評估模型，我認為已經達到瞭谘詢機構的專業水準，為我處理大型復雜項目提供瞭堅實的理論和實踐支撐。

评分☆☆☆☆☆

從閱讀體驗上來說，這本書的排版設計和邏輯清晰度也遠超我的預期。很多專業書籍為瞭塞入更多內容，往往犧牲瞭可讀性，字體擁擠、圖錶混亂。但這本書在保持信息密度的同時，做到瞭極佳的視覺平衡。章節標題醒目，關鍵公式和計算步驟被獨立框齣，閱讀疲勞感很低。我尤其喜歡它在每個大章節末尾設置的“自查清單”環節，這迫使讀者在看完理論後立刻進行知識點的反芻和應用檢驗，有效地避免瞭“讀完就忘”的現象。對於自學者而言，這種結構化的學習路徑設計，是確保學習效果的關鍵。它就像一位耐心的私人導師，知道你什麼時候該停下來鞏固，什麼時候該加速前進，讓學習過程變得高效且富有成效。

评分☆☆☆☆☆

這本書的實戰性簡直是教科書級彆的，它不僅僅是告訴你規範和條文，更像是一個經驗豐富的老前輩手把手教你如何從零開始搭建一個完整的工程預決算體係。我尤其欣賞作者在處理“特殊分項工程”時的細緻入微，很多行業內的灰色地帶和容易齣錯的地方，書中都給齣瞭清晰的案例解析和應對策略。比如在處理腳手架、垂直運輸這些動態變化的成本項時，它不是簡單地套用定額，而是結閤瞭現場的實際情況，提供瞭多種經濟性分析的思路，這對於預算員的綜閤能力提升有著質的飛躍。更重要的是，它對新版定額和計價軟件的操作邏輯講解得非常透徹，即便是初入行業的人，隻要跟著書中的步驟一步步操作，也能很快上手，避免瞭在實際工作中因不熟悉流程而犯下的低級錯誤。這本書完全顛覆瞭我之前那種“死記硬背規範”的舊觀念，讓我真正理解瞭預決算工作背後的邏輯和精髓，非常適閤需要快速提升實戰技能的同行參考。

评分☆☆☆☆☆

如果用一個詞來形容這本書的特點，那就是“接地氣到極緻”。我前幾年考證時買過好幾本所謂的“速成寶典”，大多都是把厚厚的定額條款重新排版一遍，讀起來枯燥乏味，實際用處不大。然而，這本書不一樣，它充滿瞭工地上的“煙火氣”。作者似乎深諳預算員在麵對甲方、監理和施工方三方博弈時的無奈與挑戰，書中很多章節都直接點明瞭“潛規則”和“常見陷阱”。比如在闡述材料分析時，它並沒有避諱市場價格波動帶來的風險，而是教你如何利用價格信息差進行閤理的成本鎖定。另外，對於閤同條款中那些晦澀難懂的支付裏程和工程變更的簽證流程，作者也用非常口語化的語言和流程圖進行瞭梳理，讓那些原本讓人頭疼的法律和經濟條款變得可視化和易於執行。對於一綫預算人員來說，這種直擊痛點的講解，比任何宏大的理論論述都來得實在。

评分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受就是它的“係統性思維構建”功能非常強大。在以往的職業生涯中，我總覺得預決算工作是零散的知識點堆砌，一個工程的造價管理像是一團亂麻，很難抓住重點。但這本書的編排結構非常巧妙，它從最基礎的工程量計算入手，逐步過渡到定額套用、取費計算，最後深入到招投標階段的策略製定和竣工結算的審核要點。這種層層遞進的邏輯，讓我清晰地看到整個造價管理鏈條是如何環環相扣的。特彆是關於“措施費”的動態控製部分，作者沒有停留在理論層麵，而是結閤瞭不同地區的經濟環境和施工難點，給齣瞭非常具有操作性的建議，幫助我學會瞭如何在成本可控的前提下，閤理、閤規地爭取自身利益。這不僅僅是一本工具書，更像是一本關於如何係統思考工程經濟問題的思想指南，極大地拓寬瞭我的視野。

评分☆☆☆☆☆

给老公买的，通俗易懂

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

寄到就这样了，可以说是好不负责任了，就一个塑料袋子包着。

评分☆☆☆☆☆

寄到就这样了，可以说是好不负责任了，就一个塑料袋子包着。

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

质量不错，就是不要一定要十个这啊。

评分☆☆☆☆☆

好好好，不错的一次网购

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

挺好