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內容簡介

　　《工程項目管理與成本核算係列叢書：建築工程項目管理與成本核算》按照《建設工程項目管理規範》（GB／T50326——2006）的要求，並結閤最新的建築工程標準規範編寫，目的在於從實際齣發，以項目的整個生命周期為主綫，突齣實際操作，注重標準化管理，並係統地闡述瞭工程項目會計核算實務與成本管理的方法。主要內容包括：概述、建設工程項目管理、固定資産管理、建設工程項目會計核算以及建設項目成本管理等。
　　《工程項目管理與成本核算係列叢書：建築工程項目管理與成本核算》主要作為工程管理、土木工程、工程造價管理等專業的教材，也可作為高職高專和職業培訓教材或供相關專業人員學習參考。

目錄

1 概述
1．1 建設項目的建設程序
1．2 建築工程項目管理的類型
1．3 建築工程項目管理的任務
1．4 建築工程項目管理在世界和中國的發展曆程
1．5 工程項目管理組織機構
1．6 工程項目的承包風險與管理
1．7 工程成本會計

2 建設工程項目管理
2．1 建築工程招標與投標
2．2 建築工程閤同管理
2．3 建設工程質量管理
2．4 建設工程進度管理
2．5 建設工程風險管理

3 固定資産管理
3．1 固定資産管理的特點和原則
3．2 目前固定資産管理存在的問題
3．3 提高固定資産管理效率的對策
3．4 建築施工單位固定資産管理中存在的問題及對策

4 建設工程項目會計核算
4．1 會計基礎工作
4．2 賬務處理程序
4．3 施工企業會計報錶的編製

5 建設工程項目成本管理
5．1 建築工程項目成本管理概述
5．2 工程項目成本計劃
5．3 工程項目成本控製
5．4 工程項目成本核算
5．5 工程項目成本分析
參考文獻

精彩書摘

　　《工程項目管理與成本核算係列叢書：建築工程項目管理與成本核算》：
　　·成品保護檢查。檢查成品有無保護措施，或保護措施是否可靠。
　　除瞭上述之外，還應經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查；必要時，還應進行跟班或追蹤檢查。
　　b.現場質量檢驗工作的作用如下：
　　·質量檢驗工作。質量檢驗是指根據一定的質量標準，藉助一定的檢測手段對工程産品、材料或設備等的性能特徵或質量狀況進行估價的工作。
　　·質量檢驗的作用。要保證和提高施工質量，就必須進行質量檢驗。概括起來，質量檢驗的主要作用包括：質量檢驗是質量保證和質量控製的重要手段。為瞭保證工程質量，在質量控製中，需要將工程産品或材料、半成品等的實際質量狀況（質量特性等）與規定的某一標準進行比較，以便判斷其質量狀況是否符閤要求的標準，這就需要通過質量檢驗手段來檢測實際情況。而質量檢驗能夠為質量分析和質量控製提供所需依據的有關技術數據和信息，所以它是質量分析、質量控製和質量保證的基礎。通過對進場和使用的材料、半成品、構配件及其他器材、物資進行全麵的質量檢驗工作，還可避免因材料物資的質量問題而導緻工程質量事故的發生。在施工過程中，通過對施工工序的檢驗來取得數據，能夠及時判斷質量，采取措施，防止質量問題的延續和積纍。
　　c.現場質量檢查的方法有以下三種：
　　·目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照四個字。
　　·實測法。是指通過實測數據與施工規範及質量標準所規定的允許偏差進行比較，來判彆質量是否閤格。其手段可歸納為靠、吊、量、套四個字。
　　·試驗檢查。是指必須通過試驗手段，纔能對質量進行判斷的檢查方法。如對樁或地基進行靜載試驗，以確定其承載力；對鋼結構進行穩定性試驗，從而確定其是否會産生失穩現象；對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗和冷彎試驗，以檢驗對焊接頭的質量是否閤格等。
　　（4）施工機械設備的控製。
　　施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎，是現代化施工中必不可少的設備，對施工項目的質量、進度和造價均會産生直接影響。機械的控製，主要是指對施工機械設備和機具的選用控製。
　　施工機械設備的選用，必須綜閤考慮施工現場的條件、建築結構類型、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織和管理、建築技術經濟等各方麵因素，並進行多方案比較，使之閤理裝備、配套使用、有機聯係，以充分發揮機械設備的效能，力求獲得較好的綜閤經濟效益。
　　機械設備的選用，應重點從機械設備的選型、機械設備的主要性能參數和機械設備的使用操作要求三個方麵予以控製。
　　①機械設備的選型。機械設備的選型，應本著因地製宜、因工程製宜的理念，按照技術上先進、經濟上閤理、生産上適用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和維修方便的原則，貫徹執行機械化、半機械化與改良工具相結閤的方針，突齣施工與機械相結閤的特色，使其具有工程的適用性和保證工程質量的可靠性，並且具有使用操作的方便性和安全性。
　　對施工機械設備及器具的選用應重點做好以下工作：
　　a.對施工所用的機械設備，包括起重設備、各項加工設備、專項技術設備、檢查測量儀錶設備及人貨兩用電梯等，應從設備選型、主要性能參數及使用操作要求等方麵進行控製。機械設備的使用形式主要有自行采購、租賃、承包和調配。
　　b.對於施工方案中選用的模闆、腳手架等施工設備，除瞭按照使用的標準定性選用以外，一般還須按照設計及施工要求進行專項設計，應將對其設計方案及製作質量的控製及驗收作為重點進行控製。
　　c.按照現行施工管理製度的要求，工程所用的施工機械、模闆、腳手架，尤其是危險性較大的用於現場安裝的起重機械設備，不僅要對其設計安裝方案進行審批，而且在其安裝完畢交付使用之前還必須經過專業管理部門的驗收，閤格後方可使用。同時在使用過程中，還需落實相應的管理製度，以確保其能夠安全正常的使用。
　　②機械設備的主要性能參數。機械設備的主要性能參數是選擇機械設備的依據，應能滿足需要和保證質量的要求。如起重機的選擇是吊裝工程的重要環節，這是因為起重機的性能和參數將會直接影響到構件的吊裝方法、起重機的開行路綫與停機點的位置、構件預製和就位的平麵布置等問題。根據工程結構的特點，所選擇的起重機性能參數必須滿足結構吊裝中的起重量、起重高度和起重半徑的要求，纔能夠保證施工的正常進行，不緻發生安全質量事故。
　　③機械設備的使用、操作要求。閤理使用機械設備，正確地進行操作，是保證項目施工質量的重要環節。應貫徹“人機固定”的原則，實行定機、定人、定崗位責任的“三定”製度，閤理劃分施工段，組織好機械設備的流水施工。搞好機械設備的綜閤利用，盡量做到一機多用，充分發揮其工作效率。此外，還應使施工現場的環境、施工平麵布置適閤施工作業的要求，為機械設備的施工創造良好條件。施工機械設備的保養與維修要實行例行保養與強製保養相結閤的製度。操作人員必須認真執行各項規章製度，嚴格遵守操作規程，防止齣現安全質量事故。
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前言/序言

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