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編輯推薦

適讀人群 ：全國注冊造價師考試備考人員
　　本書具有如下幾個鮮明的特點；　　1. 全書采用雙色印刷。將全書內容按其知識點的內在邏輯性編輯成高效記憶圖錶。同時，圖錶中的內容作瞭紅色加粗標記，更方便讀者閱讀與記憶；真題齣現的地方還加入瞭上角標，括號內的年份代錶該處知識點曾經齣現的考試年份，這樣有助於考生從整體上把握全書概要和精髓　　2.圖錶按章的順序排列，可以讓讀者有任務感，例如首章共計圖錶38個，圖2個，這樣，考生就可以從整體上把握復習進度，對於學習效率的提高有一定幫助；　　3.由於第五章的建築麵積以及工程量計算在曆年考試中占的比重非常大，因此，這兩個部分要求考生必須全部掌握，圖錶中的知識點必須完全掌握，因此沒有做任何標記；　　4. 為瞭方便大傢學習，本書還為廣大讀者配備瞭隨書配套的免費視頻，大傢可以通過網盤下載或者掃描二維碼獲得視頻的信息　　5.全書共有錶265個，圖15個，閤計280個，具體分布如下：　　章節 錶（個） 圖（個） 閤計（個）　　一章 27 3 30　　第二章 42 0 42　　第三章 36 6 42　　第四章 59 6 65　　第五章 73 0 73　　第六章 28 0 28　　閤計（個） 265 15 280

內容簡介

　　《2016年全國注冊造價工程師執業資格考試通過必備高效記憶圖錶：建設工程計價》通過作者對《建設工程計價》教材內容的深入熟悉和透徹理解，結閤考試大綱要求的知識點和曆年考試考點，將該科目的知識點加以歸納總結並高度提煉，按照知識點內在的邏輯性和相關性，繪製成便於考生記憶的、一張張簡潔清晰的高效記憶圖錶，從而使考生能在最短的時間內掌握考試要求的知識點，大大提高復習效率，順利通過考試。

作者簡介

　　劉楊，男，1981年齣生，天津市人。博士，講師，全國注冊造價工程師考前培訓名師，中國可持續發展學會會員、中國建築學會建築施工分會BIM應用專業委員會委員、全國BIM技能等級考試考評員。現就職於雲南大學建築與規劃學院，從事教學與科研工作。主要研究方嚮為建設項目工程管理、BIM建模與應用、工程造價管理與控製、風險管理等。公開發錶論文30餘篇，主編全國造價工程師考試教材5部，副主編全國造價工程師考試教材2部，參與雲南省“十三五規劃”造價專業係列教材——主編2部，副主編1部，參編5部。

內頁插圖

目錄

前言第一章建設工程造價構成1第一節概述1一、我國建設項目投資及工程造價的構成1圖1.1我國建設項目投資及工程造價的構成示意圖1二、國外建設工程造價的構成1錶1.1國外建設工程造價的構成1第二節設備及工器具購置費用的構成和計算3一、設備購置費的構成和計算3錶1.2設備及工器具購置費用的構成3錶1.3國産非標設備的成本計算估價法【2013、2014】3圖1.2進口設備原價及構成示意圖4錶1.4FOB(Free on Board)價格記憶要點4錶1.5CFR(Cost and Freight)價格記憶要點【2012】4錶1.6CIF(Cost Insurance and Freight)價格記憶要點5錶1.7進口設備到岸價的構成及計算5錶1.8進口從屬費的構成及計算【2013】5錶1.9設備運雜費的構成及計算6二、工器具及生産傢具購置費的構成和計算6錶1.10工器具及生産傢具購置費的構成和計算6第三節建築安裝工程費用構成和計算6一、建築安裝工程費用的構成6錶1.11建築安裝工程費用的構成6二、按費用構成要素劃分建築安裝工程費用項目構成和計算7錶1.12人工費的記憶要點7錶1.13材料費的記憶要點7錶1.14機械費的記憶要點7錶1.15企業管理費的記憶要點【2012】8錶1.16企業管理費的記憶要點【2010】9錶1.17規費的記憶要點【2014】9錶1.18稅金的記憶要點【2011、2014】9三、按造價形成劃分建築安裝工程費用項目構成和計算10錶1.19按造價形成劃分的建築安裝工程費用的構成10錶1.20應予計量的措施費的計算方法10錶1.21不宜計量的措施費的計算方法10四、國外建築安裝工程費用的構成11圖1.3國外建築安裝工程費用的構成示意圖【2011、2012、2013】11錶1.22國外建築安裝工程費用的組成形式及分攤比例11第四節工程建設其他費用的構成和計算12一、建設用地費12錶1.23建設用地取得的基本方式12錶1.24建設用地取得的費用12二、與項目建設有關的其他費用13錶1.25與建設項目有關的其他費用13三、與未來生産經營有關的其他費用14錶1.26與建設項目有關的其他費用14第五節預備費和建設期利息14一、預備費14錶1.27預備費的記憶要點14二、建設期利息15錶1.28建設期利息的記憶要點15第二章建設工程計價方法及計價依據16第一節工程計價方法16一、工程計價原理16錶2.1工程計價基本原理記憶要點16二、工程計價標準和依據16錶2.2工程計價標準和依據記憶要點16三、工程計價基本程序17錶2.3工程計價基本程序記憶要點17四、工程定額體係17錶2.4工程定額體係17錶2.5按編製程序和用途分類17第二節工程量清單計價與計量規範18一、工程量清單計價與計量規範概述18錶2.6清單的類型、適用範圍及清單的作用18錶2.7國有資金投資項目包含的內容18二、分部分項工程量清單19錶2.8分部分項工程項目清單主要記憶要點19三、措施項目清單20錶2.9措施項目清單主要記憶要點20四、其他項目清單20錶2.10其他項目清單主要記憶要點20五、規費、稅金項目清單21錶2.11其他項目清單主要記憶要點21第三節建安工程人、材、機定額消耗量21一、施工過程分解及工時研究21錶2.12施工過程的分類及影響因素21錶2.13工人工作時間消耗的分類22錶2.14機器工作時間消耗分類22錶2.15計時觀察法：測定時間消耗的基本方法22二、確定人工定額消耗量的基本方法23錶2.16擬定人工定額時間的計算方法23三、確定材料定額消耗量的基本方法23錶2.17材料消耗量的計算方法23錶2.18理論計算法的步驟24四、確定機械颱班定額消耗量的基本方法24錶2.19理論計算法的步驟24第四節人工、材料、機械颱班單價24一、人工日工資單價的組成和確定方法24錶2.20理論計算法的步驟24二、材料單價的組成和確定方法25錶2.21材料單價的組成與確定25三、施工機械颱班單價的組成和確定方法25錶2.22機械颱班單價的組成與確定25錶2.23摺舊費的確定25錶2.24大修理費及經常修理費的確定26錶2.25安拆費及場外運費的記憶要點26錶2.26人工費的計算新方法26錶2.27燃料動力費及其他費用的組成和確定26第五節工程計價定額27一、預算定額及其基價編製27錶2.28預算定額的記憶要點27錶2.29人工工日消耗量的計算27錶2.30材料消耗量的計算28錶2.31機械颱班消耗量的計算28錶2.32預算定額基價編製28二、概算定額及其基價編製29錶2.33概算定額的記憶要點29三、概算指標及其編製29錶2.34概算指標的記憶要點29四、投資估算指標編製原則30錶2.35投資估算指標的記憶要點30第六節工程造價信息30一、工程造價信息及其主要內容30錶2.36工程造價信息的分類和內容30二、工程造價資料的纍積、分析和運用31錶2.37工程造價信息的管理和運用31三、工程造價指數的編製和動態管理31錶2.38工程造價信息的管理和運用31錶2.39工程造價指數及其特性分析32錶2.40工程造價指數的編製32錶2.41工程造價信息的動態管理32第三章建設項目決策和設計階段工程造價的預測33第一節投資估算的編製33一、項目決策階段影響工程造價的主要因素33錶3.1決策的概念及影響造價的主要因素33錶3.2影響工程造價的主要因素——建設規模33錶3.3影響工程造價的主要因素——建設地址及建設地點(廠址)34錶3.4影響工程造價的主要因素——技術方案(工藝流程和生産方法)34錶3.5影響工程造價的主要因素——設備方案35錶3.6影響工程造價的主要因素——工程方案(建築物和構築物)35錶3.7影響工程造價的主要因素——工程方案(建築物和構築物)35二、投資估算的概念及其編製內容36錶3.8國內外投資估算精度要求的對比36圖3.1投資估算的編製內容、流程【2015】36圖3.2投資估算方法概覽示意圖36錶3.9項目規劃和建議書階段投資估算方法——單位生産能力估算法37錶3.10項目規劃和建議書階段投資估算方法—生産能力指數法37錶3.11項目規劃和建議書階段投資估算方法——係數估算法37錶3.12項目規劃和建議書階段投資估算方法——其他方法37錶3.13可行性研究階段投資估算方法——建築工程費用估算38錶3.14可行性研究階段投資估算方法——其他費用估算38錶3.15動態投資部分的估算方法38錶3.16流動資金的估算——分項詳細估算法39錶3.17流動資金的估算——流動負債估算(擴大指標估算)39錶3.18投資估算文件的編製——建設投資估算錶的編製39第二節設計概算編製40一、設計階段影響工程造價的主要因素40錶3.19設計的種類40錶3.20設計階段影響工程造價的主要因素40錶3.21影響民用建設項目工程造價的主要因素41二、設計概算的概念及其編製內容41錶3.22設計概算的含義及作用41圖3.3設計概算編製的內容——三級預算之間的關係示意圖42圖3.4設計概算編製的內容——單項工程概算示意圖42圖3.5設計概算編製的內容——單項工程概算示意圖43三、設計概算的編製43錶3.23設計概算的編製記憶要點43錶3.24設計概算編製——單位工程概算的編製43錶3.25概算定額法44錶3.26概算指標法44錶3.27概算指標法——擬建工程結構特徵與概算指標相同44錶3.28概算指標法——擬建工程結構特徵與概算指標有局部差異45錶3.29類似工程預算法45錶3.30設備安裝工程費概算的編製方法45錶3.31單項工程綜閤概算的編製46錶3.32建設項目總概算的編製46第三節施工圖預算的編製46一、施工圖預算的概念及其編製內容46錶3.33施工圖預算的含義及作用46錶3.34施工圖預算文件的組成47圖3.6施工圖預算的內容示意圖【2015】48二、施工圖預算的編製48錶3.35施工圖預算的編製要求及步驟48錶3.36建安工程費計算的兩種方法比較48錶3.37單位工程施工圖預算的編製——其他記憶要點49錶3.38單項工程綜閤預算及建設項目總預算的編製49第四章建設項目發承包階段閤同價款的約定50第一節發承包方式與招標文件的編製50一、閤同價款與發承包方式50錶4.1閤同價款與發承包方式的記憶要點50二、招標文件的組成內容及其編製要求50錶4.2招標文件的記憶要點50錶4.3招標文件的編製內容51錶4.4投標人須知的記憶要點51錶4.5招標文件的澄清和修改52錶4.6資格預審公告和招標公告的內容52錶4.7資格審查文件的內容與要求52第二節招標工程量清單與招標控製價的編製53一、招標工程量清單的編製53錶4.8招標工程量清單的編製53錶4.9招標工程量清單編製的準備工作53錶4.10招標工程量清單編製的編製內容——分部分項53錶4.11招標工程量清單編製的編製內容——措施和其他項目清單54錶4.12招標工程量清單編製的編製內容——規費稅金和總說明54二、招標控製價的編製55錶4.13招標控製價編製的規定(10條)55錶4.14三種招標方式的特點對比55錶4.15招標控製價的編製內容——分部分項工程費55錶4.16招標控製價的編製內容——措施項目費56錶4.17招標控製價的編製內容——其他項目費56錶4.18招標控製價的編製內容——規費和稅金56錶4.19招標控製價的計價——用於單位工程和單項工程56錶4.20招標控製價的組價57錶4.21確定綜閤單價考慮的因素及注意事項57第三節投標文件及投標報價的編製58一、建設項目施工投標與投標文件的編製58圖4.1招投標基本原理58圖4.2施工投標報價流程圖58錶4.22投標詢價記憶要點58錶4.23復核工程量記憶要點59錶4.24製定項目管理規劃59錶4.25投標文件編製的內容59錶4.26投標文件編製的規定60錶4.27投標文件的遞交60錶4.28聯閤體投標61錶4.29屬於串標與視為串標的對比記憶61錶4.30屬於招標人與投標人串通投標的6種情況61二、投標報價編製的原則與依據62錶4.31投標報價的編製原則62三、投標報價的編製方法62圖4.3投標報價過程示意圖62錶4.32分部分項工程和措施項目計價錶的編製62圖4.4綜閤單價的確定方法示意圖63錶4.33投標報價編製過程及編製圖一覽錶63第四節中標價及閤同價款的約定64一、評標程序及評審標準64錶4.34初步評審標準記憶要點64錶4.35投標文件的澄清與說明64錶4.36報價修正及否決投標65錶4.37詳細評審標準與方法——經評審的最低投標價法(比金額)65錶4.38詳細評審標準與方法——綜閤評估法(比綜閤得分，百分製)66二、中標人的確定66錶4.39中標候選人的確定66錶4.40關於確定中標候選人的原則的法律條文對比(獨傢整理)66錶4.41評標報告的內容及提交的記憶要點67錶4.42公示中標通知(公示中標候選人)的記憶要點67錶4.43公示中標通知(中標通知書)的記憶要點68錶4.44中標人的確定——公示中標通知(履約擔保)的記憶要點68圖4.5中標價與閤同價的關係及形成方式示意圖69錶4.45閤同價款約定的規定和內容69第五節工程總承包及國際工程閤同價款的約定70一、工程總承包閤同價款的約定70錶4.46工程總承包的形式及主要工作階段70錶4.47工程總承包閤(質量、安全、造價、工期)同價款的約定70錶4.48工程總承包招標文件的編製71錶4.49工程總承包招標文件的編製時注意的問題71錶4.50暫估價(A)、(B)條款的記憶要點72錶4.51工程總承包投標文件的編製72錶4.52工程總承包的評標辦法73錶4.53工程總承包的簽約閤同價73二、國際工程招投標及閤同價款的約定73錶4.54世界銀行貸款項目的采購原則73錶4.55國際競爭性招標(International Competitive Bidding—ICB)74圖4.6承攬國際工程時投標報價的計算內容示意圖75錶4.56人工工日單價的計算75錶4.57材料及機械單價的計算76錶4.58間接費與其他費用的計算76錶4.59單價分析與標價匯總77第五章建設項目施工階段閤同價款的調整和結算78第一節閤同價款調整78一、法規變化類閤同價款調整事項78錶5.1價款約定及調整事項78錶5.2法規變化類閤同價款調整記憶要點78二、工程變更類閤同價款調整事項79錶5.3工程變更類閤同價款調整記憶要點79三、物價變化類閤同價款調整事項——物價波動81錶5.4物價波動的價格調整內涵及方法81錶5.5價格指數法調整價款的記憶要點81錶5.6采用造價信息調整價格差額82錶5.7物價變化類閤同價款調整事項——材料設備暫估價的記憶要點82錶5.8物價變化類閤同價款調整事項——專業工程暫估價的記憶要點82四、工程索賠類閤同價款調整事項83錶5.9工程索賠類閤同價款調整事項——不可抗力83錶5.10工程索賠類閤同價款調整事項——提前竣工83錶5.11工程索賠類閤同價款調整事項——誤期補償83錶5.12工程索賠類閤同價款調整事項——索賠84錶5.13《標準施工招標文件》中的27項索賠84錶5.14工期索賠：2項84錶5.15費用索賠：6項85錶5.16兩項索賠：工期加費用4項；費用加利潤4項85錶5.17工期+費用+利潤的索賠費用：13種情況85錶5.18索賠的依據86錶5.19索賠成立的三個條件(缺一不可)86錶5.20索賠費用的主要內容86錶5.21費用索賠的計算方法87錶5.22延誤時間與工期索賠的關係總結錶88錶5.23工期索賠的計算方法88錶5.24共同延誤的處理88五、其他類閤同價款調整事項88錶5.25現場簽證調整價款的記憶要點88第二節工程計量與閤同價款調整89一、工程計量89錶5.26工程計量的原則及範圍89錶5.27工程計量的方法90二、預付款(預付備料款)及期中支付90錶5.28預付款的定義、用途以及支付額度90錶5.29不同條款中關於預付款的支付時間對比91錶5.30預付款的扣迴91錶5.31預付款擔保及安全文明施工費91錶5.32期中支付的價款計算92錶5.33期中支付的程序92三、竣工結算93錶5.34竣工結算的類型及審核主體93錶5.35竣工結算的編製依據93錶5.36竣工結算的計價原則93錶5.37竣工結算的審核94錶5.38質量爭議工程的竣工結算95錶5.39竣工結算的支付記憶要點95錶5.40竣工結算的支付程序及支付時間間隔95錶5.41閤同解除的價款結算與支付——不可抗力解除閤同96錶5.42閤同解除的價款結算與支付——違約解除閤同96四、最終結清96錶5.43閤同價款最終結清的記憶要點96五、閤同價款糾紛的處理97錶5.44閤同糾紛的類型及解決途徑97錶5.45閤同爭議的解決辦法——和解的記憶要點98錶5.46閤同爭議的解決辦法——調解的記憶要點98錶5.47閤同爭議的解決辦法——仲裁或訴訟的記憶要點98錶5.48閤同無效與設計變更的處理原則99錶5.49施工墊資與閤同解除的處理原則99錶5.50閤同價款糾紛的處理原則100錶5.51工程造價鑒定100第三節工程總承包和國際工程閤同價款結算101一、工程總承包閤同價款的結算101錶5.52工程總承包閤同價款的調整和結算情況101錶5.53變更的記憶要點102錶5.54價格調整的記憶要點102錶5.55索賠的記憶要點103錶5.56預付款的記憶要點103錶5.57進度款的記憶要點103錶5.58缺陷責任保修金的記憶要點104錶5.59索賠款項的支付記憶要點105錶5.60竣工結算的程序記憶要點105錶5.61竣工結算違約的記憶要點105二、國際工程閤同價款的結算106錶5.62工程變更的記憶要點106錶5.63價格調整的記憶要點107錶5.64索賠的記憶要點107錶5.65預付款的記憶要點107錶5.66工程材料和預備款的預支記憶要點108錶5.67進度款的支付——工程計量108錶5.68進度款的支付——承包商申請期中支付證書108錶5.69進度款的支付——工程師簽發期中支付證書109錶5.70進度款的支付——業主支付109錶5.71竣工結算的記憶要點109錶5.72保留金的記憶要點109錶5.73最終結算的記憶要點110第六章竣工決算的編製和竣工後質量保證金的處理111第一節竣工驗收111一、建設項目竣工驗收的範圍和依據111錶6.1竣工驗收的定義和意義111錶6.2竣工驗收的條件及範圍111錶6.3竣工驗收的特殊情況112錶6.4竣工驗收的依據和標準112錶6.5建設項目竣工驗收的內容113二、建設項目竣工驗收的方式與程序113錶6.6建設項目竣工驗收的組織113錶6.7建設項目竣工驗收的方式114錶6.8建設項目竣工驗收的程序114錶6.9竣工驗收 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