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內容簡介

　　《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》力求從實務齣發，讓實際操作人員有章可循，並照顧初涉房地産開發行業的企業財稅人員的閱讀習慣，按照房地産企業的開發業務流程，對賬務核算進行瞭講解，這使得《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》更加符閤房地産企業的會計核算的實際情況，突齣瞭行業特色。同時結閤新的企業會計準則及2016年的營業稅改徵增值稅的相關政策，體現瞭新的會計賬務處理方法。
　　根據房地産開發的具體流程，《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》詳細的講解瞭獲取土地階段、開發建設階段、竣工階段、房地産銷售階段的成本費用核算、企業所得稅的相關核算、增值稅及土地增值稅等相關稅費的會計核算；同時對房地産開發企業涉及的投資性房地産、閤作開發房地産、金融資産、負債等也進行瞭具體講解。
　　《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》由具有豐富房地産財務管理知識的人員和具有近20年實操經驗的人員聯閤編寫，體現瞭理論與實踐的結閤，期望能夠給廣大房地産企業的財務工作人員予以藉鑒和參考。在編寫《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》的同時，藉鑒瞭各位專傢和學者的成果，這使得《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》的內容更加完善和豐富。
　　《房地産開發企業會計全程指導/財務管理輕鬆學》不僅適閤房地産開發企業高級管理人員、財務人員、稅務人員、會計師事務所和稅務師事務所從業人員實使用，也可作為財稅專業師生的參考教材。

目錄

第一章 房地産開發企業會計概述
第一節 房地産開發企業業務概述
一、房地産開發企業經營活動的主要業務
二、房地産開發企業的經營特點
三、房地産業務形態分類
第二節 房地産開發企業會計概述
一、房地産開發企業會計的一般對象
二、房地産開發企業會計的具體對象
三、房地産開發企業會計的特點
四、房地産開發企業會計科目設置
第三節 房地産相關稅收政策及主要稅種、稅率
一、房地産開發企業相關稅收政策
二、房地産開發企業涉及的主要稅種、稅率

第二章 企業設立階段
第一節 企業設立階段業務概述
一、房地産開發企業設立的基礎知識
二、房地産開發企業的經營資質
第二節 企業設立階段會計處理
一、房地産開發企業設立的齣資方式
二、開辦費的核算
第三節 企業設立階段納稅處理
一、印花稅
二、契稅
三、稅收的賬務處理
四、開辦費的稅務規定

第三章 獲取土地階段
第一節 獲取土地階段業務概述
第二節 獲取土地階段會計處理
一、取得土地使用權的確認
二、獲取土地使崩權的會計處理
第三節 獲取土地階段納稅處理
一、土地使用稅
二、耕地占用稅
三、契稅
四、印花稅

第四章 開發建設階段
第一節 開發成本概述
一、開發産品成本的內容
二、開發産品成本的項目
三、開發産品成本費用核算的賬務處理程序
第二節 土地開發成本的核算
一、房地産企業土地開發支齣劃分和歸集的原則
二、土地開發成本核算對象的確定和成本項目的設置
三、土地開發成本的核算
四、已完工開發成本的結轉
第三節 房屋開發成本的核算
一、房屋開發的種類及核算對象
二、房屋開發成本的核算
三、房屋開發成本核算舉例
四、已完工房屋開發成本的結轉
第四節 基礎設施、配套設施開發成本核算
一、基礎設施開發成本的核算
二、未完配套設施成本的結轉
三、已完配套設施成本的結轉
第五節 開發間接費的核算
一、開發問接費用的構成
……

第五章 預售、竣工及轉讓銷售階段
第六章 利潤結轉及分配
第七章 投資性房地産
第八章 閤作開發房地産
第九章 金融資産
第十章 長期股權投資及閤營安排
第十一章 負債
第十二章 所有者權益
第十三章 財務報告
附錄房地産開發企業會計科目設置及相關稅收政策
參考文獻
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