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圖書介紹

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福建中誠信德房地産評估有限公司著

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发表于2024-11-16

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齣版社：中國建築工業齣版社

ISBN：9787112201723

版次：1

商品編碼：12337033

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-04-01

用紙：膠版紙

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具體描述

內容簡介

本書結閤新的房地産估價政策法規編寫，共分為“對房地産估價的基本認識、房地産估價方法、土地估價、房地産估價的職業道德、相關國傢（地區）房地産評估製度”五大部分，235個問題。本書編寫脈絡清晰，采用問答方式，簡潔明瞭，便於讀者快速查閱所要瞭解的內容。

本書可作為普通高等院校房地産經營管理、土地資源管理、工程管理等專業本科生的相關輔助教材，也可作為房地産估價從業者的工作參考書。

一、對房地産及其價格和價值的基本認識
1．什麼是房地産？
2．房地産按用途和開發程度如何分類？
3．房地産有哪些特性？
4．什麼是建築物？
5．構成建築的基本要素有哪些？
6．建築物如何分類？
7．建築物價格是如何構成的？
8．什麼是土地？
9．土地有哪些特性？
10．什麼是地價？
11．地價是如何形成的？
12．基準地價、標定地價和房屋重置價格的含義及其作用是什麼？
13．總價格、單位價格和樓麵地價的含義及其相互關係是什麼？
14．樓麵地價有什麼特殊作用？
15．什麼是房地産價格？
16．房地産價格有什麼特徵？
17．房地産價格和一般物品價格的異同之處有哪些？
18．怎樣認識影響房地産價格的因素？
19．影響房地産價格的自身因素有哪些？
20．人口因素對房地産價格有何影響？
21．經濟因素是如何影響房地産價格的？
22．影響房地産價格的社會因素有哪些？
23．影響房地産價格的行政因素有哪些？
24．土地價格、建築物價格和房地價格的含義及其相互關係是什麼？
25．實際價格和名義價格的含義及其相互關係是什麼？
26．現房價格和期房價格的含義及其相互關係是什麼？
27．正常成交價格與非正常成交價格如何區分？
28．使用價值、交換價值的含義及其相互關係是什麼？
29．市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現價值、現狀價值和殘餘價值的含義及異同是什麼？
30．租賃價值和租賃權價值的含義及其區彆是什麼？
31．完全産權價值、無租約限製價值、齣租人權益價值和承租人權益價值的含義及其關係是什麼？
32．如何對房地産進行描述？
33．如何對房地産的基本狀況進行描述？
34．如何對土地實物狀況進行描述？
35．如何對建築物實物狀況進行描述？
36．如何對土地權益狀況進行描述？
37．如何對建築物權益狀況進行描述？
38．如何對房地産區位中的位置狀況進行描述？
39．如何對房地産區位中的交通狀況進行描述？
……

二、對房地産估價的基本認識
三、房地産估價方法
四、土地估價方法
五、房地産估價的職業道德
六、國外房地産評估製度
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