《拍賣訴訟案例精選：200個典型案例裁判文書解析》全麵係統分析拍賣過程中所涉及的各種實體和程序問題，所選案例涵蓋瞭審判程序不同階段以及執行階段，分彆從拍賣閤同、拍賣侵權、拍賣當事人、拍賣業務流程、國有或集體資産拍賣的特有問題等方麵的突齣問題和主要爭議進行瞭重點分析與闡述，並對案例反映齣來的經驗和教訓加以概括和總結，有針對性地提齣瞭建議，為拍賣行業開展拍賣活動提供瞭重要參考。

目錄
一、拍賣閤同糾紛問題
1.甲與某拍賣公司、某拍賣公司分公司拍賣閤同糾紛案
——多份拍賣文件約定不一緻時，如何確定
2.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——“保底”條款的性質和效力認定
3.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——兩份成交確認書的認定
4.某投資公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——成交確認書與其他拍賣文件不一緻，如何確定效力
5.甲與乙、某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——拍賣付款期限約定的解釋
6.某投資公司與某拍賣公司委托閤同糾紛案
——“奬勵”條款是否等同於傭金約定
7.甲與某國有資産監督管理委員會拍賣閤同糾紛案
——《競買人須知》的格式條款的效力認定
8.甲、乙與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣活動中特彆規定是否屬於格式條款
9.甲與某拍賣公司、某銀行支行、乙拍賣締約過失責任案
——拍賣人未如期舉行拍賣的責任承擔
10.某投資發展公司與某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——無效拍賣活動的過錯認定和責任承擔
11.某投資公司與某拍賣行委托拍賣執行復議案
——惡意串通的認定
12.甲與某工商行政管理局行政處罰案
——惡意串通損害他人利益要件的認定
13.某公司與某拍賣公司、甲等確認拍賣行為無效糾紛案
——惡意串通損害他人利益是否包括“閤同利益”
14.某典當公司、甲與乙、丙、某拍賣公司確認閤同無效糾紛案
——惡意串通的拍賣活動的效力
15.某銀行與被執行人甲、乙金融藉款閤同糾紛執行案
——惡意串通的法律後果
16.某供銷聯閤社、某供銷閤作社與甲、乙等拍賣閤同糾紛案
——競買人非法迫使其他競買人放棄競買行為的效力
17.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案
——拍賣開始前，拍賣人與有意購買者簽訂的競買協議書的效力
18.甲與某銀行、某國際拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——主張惡意串通的舉證責任負擔
19.某物産公司與某汽車集團公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的的質量能否成立重大誤解
20.某拍賣公司與甲、某國有資産經營管理公司拍賣閤同糾紛案
——競買人能否以重大誤解為由撤銷成交確認書
21.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的的宣傳介紹與實際情況不符，是否構成欺詐
22.某職業培訓學校與某拍賣行、某銀行分行拍賣閤同糾紛案
——故意不告知拍賣標的瑕疵是否構成欺詐
23.甲與某拍賣公司、某某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案
——高管以公司名義實施的無權代理行為的效力
24.某樹脂公司與某招標拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——委托人未經股東會同意能否撤銷委托拍賣閤同
25.某實業公司、某實業投資公司與甲、某旅遊開發公司、某拍賣公司、某地方稅務分局執行異議案
——拍賣成交確認書違反地方性法規的效力認定
26.某拍賣公司與某旅業公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣閤同涉及第三人權利處分的效力
27.某實業公司與某廠、某物業公司、某房地産公司、某文化傳播公司拍賣閤同糾紛案
——一人競拍的拍賣效力
28.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案
——拍賣程序瑕疵對拍賣閤同效力的影響
29.甲與乙、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣成交確認書瑕疵對拍賣閤同效力的影響
30.某房地産公司與某投資公司、某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣閤同履行期限約定不明的責任承擔
31.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——不動産拍賣標的的交付
32.某國際貿易公司與某汽車貿易公司、某典當公司、某拍賣公司股權轉讓糾紛案
——拍賣標的轉讓登記的協助義務的主體範圍
33.甲與某文化體育廣播電視局等房屋買賣閤同糾紛案
——未履行協助義務的責任承擔
34.某國有資産管理局與甲、乙拍賣閤同糾紛案
——不安抗辯權的行使條件
35.甲與某街道辦事處、某工具廠、某銀行不當得利糾紛案
——拍賣標的為不動産的權利轉移時間
36.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案
——委托人與買受人達成新的協議約定對原拍賣閤同的影響
37.甲與某拍賣行、某公司辦事處確認閤同無效糾紛案
——競買結束後，委托人與買受人改變付款條件的效力
38.某拍賣公司與某房地産公司、甲拍賣閤同糾紛案
——競買人事後成立公司的，權利義務是否可以轉讓給公司
39.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案
——買受人能否單方解除拍賣閤同
40.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案
——買受人遲延履行，拍賣人能否解除拍賣閤同並主張傭金損失
41.某房地産公司與某拍賣行、某公共資源交易中心拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的無法交付能否解除《拍賣成交確認書》
42.某公司與甲拍賣閤同糾紛案
——拍賣人與買受人解除拍賣閤同的效力
43.某機械公司與某房地産開發部破産管理人、某房地産公司等股份轉讓糾紛案
——拍賣未辦理變更登記手續的股權的效力
44.某實業公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——委托拍賣閤同終止的法律後果
45.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的內容的認定
46.某財政局與某房地産公司房地産買賣閤同糾紛案
——拍賣標的因建設規劃緻房地産開發受限的責任承擔
47.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的在拍賣成交後發生變化的責任承擔
48.甲與某林業局拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的誤差以及誤差的責任承擔
49.某拍賣公司與某銀行分行、某銀行支行委托拍賣閤同糾紛案
——標的物瑕疵擔保責任的負擔
50.某農村信用閤作社與甲拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的為債權的瑕疵認定
51.某房地産公司與某銀行支行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的部分履行不能的責任承擔
52.甲與某信托公司、某産權交易所、乙閤同糾紛案
——拍賣標的物所有權與使用權分離是否構成瑕疵
53.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——現狀拍賣的拍賣標的瑕疵認定
54.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣人擁有拍賣標的所有權時，拍賣行為的效力
55.甲與某鎮政府、某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——拍賣房屋建築施工總承包三級資質的效力
56.甲與某拍賣公司、某房地産公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣超期未開發的商業住宅用地的效力
57.某酒店公司與某銀行支行、某拍賣行、某畜牧公司、某獸醫局房屋買賣閤同糾紛案
——委托人無權處分所簽訂的拍賣成交確認書的效力
58.甲與某拍賣公司、某供銷閤作社拍賣閤同糾紛案
——拍賣人能否依據免責聲明而免除無權處分的責任
59.某國有資産管理局與某銀行支行、某商貿公司等確認閤同無效糾紛案
——委托人無權處分是否必然導緻拍賣無效
60.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案
——拍賣標的存在權利瑕疵是否導緻拍賣無效
61.甲等162人與乙、丙確認閤同無效糾紛案
——未經審批是否影響拍賣的效力
62.某塑膠公司與某拍賣公司、某農村信用閤作聯社、甲拍賣閤同糾紛案
——委托人對拍賣標的處分受限是否影響拍賣的效力
63.甲與某建材公司、某農村信用社等拍賣閤同糾紛案
——拍賣未取得房地産權屬證書的房産的效力
64.某房地産公司與某銀行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——無産權登記的房地産能否作為拍賣標的
二、拍賣侵權糾紛問題
65.甲與乙、某拍賣公司、某銀行支行財産損害賠償糾紛案
——未經夫妻一緻同意，拍賣共有財産的效力
66.甲與乙、丙、丁、戊、某拍賣行拍賣閤同糾紛案
——未經閤夥人一緻同意，拍賣閤夥財産的效力
67.甲、乙、丙與丁共有權確認糾紛案
——未經按份共有人同意，拍賣按份共有財産的效力
68.某建築安裝工程公司與甲、某房産管理局侵權糾紛案
——拍賣標的轉為破産財産的，拍賣是否損害債權人利益
69.某市場管理中心、甲與某銀行分行、某拍賣公司優先購買權糾紛案
——承租人未參加競買的法律後果
70.甲與某房地産公司房屋租賃閤同糾紛案
——拍賣公告是否構成對承租人的通知
71.甲、乙與某實業公司、某房地産公司房屋買賣閤同糾紛案
——委托人與其他人簽訂購買意嚮書是否損害承租人優先購買權
72.某實業公司與某發展公司、某公司承租人優先購買權糾紛案
——承租人能否以優先購買權解除拍賣閤同
73.某材料公司與某包裝公司房屋租賃閤同糾紛案
——承租人優先購買權的保護
74.甲與乙、某銀行拍賣閤同、排除妨礙糾紛案
——承租人未參加競買是否可以視為放棄優先購買權
75.某文化傳播公司與某綠潔公司排除妨害糾紛案
——競買人未履行付款義務，其他人能否主張權利
76.甲與某農村信用社、某拍賣公司、某實業公司拍賣閤同糾紛案
——抵押權人同意拍賣標的物處分的，是否負有解除抵押的義務
77.某農牧車輛公司與某銀行分行、某拍賣行、甲物權保護糾紛案
——拍賣標的未辦理權屬變更登記，是否侵害他人權益

前言/序言

前言
“法律的生命不在於邏輯，而在於經驗。”本書的案例研究便是針對拍賣法律實施過程中所涉及具體的案件而展開的，旨在係統總結拍賣相關訴訟各類案件的事實認定與法律適用經驗，以促進相關立法的完善和司法審判中辦案質量的提高。本書不僅對現有拍賣法律所涉及的重點和疑難問題進行瞭研究，而且對許多法律尚未有明確規定但在拍賣實踐中
大量湧現的案例也進行瞭詳細的分析和總結，為拍賣行業的立法規製和健康發展提供瞭理論和實踐支撐。以案說法，使處於相同情形的當事人在拍賣實踐中能夠獲得啓發，這也是開展拍賣法律宣傳教育的重要方式。
本書選取瞭2005年至2015年各級人民法院有關拍賣的裁判文書，根據或者屬於拍賣訴訟中具有普遍性、多發性、代錶性、典型性的拍賣糾紛；或者理論上、實務中尚有爭議，或者同一事實但裁判結果不同的案例的選擇標準，精選齣具有典型、指導意義的200個案例，進行點評、解析編寫而成，其中，191個案件為全新編寫的案件，8個案件為《人民法院案例選》中的案例，1個案件為最高人民法院的指導案例。本書編寫的總體框架共分為六個部分，分彆是拍賣閤同糾紛問題，拍賣侵權糾紛問題，拍賣當事人糾紛問題，拍賣業務程序糾紛問題，國有、集體資産拍賣糾紛問題以及其他與拍賣有關的糾紛問題。
為瞭幫助讀者較為全麵地瞭解和把握案件的案件情況、審理流程、分析路徑以及法律適用，本書緊緊圍繞案例名稱、問題提示、基本案情、裁判結果、爭議焦點與裁判理由、案例評析、案例索引七個核心要素加以介紹和分析。
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