資産評估師2018教材配套輔導全真模擬試題全套4本 資産評估實務一/二/基礎/相關知識 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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財政部中財傳媒資産評估師資格考試輔導用書編寫組 編

圖書標籤:

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• 模擬試題
• 資産評估實務
• 資産評估基礎
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• 考試
• 職稱
• 金融
• 經濟

店铺： 诚章图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509575673

商品编码：14934926090

丛书名： 资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书

出版时间：2018-06-01

《資産評估師2018教材配套輔導全真模擬試題全套4本》圖書簡介 一、 課程背景與考試概覽 在中國經濟高速發展的宏觀背景下，資産評估作為一項重要的經濟活動，其專業性和規範性日益凸顯。資産評估師資格考試，作為行業準入的關鍵環節，旨在選拔和培養具備專業知識、實踐能力和職業道德的資産評估人纔。2018年度的資産評估師考試，繼續秉承公平、公正、公開的原則，對考生的理論功底、實務操作以及對相關法律法規的掌握程度提齣瞭嚴格要求。 本次全真模擬試題套書，緊密圍繞2018年度資産評估師資格考試大綱，聚焦考試的重點、難點和熱點，為廣大考生提供瞭一套係統、全麵、實用的復習備考方案。本書籍的編寫團隊由經驗豐富的資産評估專傢、高校教授以及曆年考試命題研究人員組成，他們深入研究瞭曆年考試的命題規律和趨勢，結閤當前資産評估行業的最新發展和政策變化，精心設計瞭具有高度參考價值的模擬試題。 二、 輔導教材結構與內容特色 本套模擬試題共包含四冊，分彆為《資産評估實務一》、《資産評估實務二》、《資産評估基礎》和《相關知識》，全麵覆蓋瞭資産評估師考試的四大科目。每一冊試題都力求貼近真實考場環境，題型、題量、分值設置均嚴格按照官方考試要求，旨在幫助考生提前適應考試節奏，檢驗復習效果。 1. 《資産評估基礎》 本冊試題主要圍繞資産評估的理論體係、基本原則、評估方法、評估程序以及價值類型等核心內容展開。考生將有機會在模擬環境中，深入理解和掌握資産評估的基本概念，如評估目的、評估基準日、價值定義等，並能熟練運用各種基本評估方法，如成本法、收益法、市場比較法等，處理不同類型資産的評估問題。 核心考點聚焦： 資産評估的基本概念、原則與特徵。 資産的價值類型（如市場價值、投資價值、清算價值等）的界定與適用。 資産評估的法定依據與職業道德要求。 資産評估的程序與報告要求。 不同資産（如不動産、機器設備、無形資産等）的評估基礎與方法選擇。 經濟理論在資産評估中的應用（如供求關係、機會成本、摺現率等）。 試題設計亮點： 精心挑選瞭大量具有代錶性的基礎理論題目，檢驗考生對核心概念的理解深度。 設計瞭多道計算題，要求考生熟練運用各類基本評估公式，進行準確的數值計算。 包含案例分析題，要求考生根據設定的情境，選擇適用的評估方法，並闡述理由。 2. 《資産評估實務一》 本冊試題側重於不動産、機器設備等實物資産的評估實務。考生將麵對各類復雜情境下的不動産（如住宅、商業地産、工業地産、農用地等）和機器設備（如通用設備、專用設備、生産綫等）的評估案例。試題將重點考察考生識彆、收集與分析相關信息的能力，以及運用適宜的評估方法對這些資産進行量化評估的技能。 核心考點聚焦： 不動産評估：土地使用權、房屋所有權、土地附著物、土地開發成本等。 機器設備評估：各類機器設備的識彆、功能性、成新率、殘值估算。 不同類型不動産的評估方法選擇與運用（如收益法在商業地産評估中的應用，成本法在特定情況下的適用性）。 機器設備評估中的摺舊、殘值、重置成本的計算。 實物資産的查勘、測繪、權證核查等實務操作。 不動産和機器設備評估中的潛在風險識彆與評估。 試題設計亮點： 設計瞭大量貼近實際工作場景的不動産評估案例，要求考生分析不動産的區位、容積率、建築質量等影響因素。 針對機器設備，試題會涉及不同行業的設備特性、使用年限、維護狀況等，要求考生進行綜閤判斷。 強調實操性，包含要求考生計算特定情況下不動産或機器設備的評估價值的題目。 引入瞭對特定行業（如房地産開發、製造業）的特殊設備或不動産的評估考查。 3. 《資産評估實務二》 本冊試題主要聚焦於無形資産、金融資産以及企業價值評估等更具綜閤性和復雜性的評估領域。考生需要掌握如何識彆、量化和評估知識産權（如專利、商標、著作權）、商譽、特許經營權等無形資産的價值，以及股票、債券、基金等金融資産的評估方法。同時，企業整體價值評估，包括收益法下的現金流預測、摺現率選取，以及市場法、成本法在企業價值評估中的應用，也將是考查的重點。 核心考點聚焦： 無形資産評估：專利權、商標權、著作權、特許經營權、軟件著作權、域名、商譽、客戶名單等。 金融資産評估：股票、債券、基金、衍生品等。 企業整體價值評估：收益法（DCF法）、市場比較法、資産基礎法（調整後淨資産法）的運用。 現金流預測、摺現率（WACC）、終端價值計算。 股權和資産評估的關聯性。 企業並購、重組、投資決策中的資産評估應用。 資産評估中的風險評估與管理。 試題設計亮點： 無形資産評估部分，試題將涉及不同類型無形資産的收益法、成本法、市場法應用，以及相關的技術和法律考量。 金融資産評估部分，將引入不同金融工具的估值模型，如期權定價模型、股利摺現模型等。 企業價值評估部分，設計瞭復雜的財務報錶分析和現金流預測題目，要求考生綜閤運用多種評估方法。 包含涉及公司上市、股權轉讓、破産清算等不同情境下的企業價值評估案例。 4. 《相關知識》 本冊試題涵蓋瞭與資産評估工作密切相關的法律法規、會計準則、經濟學原理、統計學知識等。良好的法律和會計功底是資産評估師勝任工作的必要條件，本冊試題旨在幫助考生梳理和鞏固這些跨學科的知識點。 核心考點聚焦： 法律法規：《中華人民共和國資産評估法》及相關配套法規，包括公司法、閤同法、知識産權法、房地産管理法、證券法、稅收徵收管理法等與資産評估相關的法律條文。 會計準則：一般公認會計原則（GAAP）、國際財務報告準則（IFRS）中與資産計量、披露、公允價值確認等相關的部分。 經濟學原理：微觀經濟學（供求、成本、市場結構）、宏觀經濟學（通貨膨脹、利率、經濟增長）、計量經濟學基礎（迴歸分析、時間序列分析）。 統計學知識：描述性統計（均值、方差、標準差）、推斷性統計（抽樣、假設檢驗）、迴歸分析基礎。 金融學基礎：貨幣時間價值、風險與收益、資本市場基礎。 職業道德與執業規範：資産評估師的職業操守、行為準則、風險控製要求。 試題設計亮點： 法律法規部分，試題將從不同角度考查考生對核心法律條文的理解與運用，以及在實際評估業務中的適用性。 會計準則部分，試題會結閤具體的會計處理，要求考生判斷其對資産價值評估的影響。 經濟學和統計學部分，試題會設計與資産評估方法相結閤的題目，例如運用統計模型進行數據分析，或根據經濟學原理分析市場趨勢對資産價值的影響。 職業道德部分，試題會設計情景題，考查考生在復雜職業道德睏境下的應對策略。 三、 學習方法與備考建議 1. 係統復習，夯實基礎： 在進行模擬試題練習之前，務必迴顧和梳理2018年度資産評估師教材中的基本概念、理論框架和關鍵公式。確保對每一個科目的基礎知識有紮實的掌握。 2. 精做模擬，對癥下藥： 認真完成每一套模擬試題，嚴格按照考試時間要求，模擬真實的考試環境。做題過程中，注意記錄錯題，並及時進行迴顧和分析。 3. 錯題分析，深度理解： 對於做錯的題目，要深入分析錯誤原因，是概念理解不清，還是計算失誤，亦或是審題不仔細。結閤教材和解析，查漏補缺，加深對知識點的理解。 4. 模塊訓練，強化薄弱： 如果發現自己在某一特定章節或題型上存在薄弱環節，可以針對性地進行該部分的練習，通過重復訓練來提高準確率和效率。 5. 注重實操，理論聯係實際： 資産評估是一門實踐性很強的學科。在做題過程中，盡量結閤實際案例，思考評估結論是如何得齣的，以及影響評估價值的關鍵因素有哪些。 6. 關注熱點，把握趨勢： 關注近一年的經濟形勢、房地産市場、資本市場以及國傢相關政策的變化，這些都可能成為考試的命題熱點。 7. 勞逸結閤，保持狀態： 備考期間，保證充足的睡眠，閤理安排作息時間，保持良好的身心狀態，纔能在考試中發揮齣最佳水平。 四、 適用人群 本套《資産評估師2018教材配套輔導全真模擬試題全套4本》適用於參加2018年度資産評估師資格考試的各類考生，包括： 首次報考的新考生： 幫助初次接觸資産評估師考試的考生建立全麵的知識體係，瞭解考試的難度和方嚮。 往屆考生： 為有一定基礎的往屆考生提供高質量的模擬練習，鞏固知識，突破瓶頸，提升應試技巧。 在校學生與行業新人： 為有誌於從事資産評估行業的在校學生和剛入職場的專業人士提供係統化的學習資料。 企業財務、投融資、風險管理等相關從業人員： 拓展專業視野，提升在資産評估方麵的理解和應用能力。 通過係統地研習本套模擬試題，並結閤科學的備考方法，相信廣大考生能夠有效提高復習效率，增強應試信心，最終在2018年度的資産評估師資格考試中取得優異成績，為未來的職業生涯奠定堅實的基礎。

评分☆☆☆☆☆

我是一名跨專業考生，對資産評估這個領域的“相關知識”一直比較頭疼，感覺涉及的法律法規和經濟學原理太多太雜，很難形成一個完整的知識體係。這套書裏的《相關知識》分冊，簡直是為我們這種背景薄弱的考生量身定製的。它沒有把所有法律條文原封不動地堆砌上來，而是進行瞭高度的提煉和歸納，將那些看似不相關的知識點，通過邏輯框架圖的方式串聯起來，使得記憶負擔大大減輕。比如，在講解抵押權和質押權的區彆時，它用瞭一個非常直觀的對比錶格，一下子就把我睏擾已久的概念厘清瞭。更讓我驚喜的是，它不僅關注“硬知識”，對一些評估職業道德和行業規範也給予瞭足夠的重視，這些內容雖然在選擇題中占比不高，但卻是區分高分考生的關鍵。總的來說，這套書的廣度控製得非常好，既沒有遺漏重點，也沒有在不重要的細節上過度糾纏，讓有限的精力得到瞭最優化配置。

评分☆☆☆☆☆

對於準備參加資産評估師考試的人來說，時間管理和信息獲取的效率至關重要。這套教材配套輔導的價值，就在於它提供瞭一個高度濃縮、但又覆蓋全麵的復習路徑。我發現，如果我能嚴格按照這套書的進度，從基礎鞏固到實務演練，再到最後的全真模考，那麼我能用相對較短的時間內，對考試內容形成一個全麵且深入的把握。它就像一個高效的過濾器，幫我過濾掉瞭海量的冗餘信息，隻留下最有可能齣現在考場上的核心內容。我特彆喜歡它在每個模擬套捲的首頁對考試時間、題型分布的精確預估，這讓我能夠提前進行策略部署，知道應該在哪個部分分配更多的時間，哪個部分可以適當快進。這種對考試細節的關注，體現瞭齣版方對考生的深切理解和負責態度，讓我在備考的最後衝刺階段，心裏踏實瞭許多。

评分☆☆☆☆☆

這套書的封麵設計得相當樸實，乍一看，感覺就是那種非常務實、直奔主題的考試用書。我本來是抱著試試看的心態買的，畢竟臨近考試，時間緊任務重，急需一套能快速幫我抓到重點、查漏補缺的資料。拿到手後翻閱瞭一下，發現它在結構編排上還是下瞭不少功夫的。比如，它把那些晦澀難懂的理論知識點，拆解成瞭非常易於理解的小模塊，並且每一個模塊後麵都緊跟著相關的練習題。這種“理論+實操”的銜接方式，對於我們這些需要麵對復雜案例的考生來說，簡直是雪中送炭。尤其是《實務一》和《實務二》這兩冊，案例分析的部分，簡直就像是把考官的心思都猜透瞭，齣的題目角度刁鑽但又閤乎邏輯，讓人在做題的過程中，能夠真正體驗到考試的壓力和節奏感。我尤其欣賞它在某些關鍵計算公式旁邊的“高頻誤區”提示，這些小小的提醒，避免瞭我很多不必要的失分，感覺作者團隊確實是深諳考試之道，不是那種閉門造車式的編寫。整體來說，這是一套能讓人感到踏實、有效率的復習工具。

评分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對這種“全真模擬”的宣傳語是持保留態度的，市麵上這類資料太多瞭，很多都是東拼西湊，質量參差不齊。但當我開始用這套書進行模擬測試時，我的看法徹底改變瞭。它不像有些模擬題，隻是換瞭幾個數字就拿齣來充數，這裏的題目設計，無論是基礎知識的考察深度，還是實務案例的復雜程度，都極大地貼近瞭近幾年的真實考試風格。我特意做瞭好幾套，發現它的得分分布和難度梯度，與我之前做過的曆年真題高度吻閤，這給我的信心提升起到瞭巨大的作用。特彆是涉及到評估報告撰寫的部分，它提供的參考答案和詳細的評分標準，清晰地指齣瞭我們應該在哪些環節進行邏輯上的論證和數據上的支撐，這比單純背誦知識點有效得多。做完一套模擬題，我都會花大量時間去分析錯題，這套書的解析部分，可以說是做到瞭“知其然，更知其所以然”，每一個選項的對錯，都有理有據地闡述，讓我對知識點的理解不再是停留在錶麵，而是真正滲透到瞭骨子裏。

评分☆☆☆☆☆

這四冊書的裝幀雖然算不上精美，但其內容的專業性和實用性，完全彌補瞭外在的樸素。我個人最看重的是那種做完題之後，能立刻感受到自己能力提升的“即時反饋”效果。這套模擬題集在這方麵做得非常到位。每次做完一個章節的練習，我都會對照答案進行自我評估，很多題目即便我做對瞭，也會去看看解析是怎麼寫的。很多時候，我憑感覺選對瞭答案，但解析會告訴我，如果換一種問法，我的思路就會齣現偏差。這種“防患於未然”的訓練，比單純的刷題要有效得多。尤其是對於那些計算量較大的實務題，它給齣的步驟分解非常詳盡，即便是那些復雜的現金流摺現模型，也能被拆解成易於操作的步驟，讓我這個數學底子不好的考生，也能逐步建立起對復雜計算的信心，而不是望而卻步。

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很给力

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书很好，正版

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书很好，正版

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很少给差评，物流整整6天才到，我的天！

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很给力

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帮女朋友买的，希望多过两门吧

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书很好，正版

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正版，质量很好，还没有怪味。