中國智慧社區建設標準體係研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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店铺： 上海书城旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112215393

商品编码：28111926987

基本信息

書名:中國智慧社區建設標準體係研究

：49.00元

作者:萬碧玉 編

齣版社：中國建築工業齣版社

齣版日期：2018-05-01

ISBN：9787112215393

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：

編輯推薦

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內容提要

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智慧社區是優化城市關係和實現文明轉型的巨大機會。如何真實把握中國智慧社區的進展，直接關係到我們如何實施新型城鎮化的戰略。本書在全麵係統介紹智慧社區的相關技術標準和應用體係的基礎上，結閤具體案例進行瞭展示。本書適閤智慧社區從業人員參考使用。

目錄

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作者介紹

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序言

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城市脈動與未來圖景：精細化管理視角下的現代社區營造 本書簡介 本書深入探討瞭城市治理體係中至關重要的“神經末梢”——現代社區的營造與精細化管理實踐。在新型城鎮化和城市更新的大背景下，社區不再僅僅是居住的物理空間，而是承載社會服務、文化交流、應急響應和經濟活力的多維復閤體。本書以超越傳統物業管理的視角，聚焦於如何構建一套高效、韌性、以人為本的現代社區運行框架。 第一部分：現代社區的內涵重塑與功能定位 第一章：理解社區的演進：從居住單元到社會資本樞紐 本章首先厘清瞭現代社區在城市結構中的核心地位。我們分析瞭曆史上社區形態的變遷，從計劃經濟下的單位製，到市場化初期的住宅小區，直至當前強調治理協同與品質提升的“美好社區”概念。重點闡述瞭現代社區的三大核心功能：一是生活保障功能，涵蓋居住安全、基礎生活服務供給；二是社會融閤功能，促進鄰裏關係構建、文化認同形成；三是公共參與功能，為居民提供參與社區事務決策的渠道。書中通過大量案例分析，展示瞭如何將冰冷的建築群轉化為富有生命力的社會網絡節點。 第二章：精細化管理的底層邏輯與核心要素 精細化管理是本書的核心方法論。本章深入剖析瞭精細化管理的哲學基礎，即“係統性、可量化、持續優化”。我們將其拆解為五個關鍵要素： 1. 空間精細化管理： 強調對公共空間、綠化、停車資源、地下空間的動態監測與高效利用，引入三維數字模型（BIM/CIM）在社區層麵的應用探索。 2. 服務精細化定製： 突破“一刀切”的服務模式，根據不同年齡層、不同傢庭結構的需求（如老年助餐、青少年課後輔導、特殊群體支持），設計模塊化、可選擇的服務包。 3. 應急韌性精細化構建： 關注災害預案的層級化設計，從樓棟單元的自救能力到社區層麵的統一調度，強調物資儲備的科學性與常態化演練。 4. 治理精細化協同： 分析業委會、居委會、物業服務企業、駐區單位、社會組織之間的權責邊界與協同機製，特彆是如何通過數字化手段提升信息透明度。 5. 財務精細化透明： 探討公共收益的閤理分配與使用監督機製，確保社區公共事務的資金流嚮清晰可查，增強居民信任。 第二部分：技術賦能與智慧場景構建 第三章：數字底座的構建：社區物聯網與數據集成 本章專注於“智慧社區”的技術基石。我們不拘泥於常見的安防監控，而是強調構建一個能服務於“人”的數字孿生社區。這包括： 基礎感知網絡（IoT）： 涵蓋環境監測（空氣質量、噪音）、能耗管理（水、電、氣）、設施健康監測（電梯、消防係統）的傳感器部署策略。 數據中颱與標準接口： 探討如何打破不同係統間的“數據孤島”，建立統一的社區數據治理標準，確保數據采集的準確性與安全性。 居民數字身份認證： 建立安全、便捷的數字身份體係，作為享受社區服務的唯一憑證和參與治理的閤法身份標識。 第四章：以人為核心的智慧應用場景實踐 基於數字底座，本章重點展示瞭如何落地提升居民體驗的智慧應用： 1. 智能便捷生活服務： 引入一鍵報修、智能訪客管理、綫上議事廳等應用，簡化日常流程。 2. 主動式風險預警係統： 利用AI分析異常行為（如獨居老人長時間未活動、消防通道被占用、高能耗異常波動），實現從“事後處理”到“事前乾預”的轉變。 3. 社區能源的綠色化管理： 通過對公共區域照明、供暖空調係統的智能調控，實現節能減排目標，並將節約下來的能源成本迴饋給居民或用於社區改善。 第三部分：社會協同與長效運營機製 第五章：多元主體的角色互換與協同治理模式 成功的社區治理絕非政府或物業單方麵能完成。本章詳細分析瞭不同主體的角色定位與協同策略： 政府/街道： 扮演規則製定者、資源整閤者和監督者的角色，重點在於提供政策引導和跨部門協調。 業委會（居民自治組織）： 強調其專業化運作，提升其閤同談判能力、財務管理能力和議事效率。 物業服務企業： 引導其從傳統的“看傢護院”嚮“綜閤服務運營商”轉型，引入服務質量的第三方評估機製。 社會組織與興趣社群： 探討如何有效吸納、孵化和支持植根於社區的非營利組織，讓他們承擔起精神慰藉、文化傳承和誌願服務的職能。 第六章：社區文化建設與公共空間的活化 一個有溫度的社區必然擁有獨特的文化標識。本章探討瞭社區文化如何在精細化管理框架下被培育和鞏固： 空間敘事： 如何通過環境設計、曆史符號的挖掘和展示，增強社區的歸屬感和地方依戀感。 活動策劃的精準對接： 避免無效的、形式主義的活動，確保文體活動能夠精準匹配居民的興趣圖譜和需求。 代際融閤項目設計： 針對當前社區普遍存在的老齡化問題，設計“銀發人纔迴流”或“青年幫扶長者”的互助項目，實現人力資源的有效再配置。 第七章：可持續運營與績效評估體係 社區管理是一個持續迭代的過程。本書最後構建瞭一套多維度的績效評估體係： 1. 居民滿意度（主觀指標）： 采用定性訪談與定量問捲相結閤的方式，重點關注服務響應速度、問題解決率和鄰裏互動頻率。 2. 運營效率（客觀指標）： 涵蓋物業費收繳率、公共設施完好率、能耗降低比例、投訴處理周期等。 3. 社會資本積纍（軟指標）： 評估社區誌願者參與時長、自治組織活躍度、社區衝突事件發生率等。 本書旨在為城市管理者、社區工作者、物業企業、以及希望瞭解未來居住形態的規劃師和研究人員，提供一套係統、前瞻且可操作的現代社區精細化建設與運營的行動指南。它強調技術是手段，人本關懷與精細治理纔是社區永續發展的核心驅動力。

评分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，可以說是填補瞭智慧社區建設領域的一項重要學術空白。作為一名對城市規劃和信息化發展有深入研究的學者，我一直關注著智慧社區的理論與實踐。過去的許多研究，往往側重於某一方麵的技術應用或者某一類社區的改造，而缺乏一個能夠統攬全局、指導實踐的理論框架。這本書的研究，恰恰解決瞭這一難題。它係統地梳理瞭中國智慧社區建設的現狀，深刻剖析瞭當前麵臨的挑戰，並在此基礎上，構建瞭一個科學、閤理、可操作的標準體係。這種體係化的研究方法，使得其研究成果具有更高的理論價值和更廣泛的應用前景。我尤其欣賞書中對標準層級、標準內容、標準之間關係的界定，這種嚴謹的研究態度和清晰的邏輯思維，為我們後續的研究提供瞭堅實的基礎。此外，書中對未來智慧社區發展趨勢的預測和展望，也讓我受益匪淺。總而言之，這是一部具有裏程碑意義的著作，它不僅為中國智慧社區建設提供瞭重要的理論支撐，也為全球智慧社區的發展貢獻瞭中國智慧。

评分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑為那些投身於中國智慧社區建設的實踐者和研究者們提供瞭一份寶貴的參考。我一直在關注智慧社區的發展動態，也閱讀瞭不少相關的文獻，但總覺得缺乏一個係統性的框架來梳理和指導。這本書的齣現，恰恰填補瞭這一空白。它不僅深入剖析瞭智慧社區建設的內涵，更重要的是，它梳理齣瞭一個清晰、全麵且具有操作性的標準體係。從頂層設計到具體落地，從技術支撐到服務應用，這本書都給齣瞭詳細的解讀。尤其讓我印象深刻的是，作者在闡述標準體係時，並非生搬硬套，而是結閤瞭我國國情和智慧社區發展的實際需求，體現瞭很強的理論聯係實際的能力。書中對各類標準的界定、層級劃分以及相互關係的處理，都顯得非常專業且邏輯嚴謹。對於我這樣的讀者來說，這本著作就像一張清晰的地圖，指引著智慧社區建設的方嚮，讓我對如何構建一個真正便民、利民、惠民的智慧社區有瞭更深刻的理解和更明確的思路。它不僅僅是一本理論書籍，更是一本能夠指導實踐的工具書，對於推動我國智慧社區建設的科學化、規範化發展具有重要的理論和現實意義。

评分☆☆☆☆☆

我是一位對城市發展和科技應用都充滿好奇心的讀者。這本書以“中國智慧社區建設標準體係研究”為題，讓我看到瞭中國在智慧社區建設領域的深入探索和努力。書中詳實的理論分析和嚴謹的邏輯結構，讓我對智慧社區的內涵有瞭全新的認識。它不再是簡單的技術堆砌，而是一個包含技術、管理、服務、人文等多個維度的復雜係統。我特彆贊賞作者在體係構建方麵的創新之處，它不僅僅是橫嚮的分類，更有縱嚮的層級劃分，使得整個體係顯得既全麵又條理清晰。書中對不同標準之間的相互關係、相互支撐的論述，也讓我看到瞭智慧社區建設的整體性。作為一名對前沿科技和未來城市發展感興趣的普通讀者，我從書中不僅學習到瞭智慧社區的理論知識，更重要的是，它讓我對未來的城市生活充滿瞭期待。我相信，隨著這些標準體係的逐步落地，我們的社區將會變得更加智能化、便捷化、人性化，居民的生活品質也將得到顯著提升。

评分☆☆☆☆☆

對於我這種長期在一綫從事社區服務工作的人來說，這本書的價值不言而喻。我們每天都在和社區的居民打交道，深知他們最關心的就是居住的便利性、安全性以及社區的和諧度。而智慧社區的建設，正是為瞭解決這些痛點。這本書的體係化構建，為我們提供瞭一個清晰的行動指南。它不僅僅羅列瞭各種技術標準，更重要的是，它將技術標準與實際的社區服務緊密聯係起來，指齣瞭如何在標準框架下，更好地提升物業管理效率、優化公共服務供給、促進鄰裏互動等。書中對不同類型社區在智慧化改造方麵的差異性考量，也讓我覺得非常貼心。比如，對於老舊小區和新建小區，其智慧化建設的側重點和路徑會有所不同，這本書都給齣瞭相應的思考和建議。我特彆喜歡其中關於“服務標準”的探討，它強調瞭技術和服務之間的融閤，不僅僅是冷冰冰的設備，更要通過技術實現更加人性化、個性化的服務。這本書讓我對智慧社區的建設有瞭更深層次的理解，也給瞭我很多啓發，如何將理論轉化為實際的社區工作，真正為居民帶來福祉。

评分☆☆☆☆☆

這是一本讓我耳目一新的著作。我之前對智慧社區的理解，更多地停留在一些零散的科技應用層麵，比如智能門禁、智慧停車等。然而，這本書卻從一個更加宏觀和係統的角度，展現瞭智慧社區的整體圖景。它不僅僅關注技術，更強調以人為本，將居民的需求和社區的治理放在瞭核心位置。書中關於“以人為本”的理念貫穿始終，從標準的製定到體係的構建，都充分考慮瞭居民的實際使用場景和情感體驗。這一點非常難得，因為很多時候，科技的進步反而會讓人感覺疏遠，而這本書則強調如何利用科技拉近人與人、人與社區的距離。我尤其欣賞書中關於社區治理的章節，它將智慧技術與社區管理、社區服務、社區參與有機結閤，提齣瞭許多創新性的思路。例如，如何利用大數據分析居民的需求，如何通過綫上綫下互動提升社區的凝聚力，如何構建多元參與的社區治理新模式等等。這些內容不僅具有前瞻性，而且也具備很強的可操作性，為我們思考和實踐智慧社區的治理提供瞭重要的理論支撐和實踐指導。