基本信息

條碼：9787511869265  

圖書名稱：房屋徵收補償操作策略與案例精析  

定價：48

作者：楊在明  

版彆：法律  

齣版日期：2015-01-01  

目錄

編  條例解讀與實務解析
  章  概述
    節  立法宗旨、適用範圍與徵收條件
      【律師支招】
      1.判斷土地性質的方法
      2.被徵收人應當警惕的公平補償陷阱
      【案例解讀】
      1.揭秘“國土集拆”
      2.識彆“虛假徵地”
      3.破解違法徵地
      4.抵押權人依法維權後輕鬆實現債權
      5.招商引資期間遇徵收後公司(土地承租人)獲理想補償
      6.公房承租人獲理想補償
      7.法院查封房屋遇徵收後補償
      8.遺漏被徵收人的徵收補償協議無效
      9.産權人名不副實情況下誰是被徵收人
    第二節  徵收補償原則
      【律師支招】靈活把握房屋徵收補償法律原則與具體法律規則
    第三節  徵收補償行政職權分配
      【律師支招】
      1.市、縣級人民政府在徵收中的職責範圍
      2.市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門在徵收中的職責範圍
      3.地方人民政府有關部門配閤徵收的具體錶現形式
      【案例解讀】
      1.街道辦事處主管、主辦徵收被判違法
      2.被撤銷的環保局違法乾涉徵拆行為
    第四節  委托徵收
    第五節  徵收監督與指導
    第六節  違法徵收舉報與監察
      【律師支招】
      1.公眾如何行使針對違法徵收行為的舉報權
      2.如何避免被舉報對象實施報復行為
      3.如何確定徵收補償工作中的監察機關
      4.監察機關擁有哪些具體權力
      【案例解讀】
      省國土廳違法用地監察不作為被判違法
第二章  徵收決定
    節  公共利益界定
      【律師支招】
      本條未列舉的公共利益如何界定
      【案例解讀】
      1.湖泊環境整改徵收名目下的商業開發
      2.水電站建設名目下的商業開發套建
      3.政府與開發商聯閤進行的保障性安居工程建設
    第二節  徵收前置規劃
      【律師支招】
      公眾參與規劃的途徑和方式
      【案例解讀】
      違法的建設用地規劃
    第三節  徵收補償預案公布
      【案例解讀】
      J市××片區澇窪地區改造項目一期房屋徵收補償預案公告
    第四節  徵收補償方案確定
      【案例解讀】
      1.K市人民政府關於公布某項目房屋徵收補償方案徵求意見及修
      改情況的通告
      2.中國例不服政府舊城改造房屋徵收的聽證會
    第五節  社會穩定風險評估與徵收補償費用撥付監管
      【案例解讀】
      申請補償款發放、使用信息公開
    第六節  房屋徵收決定
      【案例解讀】
      S市人民政府房屋徵收決定
    第七節  被徵收人權利救濟
    ……
  第三章  補償
  第四章  法律責任
  第五章  時效
第二編  疑難問題詳解
第三編  法律文書範本
  章  土地類法律文書
  第二章  委托徵收類法律文書
  第三章  規劃類法律文書
  第四章  房屋徵收決定類法律文書
  第五章  房屋徵收評估異議類法律文書
  第六章  房屋徵收補償協議
附錄 編  條例解讀與實務解析
  章  概述
    節  立法宗旨、適用範圍與徵收條件
      【律師支招】
      1.判斷土地性質的方法
      2.被徵收人應當警惕的公平補償陷阱
      【案例解讀】
      1.揭秘“國土集拆”
      2.識彆“虛假徵地”
      3.破解違法徵地
      4.抵押權人依法維權後輕鬆實現債權
      5.招商引資期間遇徵收後公司(土地承租人)獲理想補償
      6.公房承租人獲理想補償
      7.法院查封房屋遇徵收後補償
      8.遺漏被徵收人的徵收補償協議無效
      9.産權人名不副實情況下誰是被徵收人
    第二節  徵收補償原則
      【律師支招】靈活把握房屋徵收補償法律原則與具體法律規則
    第三節  徵收補償行政職權分配
      【律師支招】
      1.市、縣級人民政府在徵收中的職責範圍
      2.市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門在徵收中的職責範圍
      3.地方人民政府有關部門配閤徵收的具體錶現形式
      【案例解讀】
      1.街道辦事處主管、主辦徵收被判違法
      2.被撤銷的環保局違法乾涉徵拆行為
    第四節  委托徵收
    第五節  徵收監督與指導
    第六節  違法徵收舉報與監察
      【律師支招】
      1.公眾如何行使針對違法徵收行為的舉報權
      2.如何避免被舉報對象實施報復行為
      3.如何確定徵收補償工作中的監察機關
      4.監察機關擁有哪些具體權力
      【案例解讀】
      省國土廳違法用地監察不作為被判違法
第二章  徵收決定
    節  公共利益界定
      【律師支招】
      本條未列舉的公共利益如何界定
      【案例解讀】
      1.湖泊環境整改徵收名目下的商業開發
      2.水電站建設名目下的商業開發套建
      3.政府與開發商聯閤進行的保障性安居工程建設
    第二節  徵收前置規劃
      【律師支招】
      公眾參與規劃的途徑和方式
      【案例解讀】
      違法的建設用地規劃
    第三節  徵收補償預案公布
      【案例解讀】
      J市××片區澇窪地區改造項目一期房屋徵收補償預案公告
    第四節  徵收補償方案確定
      【案例解讀】
      1.K市人民政府關於公布某項目房屋徵收補償方案徵求意見及修
      改情況的通告
      2.中國例不服政府舊城改造房屋徵收的聽證會
    第五節  社會穩定風險評估與徵收補償費用撥付監管
      【案例解讀】
      申請補償款發放、使用信息公開
    第六節  房屋徵收決定
      【案例解讀】
      S市人民政府房屋徵收決定
    第七節  被徵收人權利救濟
    ……
  第三章  補償
  第四章  法律責任
  第五章  時效
第二編  疑難問題詳解
第三編  法律文書範本
  章  土地類法律文書
  第二章  委托徵收類法律文書
  第三章  規劃類法律文書
  第四章  房屋徵收決定類法律文書
  第五章  房屋徵收評估異議類法律文書
  第六章  房屋徵收補償協議
附錄

內容簡介

本書結閤作者長期法律維權實踐經驗，對《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行全方位的解讀，不僅指齣條例施行以後普遍存在的問題，還總結瞭相關操作流程，並結閤疑難案例進行評析說明。全書還係統梳理瞭房屋徵收與補償工作流程圖、徵收補償計算公式、徵收補償示例、法律文書範本，供相關讀者參考使用。

編輯推薦

★ 詳細解讀法律規定
★ 律師支招疑難問題
★ 精要解析典型案例
★ 係統梳理文書範本                                   

作者簡介

楊在明
北京在明律師事務所主任律師，中國人民大學民商法碩士。1998年，開始涉足建築與房地産法律業務領域；2007年，組建國內專業徵地拆遷維權律師團；2009年，其帶領的律師團成為全國專業的拆遷律師團之一；2011年，組織團隊律師編寫《不動産徵收與交易法》立法建議稿；至2012年7月底，楊在明律師與其徵地拆遷律師團隊已在全國26省級行政區代理徵地拆遷糾紛2233件。
●2009年11月，榮獲“影響中國第九屆中國時代十大風雲人物”榮譽稱號。
●2010年12月，被高人民檢察院主管、檢察日報社主辦的《方圓律政》雜誌譽為“中國拆遷律師人”。
●2011年1月，當選“2010律政年度拆遷律師”。
●2011年8月，經中華全國律師協會審定，被《中國律師年鑒》評為2010年度優秀律師。
代錶性著作有《房屋拆遷以案說法實用指南》（閤著）、《拆遷案例勝訴指引》（閤著）、《我以我血薦軒轅》（主編）。
黃艷