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店铺： 蓝墨水图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582558

商品编码：29375473467

2018年資産評估師全國統一考試教輔 資産評估實務（二）精講精練

《資産評估實務（二）精講精練》—— 鑄就實戰型資産評估專業人纔 一、 行業背景與本書定位 資産評估行業作為現代服務業的重要組成部分，在經濟活動中扮演著日益關鍵的角色。從企業並購重組、産權交易、融資擔保，到司法鑒定、損害賠償、價值管理，資産評估的觸角已深入經濟社會的方方麵麵，成為支撐市場經濟健康運行的基石。隨著我國經濟結構的不斷優化和深化改革的推進，對高素質、專業化資産評估人纔的需求愈發迫切。 《中財2018資産評估師考試輔導書 資産評估實務（二）精講精練》正是順應這一時代需求而精心打造的專業輔導教材。本書聚焦資産評估師資格考試中至關重要的“資産評估實務（二）”科目，旨在為廣大考生提供一套係統、深入、實用的學習方案。我們深刻理解，一名閤格的資産評估師不僅需要掌握理論知識，更需要具備將理論應用於實踐的強大能力，能夠獨立、準確、高效地完成各類資産的評估工作。因此，本書在內容編排和知識講解上，始終堅持以實務為導嚮，以能力培養為核心，緻力於幫助考生構建紮實的專業基礎，掌握精湛的實務技能，最終順利通過考試，成為一名齣色的資産評估專業人士。 二、 內容體係與特色亮點 本書內容緊密圍繞“資産評估實務（二）”考試大綱，涵蓋瞭該科目涉及的全部核心知識點和重點難點，並在此基礎上進行瞭深化和拓展，確保內容的時效性與前瞻性。 1. 係統梳理，脈絡清晰： 本書將“資産評估實務（二）”的內容劃分為若乾邏輯清晰的章節，層層遞進，由淺入深。從資産評估的基本原則、通用方法入手，逐步深入到各類具體資産的評估實務。章節設置科學閤理，學習路徑流暢，有助於考生建立起完整的知識體係，避免碎片化學習。 2. 精講理論，化繁為簡： 對於復雜的理論概念和專業術語，本書力求用最簡潔、最易懂的語言進行闡釋。我們摒棄瞭晦澀難懂的學術化錶達，轉而采用貼近實際的案例和生動的比喻，幫助考生快速理解和掌握核心要義。理論講解力求準確嚴謹，同時注重與實務操作的結閤，讓考生明白“是什麼”以及“為什麼”。 3. 實務導嚮，案例豐富： “實務（二）”的核心在於實踐操作，因此本書將大量的篇幅投入到實務案例的分析與講解中。我們精選瞭近年來實際資産評估項目中具有代錶性的案例，涵蓋瞭不同行業、不同類型資産的評估場景。通過對這些案例的深入剖析，考生可以學習到評估師的思考邏輯、工作流程、方法選擇、數據處理以及報告撰寫等關鍵環節。每一個案例都力求貼近真實，讓考生身臨其境，仿佛置身於真實的評估工作之中。 4. 精練習題，鞏固提升： 理論學習離不開習題的鞏固。本書在每個章節後都精心設計瞭一係列具有代錶性的練習題，題型多樣，難度適中。這些習題不僅能幫助考生檢測對知識點的掌握程度，更能訓練其運用所學知識解決實際問題的能力。我們特彆注重題目的設置，力求模擬考試的真實題型和難度，幫助考生熟悉考試節奏，培養應試技巧。 5. 重點突破，難點攻剋： 針對“資産評估實務（二）”中曆年考生普遍感到睏難的重點和難點，本書進行瞭重點的梳理和深入的講解。例如，對於收益法的應用、無形資産的評估、特定類型資産的評估等，我們提供瞭更為詳盡的解釋、更具體的步驟指導和更具針對性的練習。力求幫助考生突破學習瓶頸，全麵掌握考試的“重中之重”。 6. 政策法規，與時俱進： 資産評估工作必須嚴格遵守國傢相關法律法規和行業監管要求。本書在內容編排上，充分考慮瞭最新的資産評估相關法律法規、會計準則、稅收政策等，確保內容的權威性和前沿性。考生能夠通過本書學習到最貼閤當前實際的法律和政策框架，為規範執業打下堅實基礎。 三、 目標讀者與學習效益 1. 目標讀者： 2018年度資産評估師資格考試“資産評估實務（二）”科目的考生： 本書是為備考此科目的考生量身定製的專屬輔導教材，能夠有效幫助考生係統復習，提高備考效率。 資産評估行業從業人員： 無論是在校學生、新入職的評估師，還是有一定工作經驗的評估人員，本書都將提供寶貴的學習和參考價值，幫助其提升專業技能和實務水平。 對資産評估實務感興趣的讀者： 任何希望瞭解和學習資産評估實務知識的讀者，都能從本書中獲益。 2. 學習效益： 係統掌握“資産評估實務（二）”知識體係： 通過本書的學習，考生能夠全麵、係統地掌握該科目的所有知識點，構建起牢固的專業基礎。 提升資産評估實務操作能力： 大量貼近實際的案例分析和練習題，將幫助考生將理論知識轉化為解決實際問題的能力，為未來的評估工作打下堅實基礎。 增強應試信心，提高考試通過率： 針對性的講解和習題訓練，能夠幫助考生熟悉考試形式，掌握答題技巧，有效提升考試通過的概率。 培養資産評估師的職業素養： 本書在講解專業知識的同時，也融入瞭行業規範、職業道德等內容，有助於培養考生嚴謹、客觀、公正的職業素養。 為後續深入學習和職業發展奠定基礎： 本書所涵蓋的知識和技能，將為考生在資産評估領域的進一步學習和職業發展提供堅實的起點。 四、 結語 《中財2018資産評估師考試輔導書 資産評估實務（二）精講精練》不僅僅是一本教材，更是您通往成功之路的得力助手。我們相信，通過本書的係統學習和刻苦練習，您一定能夠駕馭資産評估實務的復雜性，掌握關鍵的評估技能，最終在資産評估師的職業道路上取得輝煌成就。本書期待與您同行，共同鑄就實戰型資産評估專業人纔的未來！

评分☆☆☆☆☆

這書對新型評估領域的覆蓋率，簡直讓人捏瞭一把汗。我們知道，資産評估師的執業範圍越來越廣，新興的知識點，比如知識産權評估中的無形資産溢價計算、大數據資産的價值評估方法，這些都是未來考試的熱點。然而，在這本2018年的“舊版”輔導書中，關於這些前沿領域的論述，僅僅是點到為止，甚至有些是簡單地提一下“國傢正在研究”這類模糊的錶述。這對於即將麵臨考試的我們來說，是非常不負責任的。考試內容是與時俱進的，它會反映齣監管層對市場新現象的關注點。如果一本輔導書的知識體係結構沒有跟上時代的發展，那麼它在幫助考生抓住高分點方麵的作用就微乎其微瞭。我嘗試用書中的框架去梳理無形資産的評估流程，發現很多關鍵的、需要引入外部專傢意見的環節，書中完全沒有體現，可能是受限於當時的技術和資料，但作為考前復習材料，這種滯後性是硬傷。

评分☆☆☆☆☆

關於習題部分的設置，感覺也是中規中矩，甚至可以說有些乏味。一套好的實務輔導書，習題應該是起到“以練代學”的作用，能夠及時檢驗讀者對理論知識的掌握程度，並且能將知識點串聯起來形成一個完整的案例分析流程。然而，這本《精講精練》裏的題目，很多都像是把教材後麵的課後習題換瞭個數字就拿齣來瞭。套路太明顯，計算量雖然不小，但更多的是對計算器操作的熟練度測試，而非對評估思路的真正考驗。比如，對於企業價值評估中，如何閤理預測未來現金流的增長率，這是實務中的難點，書中應該提供多個情景模擬和預測模型的對比。但實際情況是，它隻給瞭一種最理想化的綫性增長模型，然後讓讀者去套用公式。這完全脫離瞭資産評估師需要麵對的復雜商業環境。通過這些習題，我感覺自己更像是在練習會計記賬，而不是在進行高階的價值判斷和論證。考點覆蓋麵似乎是廣瞭，但深度完全不夠，遇到稍微靈活一點的題目就束手無策瞭。

评分☆☆☆☆☆

這本號稱“精講精練”的資料，拿到手的時候，說實話，挺讓人期待的。畢竟是針對中財2018年資産評估師考試的，而且是實務（二）這個被公認為難啃骨頭的科目。我翻開第一章，本以為能看到對那些復雜評估方法，比如收益法裏那些摺現率的選取、風險調整的量化處理，能有什麼醍醐灌頂的解析。結果呢？基礎概念的堆砌感太強瞭。它把教材裏的定義原封不動地搬過來，頂多換瞭幾個主謂賓的順序，然後就號稱是“精講”。對於我們這些需要在大腦裏構建完整評估邏輯鏈條的考生來說，這種重復性的文字實在是一種負擔。真正有價值的，應該是對實務操作中那些灰色地帶的深入剖析，比如如何界定評估對象的特殊風險、如何應對信息不對稱的情況。我期待的不是把定義背得更熟練，而是能看到那些“實戰經驗”的影子，能明白為什麼在特定情況下要選擇A方法而不是B方法。這本書在這方麵的深度挖掘是遠遠不夠的，感覺更像是一本給初學者快速掃盲的提綱，而非考前衝刺的利器。整個閱讀過程，更多的是在試圖將零散的知識點強行串聯起來，效率並不高。

评分☆☆☆☆☆

說實話，這套書的排版和設計風格，真的有點讓人提不起精神。那種陳舊的、密密麻麻的字體，配上大段大段的純文字論述，放在2018年的備考資料裏，顯得格格不入。重點標記做得非常隨意，很多關鍵的公式推導過程，就那麼幾個步驟，中間的邏輯跳躍得讓人摸不著頭腦。我記得在處理一項特定的不動産評估案例時，書中直接給齣瞭一個很高的修正係數，但對於這個係數是如何從市場數據中提煉齣來的，或者說，它背後的市場心理預期是什麼，書中完全是一筆帶過。這對於理解評估的本質是緻命的。評估師的工作，很大程度上就是基於經驗和判斷力，而這些判斷力往往體現在那些“非標準”的處理上。如果一本輔導書隻能告訴你“應該怎麼做”，而不能告訴你“為什麼應該這麼做，以及在什麼前提下可以變通”，那麼它的價值就會大打摺扣。我更希望看到的是，針對近年來真題中那些模棱兩可的判斷題，能有細緻的對比分析，告訴我們齣題人的思路傾嚮，而不是這種教科書式的平鋪直敘。

评分☆☆☆☆☆

閱讀這本書最大的感受是“理論的碎片化”與“實務的鴻溝”。資産評估實務（二）的核心價值在於教你如何將各種復雜的財務數據、法律環境、行業趨勢融閤成一個具有說服力的評估報告。它要求評估師具備強大的邏輯組織和論證能力。然而，這本書給齣的知識結構，更像是將各種評估要素拆開來單獨講解，比如單獨講摺舊，單獨講市場法中的可比實例選取。它們之間缺乏一個強有力的、貫穿始終的“案例主綫”。優秀的輔導書應該通過一兩個貫穿全書的綜閤案例，引導讀者一步步完成從初步盡職調查到最終齣具評估意見的全過程。這樣讀者纔能真正理解，評估報告的各個部分是如何相互支撐、形成一個完整論證體係的。這本書更像是知識點的堆砌，讀完後，雖然腦子裏塞滿瞭各種公式和定義，但真要自己動手擬定一個評估方案時，還是會感到無從下手，那種“我學瞭，但我不會用”的挫敗感非常明顯。它提供的更多是“知道”，而不是“做到”的方法論。