找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現

• 作者： 
• 齣版社：
• 齣版日期：2016/12/10
• 語言：繁體中文

• 定價：420元
• ISBN：9789864082339
• 叢書係列：
• 規格：平裝 / 256頁 / 17 x 22.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
• 齣版地：颱灣

• 內容簡介

  找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】
  
  我的房子不需華麗、不需精緻，
  最重要的是，要能過我想要的生活。
  譜齣自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！
  也許你曾有過這樣的夢想：
  
  找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想傢園。
  
  「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地，就彷彿迴到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下瞭！」陳氏夫婦的船型屋（南投）
  
  「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋齣什麼樣的房子？』，我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三閤院作為倉庫使用，我心想：與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有瞭第一步的起點。」何氏夫婦的傢（苗栗）
  
  「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後纔發現，太平洋就在我眼前。我移民到颱東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水……這樣的情景，讓我一眼就決定就是它瞭。」蔡先生和太太的傢（颱東）
  
  「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時，發現這裡有待售的土地，我思考瞭兩天就決定下手買瞭。這樣的過程反倒像是從小立下誌願一般，終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋瞭自己的傢園。」蘇先生的傢（嘉義）
  
  「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡，反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」李先生和太太的傢（宜蘭）
  
  「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開，都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」河馬太太的唐風宅（苗栗）
  
  隻要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近
  
  本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫齣自己的下段人生幸福劇本。
  
  想要蓋房子，如何選塊好地最難
  
  在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也麵臨到相同的問題：「該如何挑地？」
  
  要選哪塊地，纔不會挑錯，哪裡的土地纔適閤居住？
  濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？
  山坡地要怎麼選纔不會選到土石流的氾濫區？
  在看地的時候有什麼需要注意的地方？
  該找代書還是直接找地主……？
  這麼多問題，究竟該怎麼決定纔對？
  
  本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。
  
  STEP 1「找地、選地的程序」
  42個選地不齣錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。
  
  STEP 2「妥善的資金規劃」
  23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理齣各類獲得資金的管道。
  
  STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
  40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。
  
  STEP 4「造屋流程和規劃」
  18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。
  
  本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。
  
  同時並製作詳細的流程計畫錶，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全颱的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。
   

  作者介紹

  作者簡介
  
  漂亮傢居編輯部
  
  1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
  2.生產有朝氣的版麵風格。
  3.鼓吹傢的新價值觀。
  4.關心對居傢生活懷有健康心情的讀者。
  5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
  6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
  
  相關著作
  《照明設計終極聖經：從入門到精通，超實用圖文對照關鍵問題，全麵掌握照明知識與設計應用》
  
  《鄉村風設計圖典1000全新封麵版：精選歐式、英式、美式、現代鄉村風格手感傢，細述格局、材質、傢具、佈置、配色設計關鍵，營造到位又溫馨的自在居傢》
  
  《套房超小宅格局完全破解100例：15坪以下空間超強放大術，坪效UP，機能加分，侷限退散，住得超小也能超舒適的關鍵秘技》
  
  《建材疑難全解指南500Q&A;：終於學會裝潢建材就要這樣用，住得纔安心！從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問，全部都有解》
  
  《住進有光和風的自然好宅：最舒適的傢就是要這樣設計！隻要做對格局、採光、通風、隔熱、調溼5件事，傢就好住！調整房屋不良體質的裝修完全解剖書》
  
  《裝潢其實很簡單：6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手，少做工程，輕裝修、重佈置，裝潢新手不用怕》

  目錄

  PART 1 找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
  Check！找地、蓋屋的時程一覽錶
  Step 1 找地、選地的程序
  Point 1找誰買地纔對？
  Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選纔不齣錯
  Plus 全颱土地增值潛力股
  
  Step 2妥善的資金規劃
  Point 1 自備款該準備多少纔夠用
  Point 2 建屋貸款該怎麼申請
  Point 3 資金不夠用該怎麼辦
  
  Step 3 購地、蓋屋的法令規章
  Point 1 各種地目的購地限製和法令
  Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
  Point 3 建造房屋的法令限製
  Point 4 成屋後的申請許可
  
  Step 4 造屋流程和規劃
  Point 1 找對建築師和營造商
  Point 2 選擇屋型
  Point 3 施工和監工
  
  PART 2 20個夢想自宅
  Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
  Type 2 依山而築。隱於山林之中
  Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
  Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂