基本信息

• 商品名稱：房地産管理工具箱(附光盤)
• 作者：趙文明
• 定價：88
• 齣版社：中國鐵道
• ISBN號：9787113192112

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2015-01-01
• 印刷時間：2015-01-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：381
• 字數：462韆字

編輯推薦語

趙文明編著的《房地産管理工具箱(附光盤)》共分為九個部分，囊括瞭房地産企業從前期策劃到財務管理的全部環節，內容包括項目前期策劃和立項管理、項目設計和變*管理、項目造價與預決算管理、項目招標和投標管理、項目投資和融資管理、項目施工和驗收管理、項目營銷與市場運作管理、財務管理、典型案例分析。 本書不但內容豐富，而且突破瞭傳統房地産開發管理類圖書簡單羅列各類工具的局限，真正從房地産管理的各項體係齣發，全麵、準確地展示瞭房地産開發經營過程中所需的重要工具。

內容提要

趙文明編著的《房地産管理工具箱(附光盤)》是 一本教授房地産企業管理者及其從業人員如何高效開 展工作的工具書，書中不但詳細闡述瞭房地産管理包 含的諸多特點、工具和流程，還列齣很多實際工作中 可能遇到的問題，給齣針對性的解決方案，並通過圖 錶和案例的形式加以展示與說明，較為適閤房地産企 業管理者及普通職員閱讀和藉鑒。讀者可以通過學習 《房地産管理工具箱與思考，逐步掌握一係列務實、 高效的管理技能，為日常房地産管理工作帶來助益和 收獲。隨書附贈包含錶單模闆和相關範本的光盤，除 PDF版外另贈WORD版本，可編輯、*實用。《房地産 管理工具箱》可謂集知識性、技能性、規範性於一體 ，是各類房地産企業從業者必備的工具全書。
    

作者簡介

趙文明，曾任世紀鴻濛管理顧問公司首席谘詢師、執行董事、總經理等職，財經作傢。近年來，一直從事中國資本市場和宏觀經濟的研究工作。曾任多傢財經媒體的記者、編輯，並擔任多傢學術機構、研究院所的特約研究員。主編《中國經濟大趨勢》《每天學點經濟學》《馬雲創業真經》等多種財經圖書，深受讀者喜愛和好評，獲得社會的廣泛認可和關注。

目錄

**部分 項目前期策劃和立項管理
**章 市場調研和可行性研究管理工具
房地産市場環境調研
房地産市場調研方法
房地産項目策劃分類
房地産價格調查和産品調查
房地産促銷調查
房地産營銷渠道調查
房地産市場競爭情況調查
房地産市場宏觀環境調查
房地産中觀環境調查
房地産微觀環境調查
房地産政策環境分析
房地産經濟環境分析
房地産社會文化分析
房地産市場分析步驟
項目可行性研究報告的內容
項目可行性研究報告編寫流程
第二章 項目前期策劃和立項選擇管理流程
項目前期策劃的基本內容
項目策劃管理流程
策劃閤同簽訂與執行流程
策劃方案評估與審定流程
開發前期策劃控製流程
項目開發前期工作及需繳納費用內容
房地産開發項目立項概述
房地産開發項目前期流程
房地産開發資金籌集規劃
房地産開發資金籌集規劃內容
房地産開發項目確定流程
房地産開發管理模式選擇
製定房地産産品策略應注意的問題
融資方案選擇策略
融資方案選擇製度
第三章 土地使用權獲取與行政審批管理流程
土地使用權獲取概述
土地使用權轉讓程序
國有土地使用權獲取的辦理流程
以招標方式獲取土地使用權流程
以拍賣方式獲取土地使用權流程
以掛牌方式獲取土地使用權流程
國有土地使用權轉讓辦理流程
國有土地使用權租賃辦理流程
項目規劃總圖審查流程
項目施工圖紙審查流程
規劃報建圖紙審查流程
項目施工報建審查流程
房地産法律製度體係細則說明書
現行房地産土地政策和製度說明
第四章 項目前期策劃和立項管理實用錶單
項目成本估算錶
項目用地平衡錶
項目主要經濟指標分析錶
項目開發各期利潤預測錶
項目用地現狀說明錶
項目投資收益分析錶
*高樓麵地價和*高總地價測算錶
項目立項申請錶
項目開發風險分析錶
……

第二部分 項目設計和變*管理
第五章 項目設計和變*流程
第六章 項目設計和變*管理實用錶單

第三部分 項目造價與預決算管理
第七章 項目造價管理流程
第八章 項目預算和決算管理流程
第九章 項目造價和預決算管理實用錶格

第四部分 項目招標和投標管理
第十章 房地産招投標管理流程
第十一章 房地産招投標管理實用文書
第十二章 項目投融資管理流程
第十三章 項目投融資製度規範
第十四章 項目投資和融資管理實用錶單

第六部分 項目施工和驗收管理
第十五章 物資與設備采購管理
第十六章 項目施工過程管理流程
第十七章 項目技術質量管理製度規範
第十八章 竣工驗收和交付管理流程
第十九章 物資施工和驗收管理實用錶單

第七部分 項目營銷與市場運作管理
第二十章 市場調研管理流程
第二十一章 市場銷售管理流程
第二十二章 客戶關係管理製度規範
第二十三章 項目營銷管理實用錶單
第二十四章 房地産企業財務管理流程
第二十五章 房地産企業審計和稅務管理
第二十六章 房地産企業財務管理實用錶單

第九部分典型案例分析