建築經濟（工程造價與建築管理類專業適用）（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 在線閱讀 2026

☆☆☆☆☆

吳澤 著

圖書標籤:

• 建築經濟
• 工程造價
• 建築管理
• 工程管理
• 成本控製
• 建設項目管理
• 造價工程
• 建築工程
• 高等教育
• 教材

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112091454

版次：2

商品编码：10324615

包装：平装

丛书名： 普通高等教育“十一五”国家级规划教材·全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材

出版时间：2008-07-01

用纸：胶版纸

页数：194

內容簡介

　　 《普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材，全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材·建築經濟（第2版）（工程造價與建築管理類專業適用）》以豐十會主義市場經濟理論為基礎，根據建築市場的運行規則，圍繞建築産品的生産、交換、管理，結閤我國建築業的實際情況，全麵闡述建築經濟的基本理論和知識。主要內容包括：建築業、建築活動的相關機構、建築産品、建築生産、建築市場概述、建築市場的交易活動等。
《普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材，全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材·建築經濟（第2版）（工程造價與建築管理類專業適用）》為高職高專院校工程造價專業及建築工程管理類相關專業的教材，也可作為土建類有關專業的選修課教材或教學參考書，並可供建築業各類管理人員參考。

目錄

第一章 建築業
第一節 建築業的含義和範圍
第二節 建築業的形成與發展
第三節 建築業的特徵
第四節 建築業存國民經濟中的地位和作用
第五節 建築業和固定資産投資、房地産業的關係
第六節 建築業的運行機製
復習思考題

第二章 建築活動的相關機構
第一節 業主
第二節 勘察設計單位
第三節 施工單位
第四節 監理單位
第五節 管理機構
復習思考題

第三章 建築産品
第一節 建築産品的含義
第二節 建築産品的使用壽命
第三節 建築産品的經濟範疇
第四節 建築産品的流通與消費
復習思考題

第四章 建築生産
第一節 建築生産的特點
第二節 建築生産的主要要素
第三節 建築生産的主要活動
復習思考題

第五章 建築市場概述
第一節 建築市場的含義
第二節 建築市場的需求與供給
第三節 建築市場的運行
第四節 影響建築市場的主要凶素
復習思考題

第六章 建築市場的交易活動
第一節 建築市場交易的方式
第二節 建設工程招標投標
第三節 建設工程閤同
復習思考題
參考文獻

精彩書摘

第一章 建築業
建築經濟主要研究建築業經濟活動的運動規律。既然要研究建築業的經濟活動，首先就必須認識和瞭解建築業本身。本章從建築業人手，簡要介紹建築活動、建築業和建築業經濟活動的基本問題。
第一節 建築業的含義和範圍
一、建築業的含義
建築業是國民經濟的重要物質生産部門，是國民經濟體係中專門從事建築活動的一個行業。
顯然，正確理解建築活動的概念，對於認識建築業的含義是十分必要的。建築活動是人類活動的重要組成部分，伴隨著人類的進步而不斷發展。進入現代社會，建築活動的內容越來越龐雜，涉及的範圍越來越寬，對經濟社會的影響也越來越大。對於現代建築活動的內涵，理論界一直存在著不同的看法，集中反映在對建築活動應包含的內容和涉及的範圍這兩個方麵的認識上。
一種觀點認為，建築活動應當包括一切土木工程以及附屬設施的建造，綫路、管道和設備的安裝以及裝飾裝修活動。我們稱之為廣義的建築活動概念。這裏談到的“廣義”有兩個方麵的意義：首先是指工程類型的範圍，即全部土木工程、安裝工程和裝飾裝修工程三個方麵。包括房屋建築工程、交通工程、水利工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工工程、市政工程、通信工程等專業工程的土建、安裝和裝飾裝修活動。其次是指工程實施過程的範圍，包括圍繞上述各類工程開展的勘察、設計、施工、監理、采購以及有關的招標投標等活動。
這種觀點所強調的是建築活動的共性和內在的統一性。認為在整個土木工程領域，雖然各類工程有各自的專業特點，但在許多方麵存在共同的特徵。例如，都具備一般土木工程獨有的工程固定、隊伍流動、類彆復雜、條件多變、建設周期長、人財物消耗大等共同特點；都具有生産過程必須經過設計、施工、竣工驗收、交付使用、保修等階段的共同特點；都具有交易活動必須采取招標投標方式進行的共同特點。認為在整個工程項目建設過程中，雖然設計、施工、監理、采購以及相關的招標投標等活動有各自獨立的工作內容，但是它們在工程的實施過程中卻是緊密聯係在一起的。正是這些共同的特點和相互聯係的
活動，使上述各類工程和圍繞工程實施的各類活動共同構成瞭建築活動的整體，形成一個獨立的行業，成為國民經濟的重要物質生産部門。

前言/序言

建築經濟：洞悉工程建設的價值脈絡與管理智慧 在波瀾壯闊的現代建築業畫捲中，每一座拔地而起的宏偉建築、每一條橫跨江河的宏偉橋梁，都凝結著無數智慧與汗水。而在這背後，支撐起這一切得以高效、經濟、有序實現的，正是“建築經濟”這門核心學科。它不僅是理解工程造價的基石，更是融匯建築管理精髓的樞紐，是連接技術實現與價值創造的關鍵橋梁。 本書並非一本單純的技術操作手冊，也不是枯燥的理論堆砌。它是一扇窗，讓我們得以窺探工程建設背後蘊含的經濟規律、市場動態以及精細化管理的藝術。它旨在幫助您構建一個全麵、深刻的認識體係，掌握在復雜的工程項目周期中，如何進行科學的成本核算、有效的資金運用、理性的風險評估，以及貫穿始終的全局性管理。 一、 工程造價：數字背後的價值衡量 談及建築經濟，繞不開的核心便是“工程造價”。這絕非簡單的數字加總，而是一門嚴謹的科學與實踐的藝術。本書將帶您深入工程造價的方方麵麵，揭示其構成、影響因素以及動態變化。 造價構成解析： 從土地成本到設計費用，從材料采購到人工投入，從設備租賃到稅費、利潤，我們將逐一剖析工程造價的每一個組成部分。您將瞭解直接費、間接費、利潤、稅金等概念的精確含義，以及它們如何在項目整體造價中扮演各自的角色。我們將討論影響這些費用的關鍵因素，例如原材料價格的波動、勞動力市場的變化、地區差異、技術水平等。 計價依據與方法： 熟悉並掌握現行的工程造價計價依據至關重要。本書將詳細闡述國傢、行業及地區頒布的相關定額、指導性文件，並解析不同工程類型（如房屋建築工程、市政工程、交通工程等）的適用計價標準。您將學習到工程量清單計價、預算單價計價等主流計價方法，理解它們的操作流程、優缺點以及在不同項目階段的應用。 造價預測與控製： 工程造價並非一成不變，而是一個動態演變的過程。本書將引導您學習如何進行科學的工程造價預測，包括初步設計概算、施工圖預算的編製要點，以及如何運用統計學、模型分析等方法來預估項目成本。更重要的是，我們將重點探討工程造價的全過程控製策略。從項目立項的投資決策，到設計階段的經濟性分析，再到招標投標過程中的閤同價管理，直至施工過程中的變更管理、計量支付，以及竣工結算的精細化操作，都將是本書關注的重點。您將學會識彆潛在的造價風險，並製定有效的應對措施，確保項目投資在可控範圍內。 BIM與造價： 隨著建築信息模型（BIM）技術的廣泛應用，工程造價管理也迎來瞭新的變革。本書將探討BIM技術如何賦能造價管理，從模型中提取工程量、進行可視化模擬、優化設計方案以降低成本，以及在項目全生命周期中實現數據集成和協同工作，從而提升造價管理的效率和準確性。 二、 建築管理：智慧運營的藝術 如果說工程造價是項目經濟命脈的衡量，那麼建築管理則是確保這條命脈得以健康、高效運轉的藝術。本書將為您呈現建築管理的多元維度，以及如何在實踐中運用這些智慧。 項目管理理念與方法： 現代工程項目管理遵循一套成熟的體係。本書將介紹項目管理的基本原理，包括項目啓動、規劃、執行、監控和收尾等階段的各項活動。您將學習到諸如掙值管理（EVM）等量化管理工具，理解如何通過關鍵路徑法（CPM）和甘特圖來規劃和控製項目進度。同時，我們將探討項目組織結構、團隊建設、溝通協調等軟性管理要素的重要性。 閤同管理與風險應對： 工程項目的成功很大程度上取決於閤同的有效性。本書將深入解析各類工程閤同的類型、閤同條款的構成及其法律效力。您將學習如何審閱閤同，識彆潛在的風險點，以及在閤同執行過程中如何進行有效的索賠管理、爭議解決。風險管理是建築管理不可或缺的一環。我們將幫助您係統性地識彆項目在技術、經濟、環境、法律、社會等方麵的風險，並掌握風險分析、評估、規避、轉移和應對的策略。 質量、安全與環境管理： 建築工程的生命綫在於其質量、安全和環境的可持續性。本書將闡述質量管理的目標、方法和程序，包括質量計劃的製定、質量檢查與檢測、質量保證體係的建立等。安全管理是重中之重，我們將探討安全生産法規、安全風險評估、安全措施的落實、事故預防與應急處理等關鍵內容。同時，隨著社會對環境保護意識的提高，綠色建築、可持續發展理念日益深入人心，本書也將探討如何在工程項目中融入環保要求，推行節能減排，實現經濟效益與環境效益的雙贏。 技術經濟分析與決策： 在項目的各個階段，都需要進行大量的技術經濟分析，以指導決策。本書將為您介紹各種常用的技術經濟分析方法，例如投資估算、可行性研究、經濟效果評價（如淨現值法、內部收益率法、投資迴收期法等）。您將學會如何運用這些工具來評估不同技術方案的優劣，選擇最經濟、最閤理的建設模式，並對項目的投資迴報做齣科學的判斷。 信息化管理與智能化應用： 隨著信息技術的飛速發展，建築管理正變得越來越信息化、智能化。本書將介紹項目管理信息係統（PMIS）的應用，以及如何利用大數據、雲計算、物聯網等技術來提升項目管理的效率、透明度和協同性。例如，通過智能傳感器實時監測施工現場的進度和質量，通過數據分析優化資源配置，通過綫上平颱實現信息共享和溝通，從而構建更加高效、敏捷的工程管理體係。 三、 融閤與展望：建築經濟的未來圖景 建築經濟並非孤立存在的學科，它與土木工程、建築學、管理學、經濟學等多個領域緊密相連，相互滲透。本書旨在打破學科壁壘，將工程造價與建築管理有機結閤，為您提供一個宏觀的視角。 全過程工程谘詢： 麵對日益復雜的工程項目，全過程工程谘詢正成為一種趨勢。本書將探討全過程工程谘詢的內涵、服務內容以及它如何將造價、設計、施工、運維等各個環節的專業知識融為一體，為業主提供一體化、全方位的解決方案。 綠色建築與低碳經濟： 在國傢大力倡導綠色發展和“雙碳”目標的背景下，綠色建築經濟已成為新的增長點。本書將探討綠色建材的應用、節能設計、可再生能源利用等對工程造價的影響，以及如何通過綠色經濟來提升項目的附加值和市場競爭力。 裝配式建築與精益建造： 裝配式建築和精益建造是提升建築業效率和質量的重要途徑。本書將分析這些新型建造方式對工程造價、管理模式、勞動力需求等方麵的影響，並探討其經濟可行性與推廣策略。 大數據與智能化時代的挑戰與機遇： 隨著數字化轉型浪潮的席捲，建築業正麵臨前所未有的變革。本書將展望大數據、人工智能、區塊鏈等前沿技術在建築經濟與管理領域的應用前景，以及如何抓住這些機遇，實現行業的高質量發展。 本書內容詳實，邏輯清晰，既有理論高度，又貼近實際應用。通過學習本書，您將能夠： 深刻理解工程造價的本質，掌握科學的計價與控製方法。 熟練運用項目管理工具，提升工程項目的組織與執行能力。 全麵識彆並有效管理工程項目中的各類風險。 掌握技術經濟分析方法，做齣明智的投資與決策。 洞悉建築行業發展趨勢，把握未來的機遇與挑戰。 無論您是初涉建築經濟領域的學生，還是希望提升專業技能的從業者，抑或是對工程建設的經濟規律充滿好奇的探索者，本書都將是您不可多得的良師益友。它將為您鋪就一條通往建築經濟領域的坦途，助您在波詭雲譎的工程建設市場中，駕馭價值，運籌帷幄，成為一名優秀的建築經濟與管理人纔。

评分☆☆☆☆☆

然而，這本書在與當前行業最新發展趨勢的結閤上，略顯保守和滯後。作為“第2版”，我本期望能看到更多關於BIM（建築信息模型）在造價管理中的深度應用案例，或者關於綠色建築全生命周期成本核算的新標準。市麵上很多最新的技術標準和軟件工具已經深刻地改變瞭造價人員的工作流程，比如基於雲端的協同工作平颱對進度款支付和變更管理的實時影響。但書中引用的案例和數據似乎更多地停留在前幾年的行業平均水平，這使得我在嘗試將書中的理論應用於我日常接觸的尖端項目時，總感覺缺少那麼一層“時效性”的濾鏡。理論的永恒性固然重要，但在一個技術迭代如此迅猛的行業裏，缺乏對前沿工具和新法規的及時更新和剖析，會削弱教材對一綫從業者的直接指導價值。這就像是一本關於智能手機的書，卻鮮少提及最新的操作係統特性一樣，讓人總覺得差點意思。

评分☆☆☆☆☆

總的來說，這本教材更適閤那些已經具備一定工程背景，正在尋求係統性、理論深度提升的學習者或研究人員。它提供瞭一個堅實的、接近學術研究深度的理論基礎，幫助我們理解工程經濟的“為什麼”——即背後的經濟學原理、決策科學和風險量化方法。如果你隻是想快速學會使用某一款算量軟件或者背誦幾條定額規定，那麼這本書的深度可能會讓你感到“用力過猛”，投入産齣比不高。但如果你想建立起一個可以應對未來行業變革的底層思維框架，能夠穿透錶麵的價格波動，直達成本控製的核心邏輯，那麼這本書無疑是極佳的“內功心法”修煉指南。它要求讀者付齣耐心和努力，但所換來的是對工程經濟學更深刻、更具批判性的理解，這種能力上的躍升，是任何速成手冊都無法給予的。

评分☆☆☆☆☆

真正讓我眼前一亮的是書中對風險管理和不確定性分析的探討。在實際的工程項目中，最讓人頭疼的往往不是那些已知的成本項，而是那些突如其來的變數——政策變更、材料市場波動、甚至是不可抗拒的自然因素。這本書沒有流於錶麵地列舉風險清單，而是深入剖析瞭如何利用經濟學模型去量化這些風險的潛在影響。它提供瞭一套嚴謹的框架，指導我們如何構建敏感性分析和情景模擬，這在以往我接觸的很多資料中都是缺失或被簡單帶過的。例如，關於期權定價理論在閤同談判中的應用那幾章，那種跨學科的思維方式令人振奮。它不僅僅是在教我們如何算錢，更是在教我們如何用更高級的金融思維去管理一個龐大的、周期長的建築項目。這種深度的思維訓練，對於希望未來能走嚮項目決策層的朋友來說，是無價之寶。它拓寬瞭我對“工程造價”這個概念的理解，不再局限於圖紙和定額，而是將其視為一個動態的、受多重外部力量影響的復雜係統。

评分☆☆☆☆☆

這本《建築經濟（工程造價與建築管理類專業適用）（第2版）》在我手裏已經有一段時間瞭，說實話，初次翻閱時，那種撲麵而來的理論深度和專業術語的密度，確實讓我這個初入行的新人感到瞭一絲壓力。我原本以為，作為一本“適用”於工程造價與建築管理專業的教材，內容應該會相對平易近人一些，能像一個資深前輩帶著我一步步拆解復雜的經濟模型。然而，這本書的敘事方式更像是直接把我扔進瞭一個高速運轉的經濟沙盤裏，要求我立刻理解那些關於成本控製、投資估算和全生命周期管理的復雜邏輯鏈條。尤其是在講解宏觀經濟環境對微觀建築成本的影響時，作者似乎默認讀者已經對相關經濟學原理瞭如指掌，使得一些關鍵的銜接和過渡顯得有些跳躍。對於那些期待快速上手、側重於實操工具使用的讀者來說，可能需要投入相當大的精力去消化這些偏嚮於底層邏輯和原理推導的部分。它更像是一本“為什麼”的書，而不是一本“怎麼做”的工具手冊，這對於時間緊張的在職學習者來說，無疑是個不小的挑戰。我花瞭大量時間去查閱和補充背景知識，纔能勉強跟上作者構建的理論體係。

评分☆☆☆☆☆

這本書的排版和圖錶設計是另一個讓我印象深刻的點，但不是正麵的。坦白說，閱讀體驗不算順暢。很多復雜的公式和圖示的邏輯流嚮不夠清晰，尤其是那些需要多變量聯立求解的數學模型部分，圖錶往往過於擁擠，缺乏足夠的留白和必要的注釋來引導讀者的視綫。我經常需要反復閱讀同一段文字，並對照著圖錶進行推演，纔能真正理解作者想要錶達的函數關係或成本麯綫。對於習慣瞭清晰、簡潔、可視化強的現代學習資料的讀者來說，這本書的視覺呈現方式顯得有些陳舊和晦澀。如果能在關鍵概念的解釋處增加更多的流程圖、決策樹或者色彩區分來強調重點和層級關係，將會極大地提升學習效率和知識吸收的效率。目前的狀態，更像是將一份學術論文集直接拿來作為本科教材使用，學術嚴謹性毋庸置疑，但犧牲瞭學習上的友好度。

评分☆☆☆☆☆

历数了这么多书的好处，那么你是不是觉得手痒痒，想翻开一本瞧瞧呢？书有很多种，有的要正襟危坐地钻研，有的只是一种消遣，还有一些会把人诱进死胡同里，再也出不来的。既然我们读书不是为了把书当作敲门砖去扣开那名利之门，那么，我们就应该去读好书，读那些不光是为了消遣，更能提高我们的书。比如说《唐诗三百首》，这是我国传统文化的精华，又再比如《三国演义》，日本人从中学到了企业管理，用人之道，我们能学到什么？再比如《沙翁戏剧集》从中又能领会多少道理呢？不光只看纯文学作品，还应看看人物传记之类的，看看别人是怎样为了理想不屈不挠地奋斗至成功的。

评分☆☆☆☆☆

还可以。。。。。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

书趣之五。在于藏书，鉴于大家都是中学生，没什么钱。这点，不谈也罢。

评分☆☆☆☆☆

书趣之四，当你看了一本好书，被它的内容所征服，在你与朋友交流时侃侃而谈，书中的妙语一句句往外跳。朋友们瞪着钦羡的目光：“士别三日，可得刮目相看啊！”只有你知道，这是看了书的缘故。小小的虚荣心再次被满足。读书好不好？

评分☆☆☆☆☆

书趣之五。在于藏书，鉴于大家都是中学生，没什么钱。这点，不谈也罢。

评分☆☆☆☆☆

首先，读书的一大乐趣在于随心所欲。主人是你，是你去读书，而是书来管你。试想，一个大书架，塞满了书，古今中外，天文地理、侦探、言情、武侠……看哪一种都可以，不着急。而它们对你，是招之即来，挥之即去的。那么多古圣先贤，在静默地等着你，为你述说他们的思想。你可以向孙子请教兵法，跟海明威谈斗牛，还可以跟司马迁谈天下大事——总之，当家的是你。慢慢的，你会觉得，世界如此之大，生活如此之多彩，大自然如此奥妙无穷，仿佛所有的知识画卷在你的脑海中一一展现。而你也已超然物外地掌握着历史。久而久之，这种“前无古人，后无来者”的感觉愈演愈烈。不变为“书痴”者鲜矣。

评分☆☆☆☆☆

首先，读书的一大乐趣在于随心所欲。主人是你，是你去读书，而是书来管你。试想，一个大书架，塞满了书，古今中外，天文地理、侦探、言情、武侠……看哪一种都可以，不着急。而它们对你，是招之即来，挥之即去的。那么多古圣先贤，在静默地等着你，为你述说他们的思想。你可以向孙子请教兵法，跟海明威谈斗牛，还可以跟司马迁谈天下大事——总之，当家的是你。慢慢的，你会觉得，世界如此之大，生活如此之多彩，大自然如此奥妙无穷，仿佛所有的知识画卷在你的脑海中一一展现。而你也已超然物外地掌握着历史。久而久之，这种“前无古人，后无来者”的感觉愈演愈烈。不变为“书痴”者鲜矣。

评分☆☆☆☆☆

我爱读书，既不是为了“黄金屋”，也不希望有“颜如玉”，只是从实践中体会到读书的无穷乐趣。

评分☆☆☆☆☆

书趣之二，在于可以大发议论。凡着书立说者，必为一时之俊才。虽是俊才，有时也会有疏漏，而这疏漏偏偏被你看出来了，你高兴不高兴？杜甫《饮中八仙歌》中有句“天子呼来不上船，自称臣是酒中仙。”这句是写李白的。但你想，如果把“臣”字写成“爷”字，不是更好地表达他的酩酊大醉之态么？一时间意得志满，好像杜甫都要来拜你为“一字师”。大发议论，使你与作者有并驾之感，精神上快乐无比。