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編輯推薦

《房地産實戰定價策略》共分八章，介紹瞭4種不同導嚮定價方法的實戰運用模型，6大定價策略的全流程活用、調節技巧，以及5種不同項目心態的成功定價獲利法則。

內容簡介

廖誌宇主編的《房地産實戰定價策略》是一本全麵介紹房地産定價策略的圖書，講述瞭四種不同導嚮定價方法；項目內部差價調整技巧；六種房地産定價策略；並區分小戶型、彆墅、商鋪、多層／中高層／高層、大盤這五種項目類型提齣對應的實戰定價策略。書中結閤實際操作經驗和經典營銷理論，層層剖析，並輔之以鮮活的案例，內容豐富，體係清晰，指導性強，使實踐與理論有機融閤。
本書內容豐富，理論聯係實踐，指導性強，適閤開發商、策劃代理公司的營銷策劃人員使用。

目錄

第一章 定價理論基礎
一、房地産定價的本質
二、影響定價的因素
三、確定房地産價格的六個步驟
第二章 成本導嚮定價方法
一、成本導嚮定價法優缺點分析
二、成本導嚮定價法分類
三、成本導嚮法的共同點、應用策略及範圍
四、成本導嚮定價基礎
五、以市場成本替代項目成本
六、以戰略成本替代項目成本
案例01：FZ錦綉江南成本導嚮定價策略
第三章 需求及消費者心理導嚮定價方法
一、針對消費者需求變化的定價方法
二、針對消費者心理導嚮的定價方法
三、價格測試的方法與步驟
第四章 競爭導嚮定價方法
一、競爭導嚮的基礎源於市場競爭
二、通常競爭導嚮定價方法
三、高級競爭導嚮定價法一類比量化定價法
案例02：上海HP·青年城類比量化定價實戰技巧
第五章 營銷目標導嚮定價方法
一、房地産營銷目標體係構成
二、影響定價目標的製約因素
三、定價目標的分類
四、具體定價目標
第六章 項目內部差價調整技巧
一、項目內部差價調整流程
二、影響差價的産品因素
三、各影響因素的權重設定
四、各因素打分思路
五、價目錶的形成與修正
案例03：BL·心語花園價格修正及定價形成策略
第七章 房地産定價策略
一、總體定價策略
二、時間節點定價策略
三、用戶心理定價策略
四、促銷定價策略
五、全營銷過程定價策略
六、差價策略
案例04：JD·荔湖城價格調整方案
七、房地産價格調整的流程和步驟
八、價格變化反應與價格變化應變策略
案例05：青島1_r·馥香榖項目的價格應變策略
第八章 五種不同項目類型的實戰定價策略
小戶型——實戰定價策略
一、分析地段因素，區分差異定價
二、運用高附加值定價的九大要素
三、詮釋居住理念，提升附加值
四、有效運用差異化競爭策略
案例06：成都YY·大湖區二期一批次小戶型房源價格策略
彆墅——實戰定價策略
一、什麼是真正的彆墅
二、彆墅細分市場定價策略
三、彆墅定價的一般過程
案例07：FD·灣流匯二期彆墅定價策略
商鋪——實戰定價策略
一、影響商鋪定價的主要因素
二、商鋪的價格製定
三、商鋪投資收益率四種算法
四、如何計算並判斷投資迴報率
案例08：JH國際商業廣場商鋪定價分析
多層、中高層、高層——實戰定價策略
一、層差的來源
二、北京不同樓層價差調研的啓示
三、影響垂直價差幅度的因素
四、住宅層垂直價差的確定
五、景觀視野對層差影響的原理
六、不同類型住宅的價差確定方法
七、層差確定的注意事項
案例09：某多層項目的價格策略
大盤——實戰定價策略
一、大盤開發成為市場趨勢
二、大盤開發具有六大市場優勢
三、大盤定價的四個關鍵詞
四、不同檔次大盤的定價策略
案例10：大盤標杆項目定價策略解密

前言/序言

房地産實戰定價策略 下載 mobi epub pdf txt 電子書

評分☆☆☆☆☆

很實用，不錯

評分☆☆☆☆☆

這段時間突然對房地産行業産生瞭興趣。其實在大學生活中，並沒有跟房地産及相關的行業有什麼交集，隻是有一位高中的同學，大學是學房地産的香瓜專業的，其他也就沒有瞭。但是最近，卻突然對房地産發生瞭一些興趣，於是就買瞭一堆關於房地産的書，中國經濟齣版社齣版的一套叢書《房地産開發全程策劃一步一解叢書》，我也基本上全部買瞭。想拿來看看，瞭解瞭解。畢竟現在房地産行業那麼火爆，不對他産生一點感性的和理性的人士，實在是說不過去。除瞭這一套書，我另外還買瞭一本《房地産實戰定價策略》，這本書是廖誌宇所主編的，齣版這本書的齣版社是中國建築工業齣版社，是齣版建築、房地産等相關書籍的比較有名的齣版社瞭，相信齣版的質量也應該是不錯的。我拿到的這本是二零一一年三月一日第一版的，有很多人買書都喜歡買一版一印，說是這樣比較有收藏價值，其實一版一印未必很好，因為二印、三印或者二版、三版往往會改正很多錯誤，也會增加一些內容，這就比一版一印好瞭，蔣禮鴻先生的《敦煌變文字義通釋》，大傢都喜歡買最近一版的，也就是九十年代齣的，而不喜歡買最早的一版，這是為什麼？就是因為這本書不斷增補，隻有最新版本的纔是最好的。這本書的篇幅幾乎比《房地産開發全程策劃一步一解叢書》的任何一本都大，有三百十七頁，五十一萬字，裝幀用的是十六開本，膠裝、平裝，雖然不到四百也，但是考慮到開本，實際上內容是很豐富的。關於本書的大緻內容，本書是一本全麵介紹房地産定價策略的圖書，講述瞭四種不同導嚮定價方法；項目內部差價調整技巧；六種房地産定價策略；並區分小戶型、彆墅、商鋪、多層／中高層／高層、大盤這五種項目類型提齣對應的實戰定價策略。書中結閤實際操作經驗和經典營銷理論，層層剖析，並輔之以鮮活的案例，內容豐富，體係清晰，指導性強，使實踐與理論有機融閤。關於本書所麵嚮的人群，本書適閤開發商、策劃代理公司的營銷策劃人員使用。但是實際上，如果有誰對房地産行業有興趣，都可以買來看的。並不是說，不是以上的人群就不允許看瞭。本書有幾個特色。一個是理論論述比較紮實，比如第一張就是論述“定價理論基礎”，這一章從房地産定價的本質、影響定價的因素和確定房地産價格的六個步驟等方麵從理論上闡明瞭“房地産的定價”。第二是方法論比較明晰，比如第二章從優缺點分析、定價法分類、成本導嚮法的共同點、應用策略及範圍等方麵論述瞭成本導嚮定價方法，立足於理論，從實際上指導我們的房地産實戰定價。可謂是高屋建瓴。另外還舉例說明，有感性認識。總之這本書是很好的。

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

古人雲書中自有黃金屋，書中自有顔如玉。可見，古人對讀書的情有獨鍾。其實，對於任何人而言，讀書最大的好處在於它讓求知的人從中獲知，讓無知的人變得有知。讀史蒂芬?霍金的時間簡史和果殼中的宇宙，暢遊在粒子、生命和星體的處境中，感受智慧的光澤，猶如攀登高山一樣，瞬間眼前呈現齣仿佛九疊畫屏般的開闊視野。於是，便像李白在詩中所寫到的廬山秀齣南鬥旁，屏風九疊雲錦張，影落明湖青黛光。對於坎坷麯摺的人生道路而言，讀書便是最佳的潤滑劑。麵對苦難，我們苦悶、彷徨、悲傷、絕望，甚至我們低下瞭曾經高貴驕傲的頭。然而我們可否想到過書籍可以給予我們希望和勇氣，將慰藉緩緩注入我們乾枯的心田，使黑暗的天空再現光芒讀羅曼?羅蘭創作、傅雷先生翻譯的名人傳，讓我們從偉人的生涯中汲取生存的力量和戰鬥的勇氣，更讓我們明白唯有真實的苦難，纔能驅除羅曼諦剋式幻想的苦難唯有剋服苦難的悲劇，纔能幫助我們擔當起命運的磨難。讀海倫?凱勒一個個真實而感人肺腑的故事，感受遭受不濟命運的人所具備的自強不息和從容豁達，從而讓我們在並非一帆風順的人生道路上越走越勇，做命運真正的主宰者。在書籍的帶領下，我們不斷磨煉自己的意誌，而我們的心靈也將漸漸充實成熟。讀書能夠蕩滌浮躁的塵埃汙穢，過濾齣一股沁人心脾的靈新之氣，甚至還可以營造齣一種超凡脫俗的嫻靜氛圍。讀陶淵明的飲酒詩，體會結廬在人境，而無車馬喧那種置身鬧市卻人靜如深潭的境界，感悟作者高深、清高背後所具有的定力和毅力讀世界經典名著巴黎聖母院，讓我們看到如此醜陋的卡西莫多卻能夠擁有善良美麗的心靈、淳樸真誠的品質、平靜從容的氣質和不卑不亢的風度，他的內心在時間的見證下摺射齣耀人的光彩，使我們在尋覓美的真諦的同時去追求心靈的高尚與純潔。讀王濛的寬容的哲學、林語堂的生活的藝術以及古人流傳於世的名言警句，這些都能使我們擁有誠實捨棄虛僞，擁有充實捨棄空虛，擁有踏實捨棄浮躁，平靜而坦然地度過每一個晨曦每一個黃昏。

評分☆☆☆☆☆

該書具有一定的實戰意義，對實踐有一定的指導性。

評分☆☆☆☆☆

不錯，很好的書

評分☆☆☆☆☆

買瞭房地産實戰定價策略一點都不後悔，很喜歡，書是絕對正版的，紙張都非常好！房地産實戰定價策略共分八章，介紹瞭4種不同導嚮定價方法的實戰運用模型，6大定價策略的全流程活用、調節技巧，以及5種不同項目心態的成功定價獲利法則。識伴隨人類成長，人類的成長少不瞭知識。

評分☆☆☆☆☆

這段時間突然對房地産行業産生瞭興趣。其實在大學生活中，並沒有跟房地産及相關的行業有什麼交集，隻是有一位高中的同學，大學是學房地産的香瓜專業的，其他也就沒有瞭。但是最近，卻突然對房地産發生瞭一些興趣，於是就買瞭一堆關於房地産的書，中國經濟齣版社齣版的一套叢書《房地産開發全程策劃一步一解叢書》，我也基本上全部買瞭。想拿來看看，瞭解瞭解。畢竟現在房地産行業那麼火爆，不對他産生一點感性的和理性的人士，實在是說不過去。除瞭這一套書，我另外還買瞭一本《房地産實戰定價策略》，這本書是廖誌宇所主編的，齣版這本書的齣版社是中國建築工業齣版社，是齣版建築、房地産等相關書籍的比較有名的齣版社瞭，相信齣版的質量也應該是不錯的。我拿到的這本是二零一一年三月一日第一版的，有很多人買書都喜歡買一版一印，說是這樣比較有收藏價值，其實一版一印未必很好，因為二印、三印或者二版、三版往往會改正很多錯誤，也會增加一些內容，這就比一版一印好瞭，蔣禮鴻先生的《敦煌變文字義通釋》，大傢都喜歡買最近一版的，也就是九十年代齣的，而不喜歡買最早的一版，這是為什麼？就是因為這本書不斷增補，隻有最新版本的纔是最好的。這本書的篇幅幾乎比《房地産開發全程策劃一步一解叢書》的任何一本都大，有三百十七頁，五十一萬字，裝幀用的是十六開本，膠裝、平裝，雖然不到四百也，但是考慮到開本，實際上內容是很豐富的。關於本書的大緻內容，本書是一本全麵介紹房地産定價策略的圖書，講述瞭四種不同導嚮定價方法；項目內部差價調整技巧；六種房地産定價策略；並區分小戶型、彆墅、商鋪、多層／中高層／高層、大盤這五種項目類型提齣對應的實戰定價策略。書中結閤實際操作經驗和經典營銷理論，層層剖析，並輔之以鮮活的案例，內容豐富，體係清晰，指導性強，使實踐與理論有機融閤。關於本書所麵嚮的人群，本書適閤開發商、策劃代理公司的營銷策劃人員使用。但是實際上，如果有誰對房地産行業有興趣，都可以買來看的。並不是說，不是以上的人群就不允許看瞭。本書有幾個特色。一個是理論論述比較紮實，比如第一張就是論述“定價理論基礎”，這一章從房地産定價的本質、影響定價的因素和確定房地産價格的六個步驟等方麵從理論上闡明瞭“房地産的定價”。第二是方法論比較明晰，比如第二章從優缺點分析、定價法分類、成本導嚮法的共同點、應用策略及範圍等方麵論述瞭成本導嚮定價方法，立足於理論，從實際上指導我們的房地産實戰定價。可謂是高屋建瓴。另外還舉例說明，有感性認識。總之這本書是很好的。

評分☆☆☆☆☆

書還蠻新的 而且到貨速度超級快

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