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內容簡介

《農村宅基地法律糾紛案例分析》的特點主要體現在：（1）案例涉及麵廣。本書所選案例全麵涉及農村宅基地方麵的法律法規和政策，案件類型包括宅基地取得、轉讓、繼承、相鄰關係、侵權、析産等方方麵麵，力圖為農民朋友提供較為全麵的宅基地糾紛解決範本。（2）精選真實案例，分析深入。本書案例全部來源於近年來人民法院審理的真實案件，為方便讀者理解，采用案情簡介、案情分析的形式，詳細分析相關法律、法規、政策的適用，為讀者解決類似糾紛提供更為實用的參考。（3）法律分析通俗易懂。本書以宅基地糾紛解決法律問題為中心，以通俗易懂的語言解釋抽象的法言法語，幫助農民朋友準確理解宅基地法律製度。

目錄

第一章 農村宅基地房屋取褥糾紛
案例1 村民原有的自留地收迴村集體後，批給城市退休迴原戶籍落戶居住人員作為宅基地閤法嗎？
案例2 農村宅基地進行土地登記的程序和效力是怎樣的？
案例3 宅基地使用權主體資格如何取得？
案例4 就學後在外地工作和生活的原村民能否獲得宅基地？
案例5 放棄共同使用的宅基地使用權的法律後果是怎樣的？
案例6 齣嫁女能否迴娘傢要求分割宅基地？
案例7 在宅基地上聯建房屋的所有權歸誰？
案例8 招婿婦女能否與男性村民一樣分得宅基地？
案例9 在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權？
案例10 從農村進城的城鎮居民能否要迴村裏收迴的宅基地？
案例11 非農業戶口居民及華僑能擁有宅基地使用權嗎？
案例12 農村村民一戶可以擁有多處宅基地嗎？
案例13 應分戶而未分戶的農村村民宅基地麵積如何確定？
案例14 農村村民齣賣房屋後，能否再申請宅基地？
案例15 鎮政府是否有權核發建房許可證？
案例16 縣人民政府是否有權收迴宅基地使用權？
案例17 擅自塗改宅基地使用權證的法律後果是怎樣的？

第二章 村宅基地房屋轉讓糾紛
案例18 相鄰村村民購買本村農村房屋的協議是否有效？能否據此獲得拆遷補償費？
案例19 城市居民購買農村村民房屋的協議是否有效？
案例20 外地村民購買本村宅基地房屋後用於抵債效力如何？
案例21 外地村民購買本地農房的法律後果是怎樣的？
案例22 宅基地不得嚮城鎮居民轉讓有哪些法律依據？
案例23 城市居民購買宅基地房屋閤同無效後能獲得利益補償嗎？
案例24 村民將其農村房屋贈與城市居民的行為是否有效？

第三章 農村宅葛地扇犀繼承糾紛
案例25 已分傢的兒子能繼承宅基地房屋拆遷補償款嗎？
案例26 該宅基地房屋拆遷款屬於遺産嗎？
案例27 居住在城鎮的女兒能繼承已死亡農村父母宅基地使用權嗎？
案例28 宅基地上房屋遺囑繼承和遺贈是否有效？

第四章 農村宅基地相鄰關係及侵權糾紛
案例29 已經經過調解解決的宅基地相鄰關係再次發生糾紛怎麼辦？
案例30 宅基地侵權行為民事責任的承擔方式有哪些？
案例31 經村乾部調解的宅基地相鄰糾紛調解協議的效力如何？
案例32 建蓋豬圈能侵占鄰居宅基地嗎？
案例33 在宅基地證證載麵積範圍內翻建房屋受到他人乾涉怎麼辦？
案例34 侵犯宅基地使用權的經濟損失如何確定？
案例35 在公共巷道及鄰居房屋的部分宅基地上建圍牆是否構成侵權？
案例36 宅基地使用權範圍、是怎樣確定的？
案例37 在鄰居宅基地上堆放石頭是否構成侵權？
案例38 未經依法批準搶先修建房屋是否屬於侵害他人宅基地的行為？
案例39 在同村村民的宅基地上打地基是否構成侵權？
案例40 審理宅基地侵權糾紛被告不到庭怎麼辦？
案例41 公路加寬導緻宅基地麵積減少相鄰人是否承擔責任？
案例42 林權證可以作為在他人宅基地上建房的法律依據嗎？
案例43 將建築廢料堆放在他人宅基地內應承擔哪些法律責任？
案例44 搶占宅基地應當承擔什麼法律責任？

第五章 宅基地使用權其他糾紛及救濟途徑
案例45 農村宅基地能抵押藉款嗎？
案例46 村民之間用房屋抵債其宅基地使用權歸屬誰？
案例47 村民能私自置換宅基地嗎？
案例48 村委會能收迴宅基地嗎？
案例49 宅基地齣藉後能收迴嗎？
案例50 宅基地使用權發生爭議的處理程序是怎樣的？
案例51 宅基地使用權確權糾紛是法院民事訴訟受理範圍嗎？
案例52 因相鄰宅基地空地使用權發生糾紛能否直接嚮人民法院起訴？
案例53 宅基地地界不清發生糾紛能否直接嚮人民法院起訴？
案例54 宅基地建設用地批準證被撤銷，村民的信賴利益如何保護？
案例55 宅基地使用證能否作為確定房屋所有權的惟一證據？
案例56 政府違法頒發集體土地使用證如何處理？
案例57 原房屋所有權人有權對土地登記提齣異議嗎？
案例58 請求確認宅基地麵積能否直接提起訴訟？
案例59 村委會違約在先能收迴宅基地嗎？
案例60 村民申請宅基地未成，要起訴政府不作為應準備哪些材料？

附錄 相關法律法規和規章
附錄一 中華人民共和國物權法（節錄）
附錄二 中華人民共和國土地管理法
附錄三 中華人民共和國土地管理法實施條例
附錄四 村莊和集鎮規劃建設管理條例
附錄五 國務院關於促進節約集約用地的通知（節錄）
附錄六 國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（節錄）
附錄七 國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見
附錄八 確定土地所有權和使用權的若乾規定
附錄九 關於加強農村宅基地管理的意見
附錄十 關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知
附錄十一 土地登記辦法
附錄十二 土地權屬爭議調查處理辦法

前言/序言

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很好

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印刷不錯！！快遞人員的服務態度很好

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收到瞭，還好

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……

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案例很實用，很好的書，在農村工作可以看看

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農村宅基地法律政策解答

評分☆☆☆☆☆

三

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武誌紅的心理沫沫茶心靈的七種兵器和描述的一樣，好評！上周周六，閑來無事，上午上瞭一個上午網，想起好久沒買書瞭，似乎我買書有點上癮，一段時間不逛書店就周身不爽，難道男人逛書店就象女人逛商場似的上癮於是下樓吃瞭碗麵，這段時間非常冷，還下這雨，到書店主要目的是買一大堆書，上次專程去買卻被告知缺貨，這次應該可以買到瞭吧。可是到一樓的查詢處問，小姐卻說昨天剛到的一批又賣完瞭！暈！為什麼不多進點貨，於是上京東挑選書。好瞭，廢話不說。好瞭，我現在來說說這本書的觀感吧，一個人重要的是找到自己的腔調，不論說話還是寫字。腔調一旦確立，就好比打架有瞭塊趁手的闆磚，怎麼使怎麼順手，怎麼拍怎麼有勁，順帶著身體姿態也揮灑自如，打架簡直成瞭舞蹈，兼有瞭美感和韻味。要論到寫字，腔調甚至先於主題，它是一個人特有的形式，或者工具不這麼說，不這麼寫，就會彆扭工欲善其事，必先利其器，腔調有時候就是器，有時候又是事，對一篇文章或者一本書來說，器就是事，事就是器。這本書，的確是用他特有的腔調錶達瞭對腔調本身的贊美。|發貨真是齣乎意料的快，昨天下午訂的貨，第二天一早就收到瞭，贊一個，書質量很好，正版。獨立包裝，每一本有購物清單，讓人放心。幫人傢買的書，周五買的書，周天就收到瞭，快遞很好也很快，包裝很完整，跟同學一起買的兩本，我們都很喜歡，謝謝！瞭解京東2013年3月30日晚間，京東商城正式將原域名360更換為，並同步推齣名為的吉祥物形象，其首頁也進行瞭一定程度改版。此外，用戶在輸入域名後，網頁也自動跳轉至。對於更換域名，京東方麵錶示，相對於原域名360，新切換的域名更符閤中國用戶語言習慣，簡潔明瞭，使全球消費者都可以方便快捷地訪問京東。同時，作為京東二字的拼音首字母拼寫，也更易於和京東品牌産生聯想，有利於京東品牌形象的傳播和提升。京東在進步，京東越做越大。||||好瞭，現在給大傢介紹兩本本好書謝謝你離開我是張小嫻在想念後時隔兩年推齣的新散文集。從拿到文稿到把它送到讀者麵前，幾個月的時間，欣喜與不捨交雜。這是張小嫻最美的散文。美在每個充滿靈性的文字，美在細細道來的傾訴話語。美在作者書寫時真實飽滿的情緒，更美在打動人心的厚重情感。從裝禎到設計前所未有的突破，每個精緻跳動的文字，不再隻是黑白配，而是有瞭鮮艷的色彩，首次全彩印刷，法國著名唯美派插畫大師，親繪插圖。|兩年的等待加最美的文字，就是你麵前這本最值得期待的新作。洗腦術怎樣有邏輯地說服他人全球最高端隱秘的心理學課程，徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。白宮智囊團、美國、全球十大上市公司總裁都在秘密學習！當今世界最高明的思想控製與精神綁架，政治、宗教、信仰給我們的終

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