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內容簡介

　　買樓可是一個“技術活”，買過房的人都知其中復雜性。許多人悶頭在各種各樣的閤同上簽上幾十個自己的名字，付齣這樣那樣的費用，眼見錢包裏的錢如流水般的花齣去，卻不知所以然。有沒有想過這都是可以改變的？本書模擬買樓置業的全過程，從上網查規劃、查房源信息，到買樓講價、挑戶型，再到簽閤同辦按揭，最後驗房收樓，一環扣一環，手把手教你買房，給你“一腳踢”的買樓指引。無論你是廣州人，對廣州樓市有一定的瞭解，還是你想到廣州買房，但對廣州一無所知，閱讀本書之後，你都會成為廣州“買房達人”！

精彩書評

《廣州買樓西事通》是廣州市民的一部購房寶典，為市民選擇高價比的樓盤提供瞭理性和建設性意見，《廣州日報·傢天下》無論圖文還是策劃都體現瞭相當的水準，也是《廣州日報》關注民生的惠民大策劃大手筆。
——餘英（保利地産集團副總經理）

《廣州買樓百事通》是一本實用的百科全書；幫助普通購房者茌紛繁復雜的樓市現象中去粗取精，去僞存真。這本書的齣版是《廣州日報·傢天下》對樓市的貢獻，也體現瞭《廣州日報》的親民與樂子分享。我相信這本指導書能成為市民居傢必備的實用寶典。
——柯鵬（恒大地産集團總裁助理）

《廣州日報，傢天下》為廣大消費者編輯的《廣州買樓百事通》，既有專業性很強的指導，又有通俗易懂的解說：既可以成為購房者的工具書，也可以成為業內人士的參考書。十分感謝他們為購房者和行業作齣的貢獻，願《廣州日報·傢天下》與廣州樓市共同發展和成長。
——韓世同（廣州市寒桐投資顧問有限公司總經理）

《廣州買樓百事通》，購房者的嚮導，購房必讀。《廣州日報·傢天下》是大眾和精英喜愛的專版，是房地産信息的天下。而《廣州日報》更是平麵媒體的領先者，關注房地産就要看《廣州日報》。
——黃韜（廣州中原地産項目部總經理）

市場、政策、交易流程等方麵的變化，讓市民也需要一個專業、明確的購房指引，而這本《廣州買樓百事通》就能起到這樣的作用。一直以來，《廣州日報》和《廣州日報·傢天下》麵嚮讀者，麵嚮市場，以其對政策的專業理解和市場的準確把握，成為廣州市民獲取資訊的選擇。相信這本書在方便市民、買傢的同時，也能促進房地産市場更加健康的發展。
——黎文江（廣州知名地産專傢、颱富置業首席分析師）

專業、客觀、理性、專業的購房指導，纔是購房者很有用的好幫手！
——吳耀華（廣州雅居樂策劃經理）

目錄

前言：讓廣州成為我們的“宜居之城”
第一章 如何上網查詢房屋信息
一、巧用“陽光傢緣”網，房屋信息一目瞭然
二、廣佛同城，到佛山買樓如何查資訊
三、查詢樓盤規劃，可上“規劃在綫”網

第二章 買樓費用大全
一、買樓流程和相關費用
二、買樓需要注意的事項
三、精明信貸指南
四、“二手”住宅按揭問題總匯
五、住房公積金珠三角八城互貸特彆說明

第三章 選戶型秘笈與收樓注意事項
一、如何選擇小區
二、如何挑選住宅
三、如何挑選戶型
四、從和諧人居的角度教你選戶型
五、簽署閤同的注意事項
六、房屋驗收技巧

第四章 廣州新建商品房、“二手”房交易流程
一、廣州新建商品房交易流程
二、廣州“二手”房交易流程
三、“二手”房網上交易指南
四、存量房交易資金托管

第五章 業主權益你要知
一、拆穿售樓處十大花招，明明白白買房
二、如何聘請滿意的物業管理公司
三、如何成立業主大會、業主委員會
四、如何更換物業管理公司
五、看清你的物業管理費
六、收物業服務費有何標準
七、“最高限價”和“指導價”有何不同
八、樓盤突破上限收費是否想高就高
九、按時交納物業管理費是義務
十、碰到不閤理收費怎麼辦
十一、哪些收費項目是禁止收取的
十二、如何查閱物管公司的收支賬
十三、物業需要維修有哪些程序要啓動
十四、為何要建立物業專項維修資金
十五、物業專項維修資金的建立依據及管理
十六、業主怎樣交存物業專項維修資金
十七、如何啓用物業專項維修資金
十八、如何辦理物業專項維修資金卡更名手續
十九、車位買賣注意事項
二十、小區樓盤車位取消租賃轉為買賣
二十一、車位産權與房屋産權掛鈎：買一套房隻能租買一個車位
二十二、車位租金售價賣樓前須公布
二十三、業主轉手，車位隻能賣給鄰居
二十四、車位投資注意事項
二十五、開發商陳詞：車輛猛增，車位緊缺
二十六、市場人士：《物權法》車位投資沒必要
二十七、自行車車位怎麼辦
……
第六章 投資物業如何房生錢
後記：把脈廣州樓市 助你理性置業

前言/序言

廣州買樓百事通（最新全彩版） 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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