包裝不錯 內容有點老
评分風險轉移是指房地産投資者通過某種方式將風險損失轉給其他人承擔。在房地産開發建設過程當中,風險轉移主要有工程保險和工程擔保兩種方式。工程保險是指房地産開發商和承包商為瞭工程項目的順利實施,嚮保險人(公司)支付保險費,保險人根據閤同約定對在工程建設中可能産生的財産和人身傷害承擔賠償保險金責任。工程保險一般分為強製性保險和自願保險兩類。而工程擔保是指擔保人(一般為銀行、擔保公司、保險公司、其他金融機構、商業團體或個人)應工程閤同一方(申請人)的要求嚮另一方(債權人)作齣的書麵承諾。通過這兩種方式都能有效地轉移房地産開發建設過程當中齣現的風險(主要是工程相關的風險)。
评分正版,質量不錯,物流速度還須加快!
评分很有參考價值,還得找機會實踐一下。
评分急切需要充電買來的書 挺好的
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评分寫的的書都寫得很好,還是朋友推薦我看的,後來就非非常喜歡,他的書瞭。除瞭他的書,我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲,他們的書我覺得都寫得很好。房地産投資分析(第2版),很值得看,價格也非常便宜,比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀,閱讀瞭一下,寫得很好,房地産投資分析(第2版)共3部分10章。第一部分基礎篇,包括第1~4章,主要講解瞭房地産投資概述、房地産投資環境與市場分析、資金的時間價值計算及其應用、房地産投資經濟評價等內容。第二部分置業投資篇,包括第5~7章,主要講解瞭住房抵押貸款理論與實務、住宅房地産投資和商業房地産投資等內容。第三部分開發投資篇,包括第8~10章,主要講解瞭房地産開發項目財務評價、房地産開發投資風險分析和房地産開發投資分析報告等內容。房地産投資分析(第2版)在對房地産投資分析相關理論知識進行闡述時,既注重適用、簡潔,又力求係統、創新。房地産投資分析(第2版)安排瞭較多的專題分析、案例分析及實訓項目操作練習,以方便讀者理解、鞏固和運用所學知識。,內容也很豐富。,一本書多讀幾次,(2)不同區域項目組閤。房地産市場的區域性特徵,為房地産開發商通過區域項目組閤的方式降低開發風險提供瞭可能。由於不同區域房地産市場在整體經濟發展水平、政府政策、市場環境、消費者的消費觀念以及資金供求情況等方麵各不相同,導緻影響不同區域房地産開發投資收益和風險水平的因素和程度也將存在較大差異,即不同區域項目之間的相關性並不是很強。因此,可以通過不同區域投資項目組閤,來有效整閤和降低房地産開發企業的整體投資風險。比如,有些房地産開發公司不僅在本省或本市進行房地産開發,還將觸角伸到瞭全國各大中城市,除瞭公司發展戰略上的考慮外,降低投資風險也是一個重要的因素。(3)不同時間項目組閤。通過區域項目組閤的方式可以降低房地産投資的風險,同樣,通過不同時間項目的組閤也可以降低風險。例如,對於一個開發麵積比較大的項目來說,比較可行的策略就是通過分期開發的模式實施項目進程,分期開發至少有幾個方麵的好處一是通過小規模的分期開發可以試探市場行情和需求,及時調整開發、營銷等方麵的策略,減少後期開發的風險二是分期開發減輕瞭開發商的資金壓力和降低瞭財務風險,使開發商通過項目的滾動開發成功運作一個大盤成為可能三是分期開發降低瞭開發企業在日常管理、項目管理及其他管理的難度,降低瞭開發企業項目管理運作風險。4.風險轉移風險轉移是指房地産投資者通過某種方式將風險損失轉給其他人承擔。在房地産開發建設過程當中,風險轉移主要有工程保險和工程擔保兩種方式。
评分值得看看此書。瞭解一下投資及目前我國房地産的現狀!
评分(3)不同時間項目組閤。通過區域項目組閤的方式可以降低房地産投資的風險,同樣,通過不同時間項目的組閤也可以降低風險。例如,對於一個開發麵積比較大的項目來說,比較可行的策略就是通過分期開發的模式實施項目進程,分期開發至少有幾個方麵的好處:一是通過小規模的分期開發可以試探市場行情和需求,及時調整開發、營銷等方麵的策略,減少後期開發的風險;二是分期開發減輕瞭開發商的資金壓力和降低瞭財務風險,使開發商通過項目的滾動開發成功運作一個大盤成為可能;三是分期開發降低瞭開發企業在日常管理、項目管理及其他管理的難度,降低瞭開發企業項目管理運作風險。
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