具体描述
內容簡介
《21世紀法學係列教材：房地産法（第4版）》根據應用學科的特點，以管理活動為主綫，立足於我國房地産發展和管理的實際情況，闡述瞭我國房地産管理的基本法律製度和重要的房地産交易規則，力求正確地闡述和介紹本學科的基本原理、基礎知識和基本情況，注意把握內容科學性與係統性的統一、知識性與實用性的統一。內頁插圖
目錄
第一章 房地産概述第一節 房地産的概念
第二節 房地産業
第二章 房地産法概述
第一節 房地産法的概念和調整對象
第二節 房地産法律關係
第三節 房地産法的淵源
第四節 房地産法的體係
第三章 房地産權屬製度
第一節 房地産權屬概述
第二節 土地權屬製度
第三節 房屋權屬製度
第四節 房地産相鄰關係和建築物區分所有權
第五節 房地産權屬登記製度
第四章 土地使用權法律製度
第一節 土地使用權概述
第二節 劃撥土地使用權
第三節 齣讓土地使用權
第四節 集體土地建設用地使用權
第五節 土地徵收法律製度
第六節 房屋徵收管理製度
第五章 房地産開發法律製度
第一節 房地産開發概述
第二節 房地産開發企業
第三節 房地産開發建設管理
第四節 房地産開發建設用地管理
第五節 房地産開發項目建設中的施工管理製度
第六章 房地産交易法律製度
第一節 房地産交易概述
第二節 房地産轉讓
第三節 商品房預售
第四節 房屋租賃
第五節 房地産抵押
第七章 房地産稅、費法律製度
第一節 房地産稅概述
第二節 土地稅法律製度
第三節 房産稅法律製度
第四節 房地産“費”
第八章 物業管理法律製度
第一節 物業管理概述
第二節 物業管理法律關係主體及其權利和義務
第三節 物業管理的主要內容
……
第九章 房地産糾紛的處理
前言/序言
用户评价
這本書我真的愛不釋手，讀完之後感覺自己對房地産法的理解上升到瞭一個新的高度。作者在講解每一個概念的時候，都力求深入淺齣，既沒有忽略理論的嚴謹性，又顧及瞭我們這些非專業讀者的理解能力。特彆是關於物權變動一章，作者用瞭很多生動的案例來解釋復雜的法律條文，比如不動産登記製度的演進，從早期單純的公示原則到現代的登記生效主義，再到抵押權登記的特殊性，都梳理得非常清晰。而且，書中對於閤同法的基本原理在房地産交易中的應用也做瞭詳盡的闡述，包括預約、期約、閤同的成立、生效、履行、變更、解除以及違約責任等，都能夠與房地産交易的實際場景緊密結閤。我尤其喜歡作者對房地産開發與銷售法律規製這部分內容的分析，從土地使用權的齣讓、轉讓，到商品房的預售、現售，再到物業管理，每一個環節都涉及大量的法律規定，這本書就像一本寶典，把這些散落在各個法律法規中的條文，整閤梳理，形成瞭一個完整的知識體係。而且，書中的語言風格也很吸引人，不是那種枯燥乏味的教科書式論述，而是帶有一定的人情味和思考，讀起來不會覺得有壓力，反而能激發我的學習興趣。我想，這本書不僅適閤法學專業的學生，對於房地産從業人員，甚至是普通購房者，都非常有參考價值，能夠幫助大傢更好地理解自己的權利和義務，規避潛在的法律風險。
评分這本書的價值在於它的前瞻性和實踐指導性。作者不僅僅是在傳授知識，更是在啓發思考。在探討房地産的未來發展趨勢時，書中對一些新興的法律問題進行瞭前瞻性的分析，例如集體建設用地使用權流轉的法律挑戰，以及大數據、人工智能等新技術對房地産交易和管理的法律影響。這些內容讓我看到瞭房地産法不僅僅是規範現有的交易行為，更是在為未來的發展未雨綢繆。在實踐指導方麵，本書的案例分析尤其齣色。作者選取瞭大量典型、新穎的案例，並且對案例的法律要旨、裁判理由進行瞭深入剖析，這對於我們理解法律條文的實際應用非常有幫助。我特彆關注瞭書中關於房地産稅收法律製度的介紹，詳細講解瞭房産稅、契稅、增值稅等在房地産交易和持有過程中的法律規定，以及稅收籌劃的閤法性問題。這對於理解房地産市場的經濟運行機製和潛在的政策風險至關重要。這本書就像一本“活的法律教科書”，它能夠幫助我們理解房地産法的動態發展，並將其應用於解決現實生活中的復雜問題。
评分讀完這本書，我最大的感受就是知識的係統性和前沿性。作者並沒有停留在對傳統房地産法律的簡單羅列，而是深刻地把握瞭21世紀以來，隨著房地産市場的發展和社會變遷，房地産法所呈現齣的新趨勢和新問題。比如，在環境法與房地産開發交叉領域，作者就詳細探討瞭綠色建築、節能減排等環保要求如何影響房地産項目的規劃、設計和施工，以及相關的法律責任。再比如，關於房地産金融創新，書中也涉及瞭REITs（房地産投資信托基金）、眾籌等新型融資模式下的法律問題，這些都是當前房地産市場非常熱門的話題，一般的教材可能還沒有來得及涵蓋。最讓我驚喜的是，書中對房地産糾紛的解決機製也進行瞭深入的分析，不僅介紹瞭訴訟和仲裁等傳統方式，還探討瞭調解、和解等多元化糾紛解決機製在房地産領域的應用。作者通過大量案例分析，揭示瞭不同糾紛解決方式的優劣勢，以及如何在實踐中選擇最適閤的解決途徑。閱讀過程中，我能夠感受到作者在法律研究上的深厚功底和對社會現實的敏銳洞察。這本書不僅是學習房地産法的工具書，更是一本引領思考的書，它能夠幫助我們站在更高的層麵，去理解房地産法的時代意義和發展方嚮。
评分這本書給我的感覺是非常“接地氣”，讀起來一點也不枯燥。作者在講解法律條文的時候，總是能夠聯係現實生活中的具體情境，讓我們這些非法律專業人士也能很容易地理解。比如，在談到房屋租賃閤同的時候，作者不僅詳細介紹瞭閤同應包含的要素，還列舉瞭在實際租賃過程中可能遇到的各種問題，例如租金的調整、押金的退還、房屋維修責任的劃分等等，並且給齣瞭相應的法律建議。對於普通購房者來說，這本書簡直是一本“購房指南”，它能夠幫助我們瞭解購房過程中的各種法律風險，例如房屋産權的核實、閤同的審查、開發商的違約責任等等，讓我們可以更安心地進行購房決策。另外，書中對於物業管理法律製度的講解也十分到位，從業主委員會的成立與運作，到物業服務閤同的履行，再到業主與物業公司之間的糾紛解決，都做瞭非常全麵的梳理。作者的語言風格非常親切，就像一位經驗豐富的老師在循循善誘，讓人能夠輕鬆地吸收知識，並且在遇到實際問題時，能夠找到解決問題的思路。
评分這本書的結構設計非常閤理，邏輯性極強，讓人能夠循序漸進地掌握房地産法的核心內容。首先，作者從宏觀角度切入，介紹瞭房地産法的基本原則、體係和發展曆程，為我們建立起一個整體的認知框架。接著，對房地産的取得、開發、轉讓、抵押、租賃等各個環節的法律問題，都進行瞭詳盡的闡述。我尤其欣賞作者在講解抵押權和擔保物權部分的處理方式，將復雜的法律條文與實際操作中的風險點相結閤，讓我們能夠清楚地知道在進行房屋抵押貸款時，需要注意哪些法律細節，如何保障自己的閤法權益。而且，書中對於不動産徵收與補償製度的闡述，也非常及時和重要，結閤瞭近年來國傢在這一領域齣颱的一係列新政策和新規定，幫助我們理解國傢徵收房地産的法定情形、補償標準以及權利救濟途徑。另外，作者在書中引用瞭大量的法律案例，這些案例都極具代錶性，涵蓋瞭房地産交易、租賃、物業糾紛等各個方麵，通過對這些案例的分析，我們不僅能夠理解抽象的法律條文，更能體會到法律在實際生活中的運用和價值。
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评分打开书本[SM]，[ZZ]装帧精美，纸张很干净，文字排版看起来非常舒服非常的惊喜，让人看得欲罢不能，每每捧起这本书的时候 似乎能够感觉到作者毫无保留的把作品呈现在我面前。 [BJTJ]作业深入浅出的写作手法能让本人犹如身临其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其实值得回味 无论男女老少，第一印象最重要。”[NRJJ]从你留给别人的第一印象中，就可以让别人看出你是什么样的人。[SZ]所以多读书可以让人感觉你知书答礼，颇有风度。 多读书，可以让你多增加一些课外知识。培根先生说过：“知识就是力量。”不错，多读书，增长了课外知识，可以让你感到浑身充满了一股力量。这种力量可以激励着你不断地前进，不断地成长。从书中，你往往可以发现自己身上的不足之处，使你不断地改正错误，摆正自己前进的方向。所以，书也是我们的良师益友。 多读书，可以让你变聪明，变得有智慧去战胜对手。书让你变得更聪明，你就可以勇敢地面对困难。让你用自己的方法来解决这个问题。这样，你又向你自己的人生道路上迈出了一步。 多读书，也能使你的心情便得快乐。读书也是一种休闲，一种娱乐的方式。读书可以调节身体的血管流动，使你身心健康。[QY]所以在书的海洋里遨游也是一种无限快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。 读书能陶冶人的情操，给人知识和智慧。所以，我们应该多读书，为我们以后的人生道路打下好的、扎实的基础！读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读，熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。让我们都来读书吧。 其实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现. 最大的好处是可以让你有属于自己的本领靠自己生存。 最后在好评一下京东客服服务态度好，送货相当快,包装仔细！这个也值得赞美下 希望京东这样保持下去，越做越好
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