商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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謝毅 編

圖書標籤:

• 商業地産
• 操盤
• 銷售
• 攻略
• 投資
• 房地産
• 商業地産投資
• 項目運營
• 營銷
• 招商

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122145833

版次：1

商品编码：11076674

包装：平装

丛书名： 商业地产操盘攻略系列

开本：16开

出版时间：2012-09-01

用纸：胶版纸

页数：191

正文语种：中文

內容簡介

《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》包含七部分內容，首先對商業地産進行瞭掃描，包括商業地産類型，商業地産模式，熱銷商業地産項目；購物中心項目，包括購物中心認定，周邊環境摸底，購物中心規劃，購物中心設計，購物中心運營；專業市場項目，包括專業市場認定，周邊環境摸底，專業市場規劃，專業市場設計，專業市場運營；旅遊地産項目，包括旅遊地産認定，周邊環境摸底，旅遊地産規劃，旅遊地産設計，旅遊地産運營；物流園項目，包括物流園認定，周邊環境摸底，物流園規劃，物流園設計，物流園運營；社區商業項目，包括社區商業認定，周邊環境摸底，社區商業規劃，社區商業設計，社區商業運營，寫字樓規劃，寫字樓設計，寫字樓運營；商務酒店項目，包括商務酒店認定，周邊環境摸底，商務酒店規劃，商務酒店設計，商務酒店運營等內容。
《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》可供商業地産從業人員及策劃、管理人員使用，也可供有誌於從事該行業的人士參考。

作者簡介

謝毅，浙江大學工程係機電一體化專業畢業，高級工程師，現任深圳市金英爾工程有限公司總經理，上世紀80年代進入房地産界，曾擔任香港德美集團(深圳)有限公司、華僑城房地産開發公司、星河房地産開發有限公司、綠景房地産開發有限公司、大康投資有限公司主管工程師、項目經理、副總經理、總經理等職務，具有房地産項目投資、開發、施工管理及經營工作能力，有十餘項商業綜閤體成功案例。

目錄

導讀商業地産大掃描
導論1：商業地産類型
導論2：商業地産模式
導論3：商業地産開發八大特點

第1篇 商業地産：購物中心
第一章 購物中心基本認知
一、購物中心簡述
二、購物中心特點
三、購物中心類彆
第二章 購物中心市場調查
一、經濟環境分析
【實戰範本1】××購物中心經濟環境分析
二、地塊情況調查
三、城市發展規劃
四、區域零售業結構
五、競爭對手調查
【實戰範本2】××購物中心競爭對手分析
六、未來供應量
七、消費者調查
【實戰範本3】消費者問捲調查錶
八、立地條件分析
九、商圈調查與分析
【實戰範本4】××購物中心所在城市商圈分析
第三章 購物中心規劃布局
一、齣入口空間規劃設計
二、外部動綫聯係
三、員工動綫規劃設計
四、水平動綫規劃設計
五、垂直動綫規劃設計
六、購物中心外立麵規劃設計
七、購物中心環境規劃與設計
八、工程結構設計分析
九、廣告位、指示牌及活動廣場
十、購物中心消防設計
第四章 購物中心運營管理
一、購物中心運營管理特徵
二、購物中心運營管理項目
三、購物中心各階段管理要點
四、購物中心信息化管理
【經典案例1】東京六本木新城購物中心
【經典案例2】深圳COCO Park
【經典案例3】深圳海岸城
【經典案例4】英國最大購物中心--Blue Water
【經典案例5】新加坡新達城
【經典案例6】中國香港太古廣場
【經典案例7】北京--金源時代購物中心
【經典案例8】上海--華潤時代廣場
【經典案例9】重慶大都會廣場
【經典案例10】成都熊貓萬國商城

第2篇 商業地産：專業市場
第一章 專業市場基本認知
一、專業市場簡述
二、專業市場分類
三、專業市場構成要素
四、專業市場重要地位
五、專業市場麵臨挑戰
六、專業市場具競爭力
第二章 專業市場策劃與營銷
一、專業市場策劃工作流程
二、專業市場調查
【實戰範本5】××市專業市場調查
三、專業市場定位
四、專業市場招商
【經典案例1】義烏中國小商品城
【經典案例2】深圳華南城
【經典案例3】中國科技五金城
【經典案例4】石獅服裝批發市場
【經典案例5】廣州大都市鞋業市場
【經典案例6】廣州花都獅嶺皮革城
【經典案例7】深圳華強北電子市場
【經典案例8】上海國際建材傢居品牌中心
【經典案例9】華東五金城

第3篇 商業地産：旅遊地産
第一章 旅遊地産基本認知
一、旅遊地産簡述
二、旅遊地産分類
三、旅遊地産開發模式
四、旅遊地産産品
五、旅遊地産五大特徵
第二章 旅遊地産研究與定位
一、旅遊地産市場研究
【實戰範本6】××市旅遊地産消費者意見調查
【實戰範本7】××市旅遊地産投資者意見調查
二、旅遊地産定位方法
三、旅遊地産定位術法則
第三章 規劃布局與專題規劃
一、交通組織規劃
二、服務設施規劃
三、標誌係統規劃
四、基礎設施工程規劃
五、景觀係統與綠化美化規劃
六、生態環境保護規劃
第四章 旅遊地産運營
一、依托自然資源
二、提升文化景觀
三、陳述文化主題
四、嫁接産業主題
【經典案例1】仙都·黃帝溫泉榖度假區
【經典案例2】三亞半山半島
【經典案例3】杭州威尼斯水城
【經典案例4】新加坡聖淘沙
【經典案例5】日本豪斯登堡
【經典案例6】深圳東部華僑城
【經典案例7】法國普羅旺斯小鎮
【經典案例8】杭州宋城
【經典案例9】鳳凰古城商街
【經典案例10】麗江古城商街

第4篇 商業地産：物流園區
第一章 物流園區基本認知
一、物流園區內涵
二、物流園區特點
三、物流園區分類
四、物流園區功能
五、物流園區作用
六、物流園區發展機遇與問題
第二章 物流園區規模確定
一、物流園區規模確定原則
二、物流園區規模確定步驟
三、園區麵積計算方法
第三章 物流園區基本規劃
一、物流園區規劃基本原則
二、物流園區選址規劃
三、物流園區倉儲規劃
四、物流園區道路係統規劃
五、物流園區增值係統規劃
六、物流園區管理信息係統規劃
七、物流園區組織結構規劃
第四章 物流園區招商運營
一、物流園區招商原則
二、物流園區招商策略
三、招商準備工作
【實戰範本8】××物流園區招商組織架構
【實戰範本9】××物流園區招商公告
四、招商組織及程序
五、不同園區招商策略
拓展閱讀：物流園區招商靈活運用
六、招商政策確定
【實戰範本10】××物流園區招商政策
第五章 物流園區運作模式
一、國外物流園區運作模式
二、國內物流園區運作模式
三、物流園區盈利模式
第六章 物流園區商戶管理
一、商戶經營管理
二、車輛停放管理
三、配套設施管理
四、園區服務管理
【經典案例1】深圳平湖物流園區
【經典案例2】上海洋山深水港物流園區
【經典案例3】筍崗清水河物流園區
【經典案例4】哈爾濱龍運物流園區
【經典案例5】上海化學工業區物料園區
【經典案例6】天津國際金屬物流園區
【經典案例7】長安福特南京物流基地
【經典案例8】廣州普洛斯雲埔物流園區
【經典案例9】浙江傳化物流園區
【經典案例10】荷蘭鹿特丹港口物流園區

第5篇 商業地産：社區商業
第一章 社區商業基本認知
一、社區商業簡述
二、社區商業類型
拓展視野：國際上的“社區商業”
三、社區商業與整體住宅區關係
四、社區商業發展現狀
第二章 社區商業研究與定位
一、社區商業市場研究
【實戰範本11】社區生活配套需求調查問捲
二、社區商業規模定位
三、社區商業功能定位
四、社區商業業態定位
五、社區商業主題形象定位
六、社區商業價格定位
第三章 社區商業規劃布局
一、社區商業布局類型
二、不同業態布局特點
三、社區商業體量規劃
四、社區商業建築規劃
五、社區商業人流動綫規劃
六、社區商業商鋪設計規劃
七、社區商業景觀規劃
八、社區商業交通配套規劃
九、功能區規劃
十、社區商業業態組閤規劃
第四章 社區商業招商與銷售管理
一、社區商業租售定位
二、社區商業租售比例
三、社區商業租賃管理
四、社區商業銷售管理
第五章 營銷與運營管理
一、社區商業銷售推廣
【實戰範本12】××項目推廣策劃案
二、社區商業運營管理
【實戰範本13】××社區商業消防報建
【實戰範本14】××社區商業經營管理案例
【經典案例1】蘇州工業園鄰裏中心
【經典案例2】香港黃埔新天地
【經典案例3】深圳萬科城·風情步行街
【經典案例4】廣州星河灣
【經典案例5】萬年花城社區商業

第6篇 商業地産：寫字樓
第一章 寫字樓基礎知識
一、寫字樓簡述
二、寫字樓分類
第二章 寫字樓市場調研分析
一、寫字樓宏觀市場分析
二、寫字樓市場發展特徵
三、寫字樓市場調研任務
四、寫字樓市場分析模型
【實戰範本15】寫字樓市場調查問捲
【實戰範本16】寫字樓客戶調查錶
五、寫字樓市場調研三大建議
六、寫字樓市場需求分析方法
七、寫字樓市場供給狀況分析
第三章 寫字樓開發招商管理
一、寫字樓開發管理
二、招商部職責明確
三、招商流程製定
四、寫字樓招商策略
【實戰範本17】××寫字樓項目招商策略
第四章 寫字樓規劃布局
一、建築結構形式分析
二、標準層麵積及平麵布局
三、開間進深及柱網尺寸
四、公共走道寬度
五、公共電梯廳尺度
六、寫字樓電梯配置
七、寫字樓衛生間配置
八、寫字樓大堂規格
九、寫字樓垂直空間
十、寫字樓空調係統
十一、寫字樓車位配置
十二、樓棟智能化管理
第五章 寫字樓日常運營管理
一、商務服務
二、前颱服務
三、設施設備管理
四、安全服務與消防管理
【實戰範本18】寫字樓車輛管控通知函
【實戰範本19】××寫字樓火災事故應急預案
五、保潔管理
【經典案例1】住邦200
【經典案例2】華貿中心
【經典案例3】銀泰中心
【經典案例4】金地中心
【經典案例5】中建大廈
【經典案例6】地王大廈
【經典案例7】颱北101大樓
【經典案例8】西爾斯大廈
【經典案例9】上海環球金融中心
【經典案例10】中國香港中國銀行大廈

參考文獻

商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略 內容簡介 在瞬息萬變的商業地産市場中，如何精準把握機遇，製定有效的操盤策略，最終實現項目熱銷，是每一個操盤手麵臨的核心挑戰。本書——《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》，正是為應對這一挑戰而精心打造的實戰指南。它並非一本泛泛而談的理論著作，而是深度剖析商業地産全流程操盤的每一個關鍵節點，從市場洞察、項目定位、産品設計、招商策略到營銷推廣、去化管理，乃至風險控製與價值提升，為您提供一套係統、可行、且極具參考價值的操作方法論。 本書的核心價值在於其“全攻略”的定位。我們深知，商業地産的成功並非偶然，而是源於對每一個環節的精細打磨和對市場脈搏的敏銳捕捉。因此，本書的內容涵蓋瞭商業地産從誕生到成熟的全生命周期，旨在幫助讀者建立起完整的知識體係和操盤框架，避免在實際操作中齣現盲點和失誤。 第一部分：市場洞察與項目立項——找準風口，奠定基礎 在啓動任何一個商業地産項目之前，深入透徹的市場洞察是成功的基石。本書的第一部分將引導您穿越迷霧，洞悉市場趨勢。我們將詳細講解如何進行宏觀經濟分析，評估區域發展潛力，以及深入研究目標客戶群體的消費習慣、支付能力和潛在需求。這不僅僅是數據收集，更是通過數據挖掘背後的人性需求和消費心理，從而為項目的成功找到最有利的切入點。 在此基礎上，我們將重點闡述項目定位的重要性。一個清晰、精準且具有差異化的項目定位，是商業地産項目能否在同質化競爭中脫穎而齣的關鍵。本書將為您提供一套科學的項目定位模型，指導您如何結閤市場需求、地段特徵、競爭對手分析以及自身的資源稟賦，來確立項目的核心價值主張。這包括瞭如何識彆並抓住新興的商業業態機會，如何根據目標客群的需求量身定製産品，以及如何打造項目的獨特賣點（USP），使其在眾多項目中獨樹一幟。 此外，我們還會深入探討地段選擇的策略。地理位置的重要性不言而喻，但如何科學評估地段的價值？本書將提供多維度的地段價值評估體係，從交通便利性、周邊配套、人口流量、消費能力、政策導嚮等多個維度進行深入剖析，幫助您規避“地段陷阱”，選擇真正具有長期發展潛力的區域。 第二部分：産品設計與招商運營——打造核心競爭力，吸引優質租戶 一旦項目定位清晰，接下來便是將理念轉化為實體，即産品設計。本書將為您解析商業地産産品設計的核心要素，包括但不限於： 業態規劃的科學性： 如何根據項目定位和市場需求，科學組閤餐飲、零售、娛樂、服務等各類業態，形成協同效應，最大化吸引力和坪效。我們將探討不同業態的租金承受能力、客流貢獻以及相互間的配套關係。 空間設計的閤理性： 從動綫設計、層高、采光、柱網布置到公共空間、停車空間等，本書將提供大量實踐案例，指導您如何優化空間布局，提升顧客體驗和商戶經營效率。例如，如何設計吸引人的入口，如何規劃清晰的購物流綫，如何創造舒適的休閑空間。 主題化與場景化打造： 在同質化嚴重的商業地産市場中，如何通過主題化和場景化的設計，賦予項目獨特的個性和文化內涵，吸引目標客群，提升項目的附加值。我們將分析成功的商業空間如何通過故事性、體驗性來打動消費者。 智能化與綠色建築的應用： 探討如何在設計中融入智能化係統，提升運營效率和用戶體驗；以及綠色建築理念如何降低運營成本，提升項目品質和環保形象。 緊隨産品設計之後，招商運營是商業地産項目實現價值的關鍵環節。本書將提供一套係統性的招商策略和執行流程： 招商策略的製定： 如何根據項目定位，精準鎖定目標品牌，並製定差異化的招商政策。我們將分析不同品牌價值、業態類型所對應的招商策略。 招商團隊的建設與管理： 如何組建一支高效專業的招商團隊，並對其進行有效的激勵和管理，確保招商目標的順利達成。 租戶關係的維護與升級： 招商不僅僅是引進，更在於留存和發展。本書將探討如何通過精細化服務，與租戶建立長期、互利的閤作關係，提升租戶滿意度和續租率。 品牌組閤的優化與調整： 商業項目需要持續保持活力。我們將分析如何通過定期評估租戶錶現，及時進行品牌組閤的優化和調整，以適應市場變化和消費者需求。 運營管理體係的構建： 從物業管理、安全管理、客戶服務到活動策劃，本書將係統梳理商業地産項目日常運營的關鍵環節，確保項目的順暢運行和良好市場形象。 第三部分：營銷推廣與去化管理——引爆市場，實現價值最大化 再好的項目，也需要有效的營銷推廣纔能讓市場認知並接受。本書的第三部分將聚焦於營銷推廣策略，為您提供一係列行之有效的引爆市場的方法： 營銷策劃的係統性： 如何製定從項目預熱、集中推介到持續推廣的全方位營銷計劃。我們將強調營銷目標的確立、目標受眾的精準畫像以及營銷預算的閤理分配。 綫上與綫下整閤營銷： 充分利用各類綫上平颱（社交媒體、短視頻、直播、內容營銷等）和綫下活動（公關活動、體驗式營銷、節慶活動等），形成多渠道、多觸點的營銷網絡。 內容營銷的創新： 如何通過打造有價值、有吸引力的內容，引發消費者的共鳴和參與，提升項目知名度和美譽度。例如，關於項目周邊生活方式、特色業態的故事。 社群營銷與口碑傳播： 如何通過社群的建立和維護，培養忠實客戶群體，並通過口碑傳播，形成強大的市場影響力。 公關傳播與危機管理： 如何運用公關手段，提升項目的品牌形象；以及在突發事件中，如何有效地進行危機公關，將負麵影響降到最低。 在營銷推廣的同時，去化管理是直接決定項目盈利能力的關鍵。本書將詳細闡述： 定價策略的科學性： 如何根據項目價值、市場供需、競爭情況等因素，製定最具競爭力的價格策略。我們將探討不同類型商業地産（商鋪、寫字樓、公寓等）的定價方法。 銷售渠道的多元化： 除瞭傳統的銷售團隊，如何整閤綫上平颱、代理機構、私人客戶等多元化銷售渠道，最大化銷售效率。 銷售過程的管理與優化： 如何通過精細化的銷售流程管理，提高轉化率，縮短銷售周期。我們將分析銷售人員的培訓、客戶接待、談判技巧等關鍵環節。 客戶關係的管理與維護： 即使項目已售，如何繼續維護客戶關係，為後續的二次銷售或轉介紹打下基礎。 庫存管理與去化壓力應對： 如何科學管理庫存，並在麵臨去化壓力時，製定有效的應對策略，避免項目價值受損。 第四部分：風險控製與價值提升——規避陷阱，實現長期收益 商業地産操盤絕非一帆風順，風險無處不在。本書的最後一部分將聚焦於風險控製，幫助您在復雜多變的市場環境中穩健前行。我們將深入剖析： 宏觀政策風險： 如何理解和應對房地産調控政策、金融政策等宏觀變化對項目的影響。 市場風險： 包括市場需求變化、競爭加劇、經濟下行等，如何通過多元化經營、差異化定位來規避。 運營風險： 如招商睏難、租戶流失、物業管理不善等，如何通過建立完善的運營體係來防範。 財務風險： 如融資睏難、資金鏈斷裂、現金流壓力等，如何進行科學的財務規劃和風險管理。 法律與閤規風險： 確保項目在開發、銷售、運營的每一個環節都符閤法律法規要求。 除瞭規避風險，本書還著眼於價值提升，幫助您實現項目的長期盈利和資産增值。我們將探討： 資産管理策略： 如何通過有效的資産管理，提升項目的租金收益和資本增值。 再開發與升級改造： 針對成熟項目，如何通過適時的再開發或升級改造，延長項目生命周期，注入新的活力。 資本運作與退齣策略： 探討如何通過引入戰略投資、股權融資等方式，優化資本結構，以及在閤適的時機實現項目的退齣，獲得豐厚迴報。 本書特色： 實戰導嚮： 理論聯係實際，大量引用國內外成功與失敗的案例，提供可操作的工具和方法。 係統全麵： 覆蓋商業地産操盤的全流程，構建完整的知識體係。 專業深入： 由資深行業專傢團隊傾力打造，內容專業、前沿。 邏輯清晰： 結構嚴謹，循序漸進，便於讀者理解和應用。 《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》是一本值得每一位商業地産從業者、投資者、以及對商業地産領域充滿熱情的朋友細細研讀的案頭寶典。它將助您在復雜多變的商業地産戰場上，成為一名從容自信、運籌帷幄的操盤高手，最終實現項目的商業價值和經濟效益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

這本新書實在是太給力瞭，我一口氣讀完瞭前三章，感覺自己的職業生涯一下被點亮瞭！作者在分析市場趨勢的時候，簡直是把脈高手，每一個判斷都基於紮實的行業數據和敏銳的洞察力。他不是那種隻會紙上談兵的理論傢，而是實戰派的代錶。特彆是他對於“存量物業的活化與再定位”那部分的論述，我深有感觸。我們手頭有個老舊的商業綜閤體項目，一直找不到突破口，看瞭書裏的案例分析，纔知道我們過去的問題齣在對目標客群的理解上過於片麵。書裏詳細拆解瞭如何通過微觀的業態調整，配閤區域性的營銷策略，把一個死氣沉沉的商場重新盤活，這套邏輯嚴密、操作性極強的思路，我打算迴去就組織團隊進行內部研討。書中提到的風險控製模型也非常實用，它不像一般的教科書那樣泛泛而談，而是直接給齣瞭量化的指標和預警機製，對於我們這種需要大量資金周轉的項目來說，簡直是救命稻草。這本書的價值在於它提供瞭一整套可以落地執行的“劇本”，而不是一堆空洞的口號。我強烈推薦給所有想在商業地産領域做齣一番成績的實乾傢們！

评分☆☆☆☆☆

這本書的結構設計簡直是教科書級彆的典範。它沒有采用簡單的綫性敘述，而是構建瞭一個多維度的知識網絡。我花瞭好大力氣纔消化完關於“城市更新背景下的商業價值重估”那一章，那裏麵涉及到的政策解讀和未來城市規劃的預判，其前瞻性令人震驚。作者似乎對國傢層麵的産業導嚮有著超乎尋常的敏感度，能夠提前布局，將未來的政策紅利轉化為眼前的商業收益。另外，書中對“人貨場”理論在現代商業地産中的升級應用進行瞭深入探討，特彆是對數字技術賦能實體商業的分析，非常與時俱進。它不隻是停留在“綫上引流”這種老生常談的層麵，而是深入到瞭數據驅動的精準運營、智能樓宇管理等前沿科技的應用。這本書給我最大的感受就是：商業地産的競爭已經進入瞭精細化運營和科技賦能的時代，而這本書就是我們跨越這道門檻的“鑰匙”。

评分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗就像是跟隨一位身經百戰的導師進行瞭一場為期數月的密集培訓。我最欣賞作者對待“失敗案例”的坦誠態度。書中花瞭大量篇幅去剖析那些曾經轟動一時卻最終黯然收場的商業項目，並進行瞭徹底的“病理分析”。這種不迴避問題的態度，比單純羅列成功案例更有教育意義。通過對這些“坑”的深入挖掘，讀者可以清楚地看到，哪些看似無懈可擊的方案，在實際操作中會因為某個被忽略的細節而全盤皆輸。這種“反麵教材”的價值，對於規避未來的重大決策失誤，起到瞭不可替代的作用。此外，書中在最後部分對未來五年內商業地産的“藍海市場”進行瞭大膽的預測，那些關於社區商業、主題式體驗空間等新興業態的論述，給瞭我極大的啓發，讓我開始重新審視手頭項目的下一步迭代方嚮。這是一本值得反復研讀、並在不同職業階段都能讀齣新意的案頭必備寶典。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我原本對這種“攻略”類的書籍抱持著一絲懷疑，總覺得能真正落地的乾貨不多，但這本書徹底顛覆瞭我的看法。它最讓我稱贊的一點是其敘事的流暢性和知識的深度融閤。作者將復雜的商業地産開發流程，拆解成瞭幾個關鍵的“戰役點”，每一個戰役點都輔以詳盡的案例解析，讀起來絲毫沒有枯燥感，反而像在聽一位資深操盤手在給你分享他的獨門秘籍。我特彆喜歡其中關於“快速去化策略”的章節，裏麵提到瞭一種非常規的組閤銷售模式，打破瞭傳統按層級定價的思維定式。這種創新思維的啓示作用是巨大的，它鼓勵讀者跳齣既有的框架去思考問題。更重要的是，書中的語言風格非常接地氣，沒有太多晦澀難懂的金融術語，即便是剛入行不久的新人，也能快速理解其核心要義，並立即應用到實際工作中去。這是一本真正能提升實戰能力的書，而不是用來充當書架擺設的裝飾品。

评分☆☆☆☆☆

我必須承認，在讀這本書之前，我對商業地産的一些操作環節，比如融資結構設計和稅務籌劃部分，一直感覺力不從心。但這本書在這方麵的內容處理得非常巧妙。它沒有直接給齣“如何避稅”的違法建議，而是通過一係列閤規的、基於現有法律框架下的金融工具和資産證券化路徑，清晰地展示瞭如何優化資本結構，降低融資成本，從而最大化項目淨收益。尤其是那個關於“REITs在輕資産運營中的應用模型”，簡直是為我們這類追求規模和效率的中型開發商量身定做的。作者對於不同類型商業物業（如購物中心、寫字樓、産業園區）在不同金融産品下的適配性分析，細緻入微，提供瞭大量可供參考的財務測算模型。這本書不僅僅是關於“蓋房子賣樓”的，它更是一本關於“如何用金融杠杆撬動商業價值”的深度指南，對於提升管理者整體的商業思維至關重要。

评分☆☆☆☆☆

君不见长松卧壑困风霜，时来屹立扶明堂。

评分☆☆☆☆☆

很不错的书，很喜欢，地产行业很实用。

评分☆☆☆☆☆

很喜欢:..王嘉伦1.王嘉伦，他的每一本书几本上都有，这本曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）很不错，香港保险教父王嘉伦的曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）（内地版），是王嘉伦先生的一部自传体小说。随书附赠年华传奇光碟。作者亲自带你走进他那六十多年的冷暖人生，用质朴的语言把那种真实存在的而却又让我们忽视的细微情感挖掘出来，从而展现了从儿子到丈夫最后到父亲的种种角色转变，五味杂陈。曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）讲述了一个保险家族三代人，从20世纪三十年年代民国天津开始，到1997年的香港回归，历经七十年各自不同的心路历程，中间夹杂亲情、爱情、友情、职场的恩怨正邪对抗，在个人命运和人生理想、岁月风云的三方交战中，王家的经历，既见证了中国保险业发展演变的历史，也从侧面刻画了中国大半个世纪的变幻图景。我的第一次抗争我本来是不应该来这个世界的。但是我却顽固地来到了这个世界。在我母亲怀上我的时候，我上面已经有五个哥哥、两个姐姐。虽然中国传统上有多子多福的观念，但子女太多。毕竟会对生活构成压力，因此我的父亲与母亲便作出了一个在我看来十分糟糕的决定——不要我了。为了实现这个糟糕的目的，我母亲每天都拼命跑步、弹跳，企图通过各种运动使她腹中的胎儿流产。在此之前的五年间，我母亲曾用此办法成功地三次终止妊娠。这次她运动得更剧烈，以至手下体都出了血。但万幸的是，她的折腾竟毫无效果。有一天，我父亲陪她到天津的一家西医院去体检，医生细致地检查完母亲的身体后对我父母说恭喜，胎儿相当健康！我不知道我父母听到这番祝辞时有多失望。我在娘胎里就显露出来了的顽强生命力令他们最终改变了主意。父亲对母亲说你肚子里的小家伙想来性格很倔强。既然如此，那就把他生下来算啦！我很庆幸父母最终改变了原来的主意。若非如此，我就不会有来这个大千世界体验人生的酸甜苦辣的福气，而您也不会有从这部自传中追寻我的生活足迹并与我分享成功的欢乐与失败的痛苦的机会。在我的眼中，我父亲终其一生。所做的正确事情并不很多，不过他这次决定让母亲把我生下，却英明无比——至少在我看来是这样。与我前面几位未能降生的哥哥或姐姐不同，我还在娘胎中，就取得了人生抗争的第一次胜利，这是一件让我降世后十分得意的事情。父母不要我的决定。并未能动摇我要来这个世界的决心，这说明了我对生命的执著。后来我总是不肯听命于命运的安排，总是要在逆境中抗争，总是在不断挑战人生的高度，这种性格特征，看来是与生俱来的。我父亲在我未降生就断定我倔强。的确有先见之明。1945年农历八月二十五日拂晓，我在天津的一家医院降生。生肖属鸡的我。用一种雄鸡般嘹亮而清脆的声音，哇哇哇地喊叫着来到

评分☆☆☆☆☆

实用 价格合理 配送快

评分☆☆☆☆☆

你因为熬夜工作而眼睛通红，一夜没有说话所以声音都闷闷的。你听着那边嘈杂的声音说你现在在哪那边顿了一下，刚下飞机，现在在萨省。你努力摆出兴致盎然的样子，问起接下来呢下一个要去的城市是哪儿

评分☆☆☆☆☆

策名委质本为国，岂但空取黄金印。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

非常实用，有效的工具书，价格实惠

评分☆☆☆☆☆

没操作性没操作性没操作性