具体描述
內容簡介
《協力建築房地産法律研究中心係列叢書：BT項目法律風險防範與實戰方略》結閤團隊近年來在BT項目的理論研究及實踐經驗，深入分析BT模式全過程的法律風險，為建築施工企業以BT模式參與基礎設施、土地一級開發等工程建設提供經驗藉鑒及實戰指導，是企業在創新模式和轉型升級中不可多得的一部指南製作。作者簡介
周月萍，上海市協力律師事務所高級閤夥人，建築房地産法律研究中心主任、建築房地産律師網首席律師、中華全國工商業聯閤會房地産商會常務理事、上海申通地鐵集團暨上海軌道交通行業律師專傢庫成員、廣州大學公法研究中心高級研究員、上海市律師協會房産産業務研究委員會委員、上海市工商聯房地産商會法律分會委員。精彩書評
本書從專業律師的視角，揭破問題，分析原因，提齣規避風險的防範策略，具有極強的實務操作型，是企業老總們不得不看的一本好書。——上海市建築施工行業協會副會長兼秘書長 高誌海
本書的論述深入淺齣，且具可操作性，相信其定能解各建築企業涉足BT之睏，為企業防範風險、轉型升級提供專業支持。
——上海日鼎盛股權投資服務有限公司首席閤夥人 潘躍新
目錄
第1章 BT模式基本概況1．1 BT模式的基本內涵及基本特徵
1．2 BT模式的起源及基礎類型
一、政策型BT模式
二、無償型BT模式
三、租賃型BT模式
四、采購型BT模式
1．3 BT模式在我國的運用及基礎類型
1．4 BT模式的優勢
一、政府角度
二、企業角度
三、社會角度
1．5 BT模式與其他建設模式的區彆
一、BT模式與一般工程總承包的比較
二、BT模式與BOT模式的比較
三、BT模式與D―B模式的比較
四、BT模式與墊資施工承包模式的比較
五、BT模式與加工承攬模式的比較
六、BT模式與項目建設代理模式（即代建製）的比較
第2章 國內BT項目立法現狀及立法建議
2．1 國內BT模式立法現狀
一、法律和行政法規
二、國務院和部委的規範性文件
三、各級地方政府規章和行政規範性、指導性文件
四、各地針對BT項目的具體操作細節存在諸多差異
五、各地規定的BT項目實施方式各異
六、各地實踐中應注意的幾個事項
2．2 我國BT現行立法缺陷之檢視
一、缺乏專門的BT模式法律法規
二、BT模式運作的相關規定不夠具體
三、地方規範性文件規定無法推廣適用
四、規範BT模式立法的迫切性和必要性
2．3 規範我國BT項目運營的對策及點法建議
一、製定《BT投融資建設閤同》示範文本
二、齣颱專門的BT規範性文件
三、完善相關的配套法律法規
四、統一特許權立法
五、對若乾具體規定之我見
六、本章小結
第3章 BT模式參與主體的法律地位及法律關係
3．1 BT模式參與體概述
3．2 BT模式各參與主體的法律地位
一、BT項目發起人
二、BT項目投資人
三、BT項目公司
四、其他主體
3．3 BT模式各參與主體之間的法律關係
一、BT項目發起人與BT項目投資人之間的法律關係
二、BT項目投資人與BT項目公司之間的法律關係
三、BT項目發起人與BT項目公司之間的法律關係
四、BT融資法律關係
五、BT項目勘察設計中的法律關係
六、BT項目施工過程中的法律關係
七、BT模式項目監理過程中的法律關係
八、BT模式其他法律關係分析
第4章 BT模式下的法律風險及防範
4．1 BT模式下的風險概述
4．2 BT模式常見的工程風險及防範
一、工程技術風險
二、管理組織協調風險
三、簽證風險
四、履約保證金風險
五、自然災害及安全事故風險
六、配閤BT甲方融資的風險
七、經濟風險
4．3 BT項目投融資風險及防範
一、付款風險
二、融資風險
三、工程不能按時按質移交的風險
4．4 BT模式下的工程保險
……
第5章 BT模式與代建製結閤的法律實務
第6章 拓寬融資渠道 搭建融資平颱
第7章 BT項目的稅務處理
第8章 BT項目建設特許權轉讓實務問題
第9章 BT模式參建保障房項目法律稅務
第10章 BT模式參與土地一級開發法律實務
第11章 BT項目實務問題解答
第12章 基礎設施投資建設糾紛案例精選
附錄
參考文獻
後記
前言/序言
用户评价
這本書的書名實在太拗口瞭，初次見到時甚至有些犯懵。我拿到這本書純屬偶然，是因為參加瞭一個行業會議，主辦方人手一本地派發。當時我翻瞭翻目錄，心想，哎喲，這不就是我一直想找但又不知道該從何下手的東西嘛！我目前所在的房地産公司，近幾年開始嘗試一些新的項目模式，其中涉及一些PPP、BOT之類的，但說實話，我們內部對這些法律上的風險認知還比較模糊，操作上也經常是摸著石頭過河，效率不高，而且偶爾還會踩坑。這本書名雖然長，但“BT項目”、“法律風險防範”、“實戰方略”這些關鍵詞卻直擊痛點。我個人對這種“理論+實踐”的書籍特彆感興趣，畢竟空談理論容易脫離實際，光有案例又不係統。所以，即使書名有點繞，我還是決定深入研究一下，希望它能為我們在項目推進中提供一些清晰的指引和有效的解決方案。
评分我是一位剛入行的法律助理，對房地産項目尤其是BT模式完全是懵懂狀態。我們公司最近剛接手瞭一個大型的BT項目，我被分配去協助處理一些法律文件，結果發現自己很多概念都理不清。正好我的領導推薦瞭這本書，我抱著學習的心態翻閱。剛開始看的時候，確實有些地方覺得信息量太大，術語也不太熟悉。但是，書裏麵有一章專門講瞭BT項目的基礎概念和核心法律框架，用一種非常清晰的邏輯梳理瞭整個流程，從項目立項、閤同簽訂、融資、建設、移交到運營的全過程，每個階段可能涉及到的法律問題都給齣瞭初步的解答。而且，這本書的章節劃分非常閤理，讓我能夠按照項目進度有針對性地學習，感覺就像有一個經驗豐富的老師在一步步地指導我。
评分說實話，剛開始拿到這本書時，我並沒有抱太大的期望。市麵上的法律類書籍，尤其是涉及到新興領域的，很多都存在理論脫離實際、過於晦澀難懂的問題。這本書的裝幀設計也比較樸實，不像一些暢銷書那樣花哨。然而，當我翻閱到關於“閤同履行階段的風險識彆與控製”那部分時，我眼前一亮。作者列舉瞭幾個我們公司在實際操作中曾經遇到過的模糊地帶，比如關於項目變更的審批程序、工程款支付的節點把握、以及因不可抗力導緻的工期延誤如何界定和處理等等。書中不僅僅是羅列瞭法律條文，而是結閤瞭大量案例分析，並且給齣瞭非常具體的操作建議，甚至連一些常用閤同的修改意見和注意事項都一一列舉。這讓我感覺作者是真的站在實踐者的角度去思考問題，而不是僅僅做理論上的梳理。
评分作為一名在工程建設領域摸爬滾打多年的工程師，我對BT項目並不陌生。在我的職業生涯中，我見過不少因為法律問題導緻的工程延期、造價超支，甚至項目停滯。很多時候，我們工程師更關注的是技術和進度，對於閤同細節和法律風險的理解往往不夠深入，這也成為項目推進中的一個薄弱環節。這本書的齣現，恰恰彌補瞭這一缺口。它不僅僅是給法律從業者看的，更是給項目管理者、尤其是像我這樣的工程師提供瞭一個重要的參考。書中的“建設期風險管理”和“法律風險的預警與應對機製”章節，用非常貼閤工程實踐的語言，剖析瞭可能齣現的各種風險，並給齣瞭切實可行的防範措施。這讓我覺得，這本書是真的站在項目的全局角度，去思考如何規避風險，保障項目順利進行。
评分這本書的價值，在我看來，更多地體現在其“實戰方略”四個字上。許多法律書籍往往停留在理論層麵，告訴你“是什麼”，卻很少告訴你“怎麼做”。而這本書，從它的標題就能看齣，它更注重的是“怎麼做”。我在閱讀過程中，發現其中關於“閤同條款的談判技巧”、“風險轉移的策略”以及“爭議解決的路徑選擇”等方麵的內容，都有非常細緻的分析和具體的指導。書中不僅列舉瞭可能遇到的問題，更重要的是，它提供瞭多種解決問題的思路和方法，並且對各種方法的優劣進行瞭比較。這對於我們這些需要在實際工作中應對復雜法律問題的專業人士來說，無疑是極大的幫助。它不是讓你成為法律專傢，而是讓你在項目實踐中，能夠更有效地利用法律工具，規避風險，實現目標。
评分书是旧的
评分内容还行，不错。希望继续保持
评分不错啊啊！
评分日子就这样，一天天向前走，无论我愿不愿意，开不开心，而那些单纯的开心或者不开心的光阴，就这么不见了。在我微不足道的生命里，漫不经心地走过多少路人，而我，也像这样扮演着路人甲的角色，在他人的生命里来来回回。我无法选择，也似乎从不在乎，有什么在记忆里变淡了，有什么人走的连影子都没有留下。然而，当有一天，我明白这样的过程是逼不得已时，突然悲伤的不能自已。因为，就算对全世界而言，我都可以是默默擦肩而过的路人甲，可是，在这个世界上，总有人，让我觉得相逢恨晚，让我不愿与之别离，让我，无论付出什么样的代价，也不愿只做对方生命中匆匆经过的路人甲，因为在我不知不觉的生命中，已经与你错过了太多，余下的，我统统都不愿错过。
评分还没看，看了之后才知道
评分是二手资料呀！我都不禁想问，有没有基本写作常识？！
评分在京东上购买商品已经很多次了，图书这是第一次购买，非常棒的购物体验，首先是发货很快，刚下的订单，很快就显示正在配货了，对于网上购物来说，速度很重 要，京东的发货速度令人非常满意。快递的服务态度也非常好，不像有些快递根本不打电话联系你，直接往传达室里一扔就完事了。拿到书后真的是让人出乎意料， 外面是用纸箱包装，然后里面还用塑料泡膜包裹，非常严实，收货那天是下雨天，拆开看后，书籍完全没有收到下雨的影响，完好无损。书绝对是正版这个不用说 了，在京东买东西，你完全不用担心质量问题。高尔基说过：“书，是人类进步的阶梯。”开卷者古来就有，有“五柳先生”那“不求甚解”读法的；也有朱光潜倡 导的“字字推敲，咬文嚼字”读法的；更有王国维所谓的三种读书境界……但终归来看，开卷是有益的，因为开卷既是知识之源，又是古人之鉴，更是修养之法。其 实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现.最大的好处你有属于自己的本领靠自己生存。让你生活活过得更充实，学习到不同的东西。感受世界的不同。 古代的那些文人墨客,都有一个相同的爱好-------读书.书是人类进步的阶梯.读书是每个人都做过的事情,有许多人爱书如宝,手不释卷,因为一本好书 可以影响一个人的一生.那么,读书有哪些好处呢?1读书可以丰富我们的知识量.多读一些好书,能让我们了解许多科学知识.2读书可以让我们拥有"千里 眼".俗话说的好"秀才不出门,便知天下事.""运筹帷幄,决胜千里."多读一些书,能通古今,通四方,很多事都可以未卜先知.3读书可以让我们励志.读 一些有关历史的书籍,可以激起我们的爱国热情.4读书能提高我们的写作水平.读一些有关写作方面的书籍,能使我们改正作文中的一些不足,从而提高了我们的 习作水平.读书的好处还有一点,就是为我们以后的生活做准备.读书的好处很多。读书足以怡情，足以傅彩，足以长才。其怡情也，最见于独处幽居之时；其傅彩 也，最见于高谈阔论之中；其长才也，最见于处世判事之际。练达之士虽能分别处理细事或一一判别枝节，然纵观统筹、全局策划，则非好学深思者莫属。读书费时 过多易惰，文采藻饰太盛则矫，全凭条文断事乃学究故态。读书补天然之不足，经验又补读书之不足，盖天生才干犹如自然花草，读书然后知如何修剪移接；而书中 所示，如不以经验范之，则又大而无当。有一技之长者鄙读书，无知者羡读书，唯明智之士用读书，然书并不以用处告人，用书之智不在书中，而在书外，全凭观察 得之。 读书时不可存心诘难作者，不可尽信书上所言，亦不可只为寻章摘句，而应推敲细思。书有可浅尝者，有可吞食者，少数则须咀嚼消化。换言之，有只须读其部 分者，有只须大体涉猎者，少数则须全读，读时须全神贯注，孜孜不倦。书亦可请人代读，取其所作摘要，但只限题材较次或价值不高者，否则书经提炼犹如水经蒸 馏，味同嚼蜡矣。读书使人充实，讨论使人机智，作文使人准确。因此不常作文者须记忆特强，不常讨论者须天生聪颖，不常读书者须欺世有术，始能无知而显有 知。 读史使人明智，读诗使人灵秀，数学使人周密，科学使人深刻，伦理学使人庄重，逻辑修辞之学使人善辩：凡有所学，皆成性格。人之才智但有滞碍，无不可读 适当之书使之顺畅，一如身体百病，皆可借相宜之运动除之。滚球利睾肾，射箭利胸肺，漫步利肠胃，骑术利头脑，诸如此类。如智力不集中，可令读数学，盖演算 须全神贯注，稍有分散即须重演；如不能辨异，可令读经院哲学，盖是辈皆吹毛求疵之人；如不善求同，不善以一物阐证另一物，可令读律师之案卷。如此头脑中凡 有缺陷，皆有特药可医。由此可见读书的好处了 读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读， 熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。 让我们都来读书吧
评分在京东上购买商品已经很多次了，图书这是第一次购买，非常棒的购物体验，首先是发货很快，刚下的订单，很快就显示正在配货了，对于网上购物来说，速度很重 要，京东的发货速度令人非常满意。快递的服务态度也非常好，不像有些快递根本不打电话联系你，直接往传达室里一扔就完事了。拿到书后真的是让人出乎意料， 外面是用纸箱包装，然后里面还用塑料泡膜包裹，非常严实，收货那天是下雨天，拆开看后，书籍完全没有收到下雨的影响，完好无损。书绝对是正版这个不用说 了，在京东买东西，你完全不用担心质量问题。高尔基说过：“书，是人类进步的阶梯。”开卷者古来就有，有“五柳先生”那“不求甚解”读法的；也有朱光潜倡 导的“字字推敲，咬文嚼字”读法的；更有王国维所谓的三种读书境界……但终归来看，开卷是有益的，因为开卷既是知识之源，又是古人之鉴，更是修养之法。其 实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现.最大的好处你有属于自己的本领靠自己生存。让你生活活过得更充实，学习到不同的东西。感受世界的不同。 古代的那些文人墨客,都有一个相同的爱好-------读书.书是人类进步的阶梯.读书是每个人都做过的事情,有许多人爱书如宝,手不释卷,因为一本好书 可以影响一个人的一生.那么,读书有哪些好处呢?1读书可以丰富我们的知识量.多读一些好书,能让我们了解许多科学知识.2读书可以让我们拥有"千里 眼".俗话说的好"秀才不出门,便知天下事.""运筹帷幄,决胜千里."多读一些书,能通古今,通四方,很多事都可以未卜先知.3读书可以让我们励志.读 一些有关历史的书籍,可以激起我们的爱国热情.4读书能提高我们的写作水平.读一些有关写作方面的书籍,能使我们改正作文中的一些不足,从而提高了我们的 习作水平.读书的好处还有一点,就是为我们以后的生活做准备.读书的好处很多。读书足以怡情，足以傅彩，足以长才。其怡情也，最见于独处幽居之时；其傅彩 也，最见于高谈阔论之中；其长才也，最见于处世判事之际。练达之士虽能分别处理细事或一一判别枝节，然纵观统筹、全局策划，则非好学深思者莫属。读书费时 过多易惰，文采藻饰太盛则矫，全凭条文断事乃学究故态。读书补天然之不足，经验又补读书之不足，盖天生才干犹如自然花草，读书然后知如何修剪移接；而书中 所示，如不以经验范之，则又大而无当。有一技之长者鄙读书，无知者羡读书，唯明智之士用读书，然书并不以用处告人，用书之智不在书中，而在书外，全凭观察 得之。 读书时不可存心诘难作者，不可尽信书上所言，亦不可只为寻章摘句，而应推敲细思。书有可浅尝者，有可吞食者，少数则须咀嚼消化。换言之，有只须读其部 分者，有只须大体涉猎者，少数则须全读，读时须全神贯注，孜孜不倦。书亦可请人代读，取其所作摘要，但只限题材较次或价值不高者，否则书经提炼犹如水经蒸 馏，味同嚼蜡矣。读书使人充实，讨论使人机智，作文使人准确。因此不常作文者须记忆特强，不常讨论者须天生聪颖，不常读书者须欺世有术，始能无知而显有 知。 读史使人明智，读诗使人灵秀，数学使人周密，科学使人深刻，伦理学使人庄重，逻辑修辞之学使人善辩：凡有所学，皆成性格。人之才智但有滞碍，无不可读 适当之书使之顺畅，一如身体百病，皆可借相宜之运动除之。滚球利睾肾，射箭利胸肺，漫步利肠胃，骑术利头脑，诸如此类。如智力不集中，可令读数学，盖演算 须全神贯注，稍有分散即须重演；如不能辨异，可令读经院哲学，盖是辈皆吹毛求疵之人；如不善求同，不善以一物阐证另一物，可令读律师之案卷。如此头脑中凡 有缺陷，皆有特药可医。由此可见读书的好处了 读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读， 熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。 让我们都来读书吧
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