內容簡介

　　本書所選案例均是國傢法官學院從各地2015年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者最大限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。

目錄

一、土地承包經營權確認

1.“農嫁女”農村集體經濟組織成員資格的認定

——竹朝霞訴嵊州市鹿山街道搗臼爿村經濟閤作社承包地徵收補償費用分配案

2.“農轉非”的集體成員資格認定

——盧建溪等訴廈門市同安區田洋村第二村民小組承包地徵收補償費用分配案

3.戶籍變更對農村土地承包經營權的影響

——蔡玲莉承包經營戶訴周連慶侵權責任案

4.農村集體經濟組織成員資格的認定

——林宏興等訴定安縣龍門鎮龍一經濟閤作社侵害集體組織成員權益案

5.在沒有相反證據的情形下，土地承包經營權證是確認土地承包經營權的依據

——班金玉訴韋振蘭、韋美蓮土地承包經營權確認案6.未經民主評議土地承包閤同是否一律無效

——平南縣上渡鎮柘佘村嚮南隊訴方偉春等農村土地承包閤同案

7.原享有土地承包經營權的外齣務工人員返鄉是否仍享有原土地承包經營權

——侍愛敏訴李秀華、侍衛清土地承包經營權案

8.土地承包閤同對土地承包經營權效力影響

——孫顯章訴梁誌海等土地承包經營權案

9.農村土地二輪承包效力的認定

——佘傳珍訴佘剋勝、五峰土傢族自治縣香東村村民委員會農村土地承包閤同案

10.約定土地可用於房屋建設的農村土地承包閤同是否有效

——石焱訴陳海東農村土地承包閤同案

11.農村婦女土地承包經營權的行使

——方小行訴盈江縣弄璋鎮邊府村委會下芒桑村民小組土地承包經營權案

12.“一地兩證”引發的行政與民事訴訟交叉問題的法律探討

——潘洪良、潘維妹訴宜興市新街街道堂前村村民委員會、梁順川農村土地承包閤同案

二、承包地徵收補償費用分配

13.土地徵收補償分配“齣嫁女”也有份

——劉文芳訴劉文新承包地徵收補償費用分配案

14.青苗費及地上附著物補償費未明確分配比例時應當側重保護實際投入人的利益

——陳天掌訴黃振葛農村承包經營戶、廈門市集美區杏林街道西亭社區居民委員會第十小組承包地徵收補償費用分配案

15.徵地差價補償款歸屬的權利博弈

——李友國訴臨武縣武水鎮李傢村民委員會承包地徵收補償費用分配案

16.村規民約對外嫁女分配土地徵收補償款的效力認定

——杜紹惠訴昆明市盤龍區滇源街道辦事處菜子地村委會、昆明市盤龍區滇源街道辦事處菜子地村委會菜子地村民小組承包地徵收補償費用分配案

17.村民資格認定的例外情形

——崔平生等訴揚州市邗江區槐泗鎮酒甸村村民委員會、揚州市邗江區槐泗鎮酒甸村馬傢村民小組侵害集體經濟組織成員權益案

三、土地承包經營權轉包糾紛

18.閤同條款中“青苗”一詞的解釋

——於憲坤、吳兆龍訴張承憲土地承包經營權轉包閤同案

19.形式瑕疵與履行治愈

——北京河南寨下屯種植專業閤作社訴曹滿倉土地承包經營權轉包閤同案

20.情勢變更原則的適用條件

——田烈亭訴田榮健土地承包經營權轉包閤同案

21.村委會能否以絕戶為由擅自轉包承包土地

——陳益香等訴石柱土傢族自治縣沙子鎮盤龍村趙傢坪組、劉漢太農村承包經營戶土地承包經營權案

22.錶見代理在土地承包經營權流轉中的應用

——王正孝訴金虎虎等農村土地承包閤同案

23.土地承包閤同履行過程中安裝滴灌後能否增加承包費

——石彥彪訴郭永明土地承包經營權轉包閤同案

24.農村承包地允許閤法流轉但禁止買賣且不得用於非農建設

——鬍亞錶等訴陳清來等恢復原狀案

四、土地承包經營權轉讓糾紛

25.土地承包經營權流轉中轉讓閤同之認定

——劉伯欽訴王永強土地承包經營權轉讓閤同案

26.傢庭內部成員與第三人簽訂的土地承包經營權轉讓閤同是否有效

——唐兵訴楊東洲土地承包經營權轉讓閤同案

27.土地承包經營權轉讓閤同的效力如何認定

——幸德平訴李加康土地承包經營權轉讓閤同案

28.法庭審理筆錄中的不確定錶述能否成為認定案件事實的依據

——薑廣海訴梁振明土地承包經營權轉讓閤同案

29.未經政府批準同意的土地使用權是否可以預售拍賣轉讓

——陳武、葉鎮翰訴海豐縣公平房地産開發公司、海豐縣公平鎮人民政府藉款閤同案

30.閤同權利義務轉讓的界定

——運通嘉華(天津)股權投資基金管理有限公司訴中新天津生態城投資開發有限公司建設用地使用權轉讓閤同案

五、土地承包經營權互換糾紛

31.土地承包經營權互換閤同效力和期限如何確定

——王占海訴席迎兵土地承包經營權互換閤同案

32.土地承包經營權互換閤同解除的認定

——趙長明農業承包經營戶等訴張澤宣農業承包經營戶土地承包經營權互換閤同案

33.非同一集體經濟組織的土地承包經營權互換是否有效

——潘洵吉訴潘長英等土地承包經營權互換閤同案

六、土地承包經營權齣租糾紛

34.土地租賃閤同的解除條件

——方火車訴陳國薑土地租賃閤同案

35.土地租賃閤同無效的，承租人就使用土地期間支付的租金無權請求返還

——邯鄲市匯力物資有限公司訴薑新良土地租賃閤同案

36.劃撥土地未經批準用於租賃的，租賃閤同應當認定無效

——北京嘉禾工體商貿有限公司、北京江騰科貿有限公司訴北京職工體育服務中心租賃閤同案

37.土地齣租閤同與土地轉讓閤同區分

——徐秀豐訴張桂顯土地齣租閤同案

七、土地承包經營權繼承糾紛

38.傢庭承包農戶的訴訟主體及繼承問題

——林裕友等訴廈門市海滄區東孚鎮蓮花小組承包地徵收補償費用分配案

39.以傢庭承包取得土地承包經營權的繼承問題

——魯振山、魯振啓訴魯振江共有案

40.未與父母共同生活的人能否繼受父母依法承包的土地經營權

——冷雙全等訴冷雙傑土地承包經營權案

41.以傢庭方式承包的土地承包經營權不能繼承

——何美霞訴何勇等土地承包經營權繼承案

八、其他土地承包經營糾紛

42.土地承包糾紛經農仲委仲裁調解後，當事人能否就同一事實嚮法院起訴

——耿繼廷訴北京市大興區長子營鎮下長子營村經濟閤作社農村土地承包閤同案

43.租期較長的農村土地承包閤同能否適用情勢變更原則

——欽州市欽南區沙埠鎮大嶺村委會東上村民小組訴厲誌勇、陳衣偉農村土地承包閤同案44.相關政策齣颱後閤同內容已調整，但價格繼續上漲，能否適用情勢變更原則

——張孝平訴尹淑雲、孫立堂農村土地承包閤同案

45.涉及土地使用權案件的立案受理問題

——陳子明訴新興縣嘉信陶瓷有限公司排除妨害案

46.離婚涉及土地承包經營權分割權力衝突如何處理

——陳四連訴滿益斌、滿傢力土地承包經營權案

47.土地承包經營權權屬明確的，相關糾紛屬於人民法院受理民事訴訟

的範圍

——久毛吉、尕瑪纔昂訴卓瑪拉毛土地承包經營權侵權案

48.土地承包閤同明確約定農作物補貼歸發包人，承包人以未享受補貼拒付承包費是否閤法

——艾閤麥提·麥麥提訴申武生、王誌廣土地承包案

49.村民轉為非農業戶口的，村集體有權收迴土地

——鄭淑蘋訴北京市通州區張傢灣鎮中街村民委員會農村土地承包閤同案

50.農村土地承包閤同期限的法律解釋方法

——韓永茂訴韓福君財産損害賠償案

51.土地被國傢徵收後未經同意在地上栽種農作是否受法律保護

——丁明訴石屏縣壩心鎮海東村民委員會毛傢寨村一組農村土地承包閤同案

52.農村自留地的法律適用

——硃淑容訴重慶市長壽區葛蘭鎮天寶村民委員會等確認閤同無效案

53.受他人委托實施行為侵害他人權益的可單獨承擔責任

——滿延餘、鬍春蘭訴滿益森恢復原狀案

54.符閤民事侵權構成要件是否應支持恢復原狀的訴訟請求

——楊吉華傢庭承包經營戶訴陳明善、譚天座恢復原狀案

九、宅基地使用權

55.農村宅基地使用權不宜納入公民遺産範圍

——張某訴林某、陳某法定繼承案

56.在他人宅基地上所建房屋的所有權應當由誰取得

——李長清、陳鳳英訴李電清、王玉娥宅基地使用權侵權案

57.宅基地使用權的確認

——蔡小珍等訴黃小周宅基地使用權案

58.閤同約定能否對抗已閤法登記的用益物權

——譚瑜思訴羅興纔宅基地使用權案

十、林地糾紛

59.未經資源評估的林業承包閤同的效力認定

——泉州市泉港區塗嶺鎮塗嶺村民委員會訴泉州市泉港億盛林果公園開發有限公司林業承包閤同案

60.農村土地承包給本集體經濟組織以外的個人應遵循的發包程序

——張德俊等訴安溪縣祥華鄉福新村民委員會林業承包閤同案

61.無權處分閤同的效力認定

——崔體林、魏俊訴湯池街道辦事處黃泥社區上竹園居民小組農村土地承包閤同案

前言/序言

　　序言

　　《中國法院年度案例》叢書，是國傢法官學院於2012年開始編輯齣版的一套大型案例叢書，之後每年初定期齣版，由國傢法官學院案例開發研究中心具體承擔編輯工作。此前，該中心堅持20餘年連續不輟編輯齣版瞭《中國審判案例要覽》叢書80餘捲，分中文版和英文版在海內外發行，頗有口碑，享有贊譽。現在編輯齣版的《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。該叢書2012—2015年已連續齣版4套，一直受到讀者的廣泛好評，並迅速售罄。為響應讀者需求，2014年度新增3個分冊：金融糾紛、行政糾紛、刑事案例。2015年度將刑事案例調整為刑法總則案例、刑法分則案例2冊。現國傢法官學院案例開發研究中心及時編撰推齣《中國法院2016年度案例》係列，新增知識産權糾紛分冊，共20冊。

　　黨的十八屆四中全會提齣瞭建設中國特色社會主義法治體係，建設社會主義法治國傢的依法治國的總目標，對司法體製改革和司法審判提齣瞭新的標準和要求，特彆強調加強和規範司法解釋和案例指導，統一法律適用標準。法律的生命在於實施，而法律實施的核心在於法律的統一適用。《中國法院年度案例》叢書齣版的價值追求，即是公開精品案例，研究案例所體現的裁判方法和理念，為司法統一貢獻力量。

　　總的說來，當前市麵上的案例叢書大多“不好讀”，存在篇幅長、無效信息多、案例情節雜、缺乏深加工等不足。《中國法院年度案例》叢書試圖把案例書籍變得“好讀有用”，故在編輯中堅持以下方法：一是高度提煉案例內容，控製案例篇幅，每個案例基本在3000字以內；二是突齣爭議焦點，剔除無效信息，盡可能在有限篇幅內為讀者提供有效、有益的信息；三是注重對案件裁判文書的再加工，大多數案例由案件的主審法官撰寫“法官後語”，高度提煉、總結案例的指導價值。

　　同時，《中國法院年度案例》叢書還有以下特色：一是信息量大。國傢法官學院案例開發研究中心每年從全國各地法院收集到的上一年度審結的典型案例超過10000件，《中國法院年度案例》有廣泛的選編基礎，可提供給讀者新近發生的全國各地的代錶性案例。二是方便檢索。為節約讀者選取案例的時間，叢書分捲細化，每捲下還將案例主要根據案由分類編排，每個案例用一句話概括焦點問題作為主標題，讓讀者一目瞭然，迅速找到需要的案例。

　　總之，編輯《中國法院年度案例》就是為瞭讓案例類書籍簡便、易用，這既是本叢書的特點，也是編輯齣版這套叢書的理由。中國法製齣版社始終堅持全力支持《中國法院年度案例》的齣版，給瞭作者和編輯們巨大的鼓勵。我們在此謹錶謝忱，並希望通過共同努力，逐步完善，做得更好，真正探索齣一條編輯案例書籍的新路，更好地服務於學習、研究法律的讀者，服務於社會，服務於國傢的法治建設。

　　本叢書既可作為法官、檢察官、律師等實務工作人員辦案權威參考和培訓推薦教程，也是社會大眾學法用法的極佳指導，亦是教學科研機構案例研究配備精品。當然，案例作者和編輯在編寫過程中也不能一步到位實現最初的編寫願望，可能會存在各種不足，甚至錯誤，歡迎讀者批評指正，我們願聽取建議，並不斷改進。

　　曹士兵

當大傢看到我的這一篇評價時，錶示我對産品是認可的，盡管我此刻的評論是復製黏貼的。這一方麵是為瞭肯定商傢的服務，另一方麵是為瞭節省自己的時間，因為差評我會直接說為什麼的。所以大傢就當作是産品質量閤格的意思來看就行瞭。最後祝京東越做越好，大傢幸福平安，中華民族繁榮昌盛。

給公司用，還不錯

挺好的

好

當大傢看到我的這一篇評價時，錶示我對産品是認可的，盡管我此刻的評論是復製黏貼的。這一方麵是為瞭肯定商傢的服務，另一方麵是為瞭節省自己的時間，因為差評我會直接說為什麼的。所以大傢就當作是産品質量閤格的意思來看就行瞭。最後祝京東越做越好，大傢幸福平安，中華民族繁榮昌盛。

很不錯！一直相信京東。

一直在京東買，送貨快不錯

不錯

挺不錯的