　　房子該如何買？房子又該怎樣租？結婚不成房子怎麼辦？離婚瞭房産該如何分割？房産該如何繼承？諸如此類問題。很多人迫切地想從法律上找到答案。為此，《房産糾紛的法律對策》由資深專業律師結閤多年的辦案實踐，提煉齣瞭各種情形下房産爭議的處理方法。《房産糾紛的法律對策》在每種情形下，分彆設置瞭具體案例、分析解答、律師提醒、律師支招、文書範本和法規速查共六個欄目以案釋法，不僅給齣瞭問題的答案，更通過律師的提醒和支招，增強瞭讀者自行解決問題的能力，使讀者做到一書在手，心中無憂。作為我國首部從買房、租房、婚前、婚後、離婚、繼承等角度全麵闡述房産糾紛及其對策的專著，《房産糾紛的法律對策》不僅可成為普通讀者的工具書，亦可供廣大法律從業人員藉鑒，並為法學研究者提供瞭良好的研究素材。

作者簡介

　　楊明，畢業於中國人民大學法學院，碩士學位，係中國法學會會員、北京市律師協會房地産專業委員會委員，北京市煒衡律師事務所閤夥人、中國房地産在、糾紛網首席律師。

買房篇：韆頭萬緒，房子應當如何買

第一章交納購房定金後買房不成怎麼辦

第二章所購房屋齣現質量問題怎麼辦

第三章所購房屋齣現麵積差異時如何處理

第四章所購房屋層高降低時購房人如何維權

第五章收房後發現房屋周邊環境與預售時宣傳不符怎麼辦

第六章誰應為辦理房産證埋單

第七章行使解約權莫忘期限

第八章什麼情況下購房人有權要求雙倍賠償

第九章購買二手房的注意事項

第一節購買二手房時必須經賣方夫妻一緻同意嗎

第二節能否購買尚未取得房産證的二手房

第三節如何防範二手房的潛在瑕疵

第十章購買小産權房有哪些風險

第十一章因住房限購政策無法辦理房産過戶時怎麼辦

租房篇：要屋寬更要心安，房子應當如何租

第一章沒有取得産權證的房子能租嗎

第二章未辦理登記備案的房屋租賃閤同是否有效

第三章租賃房屋交接時的注意事項

第四章承租人裝修租賃房屋應注意什麼

第五章承租人在什麼情況下有權解除租賃閤同

第六章承租人如何運用“買賣不破租賃”規則維權

第七章承租人租賃瞭設定抵押權的房子怎麼辦

第八章承租人如何行使對租賃房屋的“優先購買權”

第九章承租人在租賃閤同到期後是否享有“優先承租權”

婚前篇：結婚不成，房子怎麼辦

第一章婚前以一方名義購置房産的分割問題

第二章婚前以雙方名義購置房産的分割問題

第三章婚前接受父母資助購置房産的分割問題

第四章婚前雙方用共同經營所得購置房産的分割問題

第五章婚前一方嚮另一方贈與房産的分割問題

第六章婚前同居涉及事實婚姻的房産分割問題

第七章婚前共同購房一方死亡後的房産分割問題

婚姻篇：婚後買房應注意什麼

第一章婚後買房以誰的名義

第二章用孩子的名義買房可行嗎

第三章發現孩子非親生時可以撤銷對孩子的房産贈與嗎

第四章如何使用父母的資助款買房

第五章婚後購置的房産可否約定為一方所有

第六章傢庭成員共同買房置業的處理原則

第七章以彆人的名義買房有何風險

第八章再婚夫妻如何按照自己的意願處置房産

離婚篇：離婚瞭，房子如何分割

第一章離婚後房産歸誰所有

第一節房産分割的基本原則

第二節房産分割的基本方式

第三節離婚時對房屋所有權不完全的房産可否分割．

第四節對於傢庭成員共有的房屋需要先析産纔能分割

第二章離婚時負債房屋如何分割

第三章婚前購置的房屋離婚時如何分割

第一節一方婚前購買的房産及其收益能否作為夫妻共同房産分割

第二節一方婚前按揭購買的房屋在離婚時是否作為夫妻共同房産分割

第三節雙方婚前購買的房産離婚時是否作為夫妻共同房産分割

第四章父母資助購買的房屋在離婚時如何分割

第五章繼承和受贈的房産離婚時如何分割

第六章登記在他人名下的房産能否作為夫妻共同財産分割

第七章購買、承租的優惠房在雙方離婚時如何分割

第八章離婚時拆遷補償款和住房公積金如何分割

第九章農村宅基地上建造的房屋離婚時如何分割

第十章幾種特彆情形下的房産分割

繼承篇：逝者已去，房産該如何繼承

第一章房産繼承應當遵循何種順序

第二章數人都有權繼承時房産歸誰所有

第三章房産代位繼承與轉繼承的條件有何不同

第四章非婚生子女和養子女有權繼承房産嗎

第五章房屋徵收補償款應如何繼承

第六章購買或承租的公房如何繼承

第七章遺産房屋被翻建後還能繼承嗎

第八章如何辦理房産繼承的過戶手續

訴訟篇：協商不成，如何打官司

第一章如何提起訴訟

第二章如何應訴和答辯

第三章如何提起上訴

第四章如何申請強製執行