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內容簡介

本書共分六篇，比較全麵地介紹瞭城市房地産投資分析的基本原理、技術、方法、影響因素、理論與實踐前沿，以及投資熱點地區的投資管理製度政策，並對城市房地産投資分析報告進行瞭介紹和示例。本書跨越學科，視野寬廣，強調理論與實踐、定性與定量分析相結閤，特彆是把城市經濟學以及Excel、Stata等軟件與房地産投資分析結閤起來。閱讀此書對解決實際工作中的相關問題會有較大的幫助。本書主要作為高等院校房地産開發與管理、土地資源管理、工程管理、工程造價、資産評估、工商管理、財務管理、城市管理等專業或方嚮的本科和研究生的教材或參考書，也可供專業人員學習參考。

目錄

前言

第1篇城市房地産投資分析導論

第1章城市與城市房地産投資分析基本方麵

1.1城市與城市房地産的界定及關聯

1.2城市房地産投資的類型與特點

1.3城市房地産投資分析的內容與任務

小結

思考題

第2章城市房地産投資分析原理與技術



2.1城市房地産市場的多方博弈

2.2價值、資金時間價值及現金流量

2.3城市房地産投資價值、價格及估算

小結

思考題

練習題

第2篇城市房地産投資環境綜閤分析與評價

第3章城市房地産投資環境分析評價的方法與指標



3.1投資環境與城市房地産投資環境概述

3.2城市房地産投資環境分析評價的主要方法

3.3城市房地産投資環境分析評價的指標

小結

思考題

練習題

第4章製度政策與城市房地産投資



4.1土地製度與城市房地産投資

4.2金融製度與城市房地産投資

4.3稅收製度與城市房地産投資

小結

思考題





城市房地産投資分析






目錄




第5章經濟運行與城市房地産投資



5.1城市産業結構及其變動與城市房地産投資

5.2景氣循環、經濟周期與城市房地産投資

5.3泡沫經濟、房地産泡沫與城市房地産投資

小結

思考題


第6章區域發展與城市房地産投資



6.1全球化與城市房地産投資

6.2城市化與城市房地産投資

6.3區域一體化與城市房地産投資

6.4城市、區域規劃與城市房地産投資

小結

思考題

第7章城市發展戰略與城市房地産投資



7.1城市發展戰略的一般理論框架

7.2城市綜閤發展戰略對城市房地産投資的影響

7.3城市分項發展戰略對城市房地産投資的影響

小結

思考題

第8章我國不同城市房地産投資環境分析與評價



8.1我國城市房地産投資環境評價的主要方法

8.2我國省區城市房地産投資環境評價

8.3我國三大城市群房地産投資環境評價

小結

思考題

第3篇城市房地産投資項目分析與評價

第9章城市房地産投資市場分析的一般問題



9.1城市房地産投資市場分析的基本方麵

9.2城市房地産投資市場分析的供求主體


9.3城市房地産投資市場分析的一般依據

小結

思考題

第10章城市房地産投資項目的選擇確定


10.1城市房地産投資項目的區位分析

10.2城市房地産投資項目的産品選擇分析

10.3城市房地産投資項目其他方麵的選擇

小結

思考題

練習題

第11章城市房地産投資項目數據估算



11.1城市房地産投資成本費用的估算


11.2城市房地産開發投資項目稅費估算分析

11.3城市房地産開發投資項目收入估算分析

11.4城市房地産置業投資項目數據及估算

小結

思考題

練習題

第12章城市房地産投資財務指標與報錶分析



12.1城市房地産投資財務分析的原理及報錶體係

12.2靜態盈利指標與利潤錶的編製分析

12.3動態盈利指標與現金流量錶的編製分析

12.4其他財務報錶的編製與分析

小結

思考題

練習題

第13章城市房地産投資項目的不確定性分析



13.1城市房地産投資項目的不確定性及其分析

13.2城市房地産投資項目的盈虧平衡分析

13.3城市房地産投資項目的敏感性分析

小結

思考題

練習題

第14章城市房地産投資項目風險與投資組閤分析


14.1城市房地産投資風險及其度量

14.2城市房地産投資風險的概率分析

14.3城市房地産投資組閤的方法與應用

小結

思考題

練習題

第15章城市房地産投資方案比選與決策分析



15.1城市房地産投資方案比選原理

15.2城市房地産投資不同類型方案比選

15.3城市房地産投資方案的比選決策

小結

思考題

練習題


第4篇城市房地産投資分析理論與實踐新發展

第16章城市房地産投資實物期權理論及應用



16.1期權與實物期權基本理論

16.2實物期權在城市房地産開發投資中的應用

16.3城市房地産開發投資項目中實物期權應用案例

小結

思考題

練習題

第17章城市房地産投資信托理論與實踐



17.1城市房地産投資信托的特徵及類型

17.2城市房地産投資信托的運作模式

17.3城市房地産投資信托的國內外實踐

小結

思考題

第18章GIS在城市房地産投資分析中的應用



18.1GIS的功能及主要軟件

18.2GIS在城市房地産投資選址分析中的應用

18.3GIS在城市房地産投資其他方麵的應用

小結

思考題


第5篇港澳颱地區及國外城市房地産投資管理製度政策

第19章港澳颱地區城市房地産投資管理製度政策



19.1香港特區城市房地産投資管理製度政策

19.2澳門特區城市房地産投資管理製度政策

19.3颱灣地區城市房地産投資管理製度政策

小結

思考題

第20章部分國傢城市房地産投資管理製度政策



20.1美國、英國、加拿大城市房地産投資管理製度政策

20.2澳大利亞、新西蘭、巴西城市房地産投資管理製度政策

20.3新加坡、日本、韓國城市房地産投資管理製度政策

小結

思考題


第6篇城市房地産投資分析報告

第21章城市房地産投資分析報告的編製與審讀



21.1城市房地産投資分析報告的類型與結構

21.2城市房地産投資分析報告的編寫與審讀

21.3城市房地産開發投資分析報告編製示例

小結

思考題

練習題

參考文獻


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前言/序言

城市房地産投資分析 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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