財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材：資産評估實務與案例分析 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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楊誌明編

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齣版社：中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509561065

版次：1

商品編碼：11727133

包裝：平裝

叢書名：財政部規劃教材·全國高等院校資産評估專業教材

開本：16開

齣版時間：2015-06-01

用紙：膠版紙

頁數：355

字數：555000

正文語種：中文

具体描述

內容簡介

　　按照全國資産評估專業學位研究生教育指導委員會所製定的教學大綱的要求，我們編寫瞭本教材。《資産評估實務與案例分析》的作者都是具有多年資産評估工作經曆的業務帶頭人，他們既掌握資産評估理論，又在實踐中積纍瞭豐富的經驗，在《資産評估實務與案例分析》的寫作中提供瞭大量鮮活的案例和實際可行的技術方法。讓學生運用所學的理論知識分析研究案例，達到實戰訓練的目的，這些也正是編寫《資産評估實務與案例分析》的初衷。

第一章概述
第一節資産評估實務領域
第二節資産評估的流程

第二章機器設備評估
第一節評估準備及調查
第二節評定估算
第三節案例

第三章房地産評估
第一節房屋建築物評估
第二節土地使用權評估

第四章無形資産評估
第一節專利及專有技術評估
第二節商標資産評估
第三節著作權資産評估
第四節其他無形資産評估
第五節案例

第五章流動資産及其他長期資産評估
第一節貨幣資金
第二節交易性金融資産
第三節應收票據
第四節應收股利（應收利潤）與應收利息
第五節應收賬款及其他應收款
第六節預付賬款
第七節存貨
第八節一年內到期的非流動資産
第九節其他長期資産評估

第六章企業價值評估
第一節評估準備和調查工作
第二節收益法
第三節市場法
第四節資産基礎法

第七章以財務報告為目的的資産評估
第一節綜述
第二節公允價值計量的資産評估
第三節資産減值
第四節閤並對價分攤
第五節案例
主要參考文獻

精彩書摘

　　（二）風險評價　　與委托方洽談後，資産評估機構需要從客戶、項目和自身等角度對相關資産評估業務進行風險評價，以決定是否承攬該項目。　　1．客戶風險評價。主要包括：　　（1）委托方的基本情況（如：法定代錶人、經濟類型、所屬行業、注冊地址和注冊資本，以及與被評估企業或資産的關係等）；　　（2）客戶的來源；　　（3）客戶的資信、聲譽情況和履約能力。　　2．項目風險評價。主要包括：　　（1）項目的來源，是否曾被其他評估機構拒絕過；　　（2）本次評估的經濟行為的閤法性；　　（3）委托方以外報告使用者的分析；　　（4）評估報告的使用範圍和方式；　　（5）客戶是否有影響評估結論的具體要求和條件限製；　　（6）委托方不是被評估企業或資産的産權持有者時，對産權持有者的協調能力；　　（7）擬承接項目是否具備實施的基本條件，是否存在影響評估程序履行的重要問題；　　（8）本項目實施的其他風險分析（如：是否增加評估報告被質詢的可能性、評估失誤或結果偏離可能引緻的後果等）。　　3．評估機構和人員風險評價。　　（1）獨立性方麵。主要包括：　　①評估機構、注冊資産評估師或者其親屬與委托方或相關當事方之問是否存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯；　　②是否因該項目的實施導緻現有客戶的喪失或失去得到新客戶的機會。　　（2）專業勝任能力方麵。主要包括：　　①評估機構和項目執行人員是否具有與該項目相適應的專業勝任能力及相關經驗；　　②是否有彌補對評估對象和資産經驗和能力不足的可行措施，如聘請專傢協助工作、利用或引用專業機構的工作成果；是否有確信相關工作成果閤理性的製度和技術措施。　　通過投標方式承接的資産評估業務，上述項目洽談、風險評價所涉及的內容，在評估機構決定參加投標、準備投標文件的過程中已經實施，相關投標文件也體現瞭評估機構對委托方招標要約及條件的響應，中標的評估機構可根據授標條件和投標文件與委托方確定資産評估業務約定書的具體內容。　　通過入圍客戶資産評估服務中介庫獲得項目承接機會的，在評估機構入圍階段，已經涉及瞭客戶評價工作，也通過瞭客戶的資質審查，機構人選時對承接項目服務和優惠的框架性條件通常也進行過承諾。在承接具體評估業務時，委托方和評估機構將以此為基礎，針對項目特點開展後續洽商、評價工作。　　……