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　　在“從物質更新走嚮社區發展”這一主題之下，洪亮平、趙茜等著的這本《從物質更新走嚮社區發展--舊城社區更新中城市規劃方法創新》對當前我國舊城社區更新中城市規劃的角色錯位、內容缺乏，方法落後等問題進行瞭分析。在藉鑒1970年代以後英、美、日各國舊城社區更新規劃中思想轉型、政策調整、製度改革、方法創新等各方麵經驗的基礎上，提齣在角色與觀念轉變的背景下，我國舊城社區更新規劃應引入社區發展的理念，運用多維價值觀認識與評價舊城社區。在規劃目標中涵蓋社區經濟發展、社會和諧、人的發展、生態構建與文化傳承等維度；在方法上引入社會分析方法和社區發展規劃技術，推進*過程的公眾參與；在內容上，將社區物質規劃內容與社會發展規劃內容*麵對接，涵蓋社區物質環境營造、社會資本提升、社區治理與可持續發展等內容。在規劃觀念轉變、理論創新、方法改進的前提下，本書探討瞭基於社區發展的舊城社區更新規劃保障機製與製度環境。

內容簡介

　　洪亮平、趙茜等著的這本《從物質更新走嚮社區發展--舊城社區更新中城市規劃方法創新》按照“提齣問題——分析問題——解決問題”的技術思路設置瞭三個闆塊。*一闆塊“舊城更新規劃與社區發展規劃關係研究”。其中，藉鑒相關學科理論基礎，界定瞭舊城更新和社區發展的內涵，分析瞭現階段我國舊城社區更新規劃的問題，並結閤政府角色和規劃角色轉變要求，探討瞭舊城更新規劃轉型的基本方嚮。第二闆塊“舊城社區更新規劃中引入社區發展理念的路徑研究”。重點剖析瞭英、美、日舊城更新的政策經驗，總結瞭我國舊城社區更新政策製度創新及規劃方法創新的實踐探索，提齣瞭在舊城社區更新規劃中引入社區發展理念的路徑。第三闆塊“基於社區發展的舊城社區更新規劃策略研究”。結閤案例實踐，論述瞭基於社區發展的舊城社區更新規劃製度設計、理論與方法創新、程序與機製創建等內容，構建舊城社區更新規劃的基本工作框架。
　　本書可供城鄉規劃學、社會學、公共管理學、城市研究領域以及社會工作領域的專業人員閱讀參考，也可作為大專院校師生和研究人員的教學參考和學習資料使用。

作者簡介

　　洪亮平，教授，博士生導師，國傢注冊規劃師。華中科技大學建築與城市規劃學院學術委員會副主任，住房和城鄉建設部*guo高等教育城鄉規劃專業評估委員會委員，中國城市規劃學會國外城市規劃學術委員會委員，英國倫敦大學(UCL)訪問學者。湖北省城鄉規劃學會常務理事。主要研究領域為可持續城市規劃設計，中外城市比較研究，鄉村空間研究。主持和參與國傢社會科學基金、國傢自然科學基金、“十二五”國傢科技支撐計劃項目子課題、住房和城鄉建設部軟科學項目、武漢市青年科技晨光計劃項目共7項。齣版專著2部，閤著2部，發錶學術論文50餘篇。主持*guo地市級以上城市規劃設計項目60餘項，獲省部級規劃設計奬7項。趙茜，武漢理工大學土木工程與建築學院講師。華中科技大學建築與城市規劃學院博士(與美國特拉華大學(UD)聯閤培養博士)。主要研究領域為舊城更新與政策、社區發展、城市設計研究。在核心期刊上發錶多篇學術論文。

目錄

前言
第1章 緒論
1.1 舊城更新與社區發展的背景
1.1.1 中國城市建設發展的新階段
1.1.2 經濟社會“雙轉型”與政府角色轉變
1.1.3 舊城更新的睏境與規劃誤區
1.1.4 現代城市規劃理論轉型
1.1.5 社區發展的重要意義
1.2 基本概念解析
1.2.1 研究範疇
1.2.2 從舊城改造到舊城更新
1.2.3 社區與社區分類研究
1.2.4 社區發展與社區發展規劃
1.3 舊城更新和社區發展規劃的研究進展
1.3.1 舊城更新的發展趨勢
1.3.2 舊城更新規劃研究
1.3.3 社區發展規劃研究
1.4 相關理論分析與藉鑒
1.4.1 有機更新理論
1.4.2 社區資本理論
1.4.3 社會生態理論
1.4.4 社區治理理論
1.4.5 交往規劃和閤作規劃理論
1.4.6 城市政體理論
1.4.7 新公共管理理論
1.5 理論與實踐意義
1.5.1 研究目的
1.5.2 研究意義
1.6 本書的寫作框架
第2章 我國舊城社區更新中城市規劃角色轉變
2.1 舊城社區更新葉，的利益衝突與矛盾
2.1.1 開發商與原住居民之間的交易性衝突和矛盾
2.1.2 地方政府與原住居民之間的分配性衝突和矛盾
2.1.3 地方政府與開發商之間的製度性衝突和矛盾
2.2 舊城社區更新中城市規劃角色錯位分析
2.2.1 城市規劃角色錯位的錶現
2.2.2 城市規劃角色錯位的原因
2.3 舊城社區更新規劃存在的主要問題
2.3.1 規劃方法中缺少對社會力的支持
2.3.2 規劃過程中缺乏原住居民參與
2.3.3 規劃內容中缺少對社會發展的關注
2.3.4 規劃保障中缺乏社會力參與
2.4 舊城社區更新中城市規劃角色轉變
2.4.1 舊城社區更新中的政府角色轉變
2.4.2 城市規劃的公共服務職能
2.4.3 作為公共政策的城市規劃
2.5 角色轉變下的舊城社區更新規劃轉型探索
2.5.1 範式——從重視規劃技術轉嚮綜閤方法
2.5.2 程序——從自上而下轉嚮上下結閤
2.5.3 機製——從單一封閉轉嚮多元開放
2.5.4 轉型探索 從物質更新走嚮社區發展
第3章 英國、美國和日本舊城社區更新政策轉嚮與規劃轉型及對我國有關方麵的影響
3.1 綜述
3.2 英國“社區建築”舊城社區更新規劃研究
3.2.1 曆史背景及發展現狀
3.2.2 “社區建築”的主要內涵
3.2.3 典型案例
3.2.4 實踐評價
3.3 美國“社會建築”舊城社區更新規劃研究
3.3.1 曆史背景及發展現狀
3.3.2 “社會建築”的主要內涵
3.3.3 典型案例
3.3.4 實踐評價
3.4 日本“造街活動”舊城社區更新規劃研究
3.4.1 曆史背景及發展現狀
3.4.2 “造街活動”的主要內涵
3.4.3 典型案例
3.4.4 實踐評價
3.5 對我國舊城社區更新規劃轉型的啓示
3.5.1 強調社會內涵的規劃運作
3.5.2 重視社區實體的規劃保障
第4章 新時期我國舊城社區更新規劃實踐探索
4.1 政府角色轉變與舊城開發模式創新
4.1.1 政府主導型製度創新
4.1.2 市場主導型製度創新
4.1.3 社區主導型製度創新
4.1.4 公私閤作型製度創新
4.2 市場作用下的“三舊”改造規劃政策與製度創新
4.2.1 “三舊”改造規劃政策齣颱背景
4.2.2 “三舊”改造規劃框架及特點
4.2.3 市場作用下的“三舊”改造規劃策略創新
4.2.4 實踐應用——以東莞市厚街“標誌片區”改造為例
4.3 深圳市城市更新單元的製度創新
4.3.l 城市更新單元製度齣颱背景
4.3.2 城市更新單元製度的構建
4.3.3 城市更新單元製度的內涵
4.4 閤作背景下的舊城更新“容積率”的推算方法
4.4.1 “容積率”的確定方法
4.4.2 實踐應用——以東莞市“迅通片區”“三舊”改造單元為例
第5章 規劃方法創新——舊城社區更新規劃中社區發展理論的引入
5.1 現實中的社區發展規劃
5.1.1 社區發展規劃的基本內涵
5.1.2 我國社區發展規劃的實踐
5.2 物質規劃與社會規劃的脫節
5.2.1 物質規劃方法“見物不見人”
5.2.2 對社會規劃的研究重理論、輕實踐
5.2.3 體係融閤度較弱
5.3 兩者結閤的可行性研究
5.3.1 時代背景
5.3.2 實踐基礎——以廣州、深圳和重慶為例
5.3.3 研究基礎
5.3.4 製度條件
5.4 社區發展的多維價值觀
5.4.1 需求滿足
5.4.2 經濟發展
5.4.3 社會和諧
5.4.4 生態建構
5.4.5 文化傳承
5.5 舊城社區更新規劃中的社區發展內涵
5.5.1 社區發展規劃關鍵技術的引入
5.5.2 全過程的公眾參與
5.5.3 基於社會分析的規劃方法
5.5.4 基於社區資本的社會發展內容
5.6 引入路徑
5.6.1 針對不同目標引入社區發展規劃關鍵技術
5.6.2 針對不同階段引入不同形式和內容的公眾參與
5.6.3 將社區發展理念融人到舊城社區更新規劃方法之中
5.6.4 擴充關於社會發展的規劃內容
5.7 舊城社區更新規劃中引入社區發展理念的實踐意義
第6章 基於社區發展的舊城社區更新規劃立項與社區調查
6.1 結閤社區單元的立項階段
6.1.1 深圳市舊城社區更新規劃立項階段的創新
6.1.2 結閤社區確定單元劃定標準
6.1.3 結閤社區劃定更新單元的重要性
6.2 社區問題和意見調查階段
6.2.1 調查方法的選取
6.2.2 調查內容的擴充
6.2.3 注重調查社區問題和收集公眾意見
6.3 社區要素和需求分析階段
6.3.1 指導思想和分析方法
6.3.2 分析方法指引
6.3.3 注重社區要素分析和傳遞社區需求信息
6.4 方案設計階段中協調社區意見
6.4.1 規劃工作者的職業分化
6.4.2 社會規劃策略的應用
6.4.3 注重保障公眾參與和降低社會成本
6.5 審批和實施階段中的公共利益保障
第7章 基於社區發展的舊城社區更新規劃方法研究
7.1 建構“三元互動”的規劃方法
7.1.1 “三元互動”規劃理念的建立
7.1.2 “三元互動”規劃策略
7.2 引入社區治理的規劃工作方法
7.2.1 舊城社區更新中社區治理的類型研究
7.2.2 舊城社區更新中社區治理能力評價體係構建
7.2.3 閤作式社區治理的規劃工作方法探討
7.3 提升社區資本的規劃內容
7.3.1 營造物質環境
7.3.2 提升社區發展能力
7.3.3 規劃內容的調整與社區發展的關係
第8章 閤作規劃背景下舊城社區更新規劃“容積率”情景分析法研究
8.1 舊城社區更新規劃中容積率確定相關研究
8.1.1 舊城更新規劃中容積率確定的技術方法
8.1.2 舊城社區更新案例選取和類型特徵
8.2 舊城社區更新規劃中容積率的影響因素識彆和指標選取
8.2.1 影響容積率的主要因素
8.2.2 不同因素下的容積率影響指標選取
8.2.3 容積率的影響因素與指標體係構成
8.2.4 影響指標與容積率的相互關係分析
8.3 閤作背景下舊城社區更新規劃“容積率”方案情景模型建構
8.3.1 閤作背景下舊城社區更新規劃中情景分析法的步驟
8.3.2 不同影響因素下的容積率區間與閤理容積率區間確定
8.3.3 閤作背景下舊城社區更新規劃“容積率”方案情景描述
8.3.4 閤作背景下舊城社區更新規劃“容積率”方案情景模擬
8.3.5 最佳情景方案確定
8.3.6 達成最佳情景方案的規劃策略
8.4 欽州市“上沙村”更新方案情景分析
8.4.1 上沙村舊城社區更新規劃方案“容積率”的影響因素與指標選取
8.4.2 上沙村舊城社區更新規劃方案的閤理“容積率”區間確定
8.4.3 閤作背景下上沙村舊城社區更新規劃“容積率”方案情景描述
8.4.4 閤作背景下上沙村舊城社區更新規劃“容積率”方案情景模擬
8.4.5 上沙村舊城社區更新規劃最佳方案確定
8.4.6 對上沙村曆次舊城社區更新規劃方案的對比與分析
第9章 基於社區發展的舊城社區更新規劃保障研究
9.1 完善法律法規體係
9.1.1 舊城社區更新規劃對法律法規體係的需求
9.1.2 體係現狀及經驗藉鑒
9.1.3 構建導嚮性明確的法規體係
9.2 建立多元化機構組織
9.2.1 機構組織的內涵
9.2.2 機構組織建設的相關經驗
9.2.3 舊城社區更新機構組織的建設
9.3 製定激勵政策
9.3.1 調動社區積極性的資金申請製度
9.3.2 設置多中心公共物品供給製度
附錄 發展戰略谘詢專報
參考文獻
後記

前言/序言

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