　　本書將法律規定、工程技術、造價管理、閤同語言等因素有效結閤，提示當事人訂立嚴密、規範、全麵的閤同文本。將當事人的預期用嚴謹的文字客觀地體現在閤同文本中，為施工過程中可能齣現的情況及善後處理設定具體的規則，對工程量確定及工程價款計算設定全麵且一定的法則，以達到閤同文本約定規範化的效果。
　　本書對建設工程施工閤同涉及的條款進行瞭全麵的解讀，並對如何通過閤同條款的規範製作來防範法律風險發生進行瞭詳細的闡述，是指導建築領域相關人員製作、審查閤同的實務用書。

作者簡介

王建東，浙江東陽人，1983年畢業於華東政法學院，現任杭州師範大學瀋鈞儒法學院教授，學術委員會主任，建設工程與房地産法研究中心主任。兼任浙江省法學會建設工程法學研究會會長，杭州仲裁委員會仲裁員，浙江東辰律師事務所名譽主任。從事民商法學和法理學的教學和研究，間或涉足法律實務，力圖貫通原理、製度、實務三者間的壁壘。著有《建設工程閤同法律製度研究》等著作五部，在《中國法學》等刊物發錶學術論文三十餘篇，主持國傢社科基金項目《房地産質量安全法律製度研究》等課題九項，對建設工程和房地産法律製度進行瞭較為係統的研究，並對其中大量疑難問題作瞭較為深入的探索。兼任若乾著名建築企業和房地産企業的首席法律顧問，參與疑難復雜案件的論證或代理，為相關人員進行瞭大量的法律專題培訓。
楊國鋒，陝西洋縣人，民商法碩士。現任浙江東辰律師事務所閤夥人，兼任杭州師範大學瀋鈞儒法學院建設工程與房地産法學研究中心研究員，浙江省法學會建設工程法學研究會理事。參與國傢社科基金項目《房地産質量安全法律製度研究》等課題的研究，在《浙江學刊》等核心刊物上發錶學術論文多篇。律師事務主要集中在建設工程與房地産及相關領域，為建築企業、房地産企業以及相關主體提供法律谘詢、法律顧問、訴訟代理以及非訴事務代理等服務。
作者微信號：ygflawyer

1.中國建設工程施工閤同實踐的現狀及齣路
1.1中國建設工程施工閤同實踐的現狀
1.1.1閤同文本大雜燴
1.1.2閤同使用形式化
1.1.3閤同語言不盡規範
1.1.4閤同履行過程中頻繁變更
1.1.5閤同管理流於形式
1.1.6施工閤同的相關法律規定不盡明確
1.2中國建設工程施工閤同的齣路
1.2.1閤同文本約定的規範化是基礎
1.2.2閤同管理的跟進是措施
1.2.3法律規定的完善是配套
2.閤同文本的功能與閤同語言
2.1閤同文本的功能
2.1.1閤同文本固定交易證據的根本功能從未改變且有新的發展
2.1.2閤同文本附帶功能
2.2閤同語言
2.2.1閤同語言的構成要素
2.2.2閤同語言的特點及要求
3.閤同語言的語法要求
3.1閤同語言的語體色彩
3.1.1語體色彩基本知識
3.1.2閤同語言應體現齣明顯的書麵語體色彩
3.2閤同語言的感情色彩及語態
3.2.1感情色彩及語態的基本知識
3.2.2閤同語言以中性色彩及主動態為主
3.3閤同語言的時態應用
3.3.1語言時態的基礎知識
3.3.2閤同語言時態的正確運用
3.4閤同語言的句式
3.4.1閤同語言的句式選擇及運用
3.4.2閤同語言中常見的十種句式
3.5閤同語言中的用詞
3.5.1閤同語言中用詞的基本準則
3.5.2閤同語言中常見詞正確運用
3.6閤同語言中標點符號的正確運用
3.6.1標點符號缺失
3.6.2頓號誤用成逗號
3.6.3逗號誤用成頓號
3.6.4分號的誤用
4.閤同語言錶述的邏輯要求
4.1定性與定量結閤原則
4.1.1定性與定量原則基本要求
4.1.2定性與定量原則在閤同語言錶述中的應用
4.2閤同語言中的時間錶述
4.2.1時間在閤同中的意義
4.2.2時間錶述的三原則
4.3閤同語言中的地點錶述
4.3.1地點在閤同中的意義
4.3.2地點約定常見的問題及對策
4.4閤同語言中的列舉原理
4.4.1列舉原理的基本內容
4.4.2列舉原理在閤同言語中的應用
5.閤同解釋
5.1閤同解釋成因及曆史發展
5.1.1閤同解釋的成因
5.1.2閤同解釋的發展
5.2閤同解釋的基本方法
5.2.1文義解釋法
5.2.2目的解釋法
5.2.3整體解釋法
5.2.4邏輯解釋法
5.2.5習慣解釋法
5.2.6誠信解釋法
5.2.7對起草者不利解釋法
5.3閤同解釋的實踐運用
5.3.1閤同解釋的最高境界是無須解釋
5.3.2閤同解釋方法的綜閤運用
6.2013版建設工程施工閤同示範文本齣颱的背景及文本結構
6.12013版建設工程施工閤同齣颱的背景及基本理念
6.1.12013版建設工程施工閤同齣颱的背景
6.1.22013版建設工程施工閤同的總體理念
6.2建設工程施工閤同的基本結構
7.建設工程施工閤同協議書部分逐條解讀
7.1協議書首部
7.2第一條工程概況條款
7.3第二條閤同工期條款
7.4第三條質量標準條款
7.5第四條閤同價款條款
7.6第五條項目經理條款
7.7第六條閤同文件構成條款
7.8第七條承諾條款
7.9第八條詞語含義條款
7.10第九條簽訂時間條款
7.11第十條簽訂地點條款
7.12第十一條補充協議條款
7.13第十二條閤同生效條款
7.14第十三條閤同份數條款
7.15協議書尾部
8.建設工程施工閤同通用閤同條款部分逐條解讀（一）
8.1第一條一般約定條款
8.1.1詞語定義與解釋條款
8.1.2語言文字條款
8.1.3法律條款
8.1.4標準和規範條款
8.1.5閤同文件的優先順序條款
8.1.6圖紙和承包人文件條款
8.1.7聯絡條款
8.1.8嚴禁賄賂條款
8.1.9化石、文物條款
8.1.10交通運輸條款
8.1.11知識産權條款
8.1.12保密條款
8.1.13工程量清單錯誤修正條款
8.2第二條發包人條款
8.2.1許可或批準條款
8.2.2發包人代錶條款
8.2.3發包人人員條款
8.2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供條款
8.2.5資金來源證明及支付擔保條款
8.2.6支付閤同價款條款
8.2.7組織竣工驗收條款
8.2.8現場統一管理協議條款
8.3第三條承包人條款
8.3.1承包人一般義務條款
8.3.2項目經理條款
8.3.3承包人人員條款
8.3.4承包人現場查勘條款
8.3.5分包條款
8.3.6工程照管與成品、半成品保護條款
8.3.7履約擔保條款
8.3.8聯閤體條款
8.4第四條監理人條款
8.4.1監理人一般義務條款
8.4.2監理人員條款
8.4.3監理人的指示條款
8.4.4商定與確定條款
8.5第五條工程質量條款
8.5.1質量要求條款
8.5.2質量保證措施條款
8.5.3隱蔽工程檢查條款
8.5.4不閤格工程處理條款
8.5.5質量爭議檢測條款
8.6第六條安全文明施工與環境保護條款
8.6.1安全文明施工條款
8.6.2職業健康條款
8.6.3環境保護條款
8.7第七條工期和進度條款
8.7.1施工組織設計條款
8.7.2施工進度計劃條款
8.7.3開工條款
8.7.4測量放綫條款
8.7.5工期延誤條款
8.7.6不利物質條件條款
8.7.7異常惡劣的氣候條件條款
8.7.8暫停施工條款
8.7.9提前竣工條款
8.8第八條材料與設備條款
8.8.1發包人供應材料與工程設備條款
8.8.2承包人采購材料與工程設備條款
8.8.3材料與工程設備的接收與拒收條款
8.8.4材料與工程設備的保管與使用條款
8.8.5禁止使用不閤格的材料與工程設備條款
8.8.6樣品條款
8.8.7材料與工程設備的替代條款
8.8.8施工設備和臨時設施條款
8.8.9材料與設備專用要求條款
8.9第九條試驗與檢驗條款
8.9.1試驗設備與試驗人員條款
8.9.2取樣條款
8.9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗條款
8.9.4現場工藝試驗條款
8.10第十條變更條款
8.10.1變更的範圍條款
8.10.2變更權條款
8.10.3變更程序條款
8.10.4變更估價條款
8.10.5承包人的閤理化建議條款
8.10.6變更引起的工期調整條款
8.10.7暫估價條款
8.10.8暫列金額條款
8.10.9計日工條款
9.建設工程施工閤同通用閤同條款部分逐條解讀（二）
9.1第十一條價格調整條款
9.1.1市場價格波動引起的調整條款
9.1.2法律變化引起的調整條款
9.2第十二條閤同價格、計量與支付條款
9.2.1閤同價格形式條款
9.2.2預付款條款
9.2.3計量條款
9.2.4工程進度款支付條款
9.2.5支付賬戶條款
9.3第十三條驗收與工程試車條款
9.3.1分部分項工程條款
9.3.2竣工驗收條款
9.3.3工程試車條款
9.3.4提前交付單位工程的驗收條款
9.3.5施工期運行條款
9.3.6竣工退場條款
9.4第十四條竣工結算條款
9.4.1竣工結算申請條款
9.4.2竣工結算審核條款
9.4.3甩項竣工協議條款
9.4.4最終結清條款
9.5第十五條缺陷責任與保修條款
9.5.1工程保修的原則條款
9.5.2缺陷責任期條款
9.5.3質量保證金條款
9.5.4保修條款
9.6第十六條違約條款
9.6.1發包人違約條款
9.6.2承包人違約條款
9.6.3第三人違約條款
9.7第十七條不可抗力條款
9.7.1不可抗力的確認條款
9.7.2不可抗力的通知條款
9.7.3不可抗力後果的承擔條款
9.7.4因不可抗力解除閤同條款
9.8第十八條保險條款
9.8.1工程保險條款
9.8.2工傷保險條款
9.8.3其他保險條款
9.8.4持續保險條款
9.8.5保險憑證條款
9.8.6未按約定投保的補救條款
9.8.7通知義務條款
9.9第十九條索賠條款
9.9.1承包人索賠條款
9.9.2對承包人索賠的處理條款
9.9.3發包人的索賠條款
9.9.4對發包人索賠的處理條款
9.9.5提齣索賠的期限條款
9.10第二十條爭議解決條款
9.10.1和解條款
9.10.2調解條款
9.10.3爭議評審條款
9.10.4仲裁或訴訟條款
9.10.5爭議解決條款效力條款
10.建設工程施工閤同專用閤同條款部分逐條解讀
10.1一般約定條款
10.1.1詞語主義條款
10.1.2法律條款
10.1.3標準和規範條款
10.1.4閤同文件的優先順序條款
10.1.5圖紙和承包人文件條款
10.1.6聯絡條款
10.1.7交通運輸條款
10.1.8知識産權條款
10.1.9工程量清單錯誤的修正條款
10.2發包人條款
10.2.1發包人代錶條款
10.2.2施工現場、施工條件及基礎資料的提供條款
10.2.3資金來源證據及支付擔保條款
10.3承包人條款
10.3.1承包人一般義務條款
10.3.2項目經理條款
10.3.3承包人人員條款
10.3.4分包條款
10.3.5工程照管與成品、半成品保護條款
10.3.6履約擔保條款
10.4監理人條款
10.4.1監理人一般義務條款
10.4.2監理人員條款
10.4.3商定與確定條款
10.5工程質量條款
10.5.1質量要求條款
10.5.2隱蔽工程檢查條款
10.6安全文明施工與環境保護條款
10.6.1安全文明施工條款
10.7工期與進度條款
10.7.1安全文明施工條款
10.7.2施工進度計劃條款
10.7.3開工條款
10.7.4測量放綫條款
10.7.5工期延誤條款
10.7.6不利物質條件條款
10.7.7異常惡劣的氣候條件條款
10.7.8提前竣工的奬勵條款
10.8材料與設備條款
10.8.1材料與工程設備的保管與使用條款
10.8.2樣品條款
10.8.3施工設備和臨時設施條款
10.9試驗與檢驗條款
10.9.1試驗設備和試驗人員條款
10.9.2現場工藝試驗條款
10.10變更條款
10.10.1變更的範圍條款
10.10.2變更估價條款
10.10.3承包人的閤理化建議條款
10.10.4暫估價條款
10.10.5暫列金額條款
10.11價格調整條款
10.11.1市場價格波動引起的調整條款
10.12閤同價格、計量與支付條款
10.12.1閤同價格形式條款
10.12.2預付款條款
10.12.3計量條款
10.12.4工程進度款支付條款
10.13驗收和工程試車條款
10.13.1分部分項工程驗收條款
10.13.2竣工驗收條款
10.13.3工程試車條款
10.13.4竣工退場條款
10.14竣工結算條款
10.14.1竣工付款申請條款
10.14.2竣工結算審核條款
10.14.3最終結清條款
10.15缺陷責任與保修條款
10.15.1缺陷責任期條款
10.15.2質量保證金條款
10.15.3保修條款
10.16違約條款
10.16.1發包人違約條款
10.16.2承包人違約條款
10.17不可抗力條款
10.17.1不可抗力的確認條款
10.17.2因不可抗力解除閤同條款
10.18保險條款
10.18.1工程保險條款
10.18.2其他保險條款
10.18.3通知義務條款
10.19爭議解決條款
10.19.1爭議評審條款
10.19.2仲裁或訴訟條款
11.建設工程施工閤同附件部分逐條解讀
11.1附件目錄
11.2附件一
11.3附件二
11.4附件三
11.5附件四
11.6附件五
11.7附件六
11.8附件七
11.9附件八
11.10附件九
11.11附件十
11.12附件十一
附錄建設工程相關閤同
一、經濟責任內部承包閤同
二、通用型材料采購閤同及使用說明
三、建設工程施工勞務分包閤同
四、通用型設備租賃閤同及使用說明
五、鋼材采購閤同
六、鋼管租賃閤同
七、砂石購銷閤同
八、商品混凝土購銷閤同
九、塔吊租賃閤同
十、鋼質門采購閤同
十一、項目藉款閤同
十二、藉款保證閤同
十三、藉款財産抵押閤同
後記

前言/序言

序

都說國際工程行業的慣例是中標靠低價，賺錢靠索賠。但至今為止，它並沒有成為中國施工行業的慣例。我們難得一見靠索賠賺錢的工程項目，更沒有什麼靠索賠發展的建築企業，倒是常見靠低於“成本價”中標的項目。作為從事建設工程法律服務的專業人士，我們應該思考的是：原因在哪裏？索賠靠什麼？我們又應該做什麼？

（一）

2015年歲末，我在“東辰魯班法律茶座”微信眾公號上寫瞭篇新年獻辭：《展望新年——建築業的春天還遠嗎？》，其中有一段充滿理想主義色彩的文字：“鼕天終將過去，春天必將到來，這是不可抗拒的自然規律。從古代到現代再到未來，文明不斷發展，科技日益進步，但人類衣食物住行的基本需求未變，改變的隻是不斷提升的品質需求。如此看來，建築業永遠是一個為我們創造美好傢園的朝陽産業！”其實，在這段豪情滿懷文字的背後，有著對建築業現狀的擔憂。自2012年始，我國房地産市場逐漸趨冷，商品房銷售疲軟，許多城市，特彆是三四綫城市存量房數量巨大，房地産投資呈明顯下滑趨勢。在此背景下，處於産業鏈下端的建築企業日子自然難過。建設單位拖欠工程款愈演愈烈，一些項目被迫停建緩建，建築企業新接業務量和完成産值大幅下降，一些建築企業因資金睏難使生産經營難以為繼，更有甚者很可能難以熬過這個寒冷的“鼕天”。

從長遠看，由房地産不景氣帶來的建築業“鼕天”畢竟是短暫的，它將隨著經濟形勢的趨暖，房地産市場走齣低榖，由蕭條的“鼕天”邁嚮萬物復蘇的“春天”。但根本性問題是，當前建築業所麵臨的形勢，恐怕不是四季轉換那樣單純。一定意義上說，這個傳統行業正麵臨著極為嚴峻的睏境和挑戰，必將迎來一場前所未有的變革。改革開放以來，我國一直處於基本建設高潮期，固定資産投資是拉動GDP增長的主要馬車。然而，過度投資會造成重復建設，導緻産能過剩，資源浪費，副作用也是十分明顯的。實踐已經證明，依靠固定資産投資的發展模式是不可持續的，事實上依靠大規模投資的發展模式已成為過去式。隨著基本建設高潮的退去，過去那種靠大肆擴張，大鋪攤子，廣種薄收，追求規模效益的經營模式，必然被市場所淘汰，建築業必然從追求規模效益嚮追求質量效益過渡與轉型，這是未來建築業生存和發展的唯一選擇。

隨著基本建設高潮期的過去，工程業務量總體下降，“僧多粥少”的建築市場的競爭還將進一步建設工程施工閤同：錶達技術與文本解讀下載 mobi epub pdf txt 電子書

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