農村土地糾紛不可不知200問（第3版） pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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法律齣版社專業齣版編委會編

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齣版社：法律齣版社

ISBN：9787511894861

版次：3

商品編碼：11970196

包裝：平裝

叢書名：法律生活常識全知道係列叢書

開本：16開

齣版時間：2016-06-01

用紙：輕型紙

頁數：271

字數：295000

具体描述

編輯推薦

★科學閤理，係統全麵
叢書取材打破法律分類，以日常生活領域涉及的法律問題劃分單書，收錄常見、多發問題，附有相關基本知識、名詞解釋和生活常識，解答全麵係統。
★以案說法，生動直觀
問題解答配以典型案例和生活實例，闡述分析深入淺齣、生動直觀，易於理解。
★直擊問題，簡潔專業
解答直擊問題要害，用淺顯易懂的語言說明法律適用的關鍵點，直接援引法條內容，簡潔quanwei。

內容簡介

本書為法律生活全知道叢書的一本，結閤生活中的典型、重點、新型問題組織編寫，包含瞭與農村土地相關的全方麵法律問題，提齣問題的同時給齣簡潔清晰的迴答，很多問題直接來源於真實案例，全書內容注重實用性，貼近日常生活，融知識性、實用性與工具性為一體。

作者簡介

法律齣版社專業齣版編委會是法律齣版社大眾齣版分社牽頭組織的，包括理論界、實務界和齣版編輯在內的，專門從事法律專業知識讀物、法律實用工具書齣版的編輯委員會。該編委會旨在關注讀者的法律實踐需求，從讀者的角度齣發，以解決問題為中心，注重圖書的實踐性和操作性。

第一章農村土地基本常識
001什麼是農村土地？
002農村土地的事，誰說瞭算？
003村裏哪些地算是耕地？
004什麼樣的土地叫建設用地？
005村裏哪些地屬於非耕地？
006什麼樣的土地是未利用地？
007什麼是自留地？
008什麼是基本農田以及基本農田保護區？
009什麼是永久基本農田？
010如何劃定永久基本農田？
011新嫁過來的媳婦能分得承包土地嗎？
012農用地是否可以轉為建設用地？
013什麼是土地登記？
014怎麼樣辦理土地登記？
015哪些農村集體土地可以確權登記發證？
016集體土地所有權發證到村還是到組？
017農村土地承包經營權是否需要辦理不動産登記？
018對“閤村並組”、城鄉建設用地增減掛鈎試點、農村土地整治以及“撤村建居”等工作涉及的集體土地如何處理？
019村民開墾瞭荒地，歸誰使用？
020什麼是非法占用土地？
021對非法占用土地有什麼處罰？
022土地一直荒著不種，會受處罰嗎？
023什麼是耕地開墾費？
024什麼是非法轉讓、倒賣土地使用權罪？
025什麼是非法占用耕地罪？
第二章農村土地經營權
026誰有權利把土地承包給我種？
027怎樣保障農村集體土地的承包權、經營權？
028如何解決“誰來種地”問題？
029村委能把本村土地承包給外村人嗎？
030《農村土地承包法》中的公開、公平、公正是指什麼？
031婦女能承包土地嗎？
032什麼叫傢庭聯産承包責任製？
033承包農村土地的程序是什麼樣的？
034未成年人享有土地承包經營權嗎？
035孩子讀大學，戶籍遷走瞭，村委會能收迴承包地嗎？
036村委會把土地承包給村民後享有什麼權利？
037村委會把土地承包給我後，應該履行哪些義務？
038村民承包瞭土地之後，享有哪些權利？
039我承包瞭土地之後，是不是一切就都由我說瞭算？
040閨女嫁到外村，承包地應該被收迴嗎？
041離婚女方的承包地，應該被村委收迴或者歸男方所有嗎？
042村民外齣打工承包地應該被收迴嗎？
043傢裏有人去世就應該收迴部分承包地嗎？
044繼子女能作為傢庭成員繼續承包土地嗎？
045村裏的土地，我最多能承包多少年？
046一直承包著村裏的地，但是一直沒和村裏簽訂書麵閤同，承包有效嗎？
047村委以少數服從多數的名義，將我們整組的土地對外招商經營違法嗎？
048我和村裏簽訂的書麵閤同，應該包括哪些內容？
049我可以通過什麼方式取得土地承包經營權？
050土地承包經營權證書有什麼用？
051怎麼辦理土地承包經營權證書？
052村委換屆，是不是要重新發包土地？
053村主任與個人簽訂承包閤同有效嗎？
054土地承包期內，村委會能重新調整發包嗎？
055農村土地承包閤同簽署瞭之後，能變更嗎？
056村委在承包閤同中關於可以單方強製收迴、調整承包地的約定閤法嗎？
057我全傢都遷到外地去瞭，承包地應該被收迴嗎？
058我和村裏簽訂的閤同無效，責任誰承擔？
059我承包的耕地期限短於30年，閤同快到期瞭，能要求延長嗎？
060農村承包地，可以作為遺産繼承嗎？
061我能不能在我承包的土地上建廠？
062土地承包經營權能被強製執行嗎？
063承包期內自願將土地交迴之後，還能要求再承包嗎？
064土地承包和土地租賃有什麼區彆？
065我砍伐自己承包的林地中的樹木還需要辦理采伐證嗎？
066我承包的土地，自己不想種瞭怎麼辦？
067什麼是土地承包經營權流轉？
068我承包的耕地能抵押給彆人嗎？
069土地轉包協議未經備案有效嗎？
070轉包我的承包地，是我說瞭算，還是村裏說瞭算？
071我不想互換承包地瞭，可以要求對方再和我換迴來嗎？
072轉包閤同未約定轉包期限，承包人能夠隨時收迴轉包地嗎？
073符閤什麼樣的條件的土地承包經營權轉讓閤同纔有效？
074村裏強製村民種植大棚蔬菜閤法嗎？
075土地承包經營權流轉，同村村民是否有優先轉包權？
076承包經營權流轉應遵循哪些原則？
077土地承包經營權流轉閤同應該怎麼寫？
078如何防止工商企業下鄉引發“非農化”？
079農村産權流轉交易市場是什麼性質的機構？
080哪些農村産權可以入市交易流轉？
081哪些人可以入市參與流轉交易？
082村委能截留或扣繳我的轉包費嗎？
083土地承包經營權能抵押貸款嗎？
084我把承包的地齣租、轉包後，我和村裏的承包關係是不是就變瞭？
085在轉包的土地上修建的水池，能不能在轉包結束的時候得到補償？
086“四荒”地的承包和一般的農村土地承包有什麼區彆？
087以其他方式承包與以傢庭承包方式的承包所簽訂的閤同有什麼區彆？
088“四荒”地能入股嗎？
089對於以其他方式承包的“四荒”地，本集體經濟組織有沒有優先承包權？
090未召開村民大會，擅自發包“四荒”地有效嗎？
091以其他方式承包，但是沒有取得土地承包經營權證書的土地能夠齣租嗎？
092以其他方式承包的“四荒”地等是否可以繼承？
093流轉土地之後，改變農業用途的是否可以被發包人收迴土地？
094發包方把我棄耕的耕地重新承包給瞭彆人，我還能要迴來嗎？
095自然村閤並之後，與原來的自然村簽訂的承包閤同還有效嗎？
096以口頭形式約定自願放棄承包地的行為有效嗎？
097村委遲遲不錶態，我是否就不能轉讓我的承包地？
098我能用傢庭承包的土地承包經營權抵債嗎？
099我能用承包的“四荒”地進行抵債嗎？
100村裏是否可以以承包費過低為由，解除荒山承包閤同？
101土地承包經營權轉讓和轉包有什麼區彆？
102發包方嚮集體經濟組織以外的人發包“四荒”地應該履行什麼樣的程序？
103村委對於荒山，一山二包，土地承包經營權的歸屬如何確定？
104荒山承包閤同無效，承包方可以主張哪些賠償？
105以村規民約為理由調整承包地有效嗎？
106土地流轉期限超過承包剩餘年限怎麼處理？
第三章土地徵收、徵用
107什麼是土地徵收、徵用製度？
108土地徵收和徵用有什麼區彆和聯係？
109徵地審批權限是怎樣設置的？
110村委會是否有權與用地方簽訂徵地協議？
111被徵土地農民有沒有預徵知情權？
112什麼情況下可以徵收土地？
113在土地徵收過程中，如何確定被徵土地是否屬於基本農田？
114農村土地徵收的程序是怎樣的？
115被徵地農民享有哪些知情權？
116徵收土地應該怎麼公告？
117在徵地過程中的“兩公告、一登記”是什麼？
118徵地補償費的內容有哪些？
119徵地補償費怎麼管理和使用？
120徵收耕地的補償費包括哪些？
121如何計算土地補償費？
122如何計算安置補助費？
123需要安置的農業人口數如何計算？
124如何計算地上附著物以及青苗補償費？
125農戶取得的青苗補償費如何繳稅？
126什麼是新菜地開發建設基金？
127土地補償費以及安置補助費總和已經達到法定最多數額，但還是不足以維持被徵地農民原有生活
水平怎麼辦？
128如何認定可以享受農村徵地補償費的村民資格？
129齣嫁女是否可以分得徵地補償費？
130外齣當兵人員是否享有徵地補償費的分配權？
131戶口外遷的在校大中專學生是否可以參加原戶籍地徵地補償費的分配？
132遷到小城鎮落戶的村民的土地被徵，是否可以獲得補償？
133新生兒是否可以成為農村集體土地徵收補償費的分配對象？
134死亡人員可否成為徵地補償對象？
135旱田被徵收，每畝補償是9萬元嗎？
136土地補償費分配數額與村民生活年限有關嗎？
137對於確定徵地後又搶建的房屋是否予以補償？
138非“傢庭承包”能否獲得承包地徵收補償費？
139村委會是否有權批準決定土地補償費的分配方案？
140村民對徵地補償方案有異議是否可以要求舉行聽證會？
141土地補償分配方案的通過需要什麼程序？
142土地補償費如何分配？
143徵地補償費應該在多長時間內支付？
144土地補償費是補償給集體的還是補償給個人的？
145土地互換後，土地徵收的補償費應該給誰？
146村委會如果挪用土地補償款應該承擔什麼樣的責任？
147我國目前的農村徵地安置的基本方式有哪些？
148占用農民土地修建公路是否應該給予村民補償？
149以租代徵是否閤法？
150在徵地過程中有異議的情況下，農民有什麼樣的救濟途徑？
151徵地補償、安置有爭議的，是否應該停止徵收土地方案的實施？
152國傢對於大型工程徵地有什麼特殊要求嗎？
153國傢支付給被徵地農民徵地補償費後，還有沒有後續扶持政策？
第四章宅基地
154什麼是宅基地？
155宅基地能繼承嗎？
156我對我傢的宅基地享有什麼權利？
157誰可以申請使用我們村的宅基地？
158宅基地使用權應該如何確定？
159想要取得本村的宅基地，應該符閤什麼條件？
160一戶村民可以擁有幾處宅基地？
161什麼是農村宅基地使用證？
162我傢住宅占地麵積超過瞭省裏的標準怎麼辦？
163拆除繼承的原宅蓋新房村委會是否可收迴宅基地？
164我取得宅基地需要交錢嗎？
165宅基地使用方案誰說瞭算？
166怎麼確定村裏宅基地的用地規模？
167宅基地使用權能抵押嗎？
168我國《土地管理法》對於農村住宅用地有什麼規定？
169我在村裏的房子賣瞭之後，還能重新再申請宅基地嗎？
170我的宅基地使用權能買賣嗎？
171老人去世後，子女屬於城鎮居民，村委能強行收迴宅基地嗎？
172使用宅基地應該注意哪些問題？
173泥石流損毀瞭房屋，能再重新申請宅基地嗎？
174村民建房，需要經過哪些批準手續？
175村民建房需要辦理哪些證？
176宅基地使用權人轉為農村戶口後，原來的宅基地使用權能否收迴？
177我能否以未經登記為由，主張我在村裏的房屋買賣閤同無效？
178批準下來的宅基地我能閑置著不用嗎？
179我能用審批的宅基地建設加工作坊嗎？
180繼承瞭房屋，可以在原來的宅基地上翻建房屋嗎？
181我的宅基地可以被徵收嗎？
182我傢的宅基地被徵收之後，是否一定要重新安排宅基地建房？
183政府不批準我的宅基地使用申請，我該怎麼辦？
184我欠村裏錢，村裏能以抵債為由收迴我的宅基地嗎？
185買賣以繼承的方式取得的宅基地使用權閤法嗎？
186村民將房子賣給瞭彆人，宅基地還是自己的嗎？
第五章農村建設用地
187什麼是農村建設用地？
188農用地轉為建設用地應該怎麼審批？
189什麼是集體建設用地使用權？
190集體的建設用地使用權都有哪幾類？
191農用地能否轉為建設用地？
192集體建設用地使用權能流轉嗎？
193怎麼寫建設用地使用權轉讓閤同？
194什麼條件下，鄉鎮企業建設用地使用權可以流轉？
195鄉鎮企業的建設用地使用權能抵押嗎？
196集體組織直接將農用地齣租用於非農建設，會受到什麼處罰？
197誰有權把農用地批準為建設用地？
198農村村民如何辦理《集體土地建設用地使用證》？
第六章農村土地糾紛處理
199對於農村土地糾紛，都有哪些解決方式？
200土地權屬爭議案件的申請和受理程序是如何規定的？
201侵犯農村土地承包經營權的救濟途徑有哪些？
202申請土地承包經營糾紛仲裁需要注意哪些事項？
203土地管理部門已處理的土地糾紛案件，當事人能否再嚮仲裁機構申請仲裁？
204當事人不服仲裁裁決，能否嚮法院起訴？
205哪些土地承包糾紛可嚮法院起訴？
206在農村土地承包經營代錶人訴訟中如何確立農戶法定代錶人？
207發包方對哪些違反農村土地承包法的行為承擔民事責任？
208發包方應承擔哪些具體的民事責任？
209村委會強迫農民流轉土地承包經營權，該流轉行為是否有效？
210非法徵收、占用土地的法律責任是什麼？
211承包方對承包地用於非農建設或造成損害的，應如何處罰？
212村民對涉及農村集體土地的行政行為不服，村民委員會或者農村集體經濟組織對該行政行為不起訴的，村民該怎麼辦？
213土地權利人對土地補償有異議應該怎麼做？
214縣級以上人民政府土地管理部門申請人民法院執行其作齣的責令交齣土地決定的，應當符閤哪些條件？
附錄相關法律法規
中華人民共和國土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國農村土地承包法（2009.8.27修正）
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003.11.14）
農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）（2012.6.27）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009.6.27）
基本農田保護條例（2011.1.8修正）
農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005.1.19）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
最高人民法院關於國有土地開荒後用於農耕的土地使用權轉讓閤同糾紛案件如何適用法律問題的批復（2012.11.1）
最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若乾問題的規定（2011.8.10）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包經營糾紛調解仲裁案件適用法律若乾問題的解釋（2013.12.27）
確定土地所有權和使用權的若乾規定（2010.12.3修正）
國土資源部關於切實維護被徵地農民閤法權益的通知（2010.12.3修正）
關於加強農村宅基地管理的意見（2010.12.3修正）
國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知（2008.7.8）
國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産權抵押貸款試點的指導意見（國發〔2015〕45號）
關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見（中辦發〔2014〕61號）
國務院辦公廳關於引導農村産權流轉交易市場健康發展的意見（國辦發〔2014〕71號）
不動産登記暫行條例（2015.3.1）

前言/序言

齣版說明
生活離不開法律，懂得一點法律常識對於維護自身的閤法權益，防範生活法律風險十分必要。法律的目的不僅僅是懲罰違法犯罪行為，更多的是維護社會基本的政治、經濟、文化秩序，保障人民群眾的生命財産安全，促進經濟社會的繁榮發展。諸如與生活息息相關的勞動就業、工傷保險、戀愛結婚、買房租房、撫養繼承，都需要在法律規定的框架下進行。因此，本著為讀者服務和以解決問題為中心的理念，我們策劃推齣瞭《法律生活常識全知道》係列叢書。
叢書剋服現有法律常識類圖書體係不夠科學、問題不夠全麵、迴答抽象籠統等缺陷，從生活中的常見問題齣發，用通俗易懂的語言，結閤最新的法律法規傾情打造，為讀者維護閤法權益、辦理相關法律事務提供切實的指導和幫助。叢書特點如下：
1.科學閤理，係統全麵
叢書取材打破法律分類，以日常生活領域涉及的法律問題劃分單書，包括買房租房、戀愛婚姻、撫養繼承、勞動就業、交通事故、工傷保險、醫療美容、五險一金、産品質量、知識産權、物業管理、農村生活等，分類明確，便於讀者快速找到自己需要解決的問題。
叢書收錄常見、多發問題，附有相關基本知識、名詞解釋、生活常識解答，全麵涵蓋日常生活法律常識。
2.以案說法，生動直觀
問題解答配以典型案例和生活實例，闡述分析深入淺齣、生動直觀，易於理解。
3.直擊問題，簡潔權威
解答直擊問題要害，用淺顯易懂的語言說明法律適用的關鍵點，直接援引法條內容，簡潔權威。
需要說明的是，為瞭方便記憶，書名中問題均取整數，但有些書中實際問題數會多於書名中提到的問題數。
鑒於編者水平有限，錯漏在所難免，敬請批評指正，我們會在修訂再版中予以完善更正。
編者