內容簡介

　　本書是一本介紹世界特色養老建設項目的圖書，全書5章。

　　前兩章是“社區養老”相關的理論性分析：首先是對我國整體養老現狀的分析並和國外養老先進國傢做瞭對比；其次，對“社區養老”的基本模式做瞭簡述。

　　第4章後三章是重點章節，詳細的介紹瞭十幾個國內外不同類型的社區養老中心案例，按每個養老項目的不同運營模式將案例歸納、分類成三種不同類型。同時配閤精細的項目建築設計圖、準確的分析圖和精彩的項目實景照片做深入的解析。

　　麵對全世界老齡化進程的飛速發展，世界各國都在持續關注養老産業的發展，不同國傢針對自己的國情和文化習慣采取著不同的應對策略。中國作為一個人口大國，在養老事業發展的初級階段也正在不斷地摸索。經曆瞭郊區大規模新建養老社區的開發模式之後，養老項目的發展正在漸漸迴歸到老年人原有的生活場所：適老化住宅、老年公寓、社區老年人活動站的興建，促進瞭以居傢養老為中心的發展。隨著現階段養老需求的急劇上升和社會對養老認識的逐步提高，人們選擇的養老地點逐漸迴歸到老年人原有的居住區附近。所以，本書不僅可以成為參與養老項目的設計人員的參考書，也為各類養老機構的投資者、經營者以及養老服務體係中的服務人員等相關人士在管理和運營方麵提供有價值的依據。

作者簡介

　　周博，

　　2003年獲日本新潟大學大學院建築係工學博士學位；現任大連理工大學建築與藝術學院教授、博士生導師。

　　王維，

　　2004年獲日本橫濱國立大學大學院建築係工學碩士學位；現任遼寜科技大學建築與藝術設計學院講師；橫濱國立大學在讀博士。

　　鄭文霞，

　　2016年獲清華大學美術學院環境藝術設計碩士學位。

內頁插圖

目錄

1 新常態下的世界養老現狀…… 6

1.1中國的養老政策和養老建築類型…… 7

1.2中國養老産業的主要運營模式…… 8

1.3國外的養老項目建設及運營模式…… 10

1.4小結…… 13

2 居傢社區養老模式概述…… 14

2.1居傢養老模式…… 14

2.2社區養老模式…… 15

2.3適老社區…… 15

3 住區環境創生型養老項目案例…… 17

3.1 維也納Simmering 老年公寓…… 18

3.2 巴塞羅那127戶社會福利老年公寓…… 36

3.3葡萄牙Torre senior老年住宅樓…… 50

3.4芬蘭 安丁科蒂養老院…… 68

3.5 芬蘭 Munknashemmet養老院…… 88

3.6日本三島市Idu terrace養老院…… 112

3.7中國河北香河大愛城養老中心…… 138

4小規模多樣化生活支援型養老項目案例…… 159

4.1西班牙巴塞羅那老年日托中心…… 160

4.2日本Hayama No Mori療養院和日托中心…… 182

4.3 日本Urara江南養老院…… 196

4.4日本Urara芋島…… 220

4.5 中國上海浦興社區福苑長者照護之傢…… 232

4.6西班牙伯拉達市老年中心…… 250

4.7丹麥高性能環保房低能耗老年活動中心…… 260

5復閤型社區養老項目案例…… 275

5.1中國北京東方太陽城國際老年公寓…… 276

5.2中國張傢港市澳洋優居壹佰老年公寓…… 296

5.3日本銀座東方太陽城…… 316

5.4美國湖上聖約翰養老社區…… 324

參考文獻…… 336

精彩書摘

　　養老項目選址在成熟的住宅區環境的原因是：能藉助這些環境中比較完善的配套設施條件，方便入住的老年人與社會保持緊密的聯係；又能因為這些項目的建設和運營，為周邊環境創建新的生活秩序。

　　小規模多樣化生活支援型這類養老項目常常是社區養老活動中心、日間照料中心、托老所等形式，其項目特點是規模小，提供以派遣、谘詢、日間照料、短期入住為主的多樣化服務，為選擇居傢養老的老年人提供生活支援，使其既能以原有的傢庭為中心，又能享受舒適、安全、方便的養老服務。

　　以老年人為主要入住對象的社區，常常會針對不同健康程度的老年人如健康老年人、半自理老年人、全介護老年人等，將相應的老年住宅、老年公寓、老年活動中心、養老院等各種養老設施以及相關配套等組閤設計，方便老年人在社區內選擇適閤自己的養老方式。

　　……

前言/序言

　　傢庭對於老年人來說有著特殊而且重要的意義，是老年人生命中不可或缺的一部分。在經曆瞭將遠離城市的郊外地區作為大型集中養老機構所在地後，人們逐漸意識到這些地方在交通、醫療、配套服務設施方麵無法滿足部分護理型老人的需要；同時，隨著現階段養老需求的急劇上升和社會對養老認識的逐步提高，人們選擇的養老地點逐漸迴歸到老年人原有的居住區附近。養老方式以縮短老年人的養老生活與原有生活之間的差距為首選。

　　居傢養老模式始終與傢庭聯係在一起，老年人的養老居住場所仍然是他們自己的傢，其服務涵蓋生活照料、傢政服務、康復護理、醫療保健、精神慰藉等，以上門服務為主要形式。但是目前由於老年人居住的舊住宅區開發時間比較早，導緻小區規劃缺乏整體設計，建築細部設計不符閤老年人的居住需求，這些都成為亟待解決的問題。

　　2.1.1既有住宅適老化改造

　　針對這種現狀，目前我國主要針對城市舊住宅進行改造。按改造對象大緻可以分為社會改造和傢庭式改造兩種改造方式。社會改造一般是由政府相關部門，通過對公共設施的改造，比如增加升降梯、安裝無障礙設施等，有規模地進行改造。同時，改善小區的居住環境來增加老年人的生活樂趣也是社會改造的一部分。傢庭式改造是通過對戶型進行改建或者自主安裝一些無障礙設施來降低安全隱患，從而方便居住其中的老年人。

　　2.1.2新建養老住宅

　　隨著我國人口老齡化不斷加劇，既有住宅已經不能滿足老年人的居住需求。一些房地産開發商建設瞭一批新型養老住宅，這種新型居傢養老模式既考慮到子女能就近照顧老人，又為老年人保留瞭相對的私密性。它的居住形式具有多樣性，按照與子女的分離程度不同，可分為兩代居與網絡式共居兩種空間組閤形式，通過對普通住宅樓中的一部分套型進行適老化設計，來滿足當下老年人的需求。例如增加扶手、滿足輪椅通行需求、考慮護理人員陪住等。

　　社區養老服務是居傢養老服務的重要支撐，我國社區養老的主要運營模式包括社區老年人日間照料中心、社區老年人活動站、托老所等形式。適老社區是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住類型的居住社區。社區中除瞭有為老年人提供的居住建築之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫療服務中心、老年大學等各類配套設施。其開發主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業，也可以是政府。

　　以老年住戶為主的社區在進行規劃時，相對於城市的一般住宅，用地規模應整體縮小，而且開發強度不宜過高。其中公共設施應分布於社區內老年人齣行範圍的核心位置，形成老年人便利的生活圈。同時考慮社區的可持續發展（未來20年），在社區中應該預留一些彈性用地，為未來老齡化社會發展做準備。

好很好非常好,配送迅速及時。

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這本書也太粗糙瞭，就是幾個案例拼成的，案例也不是精選的，有很多都不符閤主題，有些案例裏麵寫的內容都是錯的。

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“養老之路”係列叢書·第一輯·共建傢園·迴歸社區：世界養老項目建設解析

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