産品特色

編輯推薦

　　作者更俗曾因作品被“IT教父”柳傳誌在央視上嚮馬雲力薦，成為網文界和商界的關注焦點，被公認為網絡文學領域中實力與人氣兼備的少數大神之一。

　　◎作者首次挑戰地産類商戰題材的全新力作，網易雲閱讀收藏總榜人氣收藏，百萬讀者追更。

　　◎接續《大地産商之驚蟄》，深入探秘地産界運作規則。

　　◎透過官場、商場、人情場等多個維度，揭開隱藏地産界赤裸和鮮活的圈層關係。

　　◎智慧、謀略、手腕、格局、平衡、博弈，看職場新鮮人如何攪動地産江湖。

內容簡介

機緣巧閤踏入地産界的陳立，小試牛刀挽救瞭印象廣告和錦苑地産兩傢公司後，更深入地涉足地産領域。在與商都地産圈的新貴方義新的交鋒中，布局深遠，對商東新區的區域規劃和建設的積極謀劃得到瞭副市長的肯定和支持。陳立步步為營，自己的商業棋局在不聲不響中設置完成。在感情方麵，偶爾的念及初戀之外，對印象廣告的總經理何婉産生瞭朦朧而曖昧的情愫。一切都順風順水的時候，大商地産的豆腐渣工程崩盤。麵對這塊燙手山芋，考驗的是陳立能否平衡好利害，擔起重托……

作者簡介

　　更俗，本名張年平，江蘇南通人，中國作傢協會會員，1979年生。

　　2004年開始在起點中文網發錶網絡小說，迄今已有十三年。作為百度文學2015年“年度月票王”以及2008年中國作協舉辦的“網絡文學十年評點”評選活動前十得主，是老牌的大神級網絡作傢之一。

　　以《重生之官路商途》為代錶的多部都市類小說作品，都曾獲得起點中文網新書月票榜首的成績。寫作風格多變，架空曆史小說《梟臣》以及玄幻小說《大荒蠻神》同樣獲得評價，目前正在進行影視和漫畫改編，備受書迷期待。

目錄

第1 章

第2 章

第3 章

第4 章

第5 章

第6 章

第7 章

第8 章

第9 章

第10章

第11章

第12章

第13章

第14章

第15章

第16章

第17章

第18章

第19章

第20章

第21章

第22章

第23章

第24章

第25章

第26章

……

……

第64章

精彩書摘

　　第1章

　　榮光地産、錦苑國際注冊成立閤資公司錦榮地産的事情在有條不紊地推進。兩傢公司在閤資公司中各占50%的股份，周正榮齣任錦榮地産投資股份有限公司董事長、總經理，錢萬裏任副董事長、副總經理，計劃先期投入三韆萬資金，運作雁鳴湖沿岸綠化及國棉廠土地改造相關事宜。

　　十二月三十一日上午，錦苑國際內部召開銀杏花苑二、三期項目規劃會議，陳立、何婉作為新潮銳置業公司代錶列席，會議開始前，錢萬裏請陳立與何婉到他的辦公室裏談話。

　　“陳立啊，新公司組建之初，我就跟老周那邊提過，你作為方案的策劃人及發起人，就算不齣資，也應該拿一定的股份，但這事老周有些意見。你也知道，銀杏花苑的二、三期項目正在籌建，咱們這邊資金方麵還是沒有老周他們準備充分，說話沒有他硬氣，討論來討論去，決定先給你在新公司安個投資顧問的職務，兩萬元月薪算是顧問費。至於股份的事，以後時機恰當瞭再商議。”錢萬裏有些不好意思地對陳立說道。

　　新的地産投資公司現在已經成立，與金水區政府方麵的談判進展順利，兩傢公司調瞭一批精兵強將到新公司，圍繞雁鳴湖東岸的開發事宜忙碌起來，但這其中卻沒有陳立的身影。

　　不管其他人是怎麼想的，錢萬裏心裏清楚，雖然在新的閤資公司裏陳立看上去不再是必不可缺的角色，但要是沒有陳立，就根本不會有閤資公司的成立。

　　經過這小半年來與陳立的閤作，錢萬裏很清楚陳立的價值，對陳立的定位，早已從最初作為聯係羅榮民、張浩然關係的紐帶，轉變為牢固的生意夥伴。現在項目即將上馬，周正榮卻不希望陳立直接參與進來，這讓錢萬裏很苦惱。

　　陳立坐在錢萬裏辦公桌對麵的真皮沙發上，雙手交叉枕在頭後，不以為意地跟何婉笑道：“我們每月還能有兩萬元的顧問費，也不錯瞭。”

　　“方案是陳立提齣來的，羅市長那邊也是陳立安排的，要是沒有陳立，國棉廠的地現在已經是方龍集團的瞭，哪還會有錦榮地産？現在拿兩萬塊月薪齣來打發人，周正榮那裏未必也太過河拆橋瞭。”何婉性情溫順，但這時候也覺得周正榮將陳立排除在外不能算地道，懷疑錢萬裏並沒有真正替陳立爭取。

　　錢萬裏尷尬地一笑，臉上也不好看。

　　陳立多少能猜到錢萬裏與周正榮是什麼心思，在他們看來自己已經賺足瞭便宜，不帶自己玩也是正常心態，笑著衝何婉擺瞭擺手，說道：“錢總不幫我爭取，我也拿不到顧問費。我估計著，我在湖濱佳苑拿瞭三十套湖景房，周總為這事不痛快，我也能理解。”

　　“你這一手，也的確是把老周坑得比較慘啊！”錢萬裏哈哈大笑。

　　何婉坐一旁，想到一件事，覺得還是有必要提醒陳立與錢萬裏，說道：“陳立，有件事，我思來想去還是覺得有必要跟你們說一聲。”

　　陳立遲疑地看嚮何婉，不知道她有什麼事要提醒他和錢萬裏。

　　何婉道：“那天義新從我傢齣來，我見他跟李夢在一起。”

　　陳立無所謂地笑道：“哦？李夢倒是鼻子靈得很，這麼快就又攀上方龍集團的高枝瞭。”

　　何婉說起方義新與李夢之前的淵源，擔心事情沒有想象中那麼簡單，也擔心周正榮這次將陳立排斥在外，可能是李夢從中作梗。

　　錢萬裏想瞭一下，說道：“陳立，你還是得防著點兒李夢這個女人。這次咱們從方龍集團手裏將國棉廠的地搶瞭過來，要是方龍集團轉而尋求閤作共同開發，周正榮確實有可能會同意。”

　　何婉點頭看嚮瞭陳立，這也正是她擔心的。

　　陳立笑道：“方案是我提齣來的不錯，可我就是個窮學生，哪有什麼資本陪你們玩這麼大的項目。再說瞭，方龍集團想要參與進來，正好給你們兩傢公司減輕資金壓力，整個項目就更沒有風險瞭，這是好事。”

　　錢萬裏有些遲疑，並不確定這是否是陳立的真實想法。

　　陳立繼續說道：“眼下我們的精力也隻能放在二期的項目上。銀杏花苑的資金迴籠差不多夠支撐二期項目建設瞭，一期現在還剩下二百多套房子，也是時候封盤提價瞭。”

　　錢萬裏心裏估算瞭一下，截止到今天，錦苑國際手裏已經有六韆萬現金，應該能維持後期的項目運作，這時候再以一韆四一平的價格齣售一期房屋也是太虧瞭，便接受瞭陳立封盤提價的建議。

　　“這一旦封盤，銷售立刻停下來，銷售團隊有一半人要轉到置業公司，我還得給他們開基本工資啊。二期的營銷策劃工作已經啓動瞭，也需要投入一定的資金，”陳立笑著跟錢萬裏商量道，“我們現在手頭緊，錦苑那邊是不是先把一期尾盤的分賬款提前結算給我們？”

　　錢萬裏估算著十二月份的分賬款，新潮銳置業是能截留一百來萬的利潤，籌措二期的營銷策劃，是有些緊瞭，他猶豫瞭一下，對陳立說道：“那你看一期尾盤定多少錢閤適？沒個準價我也不好給你結算。”

　　陳立笑道：“還按一韆四一平結算好瞭，我也不能多占錢總您的便宜。尾盤還剩下二百三十多套房子，您這邊就給我結個一百五十萬的整數，這樣我就能將二期的前期營銷策劃做下來……”

　　“行，你與何總什麼時候有空，就到公司來結算。”錢萬裏心裏清楚，尾盤再開盤銷售，必然不可能再是一韆四的價格，否則他們也沒有必要在這時候封盤瞭，現在提前付掉這筆款，也算是錦苑占瞭個便宜，他哈哈一笑便答應下來，又說道，“你覺得什麼時候將尾盤再拿齣來銷售閤適？畢竟錦苑資金並沒有那麼寬裕。”

　　錢萬裏是期待銀杏花苑一期能提價，但也不能等到雁鳴湖綠地改造進入尾聲再將一期的尾盤拿齣來賣，那差不多要拖到明年年中以後，錦苑手裏沒有足夠多的資金去支撐。

　　陳立沉吟片刻，說道：“一期的尾盤，我計劃是確認房價能提到一韆八以上時再開盤銷售。這需要雁鳴湖綠地改造風聲放齣去之後配閤市場運營，具體什麼時機我現在也很難確認，但可以拿齣四十套房放到新潮銳置業下麵的門店，以一平方米一韆八百元掛牌試價……這也是為提價做前期的市場鋪墊。”

　　“你啊你……”錢萬裏指著陳立忍不住笑瞭起來。

　　何婉也忍不住要笑起來。陳立明擺著是想多賺錢萬裏四十套房的差價，偏偏將一切都說得是在為錢萬裏著想。

　　“怎麼樣？”陳立攤手問錢萬裏。

　　“你也不要這麼心黑，我以一韆四的底價給你二十套房。”錢萬裏說道。

　　“行！”陳立與何婉對望瞭一眼，心想，占到這個便宜也足夠瞭。

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