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內容簡介

　　本教材自2011年4月第二版修訂以來至現在，物權法理論與實踐又獲得重大發展，特彆是隨著物權法理論研究和學說觀點討論的不斷深入，立法以及最高人民法院的司法解釋相繼齣現，我們有責任將新的司法解釋和新的研究動態融入到教科書中。本次修訂，是在2011年第二版資料和成果的基礎上，結閤近年來發布的最高人民法院《關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（一）》（2016年3月1日施行）、最高人民法院《關於審理買賣閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2012年7月1日施行）、國務院公布的《不動産登記暫行條例》（2015年3月1日施行）、國土資源部發布的《不動産登記暫行條例實施細則》（2015年6月29日實施）等，對相應部分進行瞭補充與修訂，以使教材更切閤教學需要的實際。

目錄

第一編 物權總論
第一章 物權概述
第一節 物極的意義
第二節 物權法律關係
第三節 物權的客體：物
第四節 物權類型體係
第二章 物權的效力
第一節 物權效力概說
第二節 物權的共同效力
第三章 物權變動
第一節 物權變動概述
第二節 物權變動的原因
第三節 物權行為理論
第四節 物權變動要件
第四章 物權的保護
第一節 物權保護概述
第二節 民法物權保護的方式
第三節 物權保護時的請求權競閤
第五章 物權法的基本原則
第一節 物權法基本原則概述
第二節 物權絕對原則
第三節 物權客體特定原則
第四節 物權法定原則
第五節 公示與公信原則
第六節 區分原則

第二編 完全物權：所有權
第六章 所有權基本原理
第一節 概述
第二節 所有權的權能和限製
第三節 所有權的種類
第四節 所有權的取得與消滅
第七章 不動産所有權
第一節 不動産所有權概述
第二節 土地所有權
第三節 建築物區分所有權
第四節 其他不動産所有權
第五節 不動産相鄰權
第六節 學理上和習慣法中存在的其他不動産所有權
第八章 動産所有權
第一節 先占
第二節 拾得遺失物
第二三節發現埋藏物
第四節 添附
第九章 共有權
第一節 概述
第二節 按份共有
第三節 共同共有
第四節 共有的特殊類型

第三編 限製物權：用益物權
第十章 用益物權概述
第一節 用益物權的含義
第二節 用益物權的類型
第三節 用益物權的功能
第四節 用益物權與其他權利之比較
第五節 用益物權的發展
第十一章 傳統民法中的用益物權
第一節 地上權
第二節 永佃權
第三節 役權
第四節 典權
第十二章 我國《物權法》中的用益物權
第一節 建設用地使用權
第二節 土地承包經營權
第三節 宅基地使用權
第四節 地役權

第四編 限製物權：擔保物權
第十三章 擔保物權的一般概述
第一節 擔保物權的概念
第二節 擔保物權的分類
第三節 擔保物權的其他一般性問題
第十四章 抵押權
第一節 抵押權概述
第二節 抵押權的發生
第三節 抵押權的法律效力
第四節 抵押權的實現及消滅
第五節 特殊抵押權
第十五章 質權
第一節 質權的一般概述
第二節 動産質權
第三節 權利質權
第十六章 留置權
第一節 留置權概述
第二節 留置權的發生
第三節 留置權的效力
第四節 留置權的實行
第五節 留置權消滅的原因

第五編 占有
第十七章 占有概述
第一節 占有的意義
第二節 占有的曆史淵源
第三節 占有的分類
第十八章 占有的取得與消滅
第一節 占有的取得
第二節 占有的消滅
第十九章 占有的效力與保護
第一節 占有的效力
第二節 占有的保護

精彩書摘

　　《物權法教程（第三版）》：
　　2.從物須對主物在效用上起輔助作用。這一輔助作用可以在物理關係上、經濟目的上起到補助主物的效用，也可以對主物起保護作用。比如，攝像機與攝像機包、眼鏡與眼鏡盒、書和封套等都是主物與從物的關係。
　　3.從物與主物一般同屬一人所有。從物與主物是兩個物，在這兩個物上可以有兩個所有權，但這兩個物的所有權一般屬於一人所有。原因主要是使用的方便和交易的便利，交易上從物的命運服從於主物。不過，這也要看各國法律的具體規定，有的國傢，比如德國，法律沒有規定主物與從物必須由一人所有，而是從物的經濟利益齣發決定物的命運。比如，承租人承租瞭所有權人的房屋，在其門上安瞭一個漂亮的門拉手，這時，門與門拉手兩物的關係是主物與從物的關係，但不屬同一人，如果房屋所有人齣售房屋，可以就門拉手對承租人進行補償或者承租人在租賃關係終止時取迴自己的門拉手。因此，主物與從物同屬於一人所有僅具有一般性，不具有絕對性特點，即使同屬於一人，如果當事人有約定，處分主物，效力也可不及於從物，或者，主物與從物不屬於一人所有，當事人另有約定的，也可以一並處分。
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