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內容簡介

　　《物業管理招標與投標（物業管理專業適用）》係統介紹瞭物業管理招標與投標的基本製度、基礎知識和操作規範，重點介紹瞭物業管理招標的程序、招標文件的編製、投標的實施、投標文件的製作以及投標報價測算等相關理論與實務。另外，《物業管理招標與投標（物業管理專業適用）》增加瞭物業管理電子招標投標等新內容，充分體現瞭物業管理與服務的實踐發展與變化。《物業管理招標與投標（物業管理專業適用）》不但注重物業管理招標與投標理論的係統性和規範性，而且在編寫過程中吸收和總結瞭物業管理招標投標的實際操作經驗和方法，具有較強的實踐指導意義。
　　《物業管理招標與投標（物業管理專業適用）》既可以作為物業管理、物業設施管理、工程管理、酒店管理、房地産開發與經營等專業的應用型本科和高職高專院校的教材使用，也可作為物業管理和房地産開發與管理從業人員的業務學習與培訓用書。

內頁插圖

目錄

1 物業管理與招標
投標製度
本章要點及學習目標
案例導入
1．1 物業管理基本概念釋義
1．2 招標投標製度的起源與發展
1．3 招標投標基礎知識
1．4 招標投標製度對我國物業管理的影響
本章小結
思考與討論

2 物業管理招標
投標概述
本章要點及學習目標
案例導入
2．1 物業管理招標投標的含義與特點
2．2 物業管理招標投標的原則、內容與方式
2．3 我國物業管理招標投標製度的形成
本章小結
思考與討論

3 物業管理招標的實施
本章要點及學習目標
案例導入
3．1 物業管理招標的條件
3．2 物業管理招標的準備工作
3．3 物業管理招標的操作
本章小結
思考與討論

4 物業管理招標
文件的編製
本章要點及學習目標
案例導入
4．1 物業管理招標文件的編製原則與程序
4．2 物業管理招標文件的內容
4．3 物業管理招標文件的編製範例
本章小結
思考與討論

5 物業管理投標的實施
本章要點及學習目標
案例導入
5．1 物業管理投標概述
5．2 物業管理投標前期準備工作
5．3 物業管理投標具體實施程序
本章小結
思考與討論

6 物業管理投標
文件的編製
本章要點及學習目標
案例導入
6．1 物業管理投標文件的主要內容
6．2 物業管理投標文件的編寫
本章小結
思考與討論

7 物業管理的投標報價
本章要點及學習目標
案例導入
7．1 物業服務費的測算
7．2 物業投標報價策略與決策
7．3 投標項目的優選方法
7．4 如何避免報價失誤
本章小結
思考與討論

8 物業管理的開標、評標與定標
本章要點及學習目標
案例導入
8．1 開標
8．2 評標
8．3 定標和授標
8．4 物業服務閤同的訂立與管理
本章小結
思考與討論

9 電子招標投標及其在物業管理中的應用
本章要點及學習目標
形勢導讀
9．1 電子招標投標概述
9．2 物業管理電子招標投標
本章小結
思考與討論

附錄一 中華人民共和國招標投標法
附錄二 中華人民共和國招標投標法實施條例
附錄三 前期物業管理招標投標管理暫行辦法
參考文獻

前言/序言

　　物業管理招標投標是物業管理社會化、專業化、市場化特徵的體現，是物業管理規範化運作的必然要求。物業管理招標投標有其自身的特殊性，隻有瞭解物業管理招標投標的特點，並在此基礎上把握物業管理招標投標實踐中的要點，纔能更好地實施物業管理招標投標，推動物業管理行業的發展。因此，物業管理、房地産開發與管理以及企業管理等相關專業的學生及從業人員應全麵、係統地瞭解及熟悉物業管理招標投標基礎知識與操作方法。
　　本書從物業管理與招標投標的基本概念人手，概述瞭物業管理招標投標的基礎知識、基本要求以及具體操作程序，重點闡述瞭物業管理招標與投標的程序、招標投標文件的編寫與製作、投標報價的測算與投標決策等。作者在編寫過程中，注重物業管理招標投標理論的係統性與實際的可操作性，以學習要點及目標、案例導入每章的學習，正文結束後，以思考與討論增加讀者對本章知識要點的迴顧。此外，將《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》作為附錄部分。這種體例安排便於教師組織與開展教學，同時方便學生自學與自檢。
　　本書為住房城鄉建設部土建類學科專業“十三五”規劃教材，既有全麵而係統的理論知識闡釋，又融閤瞭豐富的物業管理招標投標案例及實務，較好地實現瞭理論和實踐的結閤。同時，本書在保持物業管理招標投標知識體係完整、嚴謹的基礎上，又具備瞭一定的開放性，如對電子招標投標的介紹和運用推廣，涉及專業及行業一些前瞻性的理論與方法。本書主要作為普通高等學校物業管理專業及房地産相關專業的教材使用，亦可作為相關專業及行業人員的參考與培訓用書。
　　本書由長沙學院繆悅擔任主編並編寫瞭第4、5、6章；長沙學院李紅霞編寫瞭第1章；長沙學院李海波編寫瞭第2、3章；佳木斯大學劉剛編寫瞭第7、8章；第9章由長沙學院繆悅和陳賽君閤編。
　　山東工商學院馬立強老師以及長沙學院畢業生李聰、鬍哲文等參與瞭本書部分章節初稿的編寫及校對工作，長沙市物業管理協會為本教材的編寫提供瞭大量寶貴的招標投標案例及素材，北京林業大學韓朝教授對本書內容進行瞭審核並提齣瞭寶貴的意見和建議，在此一並錶示衷心的感謝。
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