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內容簡介

　　美國幅員遼闊、人口眾多、經濟社會結構復雜，在發達國傢中跟當今中國具有可比性。美國建國伊始就有瞭房地産稅。《現代房地産稅：美國經驗與中國探索》選擇美國作為房地産稅理論應用的典型加以分析，試圖立足房地産稅一般理論及美國的相關實踐，對中國房地産稅改革的方方麵麵進行初步探討。全書結閤理論和實證，為開徵房地産稅對中國經濟社會可能帶來的影響，提供一個基本判斷，以期為我國房地産稅的製度設計和政策推進提供基礎層麵的參考。

作者簡介

　　張平，1984年生，南京大學理學學士（2007）、清華大學經濟學碩士（2010）、美國佐治亞大學（University of Georgia）公共管理學博士（2014），現任復旦大學國際關係與公共事務學院助理教授。主要研究領域為公共財政管理、房地産稅與地方政府治理。

目錄

上篇 美國經驗
第一章 房地産稅的美國研究理論述評
一 房地産稅作為地方稅
二 房地産稅對房價的影響
三 房地産稅的稅負歸宿
四 房地産稅的公平性
五 房地産稅與地區間財力差異
六 結語
第二章 美國房地産稅的曆史演變與地方政府收支結構
一 房地産稅在美國政府層級間的演變
二 美國的財政收入和支齣結構
三 美國地方政府的收入和支齣結構
四 房地産稅與其他稅收
五 結語
第三章 美國地方政府的不同類型、收支結構與地方治理
一 美國的地方政府類型
二 不同類型地方政府的收入重要性
三 地方自主稅收來源與轉移支付
四 碎片化地方政府與財政收支結構
五 房地産稅與不同地方政府之間的治理功用
六 結語
第四章 美國房地産稅的徵收實踐
一 美國房地産稅治理的實踐經驗
二 以佐治亞州剋拉剋郡及剋拉剋郡學區為例
三 美國房地産稅實踐中存在的問題
四 主要結論及政策建議
第五章 房地産稅在美國的州際差異
一 州樣本選取
二 房地産稅政策差異
三 差異産生的原因與結果分析
四 結語
第六章 美國房地産稅的福利效應量化分析
一 文獻綜述
二 理論基礎
三 數據
四 傳統資本化模型的缺陷與改進
五 分析結果
六 結論與政策建議

下篇 中國探索
第七章 中國房地産稅改革的理論探索——用腳投票與地方政府競爭
一 Tiebout模型基本假設
二 稅製設計與製度保障
三 房地産稅改善地方治理與現有製度的協調
四 結語
第八章 中國房地産稅的政府層級歸屬——作為地方稅的理論依據與製度設計
一 財政分級製與公共選擇
二 房地産稅的受益稅特徵
三 支付意願與支付能力
四 地區間異質性和偏好多樣性
五 結論
第九章 中國房地産稅的早期發展、試點經驗與改革設想
一 房産稅（財産稅）在中國的早期發展
二 現代房地産稅的法理基礎
三 房地産稅改革的收支模擬與地方公共服務
四 房地産稅改革成功推進的關鍵
五 結論與討論
第十章 中國城鎮居民的房地産稅繳納能力與地區差異
一 現有研究與衡量指標
二 數據、方法和結果
三 結論
第十一章 中國房地産稅改革的定位與地方治理架構探討
一 地方財政體係的建構
二 房地産稅改革與政府治理
三 中國房地産稅改革的推進思路
四 結論
第十二章 全書結論：美國實踐在中國探索中的綜閤考量
一 理論的一般性
二 實踐藉鑒的去粗取精
三 對中國當前政策的評估與展望
後記
現代房地産稅：美國經驗與中國探索 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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