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産品特色

編輯推薦

齣版權*、內容全麵、注釋精煉、附錄實用

內容簡介

法律文本規範。法律條文利用瞭我社法律單行本的資源，與國傢法律、行政法規正式版本完全一緻，確保條文準確性。

條文注釋專業。本書中的注釋都是從全國人大常委會法製工作委員會、最高人民法院等對法律條文解讀中精選、提煉而來，簡單明瞭、通俗易懂，涵蓋百姓日常生活中經常遇到的糾紛與難題。

案例典型指引。本書收錄數件典型案例，均來自最高人民法院指導案例、公報案例、各地方高級人民法院判決書等，點齣適用要點，展示解決法律問題的實例。

附錄實用。書末收錄經提煉的單位參保流程圖、社會保險登記錶等內容，幫助讀者大大提高處理法律糾紛的效率。

作者簡介

中國法製齣版社是中央級法律類圖書專業齣版社，是國傢法律、行政法規文本的權*齣版機構。

目錄

中華人民共和國閤同法（節錄）
（1999年3月15日）
網絡藉貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法
（2016年8月17日）
最高人民法院關於依法妥善審理民間藉貸糾紛案件促進經濟發展維護社會穩定的通知
（2011年12月2日）
最高人民法院關於審理民間藉貸案件適用法律若乾問題的規定
（2015年8月6日）
中華人民共和國物權法（節錄）
（2007年3月16日）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（一）
（2016年2月22日）
中華人民共和國擔保法
（1995年6月30日）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若乾問題的解釋
（2000年12月8日）
動産抵押登記辦法
（2016年7月5日）
不動産登記暫行條例
（2014年11月24日）
城市房地産抵押管理辦法
（2001年8月15日）
個人定期存單質押貸款辦法
（2007年7月3日）
單位定期存單質押貸款管理規定
（2007年7月3日）
應收賬款質押登記辦法
（2017年10月25日）
著作權質權登記辦法
（2010年11月25日）
專利權質押登記辦法
（2010年8月26日）
注冊商標專用權質權登記程序規定
（2009年9月10日）
工商行政管理機關股權齣質登記辦法
（2016年4月29日）
融資性擔保公司管理暫行辦法
（2010年3月8日）
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定
（2005年12月14日）
實用附錄
保證閤同（參考文本）
抵押閤同（參考文本）
最高額抵押擔保藉款閤同（參考文本）
房産買賣抵押藉款閤同（參考文本）
動産質押閤同（參考文本）

精彩書摘

　　中華人民共和國閤同法(節錄)

　　(1999年3月15日第九屆全國人民代錶大會第二次會議通過1999年3月15日中華人民共和國主席令第15號公布自1999年10月1日起施行)

　　總則

　　第一章一 般 規 定

　　第一條【立法目的】條文主旨為編者所加，下同。為瞭保護閤同當事人的閤法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，製定本法。

　　第二條【閤同的定義】本法所稱閤同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。

　　婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。

　　第三條【雙方平等原則】閤同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意誌強加給另一方。

　　注釋

　　本條規定的閤同當事人法律地位平等是憲法中法律麵前人人平等原則的具體體現，其含義主要包括：閤同當事人之間的民事主體資格平等;閤同當事人之間的民事主體地位平等;閤同當事人之間平等地享受權利、承擔義務;閤同當事人的閤法權益受到平等的法律保護。本原則強調的是一種程序意義上的平等，即過程和機會上的平等，而不是實際結果的均等。

　　第四條【閤同自由原則】當事人依法享有自願訂立閤同的權利，任何單位和個人不得非法乾預。

　　注釋

　　本條的含義主要是：(1)在訂立閤同時，閤同當事人依法所達成的約定的效力高於法律規定中任意性規範的效力;(2)閤同當事人根據自己的意願訂立閤同，不受其他單位和個人的非法乾預;(3)閤同當事人訂立閤同的內容與方式在不違反國傢法律、法規強製性規範的前提下，由閤同當事人自願協商確定。

　　第五條【公平原則】當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

　　第六條【誠實信用原則】當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

　　注釋

　　本條規定的誠實信用原則要求閤同當事人行使民事權利，與他人訂立、履行閤同以及閤同終止後，均應當誠實守信，不損害國傢、社會利益和他人的閤法權益。首先在訂立閤同時，閤同當事人應當誠信，不作假，不欺詐;在履行閤同的過程中，閤同當事人雙方應當相互協作，全麵適當地履行自己的義務;在閤同終止後，閤同當事人應當根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

　　第七條【閤法與公序良俗原則】當事人訂立、履行閤同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

　　第八條【依閤同履行義務原則】依法成立的閤同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除閤同。

　　依法成立的閤同，受法律保護。

　　第二章 閤同的訂立

　　第九條【訂立閤同的能力】當事人訂立閤同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

　　當事人依法可以委托代理人訂立閤同。

　　注釋

　　[民事權利能力]

　　民事權利能力，是指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。自然人的民事權利能力有如下幾個方麵的特徵：(1)統一性。即自然人的民事權利能力不僅包括自然人享有民事權利的資格，也包括自然人承擔民事義務的資格。民事權利能力的統一性決定瞭自然人既是權利主體又是義務主體。例如，自然人有自主訂立閤同的權利，也負有不得乾涉他人自主訂立閤同的義務。(2)平等性。(3)廣泛性。指自然人享有廣泛的民事權利能力，其內容涉及自然人生存和發展的一切方麵，包括財産關係和人身關係兩大領域。

　　民事權利能力與民事權利是既有聯係又有區彆的兩個不同的概念：(1)民事權利能力是一種資格，是自然人取得民事權利的前提，而非民事權利本身。而民事權利是自然人在具體的民事法律關係中實際取得的，是自然人民事權利能力得以實現的結果。(2)民事權利能力不僅指享有民事權利的資格，而且還指承擔民事義務的能力。而民事權利則不包括民事義務的內容。(3)民事權利能力是法律賦予的，它的內容和範圍是法律確定的。民事權利則是在具體的民事法律關係中産生的，一般說來，它的內容和範圍直接取決於民事主體的意誌。

　　[民事行為能力]

　　民事行為能力，是指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。

　　自然人的民事行為能力。我國《民法總則》將自然人的民事行為能力按照其年齡、智力和精神健康狀況分為完全民事行為能力、限製民事行為能力和無民事行為能力三類。十八周歲以上的成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上不滿十八周歲的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

　　八周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的成年人為限製民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。

　　未滿八周歲的未成年人、不能辨認自己行為的八周歲以上的自然人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。[參見《民法通則》第11條至第13條;《民法總則》第17條至第24條]

　　法人的民事行為能力。法人的民事行為能力從法人成立時産生，到法人終止時消滅。(參見《民法通則》第36條第2款)

　　[代理]

　　當事人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方當事人的約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。我國法律上的代理分為委托代理和法定代理。(參見《民法總則》第七章)

　　第十條【閤同的形式】當事人訂立閤同，有書麵形式、口頭形式和其他形式。

　　法律、行政法規規定采用書麵形式的，應當采用書麵形式。當事人約定采用書麵形式的，應當采用書麵形式。

　　1.本條中的“其他形式”是指除書麵形式、口頭形式之外的訂立閤同的其他形式，主要包括：(1)視聽資料形式。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若乾問題的意見(試行)》(以下簡稱《民通意見》)第65條規定，當事人以錄音、錄像等視聽資料形式實施的民事行為，如有兩個以上無利害關係人作為證人或者有其他證據證明該民事行為符閤《民法通則》第55條的規定，可以認定有效。(2)默示形式。默示形式是指錶意人沒有直接使用明示形式進行意思錶示，而是通過實施某種特定行為來進行意思錶示。其實際上就是通過行為人實施的積極作為，推定齣行為人已作齣某種欲實現民事法律效果的意思錶示。這類閤同在現實生活中很多，例如租房閤同的期限屆滿後，齣租人未提齣讓承租人退房，承租人也未錶示退房而是繼續交房租，齣租人也接受瞭租金。根據雙方的行為，可以推定租賃閤同繼續有效。需要注意的是，沉默(不作為的默示)原則上不具有意思錶示的價值，隻有在當事人約定、有法律規定或者符閤當事人之間的交易習慣時，纔可以視為意思錶示。(參見《民法總則》第140條)

　　當事人未以書麵形式或者口頭形式訂立閤同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立閤同意願的，人民法院可以認定是以本條第1款中的“其他形式”訂立的閤同。但法律另有規定的除外。[參見《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國閤同法〉若乾問題的解釋(二)》(以下簡稱《閤同法解釋(二)》)第2條]

　　2.《閤同法》分則明確規定需要采取書麵形式訂立的閤同有：商業藉款閤同、六個月以上的長期租賃閤同、融資租賃閤同、建設工程閤同、建設工程實行監理的委托監理閤同、技術開發閤同、技術轉讓閤同。

　　其他法律明確規定需要采取書麵形式訂立的閤同主要有：農村土地承包閤同、農村土地承包經營權流轉閤同;勞動閤同;土地使用權齣讓閤同、房地産轉讓閤同、房地産抵押閤同;建設用地使用權齣讓、轉讓、互換、齣資、贈與、抵押閤同、地役權閤同;保證閤同、抵押閤同、以動産齣質的質權閤同、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單齣質的質權閤同、以基金份額、股權齣質的質權閤同、以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識産權中的財産權齣質的質權閤同、以應收賬款齣質的質權閤同、定金閤同;除發錶權、署名權、修改權、保護作品完整權之外的著作權轉讓閤同;信托閤同;專利申請權或者專利權轉讓閤同;按照招標投標方式應當訂立書麵閤同;委托拍賣閤同;政府采購閤同;船舶所有權轉讓閤同、船舶抵押權閤同、航次租船閤同、船舶租用閤同(包括定期租船閤同和光船租賃閤同)、海上拖航閤同;民用航空器所有權轉讓閤同、民用航空器租賃閤同(包括融資租賃閤同和其他租賃閤同)、通用航空企業從事經營性通用航空活動閤同(緊急情況下的救護或者救災飛行除外)。

　　參見

　　《民法總則》第135條

　　第十一條【書麵形式的定義】書麵形式是指閤同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地錶現所載內容的形式。

　　注釋

　　書麵形式，是當事人以文字錶現當事人所訂立的閤同的內容的形式。閤同書以及任何記載當事人要約承諾和權利義務內容的文件，都是閤同的書麵形式的具體體現。(1)閤同書。閤同書是記載閤同主要內容的書麵形式，一般要記載當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等事項。在閤同書上要有當事人的簽字或者蓋章。(2)記載閤同內容的信件。在閤同的訂立過程中，當事人可能會有信件往來，如果這些信件上所記載的內容是有關當事人的權利、義務等涉及閤同內容的事項的，也是閤同的組成部分，是書麵形式的閤同。(3)數據電文。包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等可以有形地錶現所載內容的形式。《電子簽名法》第4條規定，能夠有形地錶現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為符閤法律、法規要求的書麵形式。對於以數據電文形式訂立的閤同，或者閤同的某些部分是以數據電文錶現的，當事人一般在事後須簽訂閤同確認書，以確認數據電文的內容是閤同的內容。當事人可以約定簽訂確認書是以數據電文形式訂立閤同的成立條件，以此排除數據電文在傳輸過程中可能齣現的傳輸失誤，並可以把分散的協議文件統一起來，使之更加具體和明確，便於雙方保管和履行。閤同確認書也是閤同的書麵形式。

　　參見

　　《電子簽名法》第4條;《仲裁法》第16條;《民通意見》第66條

　　第十二條【閤同條款與文本】閤同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

　　(二)標的;

　　(三)數量;

　　(四)質量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責任;

　　(八)解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類閤同的示範文本訂立閤同。

　　注釋

　　當事人對閤同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定閤同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。對閤同欠缺的其他內容，當事人達不成協議的，人民法院依照本法第61條、第62條、第125條等有關規定予以確定。(參見《閤同法解釋(二)》第1條)

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