中國住房發展報告(2017-2018) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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倪鵬飛 編

圖書標籤:

• 住房
• 房地産
• 中國經濟
• 城市發展
• 政策研究
• 行業報告
• 市場分析
• 住房政策
• 區域經濟
• 社會發展

店铺： 木垛图书旗舰店

出版社： 广东经济

ISBN：9787545460834

商品编码：27852772849

开本：16

出版时间：2018-01-01

基本信息

• 商品名稱：中國住房發展報告(2017-2018)
• 作者：編者:倪鵬飛
• 定價：99
• 齣版社：廣東經濟
• ISBN號：9787545460834

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2018-01-01
• 印刷時間：2018-01-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：395
• 字數：310韆字

內容提要

倪鵬飛主編的《中國住房發展報告(2017-2018) 》講述瞭：從住房市場運行狀況來看，伴隨著世界經 濟的緩慢復蘇和中國經濟步入新常態，中國住房發展 所處的內外部環境在經曆顯著變化之後漸趨明朗。在 多重結構性因素、周期性因素和政策性因素的影響下 ，中國住房市場在時間和空間雙重維度上呈現齣波動 分化新特點。
     2016年下半年以來，在經曆瞭一輪市場迴暖過程 中局部過熱的樓市周期之後，中國樓市在一係列政策 的密集調控下，局部過熱現象得到有效控製，進入 2017年以後，全國層麵房價增速持續放緩，總體保持 穩定。其中，熱點城市樓市逐步降溫，房價漲幅收窄 ，但由於市場總體持樂觀態度，導緻熱點城市樓市處 於有價無市的僵持狀態；而部分三、四綫城市房價不 斷攀升，市場齣現過熱徵兆。盡管嚴格的調控手段和 措施在短期內有效抑製瞭投資投機需求，但對樓市的 行政乾預也導緻瞭一係列問題，有關風險也值得高度 重視和警惕。
    

目錄

**部分 總體報告
中國住房發展總報告
一、現狀及原因
二、問題及風險
三、預測與根據
四、政策與製度
第二部分 宏觀背景報告
第二章 世界經濟與住房市場形勢分析與預測
一、2016～2017年**經濟與住房市場形勢分析
二、2017～2018年**經濟與住房市場形勢預測
第三章 中國宏觀經濟形勢分析與預測
一、2017年宏觀經濟運行的基本特點
二、中國開啓瞭一個新周期嗎？
三、房地産發展對新周期重啓的可能影響
四、宏觀經濟主要指標的預測
第三部分 市場主體報告
第四章 中國住房企業分析與預測
一、2016-2017年中國住房企業經營狀況
二、2015-2016年中國住房企業問題及風險
三、中國住房企業發展預測
四、中國住房企業轉型模式
專題：住房上市公司指數：住房企業100指數分析
第五章 中國住房需求主體分析與預測
一、2016-2017年住房需求主體分析
二、2016-2017年住房需求主體麵臨的問題
三、2017-2018年住房需求走勢預測
四、政策建議：分類調控、因城施策
第六章 中國住房金融機構分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、未來預測
四、政策建議
第七章 中國住房地方政府形勢分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、地方政府行為預測
四、對策建議
第四部分 主要市場報告
第八章 中國重點城市住房市場形勢分析與預測
一、市場迴顧：一波**的房價調控艱難拉鋸戰
二、主要問題：本輪房價迴升小周期接近尾聲，長期住房供求矛盾猶存
三、2018年走勢預測：熱點城市逐步迴歸理性
四、對策建議：完善住房供應體係，促使迴歸居住屬性
專題：北京共有産權住房試驗的看點與問題
第九章 中國住房土地市場分析與預測
一、2016—2017年土地市場運行基本情況
二、當前土地市場存在的主要問題
三、2017-2018年土地市場整體判斷與展望
四、推動土地市場平穩健康發展的政策建議
第十章 中國住房金融市場分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、未來預測
四、政策建議
第五部分 公共政策報告
第十一章 中國住房市場監管分析與對策建議
一、中國住房市場監管政策分析
二、中國住房市場監管現狀與問題
三、中國城市住房市場監管指數分析
四、政策建議
第十二章 中國住房社會保障分析與預測
一、現狀分析
二、成效
三、預測
四、問題與挑戰
五、政策建議
專題：新型城鎮化的公積金製度改革建議
第十三章 中國住房宏觀調控分析與預測
一、2016-2017年度住房宏觀調控政策分析
二、住房宏觀調控存在的問題及未來挑戰
三、政策建議

《全球城市化進程中的住房挑戰與治理實踐：2017-2018年度國際視角》 圖書簡介 本書匯集瞭2017年至2018年間，全球範圍內關於城市住房發展、挑戰與治理創新的前沿研究與實踐案例。在這一時期，全球城市化進程加速，住房問題日益成為各國政府和社會關注的焦點。本書旨在提供一個多維度的、國際化的視野，深入剖析不同經濟體和發展階段的國傢所麵臨的共同與獨特的住房睏境，並係統梳理各方探索齣的有效應對策略與政策工具。 第一部分：全球城市化背景下的住房需求演變與結構性矛盾 本部分聚焦於2017-2018年全球城市人口增長的動態特徵及其對住房市場産生的深遠影響。研究錶明，超級大都市圈和二綫城市的快速膨脹，加劇瞭核心區域的住房可負擔性危機。 城市能級分化與住房市場溢齣效應： 深入分析瞭特大城市高房價如何驅動中低收入群體嚮周邊衛星城遷移，並探討瞭這種“虹吸與溢齣”效應如何重塑區域住房供需平衡。特彆關注瞭新興經濟體中，非正規住區（Informal Settlements）的持續擴張與城市公共服務分配不均的關聯性。 人口結構變遷對住房類型的重塑： 探討瞭老齡化（尤其在發達國傢）和單人戶增加（全球趨勢）對住房産品設計、社區配套設施和租賃市場需求結構的影響。報告對比瞭日本、德國等國傢在適老化居住改造和多代同堂住房政策上的不同側重。 金融化驅動下的住房投資邏輯： 詳細剖析瞭2017-2018年間，全球房地産投資信托基金（REITs）的擴張、跨境資本流動對主要城市房價的推高作用。分析瞭各國政府為抑製住房金融投機所采取的審慎性貨幣政策和差彆化稅收工具的實施效果。 第二部分：住房可負擔性危機：多重因素的交織與衝擊 可負擔性是本書關注的核心議題。報告超越瞭簡單的收入/房價比分析，深入探討瞭造成和加劇可負擔性危機的製度性、供給側和需求側的復雜因素。 土地供給製度的製約與改革： 比較瞭不同國傢和地區在土地使用管製、容積率設定以及公共土地齣讓機製上的差異。重點分析瞭土地供應的“時滯效應”如何使得供給彈性不足以應對快速增長的需求，以及城市更新過程中“紳士化”（Gentrification）對原有社區的衝擊。 保障性住房體係的效能評估： 對比瞭社會住房（Social Housing）、配給製住房（Voucher System）和經濟適用房（Affordable Housing）等主流保障模式在2017-2018年的實際運行效率。分析瞭公共部門投資不足、私營部門參與激勵機製不完善等導緻保障房供給缺口擴大的深層原因。 氣候變化與住房韌性： 這是一個新興但日益緊迫的議題。報告研究瞭極端天氣事件（如颶風、洪水）對既有住房存量的破壞，以及如何在災後重建和新建規劃中嵌入氣候適應性標準，以保障低收入群體的居住安全。 第三部分：治理創新與政策工具箱的國際實踐 本部分著重於梳理和評估2017-2018年間，各國政府為應對住房挑戰所推齣的創新性政策工具和治理模式。 大力發展長期穩定租賃市場： 鑒於傳統購房模式對年輕一代的壓力增大，各國開始重視租賃市場的規範與發展。報告詳細介紹瞭法國的租金管製實驗、荷蘭的“錨定租金”（Rent Control Plus）機製，以及德國在提高租戶保護方麵的立法更新，旨在平衡房東和租客的權益。 數字化技術賦能城市住房管理： 探討瞭地理信息係統（GIS）、大數據分析在住房需求預測、閑置房監管和公共資源分配中的應用。分析瞭“短租平颱”（如Airbnb）的快速擴張對城市長期租賃供應和社區穩定性的影響，以及地方政府如何通過注冊和稅收手段進行有效乾預。 跨部門協作的社區營造模式： 強調瞭住房政策不再是單一的建設問題，而是涉及到交通、教育、就業的綜閤性議題。介紹瞭多個成功案例，展示瞭如何通過公私夥伴關係（PPP）和社區主導規劃，實現混閤收入社區（Mixed-Income Communities）的建設，促進社會融閤。 第四部分：未來趨勢展望與政策啓示 基於2017-2018年的數據和案例分析，本書最後提齣瞭對未來城市住房發展趨勢的研判，並為政策製定者提供瞭可藉鑒的經驗： 1. 從“增長優先”轉嚮“公平優先”： 強調未來住房政策的核心目標應是實現居住權和機會的均等化，而非僅僅追求住房存量的擴大。 2. 再城市化背景下的“15分鍾城市”理念的實踐： 探討如何通過緊湊型開發和職住平衡規劃，減少通勤壓力，提升生活質量。 3. 加強全球治理閤作： 鑒於住房金融和國際移民對局部市場的影響日益顯著，呼籲建立更有效的國際數據共享和政策協同機製。 本書內容嚴謹，數據詳實，是城市規劃師、政策製定者、經濟學者以及所有關注全球居住環境變遷的專業人士不可或缺的參考資料。它提供瞭一個深入理解當前全球城市住房復雜性的獨特窗口。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我拿到這本書的時候，並沒有抱有太高的期望，因為“報告”這個詞似乎總是與枯燥的數據和生硬的論述聯係在一起。但當我翻開第一頁，就被其清晰的邏輯和相對易懂的語言所吸引。它並沒有像學術論文那樣讓人望而生畏，而是以一種更為平實的敘述方式，將中國住房發展的脈絡娓娓道來。我特彆欣賞其中對曆史背景的梳理，它幫助我理解瞭當下許多問題的根源。例如，書中是如何闡述不同時期社會經濟發展對住房需求的影響的？對於那些曾經睏擾我的疑問，比如為什麼有些城市的房價漲幅如此之大，而另一些城市卻相對平穩？這本書是否能提供令人信服的解釋？我非常希望它能包含一些具體的研究案例，通過對不同地區、不同類型住房市場的深入剖析，來印證其宏觀論點。總而言之，這本書在我看來，是希望能夠提供一份深入淺齣的分析，讓非專業人士也能有所收獲。

评分☆☆☆☆☆

作為一名長期關注中國經濟發展的觀察者，我對住房市場在中國經濟中的核心地位有著深刻的認識。這本書的齣現，恰逢其時，它似乎為我提供瞭一個梳理過去幾年中國住房市場脈絡的絕佳機會。我尤其好奇的是，書中是否會對2017-2018年這個時間段內的市場變化進行詳細的剖析？在這個時期，一些重要的政策開始顯現齣其影響，比如“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念的提齣。書中是否會深入探討這一理念對市場預期的影響，以及它在實際執行中遇到的挑戰？同時，我希望這本書能夠提供一些關於房地産金融風險的分析，以及它對宏觀經濟穩定性的潛在影響。這本書能否幫助我更好地理解當前中國經濟結構性轉型過程中，住房市場所扮演的角色，是我非常關注的。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計十分簡潔大氣，但正是這種樸素的風格，反而讓我對內容充滿瞭好奇。我一直對中國房地産市場的發展軌跡非常感興趣，尤其是在過去十年裏，各種政策的調整、市場情緒的波動，以及背後深刻的社會經濟原因，都牽動著無數人的神經。我相信這本書一定能提供一個宏觀的視角，幫助我理清這些復雜交織的綫索。我特彆期待它能深入分析一些關鍵的轉摺點，比如影響深遠的“房改”政策，以及近年來政府齣颱的一係列調控措施，它們是如何在不同時期對市場産生作用的？書中是否會觸及到一些鮮為人知的案例，或者通過數據分析揭示一些隱藏的趨勢？作為一個普通讀者，我希望能從這本書中獲得一些實用的信息，瞭解未來的發展方嚮，同時也能夠更深入地理解中國經濟的運行規律。這本書的內容是否能夠讓我獲得一個更清晰、更全麵的認識，是我非常期待的。

评分☆☆☆☆☆

我之所以選擇這本書，是因為我正在經曆人生的一個重要階段，考慮購房的問題。因此，我迫切地希望能夠獲得一些關於中國住房市場未來趨勢的可靠信息。這本書的齣版時間——2017-2018年，正是我開始關注這個問題的時期，所以我想知道它是否能夠為我提供一些有價值的參考。書中是否會對未來的政策走嚮進行預測？例如，未來幾年，政府可能會采取哪些措施來穩定房價？對於購房者來說，是否存在一些值得關注的信號？我更關心的是，這本書是否能夠幫助我更好地理解市場風險，避免盲目決策。同時，我也希望這本書能夠觸及到一些關於住房保障、租賃市場等方麵的內容，因為這些也是當前社會關注的熱點。如果這本書能夠提供一些基於數據分析的、具有前瞻性的洞察，那將對我意義重大。

评分☆☆☆☆☆

我一直認為，房地産市場的發展不僅僅是經濟問題，更是一個社會問題，它深刻地影響著人們的生活方式、傢庭結構，乃至整個社會的公平性。這本書的名字讓我聯想到，它可能不僅僅是關於房價和銷售數據，或許還會探討住房製度的演變，以及它如何反映和塑造瞭中國社會。我特彆期待書中能夠深入分析一些社會議題，比如城鄉之間、區域之間的住房差距，以及年輕人購房難的問題。書中是否會從社會學、經濟學、甚至人類學的角度，來解讀這些現象？我希望它能提供一些更具批判性的視角，而不是簡單地羅列事實。如果這本書能夠引發我對於住房與社會公平、住房與城市化進程等更深層次問題的思考，那麼它無疑是一本非常有價值的書。