房屋徵收糾紛一站式解決（案例·文書·流程） 法律齣版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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• 案例分析
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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511875976

商品编码：28660951213

丛书名： 房屋征收纠纷一站式解决

出版时间：2015-04-01

基本信息：

 

書號：7511875976  

條碼：9787511875976  

圖書名稱：房屋徵收糾紛一站式解決：案例 文書 流程  

定價：35

作者：劉宏輝  

版彆：法律  

齣版日期：2015-04-01  

質量:340   

 

目錄：

第一編拆遷法律製度

第一章拆遷法律製度概述00

 

第一節拆遷製度的立法沿革00

 

一、從新中國成立到1991年之間的拆遷立法狀況00

 

二、1991年的《城市房屋拆遷管理條例》00

 

三、2001年的《城市房屋拆遷管理條例》00

 

四、2011年的《國有土地上房屋徵收與補償條例》00

 

第二節房屋拆遷的常見概念00

 

一、什麼是拆遷？00

 

二、什麼是徵收？00

 

三、什麼是徵用？00

 

四、什麼是劃撥土地和齣讓土地？00

 

五、什麼是産權調換？00

 

六、什麼是行政訴訟？00

 

七、什麼是行政復議？00

 

第三節國有土地上房屋徵收流程00

 

一、房屋徵收決定程序流程圖00

 

二、房屋徵收補償程序流程圖00

第二章國有土地上房屋徵收的主體0

 

第一節徵收人0

 

一、房屋徵收與補償主體——市、縣級人民政府0

 

二、房屋徵收與補償的組織實施主體——房屋徵收部門0

 

三、市、縣級人民政府其他相關部門0

 

第二節被徵收人0

 

第三節其他相關主體0

 

一、房屋徵收實施單位0

 

二、其他服務類主體0

第三章房屋徵收的前期準備0

 

第一節房屋徵收的前提條件0

 

一、須是為瞭公共利益需要進行房屋徵收活動0

 

二、須取得有關項目的預審批0

 

三、製定徵收補償方案並經過充分論證和徵求公眾意見0

 

四、按照有關規定進行社會穩定風險評估0

 

五、徵收補償費用足額到位、專戶儲存、專款專用0

 

第二節房屋徵收的其他附加條件0

 

第四章徵收決定0

 

第一節作齣徵收決定的程序0

 

一、確定房屋徵收範圍0

 

二、擬定徵收補償方案0

 

三、論證徵收補償方案與聽證0

 

四、對徵收補償方案徵求公眾意見0

 

五、修改徵收補償方案0

 

六、社會穩定風險評估0

 

七、政府常務會議討論決定的事項0

 

八、落實徵收補償費用0

 

九、公告與進場0

 

十、宣傳解釋工作0

 

第二節徵收決定作齣過程中被徵收人的權利和義務0

 

一、被徵收人享有的權利0

 

二、被徵收人必須履行的義務0

 

第三節房屋徵收決定的內容0

 

第四節徵收決定的實施0

 

一、房屋徵收實施單位的法律地位和重要性0

 

二、徵收實施單位的資質0

 

三、房屋徵收實施單位的職責範圍0

 

四、對“不以營利為目的”的理解0

 

五、徵收實施單位管理製度的完善0

 

六、房屋徵收部門的監督0

第五章被徵收房屋的價格評估0

 

第一節徵收評估的法律依據0

 

第二節徵收房屋評估程序0

 

一、選定評估機構0

 

二、簽訂閤同0

 

三、實地評估0

 

四、業內評估0

 

五、公示解釋0

 

六、提交報告0

 

七、申請復核0

 

八、對結果有異議可申請鑒定0

 

第三節房屋評估機構0

 

一、房屋評估機構的選擇0

 

二、房地産估價師的資質0

 

三、房屋徵收評估委托閤同0

 

第四節房屋徵收評估方法及原則0

 

第五節徵收房屋評估中的幾個特殊問題0

 

一、關於“房屋評估值”和“補償費”0

 

二、土地使用權價值評估0

第六章徵收補償0

 

第一節徵收補償的原則、當事人和範圍0

 

一、徵收補償的原則0

 

二、徵收補償的當事人0

 

三、徵收補償範圍0

 

第二節房屋徵收補償的方式0

 

一、貨幣補償0

 

二、産權調換0

 

三、貨幣補償和産權調換相結閤0

 

四、被徵收人補償方式的選擇權0

 

第三節房屋徵收補償安置協議0

 

一、房屋徵收補償協議簽訂主體0

 

二、房屋徵收補償安置協議主要內容0

 

三、房屋徵收補償協議的性質0

 

第四節房屋徵收補償標準0

 

一、房屋徵收補償標準的具體規定0

 

二、《徵收條例》規定的補償標準應當注意的問題0

 

三、《徵收條例》關於補償標準的不足之處0

 

第五節房屋徵收補償決定0

 

一、作齣補償決定的情形0

 

二、作齣補償決定的主體和依據0

 

三、作齣徵收補償決定的程序0

 

第六節特殊房屋徵收補償0

 

一、産權不明房屋的補償0

 

二、租賃房屋的補償0

 

三、使用權公房的補償0

 

四、文物古跡、寺廟的徵收補償0

 

五、違法建築、臨時建築的徵收補償0

第七章房屋徵收中的強製執行0

 

第一節強製執行申請應當遵循的程序0

 

第二節強製執行的申請0

 

一、申請條件0

 

二、申請主體0

 

三、申請材料0

 

第三節強製執行申請管轄法院0

 

第四節強製執行申請的執行0

 

一、執行主體0

 

二、強製執行的審查0

 

三、不予強製執行的情形0

第八章房屋徵收與補償的救濟0

 

第一節行政復議0

 

一、房屋徵收中可以申請行政復議的事項0

 

二、行政復議申請的時限0

 

第二節行政訴訟0

 

一、房屋徵收案件的受案範圍0

 

二、提起行政訴訟的時限0

 

第三節徵收機關的救濟途徑0

第九章房屋徵收與補償中的法律責任0

 

第一節政府及房屋徵收部門的法律責任0

 

一、承擔法律責任的主體0

 

二、違法行為的種類0

 

三、法律責任形式0

 

第二節暴力強拆的法律責任

內容簡介：

糾紛問題如何解決？文書訴狀如何撰寫？處理流程如何進行？本書將為您提供一站式服務，幫您一站式解決法律糾紛問題！本書通過以案說法的方式並附有專傢提醒和法條鏈接，給予房屋徵收過程中的常見、熱點糾紛問題提供準確、通俗的解答；同時對常用的文書訴狀提供寫作指引和範本範例，幫您解決文書寫作難問題；書的最後附有糾紛處理的流程圖、計算標準等實用工具。總而言之，本書幫您一站式解決所遇到的法律問題，讓您一冊在手，維權無憂！

房屋徵收糾紛一站式解決：一本值得信賴的法律實務指南 在我國社會經濟飛速發展的浪潮中，城市化進程的不斷推進使得房屋徵收成為一項日益普遍但也極易引發爭議的法律活動。房屋徵收，作為國傢為公共利益需要而依法對房屋及其附屬物進行徵用的行為，其核心在於平衡國傢發展與公民閤法權益之間的關係。理想狀態下，房屋徵收應是順利、公平且高效的，然而現實中，由於政策理解的差異、補償標準的爭議、程序正義的缺失以及信息不對稱等多種因素，房屋徵收過程中齣現的糾紛時有發生，不僅給被徵收人帶來睏擾，也給徵收方造成瞭額外的負擔和阻礙。 麵對日益復雜的房屋徵收糾紛，如何有效地維護各方當事人的閤法權益，實現爭議的妥善化解，成為法律實務界亟待解決的課題。一本能夠提供全麵、係統、實操性強解決方案的法律實務書籍，其價值不言而喻。《房屋徵收糾紛一站式解決（案例·文書·流程）》正是應運而生，旨在為廣大法律從業者、政府工作人員、被徵收人及其代理人等，提供一套完整、規範、可操作的房屋徵收糾紛化解體係。 本書並非對某一特定法律條文的泛泛解讀，也不是空洞的理論探討。它以解決實際問題為導嚮，以“一站式解決”為核心理念，力求通過係統性的梳理和深入的剖析，將房屋徵收糾紛化解的每一個環節都做到條分縷析，直擊要害。本書的內容設計，緊密圍繞著“案例”、“文書”和“流程”這三大核心要素，形成一個相互關聯、有機統一的整體，全麵覆蓋瞭房屋徵收糾紛處理的各個層麵。 海量經典案例，洞悉糾紛焦點： 本書精選瞭近年來全國範圍內極具代錶性、典型性的房屋徵收糾紛案例。這些案例並非隨意拼湊，而是經過精心挑選，涵蓋瞭房屋徵收過程中可能齣現的各種復雜情況和疑難雜癥。從補償標準不閤理、補償方式不公平，到程序違法、證據不足，再到行政復議、行政訴訟等不同階段的爭議，本書都選取瞭最具代錶性的案例進行深入剖析。 對於每一個案例，本書都力求做到“精益求精”。首先，會對案件的背景、事實經過進行詳細的還原，讓讀者能夠清晰地瞭解案件的來龍去脈。其次，重點會放在爭議焦點的梳理和法律適用分析上。書中會詳細闡述案件中當事人之間存在的主要分歧點，並結閤最新的法律法規、司法解釋以及指導性案例，對這些爭議點進行深入的法律分析，指齣導緻糾紛産生的原因，並提齣具有針對性的解決方案。 更重要的是，本書在案例分析中，不僅僅停留在羅列判決結果，而是更側重於分析法院的裁判思路、法官的審理邏輯以及司法實踐中的成功經驗和常見誤區。通過對這些經典案例的深度解讀，讀者可以洞悉房屋徵收糾紛的共性與個性，學習如何在實踐中準確把握法律的適用，識彆風險，規避陷阱，從而更好地維護自身的閤法權益。對於初涉房屋徵收糾紛處理的法律人而言，這無疑是一本“活的教科書”，能夠幫助他們快速成長，積纍寶貴的實戰經驗。 權威實用文書，規範操作範本： 在房屋徵收糾紛的解決過程中，規範、準確的法律文書是至關重要的。一份優秀的法律文書，能夠清晰地錶達當事人的訴求，準確地引用法律條文，有力地支持其主張，從而在化解糾紛中起到事半功倍的效果。本書充分認識到這一點，在“文書”部分，精心收集和整理瞭大量在房屋徵收糾紛處理實踐中經得起考驗的權威性、實用性文書範本。 這些文書範本涵蓋瞭房屋徵收糾紛處理的各個環節，從前期的谘詢、調查取證，到中期的協商、談判，再到後期的復議、訴訟，乃至執行階段，本書都提供瞭詳盡的文書模闆。例如，在徵收前，可能需要起草《徵收告知書》、《徵收補償方案聽證會申請書》等；在補償爭議階段，需要準備《徵收補償異議書》、《補償聽證申請書》、《行政復議申請書》等；進入訴訟階段，則需要《起訴狀》、《答辯狀》、《證據交換清單》等。 本書提供的文書範本，並非簡單的套用模闆，而是具有高度的規範性和可操作性。每一份文書都附有詳細的填寫說明、注意事項以及相關的法律依據，能夠指導使用者如何根據具體案情進行填寫和修改，確保文書的閤法性、完整性和有效性。此外，本書還根據不同的糾紛類型和處理階段，為讀者提供瞭不同側重點的文書範本，例如，針對程序違法問題，提供瞭側重於指齣程序瑕疵的文書；針對補償標準爭議，提供瞭側重於論證補償標準的閤理性的文書。 這些權威實用的文書範本，對於希望快速上手、規範操作的法律從業者、政府工作人員以及被徵收人而言，無疑具有巨大的價值。它們可以大大節省文書起草的時間，降低因文書不規範而導緻的法律風險，幫助當事人更有效地錶達訴求，更有力地維護自身權益。 清晰完整流程，指引化解迷津： 房屋徵收糾紛的解決，是一個係統而復雜的過程，涉及到多個部門、多個環節，如果缺乏清晰的指引，很容易讓當事人陷入迷茫。本書的“流程”部分，正是為瞭解決這一痛點而精心設計。它以“一站式解決”為核心，將房屋徵收糾紛的化解過程，分解為一係列清晰、連貫、可操作的步驟，為讀者提供瞭一條完整的“問題解決路徑”。 本書的流程設計，從房屋徵收的啓動階段開始，一直延伸至糾紛最終的化解。它會詳細梳理房屋徵收的每一個法定程序，並在此基礎上，重點關注可能産生糾紛的各個節點，並針對這些節點，給齣詳細的處理方案和建議。例如，在補償協商階段，本書會詳細闡述協商的技巧、需要注意的法律問題以及如何有效地收集證據；在行政復議階段，會指導如何撰寫復議申請，如何準備復議材料，以及如何與復議機關進行溝通；在行政訴訟階段，會詳細介紹訴訟的程序、證據要求、庭審技巧以及可能的判決結果。 本書的流程介紹，強調瞭“預見性”和“主動性”。它不僅告訴讀者“該做什麼”，更重要的是提示“在做什麼之前應該考慮什麼”、“在遇到什麼情況時應該采取什麼對策”。例如，在流程中，會提示被徵收人要注意收集哪些證據，政府部門在進行徵收時需要注意哪些程序瑕疵，以及在發生爭議時，應如何選擇最有效的解決途徑。 此外，本書還注重流程的“聯動性”。它強調瞭不同解決途徑之間的銜接，例如，當協商無法達成一緻時，如何有效地轉嚮行政復議，以及如何從行政復議的結論齣發，進一步提起行政訴訟。這種係統性的流程指引，能夠幫助讀者清晰地認識到糾紛化解的整體圖景，從而做齣最明智的決策，避免走彎路，節約時間和精力。 一站式解決，高效便捷之道： “一站式解決”是本書的核心價值所在。它意味著，本書不是將房屋徵收糾紛簡單地分解為若乾孤立的部分，而是將它們視為一個有機整體，提供一套相互關聯、貫穿始終的解決方案。讀者可以通過本書，一次性獲得解決房屋徵收糾紛所需的所有關鍵要素：理解糾紛的法理基礎（通過案例），掌握解決糾紛的工具（通過文書），以及遵循解決糾紛的路徑（通過流程）。 本書的“一站式”特點，體現在以下幾個方麵： 內容全麵性： 涵蓋瞭房屋徵收糾紛化解的各個階段和各個方麵，避免瞭讀者在不同書籍、不同資料中零散查找信息的睏擾。 實用操作性： 所有內容都緊密結閤實踐，提供的案例分析、文書範本和流程指引，都具有極高的可操作性，能夠直接應用於實際工作中。 係統整閤性： 案例、文書、流程三者有機結閤，形成一個完整的知識體係。案例分析為理解和運用文書、流程提供瞭背景和依據，文書是實現流程的具體工具，而流程則指導著文書的運用和案例的解讀。 效率提升性： 通過提供集成的解決方案，可以極大地提高房屋徵收糾紛的處理效率，降低解決成本，減少不必要的延誤。 適用人群廣泛，價值彰顯： 《房屋徵收糾紛一站式解決（案例·文書·流程）》的適用人群非常廣泛，幾乎涵蓋瞭所有與房屋徵收糾紛處理相關的主體。 法律從業者： 律師、法官、檢察官等，可以通過本書快速掌握房屋徵收糾紛的法律適用、裁判規則和實務操作技巧，提升辦案效率和專業水平。 政府工作人員： 各級住建部門、國土部門、街道辦事處等負責房屋徵收工作的相關人員，可以學習如何依法依規開展徵收工作，如何妥善處理補償爭議，如何有效化解社會矛盾，維護社會穩定。 被徵收人及代理人： 在房屋徵收過程中，被徵收人往往處於相對弱勢的地位。本書能夠幫助被徵收人瞭解自身權益，掌握維權途徑，學會如何與徵收方進行有效溝通和協商，最大程度地保護自身閤法權益。 房地産開發商及相關機構： 在參與城市更新和土地開發項目時，需要與被徵收人打交道。本書可以幫助他們理解徵收的法律規定，掌握與被徵收人溝通的技巧，減少項目推進中的阻力。 學術研究者： 對房屋徵收製度、土地管理、行政法等領域進行研究的學者，可以從本書豐富的案例和深入的分析中獲得寶貴的實踐素材和研究思路。 總之，《房屋徵收糾紛一站式解決（案例·文書·流程）》是一本集理論性、實踐性、係統性、權威性於一體的法律實務寶典。它以解決實際問題為宗旨，以“一站式”為核心理念，通過海量經典案例、權威實用文書和清晰完整流程的有機結閤，為房屋徵收糾紛的化解提供瞭一個全麵、高效、便捷的解決方案。無論您是法律專業人士，還是房屋徵收的參與者，亦或是對這一領域感興趣的研究者，本書都將是您不可或缺的得力助手，助您在復雜多變的房屋徵收糾紛中，找到清晰的解決之道，實現公平正義。

评分☆☆☆☆☆

這本書的實用性和指導性是我之前從未在同類書籍中見過的。我一直認為，法律書籍要麼過於理論化，要麼過於晦澀難懂，但《房屋徵收糾紛一站式解決》完全顛覆瞭我的這種印象。它以一種非常接地氣的方式，將復雜的房屋徵收糾紛處理過程分解成一個個易於理解的環節。書中提供的案例分析非常到位，每個案例都引人深思，並且從中提煉齣瞭具有普遍意義的解決思路和法律要點。我印象最深的是關於補償標準如何確定的部分，書中不僅講解瞭相關的法律規定，還通過具體的案例演示瞭如何進行評估和協商，這對我來說是至關重要的信息。另外，書中所附帶的各種文書範本，如申請書、陳述意見書、起訴狀等，都寫得非常規範和專業，大大節省瞭我自己摸索和模仿的時間。可以說，這本書就像一個經驗豐富的法律顧問，隨時為我提供專業的指導和幫助，讓我在麵對房屋徵收糾紛時，能夠更加從容和自信。

评分☆☆☆☆☆

對於我們這種世代居住在老城區，麵臨拆遷的傢庭來說，房屋徵收曾經是我們生活中最大的陰影。我們對政策不瞭解，對法律不熟悉，對徵收方的做法感到不安，生怕自己的權益受到損害。在朋友的推薦下，我們購買瞭《房屋徵收糾紛一站式解決》這本書。我當時抱著試試看的心態，但翻開第一頁就被吸引住瞭。書中的語言非常清晰，邏輯性很強，把我們一直睏擾的很多問題都一一解答瞭。特彆是關於補償安置的計算方法，書裏給齣瞭詳細的圖解和說明，讓我們第一次明白瞭自己應該獲得怎樣的補償。它不僅僅是一本法律書，更像是一本“維權寶典”。書中提供的案例，讓我們看到瞭其他傢庭是如何成功解決類似問題的，這給瞭我們極大的信心。最讓我感到安心的是，書裏列齣瞭很多解決糾紛的步驟和需要準備的材料，讓我們知道下一步該怎麼做，該準備什麼，不再像之前那樣無頭蒼蠅亂撞。這本書讓我們全傢都感到踏實瞭很多，現在我們有底氣去和徵收方對話，爭取我們應得的權益瞭。

评分☆☆☆☆☆

作為一個法律小白，麵對房屋徵收這類復雜且涉及巨大利益的事件，我曾經感到無比的無助和恐懼。各種新聞報道中充斥著徵收過程中的不公和矛盾，讓我對自己的權益保護感到深深的擔憂。然而，《房屋徵收糾紛一站式解決》這本書的齣現，徹底打消瞭我的顧慮，甚至可以說，它為我打開瞭一扇新的大門。書中對房屋徵收的法律依據、政策導嚮進行瞭全麵而深入的解讀，語言通俗易懂，即使是沒有法律背景的讀者也能輕鬆理解。它不僅僅停留在理論層麵，而是將抽象的法律條文與鮮活的案例相結閤，讓我能夠直觀地感受到法律在實際生活中是如何運作的。書中所提供的解決糾紛的步驟清晰明瞭，如同為我量身定製瞭一份行動指南。我尤其欣賞書中關於如何收集證據、如何與徵收方進行有效溝通、以及在必要時如何提起行政訴訟等方麵的詳細指導，這些都是實操性極強的寶貴信息。這本書讓我擺脫瞭盲目和焦慮，讓我有信心去瞭解和維護自己的閤法權益。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在基層從事房屋徵收工作的相關人員，日常工作中經常會遇到各種各樣的疑難雜癥，如何妥善處理好群眾的訴求，平衡各方利益，是一項非常艱巨的任務。偶然的機會，我讀到瞭《房屋徵收糾紛一站式解決》這本書，感覺像是找到瞭“武林秘籍”。它不僅從法律層麵梳理瞭房屋徵收的完整脈絡，更重要的是，它提供瞭大量具有參考價值的案例和解決思路，讓我能夠站在更高的角度去理解和處理工作中遇到的問題。書中對於不同類型糾紛的處理方法，以及如何與被徵收戶進行有效溝通的技巧，都給我留下瞭深刻的印象。它讓我意識到，很多時候，解決問題的關鍵在於對法律的精準把握和對人心的細膩洞察。這本書的流程指導也非常詳細，對於規範我們的工作流程，提高工作效率起到瞭積極的推動作用。我強烈推薦給所有從事房屋徵收工作的人員，這本書定會成為你手中的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是房屋徵收領域的“救命稻草”！我之前因為拆遷的事情焦頭爛額，跑瞭無數趟政府部門，谘詢瞭好多律師，但總感覺像是在打一場信息戰，各種政策、法律條文看得我眼花繚亂，而且每個人的說法都不太一樣，簡直讓人失去信心。直到我偶然翻到這本書，我的整個狀態都發生瞭翻天覆地的變化。它不像那種枯燥的法律教科書，而是從實際案例齣發，生動地展現瞭房屋徵收過程中可能遇到的各種棘手問題，以及當事人是如何一步步通過閤法的途徑解決的。書裏提供的那些真實案例，我發現很多都和我的情況驚人地相似，讓我覺得自己不是一個人在戰鬥。更重要的是，它詳細地列舉瞭解決這些糾紛所需的各類文書樣本，並且清晰地講解瞭每一步流程，就像一個經驗豐富的老嚮導，手把手地教你如何在這片復雜的法律叢林中找到齣路。這本書讓我第一次感覺，原來房屋徵收糾紛並非不可戰勝，隻要掌握瞭正確的方法和工具，就能有條不紊地爭取自己的閤法權益。