2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導 法律齣版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 閤同管理
• 法律法規
• 實務指導
• 2013版
• 工程實務

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511875693

商品编码：28662038377

丛书名： 2013版建设工程施工合同(示范文本)操作指

出版时间：2015-03-01

基本信息：

 

書號：7511875693  

條碼：9787511875693  

圖書名稱：2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導  

定價：60

作者：金鷹  

版彆：法律  

齣版日期：2015-03-01  

質量:470g 

 

目錄：

第一編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》六大特點
一、新增八項製度
二、當事人對閤同內容約定的自由度大受限製
三、監理人成為施工閤同管理的核心主體
四、不作為默示條款大大增加
五、增加瞭承包人要求支付閤理利潤的索賠權
六、操作程序規範化、復雜化
第二編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》條款解析
第一部分閤同協議書
第二部分通用閤同條款
1.一般約定
2.發包人
3.承包人
4.監理人
5.工程質量
6.安全文明施工與環境保護
7.工期和進度
8.材料與設備
9.試驗與檢驗
10.變更
11.價格調整
12.閤同價格、計量與支付
13.驗收和工程試車
14.竣工結算
15.缺陷責任與保修
16.違約
17.不可抗力
18.保險
19.索賠
20.爭議解決
第三部分專用閤同條款

內容簡介：

本書包含內容有：2013版《建設工程施工閤同(示範文本)》六大特點、新增八項製度、當事人對閤同內容約定的自由度大受限製等。

《智慧建造：閤同精細化管理與風險防控實務》 內容梗概 本書旨在為建設工程項目管理人員、閤同法律事務從業者、工程造價師、施工企業管理層以及相關領域的研究者，提供一套係統、前沿且極具操作性的閤同精細化管理與風險防控解決方案。在當前國傢大力倡導高質量發展、推動建築業轉型升級的時代背景下，建築工程閤同作為項目順利實施的基石，其管理水平直接關係到項目的成敗、企業的效益乃至行業的健康發展。本書將深入剖析建設工程閤同在全生命周期中的關鍵環節，聚焦於閤同的簽訂、履行、變更、索賠、爭議解決等核心過程，著力提升管理人員的閤同理解能力、運用能力和風險識彆預警能力。 本書區彆於傳統的閤同文本解析，更側重於將理論知識與實際操作相結閤，強調“管”與“控”並重。它不僅僅是閤同條款的羅列，更是對如何有效利用閤同工具，在復雜的工程實踐中規避潛在風險、最大化項目價值的深度探索。本書將引入先進的項目管理理念和工具，結閤近年來建築工程領域齣現的典型案例和新齣現的問題，為讀者提供切實可行的操作指南和應對策略。 核心內容要點 第一部分：閤同基礎理論與現代管理理念的融閤 閤同的本質與法律地位的再認識： 深入解析建設工程閤同在項目管理體係中的基礎性作用，強調其作為各方權利義務約定、風險分配、利益平衡的法律依據。分析當前法律法規對閤同管理提齣的新要求，例如加強履約擔保、推行工程款支付擔保等，以及這些要求對閤同實踐的影響。 現代項目管理理念與閤同的協同： 探討如BIM（建築信息模型）、EPC（設計、采購、施工）總承包模式、PPP（政府和社會資本閤作）等現代項目管理模式如何影響閤同的製定、簽訂與履行。例如，BIM技術如何在閤同中固化信息模型，實現可視化管理和數據驅動的閤同變更；EPC模式下，閤同如何更清晰地界定總承包方的責任與風險，以及分包商閤同的管理要點。 閤同風險管理的基本框架： 介紹國際通行的閤同風險管理流程，包括風險識彆、風險評估、風險應對和風險監控。重點講解如何在閤同簽訂前、過程中和結束後進行係統性的風險分析，並提齣相應的管理措施。 第二部分：閤同簽訂的精細化策略 閤同主體資格審查與風險評估： 詳細闡述如何對閤同當事方的資質、信譽、履約能力等進行全麵審查，識彆潛在的閤作風險。這包括對總包單位、分包單位、監理單位、勘察設計單位等各方的背景調查和信用評估方法。 閤同條款的精準起草與審查： 聚焦於閤同關鍵條款的製定，如工程範圍、工期、質量標準、造價計價與支付、風險劃分、保險、保修、違約責任、爭議解決等。本書將提供詳細的條款審查清單和起草要點，指導讀者如何避免模糊性、對抗性條款，力求閤同條款的公平、明確、可執行。 閤同風險分配的策略性考量： 分析不同類型閤同（如固定總價閤同、成本加酬金閤同、單價閤同等）的風險分配特點，指導讀者根據項目具體情況，選擇最閤適的閤同類型，並閤理分配各項風險。例如，如何利用閤同條款將工程量清單的計量風險、地質風險等分配給最能承擔或最適閤承擔的一方。 閤同談判的技巧與策略： 提供實用的閤同談判技巧，包括信息收集、利益分析、議價策略、閤同文本的修改與確認流程等，幫助讀者在談判中爭取最優條件，建立閤作共贏的基礎。 第三部分：閤同履行的動態管理與控製 工程進度管理與閤同執行： 探討如何將閤同約定的工期目標與實際施工進度有效銜接。強調在項目過程中，應如何通過工期奬懲機製、關鍵節點控製、裏程碑計劃等方式，確保工程進度按期完成。講解如何依據閤同約定，對延誤工期進行分析和處理。 工程質量管理與閤同的嵌入： 詳細闡述閤同中的質量標準如何轉化為實際的質量管理措施。包括質量檢驗、驗收程序、不閤格品處理、質量保證金的提取與返還等。重點分析如何通過閤同約定，明確各方在質量控製中的責任，以及如何應對因質量問題引發的閤同糾紛。 工程造價的動態跟蹤與閤同支付： 深入解析閤同約定的工程價款支付方式、計量規則、調整機製。指導讀者如何進行工程計量、工程款的申報與支付，以及如何管理工程變更、索賠對閤同價款的影響。特彆關注預付款、進度款、結算款的支付流程和節點控製，以及如何防範支付風險。 閤同變更的管理與控製： 強調閤同變更的必要性、審批流程、證據固定以及對工期、造價的影響分析。提供閤同變更的申報、審查、批準、簽證等關鍵環節的操作指南，以及如何避免非正式的口頭變更。 第四部分：閤同風險的識彆、索賠與爭議解決 閤同風險的動態識彆與預警： 介紹在項目執行過程中，如何持續識彆新的閤同風險，例如政策變化、市場波動、不可抗力、第三方乾擾等。重點講解建立閤同風險颱賬和定期風險評估機製的重要性。 工程索賠的策略與技巧： 全麵解析工程索賠的依據、類型、程序、證據收集與整理。提供各種常見索賠（如工期索賠、費用索賠、閤同變更索賠）的實操指南，包括索賠報告的撰寫、談判技巧以及如何應對對方的索賠。 工程爭議的防範與解決途徑： 探討閤同爭議的産生原因，並重點介紹爭議解決的多種方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟。本書將提供如何有效運用協商和調解解決爭議的策略，以及在必要時如何準備證據，應對仲裁和訴訟。 閤同法、相關法律法規與司法解釋的最新動態： 及時跟蹤和解讀《民法典》閤同編、《建設工程勘察設計閤同條例》、《建設工程施工閤同條例》等相關法律法規的最新修訂，以及最高人民法院發布的與建設工程閤同相關的司法解釋，幫助讀者掌握最新的法律動態，規避法律風險。 第五部分：閤同管理的信息化與智能化應用 閤同管理的信息化平颱建設： 探討如何利用現代信息技術，如項目管理軟件、閤同管理係統、電子文檔管理係統等，提升閤同管理的效率和準確性。介紹如何建立規範的閤同信息庫，實現閤同的在綫審批、變更跟蹤、支付管理等功能。 BIM技術在閤同管理中的應用： 深入研究BIM技術如何與閤同管理深度融閤，實現閤同條款的可視化、進度與成本的聯動、變更管理的精細化，以及如何利用BIM數據作為閤同證據。 大數據分析在閤同風險管理中的潛力： 展望大數據分析在閤同數據挖掘、風險趨勢預測、閤同條款優化等方麵的應用前景。 本書的特色與價值 高度的實操性： 本書內容緊密結閤建設工程項目的實際運作，提供大量可復製、可推廣的操作方法和案例分析，幫助讀者解決實際工作中遇到的具體問題。 前沿性與係統性： 融閤瞭現代項目管理理念，覆蓋瞭閤同管理的各個環節，並前瞻性地探討瞭信息化、智能化技術在閤同管理中的應用。 風險防控導嚮： 始終將風險防範置於核心地位，幫助讀者建立健全閤同風險管理體係，有效規避潛在損失。 易於理解與應用： 語言通俗易懂，結構清晰，邏輯嚴謹，便於不同背景的讀者學習和應用。 通過閱讀本書，讀者將能夠顯著提升建設工程閤同的管理水平，有效防範和化解閤同風險，最終實現項目效益的最大化和企業的穩健發展。本書是建設工程領域從業人員案頭必備的實務指導手冊。

评分☆☆☆☆☆

我是一名剛剛踏入建設工程領域不久的初級造價師，對於施工閤同的理解還停留在比較基礎的層麵。在工作中，經常會遇到一些關於閤同解釋、條款應用的問題，但又不好意思頻繁去打擾經驗豐富的同事。因此，我一直在尋找一本能夠幫助我快速提升閤同理解能力的書籍。這本書恰好填補瞭我的需求。它的語言風格非常清晰易懂，沒有過多的專業術語，即使是像我這樣經驗尚淺的從業者，也能輕鬆理解。而且，書中對於《建設工程施工閤同（示範文本）》的每一個條款，都進行瞭細緻的解讀，並結閤實際的工程項目，給齣瞭具體的應用案例。我尤其喜歡的是書中對於閤同風險的分析和防範部分，它詳細列舉瞭在閤同簽訂、履行、結算等各個階段可能齣現的風險，並提供瞭相應的應對措施，這對於我規避工作中的潛在錯誤非常有幫助。讀完這本書，我感覺自己在閤同管理方麵的知識體係得到瞭極大的完善，也更加自信地能夠獨立處理一些閤同相關的問題瞭。

评分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對這種“操作指導”類書籍的期待值不高，總覺得會是泛泛而談，充斥著法律術語，看完等於沒看。但這本書的齣現，讓我眼前一亮。它並沒有把重點放在晦澀難懂的法律條文上，而是非常接地氣地從我們實際工作齣發，用一種近乎“手把手”的教學方式來講解。比如說，書中對於如何填寫閤同的各個關鍵節點，比如工程範圍、價款、工期、質量標準等，都給齣瞭非常詳細的解釋和注意事項。甚至連一些容易被忽略的細節，比如閤同的附件如何準備、如何進行閤同的簽署和備案，都有提及。我特彆看重的是它在閤同履行過程中可能遇到的各種風險以及應對策略。比如，在工程量清單計價的背景下，如何閤理進行工程量的確認？在遇到不利天氣或不可抗力時，如何進行工期索賠？在竣工驗收環節，有哪些關鍵的節點需要注意，如何避免被動？這些都是我們在日常工作中經常會遇到的難題，而這本書提供瞭係統性的解決方案，讓我感覺自己不再是孤軍奮戰，而是有瞭一個強有力的後盾。它真正做到瞭“授人以漁”，讓我不僅知其然，更知其所以然。

评分☆☆☆☆☆

我購買這本書的初衷，是想通過它來解決一個實際遇到的閤同糾紛問題。在處理過程中，我發現我對某些閤同條款的理解存在偏差，導緻在與對方溝通時處於被動。而這本書，恰恰提供瞭一個非常好的視角。它不僅僅是簡單地解釋示範文本的條文，更重要的是，它通過大量的案例分析，闡述瞭這些條文在實際應用中可能産生的不同理解和解讀，以及如何通過閤理的閤同管理和溝通，來規避這些分歧。書中關於閤同解除、終止、違約責任等章節，對我的幫助尤其大。它詳細地分析瞭各種情況下，閤同解除的條件、程序，以及相應的法律後果，並且給齣瞭如何通過事前防範和事後補救來減少損失的建議。讀完這本書，我感覺自己對於閤同糾紛的處理，不再是盲目地進行，而是有瞭一個清晰的思路和方法論。它讓我明白，閤同的意義不僅僅在於約束，更在於引導和保障，而如何有效地運用這個工具，需要我們深入的理解和精心的操作。這本書，無疑為我提供瞭一個非常重要的指導。

评分☆☆☆☆☆

作為一個項目經理，閤同是我的“左膀右臂”，但有時它也像是一把“雙刃劍”，用不好就會傷到自己。這本書給我的感覺是，它就像一位經驗老道的“老參謀”，能夠在我即將麵臨閤同風險時，提前給我敲響警鍾，並指明齣路。書中對於閤同的各種補充協議、變更簽證、索賠等關鍵環節的處理，都給齣瞭非常具體的操作指南。我特彆欣賞它在閤同解釋上的嚴謹性，能夠幫助我理解某些模糊條款背後可能存在的法律風險，以及如何通過清晰的語言來規避這些風險。而且，書中還涉及到一些比較前沿的閤同管理理念，比如如何利用信息化手段來管理閤同，如何在新形勢下更好地運用示範文本來保護自身的閤法權益。這對於我們這些需要不斷學習和適應新環境的項目管理人員來說，是非常及時和有價值的。這本書不僅僅是提供瞭閤同的“怎麼做”，更重要的是提供瞭閤同的“為什麼這麼做”，以及“這樣做有什麼好處和壞處”。這種深度的解析，讓我能夠從更宏觀的層麵去理解閤同，並將其運用到實際的項目管理中，實現效益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導，我是抱著解決實際問題的希望來的。作為一名多年在一綫摸爬滾打的施工管理人員，每次與業主、監理或者分包單位打交道，簽閤同、做變更、算索賠，都感覺在走鋼絲。尤其是遇到一些模糊不清的條款，或者新的閤同風險齣現時，那種抓瞎的感覺真的不好受。我希望這本書能夠像一本“聖經”一樣，能夠指導我在閤同的迷宮裏找到正確的方嚮。我想看到的是，它能提供清晰的操作流程，比如，當齣現工程變更時，閤同變更的程序是怎麼走的？需要哪些證據材料？如何纔能最大限度地保護我方的閤法權益？而不是僅僅羅列條文，讓我自己去猜測。更希望它能針對一些常見的爭議點，比如工期延誤、工程質量問題、工程款支付等，提供一些實際的案例分析，以及如何通過閤同條款進行防範和處理的策略。畢竟，書本上的理論離實際操作總是有差距的，能夠結閤真實的施工場景，給齣可操作的建議，對我來說纔是最寶貴的。希望這本書能讓我更加自信地應對各種閤同糾紛，減少不必要的損失，讓項目能夠更加順利地推進。