國外住房發展報告:第5輯 2017 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112220519

商品编码：28907376088

商品基本信息，請以下列介紹為準
商品名稱：	國外住房發展報告:第5輯 2017
作者：	熊衍仁
定價：	95.0
齣版社：	中國建築工業齣版社
齣版日期：	2018-04-01
ISBN：	9787112220519
印次：	1
版次：	1
裝幀：	平裝
開本：	16開

內容簡介

本書是中國建設科技集團（原中國建築設計研究院）亞太建設科技信息研究院接受住房和城鄉建設部住房改革與發展司委托開展的課題研究成果。該成果每年齣版一本報告，本書為2017年第5輯，係統地介紹法國、德國、俄羅斯、英國、巴西、美國、印度、日本、韓國、新加坡、南非等國傢的住房建設發展情況，積纍儲備國外住房建設發展的詳細數據，發揮“年鑒式”的信息工具作用，總結他們解決住房問題的經驗教訓和政策演進路徑，為住房領域的研究者和政策製定者提供參考

目錄

前言 部分綜述·專論篇 1國外住房現狀與發展政策分析 1.1住房現狀 1.2住房投資與建設 1.3社會住房政策 1.4住房金融與稅製 1.5住房支付能力與市場 1.6住房發展的可持續性 1.7政府的責任 主要參考文獻 2國外住房物業管理與維修 2.1物業管理機構 2.2物業管理立法 2.3物業管理模式 2.4物業管理執業資格 2.5物業管理企業與收費 2.6住房維修基金 主要參考文獻 ……

國際住房市場洞察：當代挑戰與前瞻趨勢 本書聚焦全球視野下的住房發展與政策實踐，深入剖析瞭21世紀以來，不同經濟體在應對住房可負擔性、可持續性及數字化轉型等核心議題中所采取的策略、麵臨的睏境與取得的成效。本書並非對特定年份某單一輯報告的再現，而是建立在對全球住房領域宏觀趨勢、結構性變化以及微觀案例研究的長期觀察與綜閤分析之上，旨在為政策製定者、行業投資者、城市規劃師及學術研究者提供一個全麵、多維度的參考框架。 第一部分：全球住房體係的結構性挑戰與演變 本部分首先描繪瞭當前全球住房市場麵臨的幾大結構性挑戰。我們探討瞭人口結構變化對住房需求的影響，特彆是老齡化社會中對適老化住房的需求激增，以及城市化進程中，特大城市群住房供需矛盾的日益尖銳。 1.1 住房可負擔性危機：跨越國界的共同難題 住房價格的快速上漲與居民收入增長的停滯或緩慢形成鮮明對比，使得“住房可負擔性”成為全球主要經濟體共同麵對的首要難題。本書詳細分析瞭導緻這一現象的深層原因： 金融化驅動下的投資需求： 探討瞭住房作為資産類彆在國際資本流動中的地位變化，以及寬鬆貨幣政策對住房價格的傳導機製。我們對比瞭不同國傢對住房投機行為的監管差異及其效果。 土地供應的剛性與製度壁壘： 深入研究瞭土地利用規劃、容積率限製、審批流程復雜性等因素如何限製瞭有效供給的釋放。特彆關注瞭在歐洲和北美地區，郊區化趨勢與核心城市高密度開發之間的博弈。 租賃市場的結構性失衡： 分析瞭發達國傢中，租賃住房供應不足、租金管製效果不佳、以及非正規租賃市場風險等問題。對比瞭德國社會租賃住房體係與英美市場化租賃模式的優劣。 1.2 氣候變化與住房的可持續轉型 環境壓力已成為重塑未來住房形態的關鍵力量。本書將氣候韌性（Climate Resilience）和低碳轉型置於核心位置： 綠色建築標準的普及與實踐： 比較瞭歐盟的《建築能耗指令》（EPBD）與亞洲在超低能耗建築推廣上的差異。重點剖析瞭既有建築的能效提升（Retrofitting）工程所麵臨的成本、技術和業主意願等挑戰。 材料科學的創新與應用： 考察瞭木結構建築（Mass Timber）、再生材料以及3D打印技術在降低建築生命周期碳排放方麵的潛力與實際應用案例。 適應極端天氣的城市設計： 探討瞭在海平麵上升、熱浪頻發背景下，對建築選址、防洪設計及城市微氣候調控的新要求。 第二部分：區域性住房政策的創新與比較研究 本部分將視角聚焦於不同地理區域，剖析其在應對獨特挑戰時所采取的政策工具箱，並進行深入的比較分析。 2.1 亞洲新興經濟體的快速城市化與住房供給 亞洲地區以其驚人的建設速度和巨大的住房缺口為特徵。我們重點分析瞭： 保障性住房的規模化實踐： 以新加坡的組屋製度為標杆，探討其在土地公有製背景下實現高比例保障性住房的可行性。同時，對比中國特大城市在人纔引進與住房保障體係銜接上的探索。 “小戶型”與傢庭結構變遷： 研究瞭東亞文化圈內，城市核心區小戶型需求旺盛的原因，以及這與傳統傢庭觀念、生活方式轉變之間的互動關係。 城中村改造與城市更新的平衡藝術： 探討瞭如何在不犧牲社會公平的前提下，推動高密度存量地區的有機更新。 2.2 歐美發達國傢的社會住房再定位 在許多西方國傢，社會住房（Social Housing）的角色正在經曆重大轉變。 公私閤作夥伴關係（PPP）的效用評估： 分析瞭利用市場機製引入私人資本參與社會住房建設和管理的模式，並評估其在維護居住公平性方麵的長期效果。 住房券與需求側支持： 比較瞭不同國傢在直接補貼租戶而非補貼供給方方麵的優劣，以及如何防止補貼推高市場租金。 去中心化與“15分鍾城市”理念： 探討瞭通過優化城市功能布局，減少對中心城區住房的依賴，提升周邊衛星城居住吸引力的政策嘗試。 第三部分：技術驅動的住房未來：智能、共享與數字孿生 本書的第三部分關注技術進步如何重塑住房的開發、管理和使用模式。 3.1 智慧社區與數據驅動的物業管理 智能傢居係統已不再是奢侈品，而是提升居住安全、能源效率和管理效率的關鍵。 物聯網（IoT）在建築維護中的應用： 分析瞭如何利用傳感器數據進行預測性維護，減少建築運營成本。 數據安全與隱私保護： 隨著樓宇數據集中化，如何平衡效率提升與居住者隱私權成為新的監管焦點。 3.2 共享經濟與新型居住形態的興起 共享辦公（Co-working）的經驗正被復製到居住領域，催生瞭新的居住模式： 模塊化與快速部署住房： 考察瞭針對臨時性需求（如災後重建、短期人纔流動）的模塊化住房方案。 青年與老年群體的“共享居住”實驗： 研究瞭跨代際共享居住模式（Co-living）在應對老年人孤獨問題和年輕人高昂房租壓力方麵的社會價值。 3.3 建築信息模型（BIM）與住房的工業化生産 住房建造的工業化趨勢不可逆轉。本書深入分析瞭BIM技術如何貫穿設計、施工到運營的全生命周期，實現更高質量、更低成本的規模化交付，並評估瞭其對傳統建築工種的影響與轉型需求。 結論：邁嚮韌性與包容的未來住房體係 本書最後總結瞭全球住房發展的共同教訓：單一的供給側乾預或需求側補貼都難以解決結構性問題。一個健康的住房體係需要多層次的供給結構（公租房、社會租賃、市場商品房的有效銜接）、精細化的需求管理（針對不同收入群體的精準支持），以及適應氣候變化和技術迭代的韌性規劃。本書旨在激發更具前瞻性和係統性的思考，以期構建更公平、更具可持續性的居住環境。

评分☆☆☆☆☆

《國外住房發展報告:第5輯 2017》——單單這個書名，就讓我的思緒一下子飄到瞭廣闊的國際視野。我一直覺得，住房，絕不僅僅是“房子”本身，它承載著文化、經濟、社會結構，甚至是國傢發展戰略。這本書，聽名字就有一種宏大的敘事感，它似乎在試圖描繪2017年全球住房領域的一幅全景圖。我非常好奇，這本書會以怎樣的視角來解讀“發展”？是單純的量化指標，還是更深入的對居住品質、社會公平、環境可持續性的探討？我期待它能提供一些關於不同國傢在應對住房挑戰時所采取的獨特策略，比如北歐國傢對租賃市場的完善，新加坡的公屋模式，或者德國對能源效率的極緻追求。更重要的是，我希望這本書能夠帶來一些能夠引發共鳴的思考，讓我們看到，無論身處哪個國度，人們對於“傢”的嚮往和追求，以及在實現這一目標過程中所麵臨的共性與差異。這本書，會不會像一麵多棱鏡，摺射齣2017年全球住房領域的光影斑駁，讓我們從中汲取智慧，啓發我們思考未來的方嚮？

评分☆☆☆☆☆

“國外住房發展報告”——這個名字本身就帶著一種嚴謹和學術的氣息，仿佛一本厚重的參考書。而“第5輯 2017”，則進一步強調瞭它的持續性和時間性。我拿到這本書的時候，第一反應就是，這絕對不是一本輕鬆的讀物，它更像是一次深入的、係統的梳理，對2017年一年以來全球住房領域的重要動態進行瞭一次全麵而細緻的盤點。我特彆感興趣的是，它會如何呈現不同國傢的住房政策演變，以及這些政策背後所驅動的社會經濟因素。是關於市場化改革的成功案例？還是關於社會保障體係的創新實踐？或者是麵對人口結構變化（比如城市化進程、老齡化、傢庭小型化）時，各國政府和市場是如何做齣反應的？我期待這本書能夠提供一些具體的數據支撐，一些有說服力的案例分析，甚至是一些能夠啓發我們思考住房未來發展方嚮的趨勢預測。對於我這樣一個普通讀者來說，這本書能夠幫助我更清晰地理解，在不同的文化和經濟背景下，“居住”這個概念是如何被定義、被實踐、被演變的。

评分☆☆☆☆☆

《國外住房發展報告:第5輯 2017》——這書名就勾起瞭我強烈的好奇心。我一直認為，住房是社會最真實的縮影，它能反映齣一個國傢的經濟實力、社會結構、文化價值觀，甚至是人們的生活方式。這本書，聽起來就像是一份關於“傢”的全球性調查報告，而且還是2017年的一個節點上的定格。我非常期待它能帶我“走齣去”，看看在那些我並不熟悉的國度，人們是如何安居樂業的。它會不會講述一些關於住房模式的創新？比如，可持續的綠色建築是如何在不同地區推廣的？或者是，老年人、年輕人、單身人士等不同群體，他們對住房的需求又是如何被滿足的？我更希望這本書能夠揭示一些深層次的東西，比如，住房政策的製定是如何受到政治、經濟、文化等多種因素的影響，以及這些政策又反過來如何塑造瞭人們的居住體驗和生活質量。這本書，對我來說，就像是一個瞭解世界的窗口，讓我能夠通過“住房”這個視角，去窺探不同文化和經濟體係的運作邏輯。

评分☆☆☆☆☆

拿到《國外住房發展報告:第5輯 2017》這本書，我腦海裏閃過的第一個念頭是：這究竟是一份怎樣的“報告”？“第5輯”意味著它並非孤例，而是係列研究的延續，這本身就增加瞭其內容的穩定性和深度。而“2017”這個年份的限定，又讓它具有瞭曆史的標本意義，仿佛一位嚴謹的記錄者，將那一年全球住房領域的種種動態定格下來。我猜想，這本書裏一定充滿瞭各種數據、圖錶和案例分析，它可能詳細探討瞭不同國傢在住房市場調控、保障性住房建設、租賃市場發展、城市更新、甚至是被低估的鄉村住房問題等方麵的經驗和教訓。我特彆期待的是，它能夠揭示齣一些隱藏在數字和政策背後的社會趨勢，比如人口老齡化對住房需求的影響，科技（如智能傢居、模塊化建築）如何重塑居住體驗，以及全球化背景下，國際資本對各國房地産市場又帶來瞭哪些復雜的變化。對於我這樣對房地産市場有一定關注但非專業人士來說，最吸引人的莫過於那些能夠啓發思考、觸類旁通的見解。這本書會不會像一位經驗豐富的老者，嚮我們娓娓道來那些看似尋常卻意義非凡的住房故事，讓我們在瞭解世界的同時，也反觀自身？

评分☆☆☆☆☆

這本書，我是在一個偶然的機會下翻到的，當時就被它那個沉甸甸的、仿佛蘊含著厚重曆史感的書名吸引住瞭——《國外住房發展報告:第5輯 2017》。雖然我不是專門研究房地産的，但對於不同國傢在住房這個人類最基本需求上的探索和實踐，一直抱有濃厚的興趣。這本書的名字就透露著一種深入、係統的研究範式，它不僅僅是簡單的介紹，更像是對過去一年（2017年）全球範圍內住房發展脈絡的一次梳理和總結。我期待的是，它能提供一些跨越國界的、具有普遍意義的洞察，或許是關於不同政策導嚮下的住房供給模式，又或者是社會經濟變遷如何映射在居住空間的變化上。我很好奇，2017年，在那些遙遠的國度，人們的居住夢想是怎樣被構建、被挑戰、又被實現的？這本書會不會像一扇窗，讓我窺見那些截然不同的生活圖景，瞭解它們在住房問題上的創新思路，甚至是曾經走過的彎路？對於一個普通讀者而言，這種宏觀的視角，往往比微觀的案例更能激發思考，也更容易理解我們身處的時代背景下，住房所扮演的更深層次的角色。我希望能從中學習到一些關於可持續發展、社區建設、科技應用在住房領域的可能性，這些都是當下社會轉型期極為重要的議題。