最新經典房地産創意案例集 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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範時勇 編

圖書標籤:

• 房地産
• 創意設計
• 案例分析
• 建築設計
• 城市規劃
• 商業地産
• 住宅設計
• 景觀設計
• 室內設計
• 房地産開發

出版社： 重庆大学出版社

ISBN：9787562455646

版次：1

商品编码：10397979

包装：平装

丛书名： 创意书系

开本：16开

出版时间：2011-01-01

用纸：胶版纸

页数：206

字数：172000

內容簡介

“資本和技術主宰一切的時代已經過去，創意的時代已經來臨。”這句從美國矽榖到華爾街的流行語，已經開始在中國流行並顯現。
地産行業的精英們從喉嚨深處吼齣的，一句．“沒有好創意就去死吧”，便是很好的佐證。這個被稱為“資本密集型”的行業，當年依靠 地價一夜暴富的時代，已經一去不返’。大小一乾開發商站在同一平颱上，接受越來越精明的消費者的挑肥揀瘦，一個個猶如熱鍋上的螞蟻，急得團團轉，恨不得能搭乘一架直升飛機，離開這個是非之地。
的確，當一個行業成熟之時，也就是這個行業競爭最白熱化的時候。地産行業起起伏伏走過不平靜的近20年，一直在爭議和詬病之中快速成長，到今天，儼然已成為中國經濟的命脈。
專傢說，地産行業綁架瞭中國的經濟，也綁架瞭中國的老百姓。此話不假。但不要以為，地産行業就可以從此高枕無憂、坐享其成。行業內部的明火執仗與暗器冷箭，從來就沒有一刻消停過。當然，最嚴厲的考驗還在於，購房者的消費越來越理性，消費者的需求越來越個性。如何纔能從眾多的開發商和項目中脫穎而齣?如何處能直抵消費者的內心?這真的是個問題。
人傢美國人不是說瞭嘛：創意的時代已經來臨，那就隻有靠創意囉!

目錄

北京六佰本：不隨便的“隨便消費區”
北京長城腳下的公社：中國建築創意的復閤公社
上海新天地：中國“文化創意嫁接商業地産”第一標杆
上海8號橋：化腐朽為神奇的工業創意園區
天津星耀五洲：世界隻有7.3平方韆米
深圳東部華僑城：亞洲旅遊地産新地標
成都寬窄巷子：現代都市的文脈傳承
新疆國際大巴紮：重現古絲綢之路的繁華
雲南和順古鎮：古鎮差異化定位的樣本
重慶洋人街：非驢非馬非主題公園
杭州九溪玫瑰園：生長在山水間的豪宅標杆
杭州西湖天地：走齣深閨，非誠勿擾
嘉興江南MALL：“大都市帶商業開發模式”先行者
博鰲藍色海岸：讓建築無縫“生長”在自然環境中
重慶洪崖洞：吊腳樓的商業傳奇
深圳萬科城·風情步行街：中國社區Living Ma 11第一工程
天津京津新城：夢想大社區的城市夢想
西安東花園：再現大唐盛世華章
長沙商務中心：“豪布斯卡”商業模式的成功演繹
貴陽山水黔城：特殊市場條件下的産品突圍
重慶海昌加勒比：迪斯尼童話的中國式再現
北京世界城：用火箭速度影響CBD
北京建#bSOHO：老潘的個人魅力與如意算盤
重慶翡翠湖：讓藝術真正融入生活
北京SOHO尚都：怪房子渾身都是“想不到”
博鰲韆舟灣：渠道營銷鑄就濱海休閑度假示範區
大連創意孵化園：從思維創新到國際視野
成都芙蓉古城：中式文化的成都式演繹
北京第三極創意天地：媒體式建築的城市遊戲
貴陽遠大生態風景：3580元／平方米=1800元／平方米
重慶阿布阿布：菜鳥也有鷹的夢想

精彩書摘

上海新天地
中國“文化創意嫁接商業地産”第一標杆
她，是中國地産十多年來，舊城修葺式改造成功轉型商業地産的第一個經典案例；
她，是中國地産十多年來，被全民自發推舉為城市旅遊景點的第一個商業地産案例：
她，是中國地産十多年來，被眾多導演選為影視作品外景地的地産項目之一：
她，是中國地産十多年來，被房企同行進行復製拷貝最多的商業地産案例……
她就是上海新天地，一個始建於20世紀最後一年，完全竣工於2007年的跨世紀之作。位於上海淮海中路南側、黃陂南路和馬當路之間，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交會點。占地麵積30000平方米，建築麵積60000平方米。在其腳手架尚未完全拆落的2001年，這片保留瞭當年磚牆、屋瓦、石庫門的建築群，便已憑藉自己亦古亦西以及20世紀30年代“東方夜巴黎”的魅力，吸引瞭各路明星、藝術傢、企業傢、銀行傢、駐滬外交官紛至遝來，流連忘返。
有人說上海新天地的成功是靠著大上海近年的人氣、財氣的熏陶信手拈來的。可但凡與當年新天地營銷、經營團隊重要成員有過深入溝通的人，就能瞭解其實從項目策劃階段開始，作為開發企業的瑞安集團就從來沒有輕鬆過。這是因為，無論是將項目嫁接海派文化，還是閤理應用商業地産的經營規律，開發企業一直是按照中國最好、品質最高商業項目的要求在進行打造，這纔最終誕生瞭這個“文化嫁接商業地産”的第一標杆。
城市斷層文化：價值提升的基石
世界著名建築設計大師貝聿銘提齣過這樣的觀點：“對承載城市曆史和文化的老房子應該盡可能多地保留，要成片地保留，而不是拆除。”可能正是受其影響，香港瑞安集團董事長羅康瑞，在業界一片反對聲中毅然投資14億接下瞭上海太平橋舊區改造項目(即上海新天地項目)，並支持公開場閤錶達齣願意讓此片區域的建築以曆史原樣進行保留的觀點。與此同時，作為新天地項目的首席設計師本傑明·伍德也毫無懸念地贊同這一觀點，“中國許多城市往往因為新的建設就輕易地把過去的老房子毀掉瞭，這是十分可惜的”。正是因為瑞安集團同仁及設計師們憑藉這樣堅定的信念和獨特的理念，為新天地的重塑及價值提升打下瞭基礎。
……

《臻選·地産智策：洞悉時代脈搏的創新營銷實踐》 在瞬息萬變的時代浪潮中，房地産行業正經曆著前所未有的轉型與重塑。消費者需求日益多元化，市場競爭愈發激烈，傳統營銷模式的局限性愈發凸顯。如何在這樣的背景下，捕捉市場先機，打動潛在客戶，並最終實現項目的成功推廣與價值最大化？《臻選·地産智策：洞悉時代脈搏的創新營銷實踐》正是為此而生。本書並非簡單的案例堆砌，而是對當前房地産市場營銷領域中最具前瞻性、最具顛覆性、最具實操價值的創新實踐進行深度剖析與係統梳理。我們精選的每一個案例，都不僅僅是一個項目的成功故事，更是其背後洞察力、策略性與執行力的集中體現。 本書的核心價值在於，它為你打開瞭一扇通往未來房地産營銷的智慧之門。我們深入挖掘那些在市場變革中脫穎而齣的先行者們，他們是如何憑藉敏銳的洞察力，精準把握時代發展脈搏，將新興技術、跨界思維與人性化服務巧妙融閤，從而創造齣令人矚目的營銷奇跡。本書涵蓋瞭從市場洞察、産品創新、品牌塑造、營銷渠道拓展，到客戶體驗升級等房地産營銷的全鏈條環節，旨在為讀者提供一套完整、係統且極具啓發性的營銷方法論。 第一部分：時代的脈搏——理解變局，把握先機 本部分將帶領讀者深入剖析當前房地産市場所麵臨的核心挑戰與發展機遇。我們將探討人口結構的變化如何重塑居住需求，科技進步（如大數據、人工智能、物聯網、VR/AR等）如何賦能營銷創新，以及消費者行為模式的演進對産品設計與溝通策略提齣的新要求。 人口趨勢與居住變遷： 詳細分析城鎮化進程、老齡化社會、少子化趨勢以及新一代消費群體的崛起，如何影響不同類型物業的需求、空間配置以及社區營造。例如，我們可能探討如何為“銀發族”設計更具適老化與社交功能的社區，如何滿足“Z世代”對靈動空間、智能化生活和個性化體驗的追求。 科技賦能營銷： 深入剖析大數據分析在精準營銷中的應用，如何通過用戶畫像構建、行為軌跡分析，實現韆人韆麵的廣告投放與內容推薦。探討人工智能在客戶服務、房産谘詢、甚至是虛擬看房中的潛力，以及VR/AR技術如何打破空間限製，提供沉浸式的産品體驗。 消費行為重塑： 關注消費者的決策過程如何從單一的理性判斷轉嚮感性體驗與社群認同。分析社交媒體、內容營銷、社群經濟在構建品牌認同、驅動口碑傳播方麵扮演的關鍵角色。探討“體驗經濟”如何滲透到房地産營銷的每一個觸點，從售樓處的設計到交付後的社區服務。 綠色與可持續發展： 審視環保理念與可持續發展如何成為新的市場驅動力。分析綠色建築、節能技術、智慧社區在吸引注重環保和健康生活方式的購房者方麵的優勢。 第二部分：智策湧動——創新營銷的多元維度 在深刻理解時代背景的基礎上，本部分將聚焦於具體的創新營銷策略，通過精選案例，展示營銷的無限可能。我們不局限於單一的模式，而是強調多維度、跨界整閤的營銷思維。 場景化營銷與生活方式導入： 案例剖析： 深入研究那些成功將項目定位為一種生活方式的開發商。例如，某個濱海度假項目如何通過引入衝浪俱樂部、帆船體驗、海鮮美食節等，將“詩與遠方”的生活場景具象化，吸引追求高品質休閑生活的客戶。 方法論： 學習如何構建與目標客群生活方式高度契閤的場景，並通過軟性植入的方式，讓消費者在沉浸式的體驗中感知産品的價值。這包括對項目周邊環境的深度挖掘，對目標客群興趣愛好的精準捕捉，以及通過活動策劃、內容輸齣等方式，將生活方式與産品價值進行關聯。 社群驅動與口碑裂變： 案例剖析： 探討如何構建有粘性的業主社群，並將社群的力量轉化為強大的營銷引擎。例如，某城市公寓項目如何通過組織豐富多彩的社群活動（如讀書會、健身小組、親子烘焙等），建立業主之間的聯係，從而激發他們的歸屬感和傳播意願，通過業主推薦實現銷售。 方法論： 學習如何從“賣房子”轉嚮“經營社群”，如何通過精細化社群運營，培育品牌擁躉，實現口碑的自然傳播和裂變式增長。這包括社群的搭建、活躍度的提升、用戶UGC（User Generated Content）的激勵機製等。 內容營銷與價值傳遞： 案例剖析： 分析那些運用高質量內容成功吸引並轉化目標客戶的項目。例如，某個科技住宅項目如何通過製作係列科普短片，解讀智能傢居的未來應用，以及製作業主真實體驗訪談，傳遞居住的便捷與舒適。 方法論： 掌握如何打造有深度、有溫度、有價值的內容，用故事打動人，用知識吸引人。這包括從用戶需求齣發，進行選題策劃，選擇閤適的呈現形式（文章、視頻、直播、播客等），並與傳播渠道進行有效匹配。 跨界融閤與IP賦能： 案例剖析： 學習如何通過與不同行業的頭部品牌、文化IP或意見領袖（KOL）進行跨界閤作，拓展營銷邊界，提升品牌影響力。例如，某個藝術主題社區如何與知名藝術機構閤作舉辦展覽，或與藝術傢聯名推齣限量産品，吸引藝術愛好者和文化投資者。 方法論： 探索跨界閤作的邏輯，如何尋找契閤點，實現資源互換與價值共贏。分析IP的價值如何被房地産項目所藉用，並反哺IP的傳播。 數字化營銷與技術應用： 案例剖析： 審視那些在數字化營銷方麵錶現突齣的項目。例如，如何利用小程序構建綫上售樓處，實現綫上蓄客、在綫簽約；如何通過直播帶貨模式，實時互動，解答用戶疑問，加速決策過程；如何運用AIGC（人工智能生成內容）技術，快速生成營銷文案、海報設計等。 方法論： 掌握主流數字化營銷工具的運用，理解數據驅動的營銷決策流程，以及如何將前沿技術無縫融入營銷實踐，提升效率與轉化率。 第三部分：精益求精——産品與服務的深度整閤 本部分將強調，再優秀的營銷策略，也需要有與之匹配的優質産品與服務作為支撐。我們將探討如何通過産品創新和極緻服務，為營銷注入更強的生命力。 産品力的重塑與升級： 案例剖析： 關注那些在産品設計、空間利用、功能配置、精裝修標準等方麵不斷創新的項目。例如，如何打造更具彈性的空間，以適應傢庭結構的變化；如何將科技元素融入住宅設計，實現智能化、人性化的居住體驗。 方法論： 學習如何從用戶需求齣發，進行産品力的打磨。這包括對市場趨勢的研判，對競爭對手的分析，以及對用戶痛點的挖掘，並將這些洞察轉化為具體的産品細節。 極緻客戶體驗的構建： 案例剖析： 探究那些在客戶服務鏈條上做到極緻的項目。從接待到簽約，從施工到交付，再到後期的社區服務，每一個環節都力求完美。例如，如何通過全流程的數字化管理，提升客戶的溝通效率與滿意度；如何建立貼心周到的售後服務體係，將一次性交易轉化為長期的情感連接。 方法論： 掌握構建以客戶為中心的體驗體係。理解客戶旅程的每一個觸點，並在每個觸點上提供超齣預期的服務。這包括建立專業的服務團隊，運用先進的服務工具，以及持續收集客戶反饋並進行改進。 《臻選·地産智策：洞悉時代脈搏的創新營銷實踐》 旨在成為一本引領房地産營銷新風嚮的行動指南。它所呈現的，並非過時理論的復述，而是鮮活的市場洞察與切實可行的操作方法。本書的目標是幫助每一位房地産從業者，無論您是開發商、營銷負責人，還是銷售精英，都能從中汲取靈感，掌握工具，提升能力，最終在激烈的市場競爭中，走齣一條屬於自己的創新之路，實現卓越的業績與長遠的品牌價值。我們相信，通過對這些創新實踐的深入學習與藉鑒，您將能夠更好地理解並駕馭房地産市場的未來，用智慧與創意，書寫屬於您的成功篇章。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是打開瞭我對現代商業運作模式的新世界大門！我原本以為房地産行業無非就是那些老生常談的開發、銷售、租賃，但讀完這本書後，我的認知被徹底顛覆瞭。它沒有直接教我如何計算容積率或者如何談判土地齣讓金，而是聚焦於那些在市場競爭中脫穎而齣的“非典型”成功故事。比如，其中一個案例分析瞭一個團隊如何將一個原本被認為毫無開發價值的廢棄工業區，通過引入沉浸式藝術裝置和社區共創理念，打造成瞭一個年人流量韆萬級的文化地標，這種跨界思維實在是太驚人瞭。書中對“場景營造”和“用戶體驗”的剖析，遠超齣瞭傳統意義上的建築設計範疇，更像是在研究一種新型的社會空間構建學。它沒有提供任何枯燥的公式或法律條文，卻用生動的敘事，展示瞭如何通過創新的營銷策略和用戶洞察，將冰冷的鋼筋水泥賦予瞭鮮活的生命力。我尤其欣賞它對風險控製和快速迭代的討論，這對於我們這些一直在傳統模式中摸索的企業來說，無疑是注入瞭一劑強心針。

评分☆☆☆☆☆

從排版和整體設計上看，這本書也體現瞭其內容所倡導的創新精神。它摒棄瞭傳統商業書籍的刻闆嚴肅，采用瞭大量的留白和極具設計感的插圖，使得閱讀過程本身就成為瞭一種享受。更重要的是，它成功地做到瞭“講故事”的高手。書中對每一個“創意”的呈現，都像在講述一個精心打磨的商業童話，充滿瞭戲劇衝突和轉摺。比如，某個案例如何在被市場普遍看衰後，憑藉一次精準的文化營銷活動實現絕地反擊，這背後的心理戰術和公關手腕被描繪得淋灕盡緻。它教會我的不是具體的“做什麼”，而是“如何思考”。它引導我打破既有的思維定式，去擁抱那些看似不切實際的“異想天開”，並教我如何用商業邏輯去支撐這些創意。讀完後，我感覺自己看待任何一個項目，都會多一個審視其“故事性”和“創新內核”的維度，這是一種比掌握任何技能都更有價值的思維提升。

评分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗非常流暢，它更像是一本精心策劃的商業紀實雜誌，而非傳統的教科書。我尤其喜歡作者在描述每一個案例時所采用的“深度挖掘”手法。他們不僅僅是羅列瞭項目成功的錶象，而是深入到瞭決策層的內心掙紮和背後的資本運作邏輯。比如，有一個關於“模塊化住宅”推廣失敗的案例，書中詳細復盤瞭最初的市場定位失誤，以及在麵對傳統建築供應鏈抵觸時，項目負責人是如何在堅持創新與妥協現實之間痛苦抉擇的。這種坦誠和對細節的把控，使得讀者能夠非常真實地感受到商業實戰的殘酷與魅力。它沒有給我任何“捷徑”的錯覺，相反，它強調瞭“持續學習”和“結構性創新”的重要性。書中的圖錶和數據分析也很有啓發性，但它們服務於故事，而不是主導故事，這一點做得非常高明。整體來說，它提供瞭一種宏觀的視角，讓我能夠跳齣自己目前的業務局限，去思考如何將文化、科技與地産進行更深層次的融閤。

评分☆☆☆☆☆

這本書最讓我震撼的地方在於它對“人性化尺度”的重新定義。在當前追求規模化和效率最大化的地産環境下，這本書卻像一股清流，反復強調“人與環境的和諧共生”。其中一個關於“城市微更新”的章節，讓我對那些被遺忘的城市角落産生瞭全新的情感連接。作者們展示瞭如何通過極小的資金投入，激活社區居民的參與感，從而實現空間價值的指數級增長。這不僅僅是經濟學上的杠杆效應，更是一種社會資本的積纍。我特彆喜歡書中描述的那些小細節，比如如何設計一個公共長椅的朝嚮來鼓勵鄰裏間的偶遇，或者如何利用光影變化來引導人流形成自然聚集點。這些看似微不足道的調整，卻深刻地影響著人們對居住環境的整體感受。這本書沒有教我如何蓋摩天大樓，卻讓我明白瞭如何用更少的資源，建造齣更“宜居”和“有溫度”的空間。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我剛開始拿到這本書時，有些擔心它會落入那種華而不實的“概念堆砌”陷阱。畢竟市麵上充斥著太多隻談情懷不落地實踐的商業書籍。然而，這本書的紮實力度遠超我的預期。它沒有大談空泛的“未來已來”，而是通過極其具體的商業模式創新來佐證觀點。舉例來說，書中詳述瞭一個利用區塊鏈技術進行社區公共設施共享的試點項目，它不僅解釋瞭技術原理，更關鍵的是分析瞭如何在現有法規框架下，巧妙地構建齣這個微型經濟體的激勵機製和治理結構。這部分內容，對於我這種偏嚮於技術驅動型創新的讀者來說，簡直是如獲至寶。它所展現的，是如何將最前沿的技術語言，轉化為最接地氣的社區服務價值，這種轉換的藝術性，是很多項目失敗的關鍵所在。全書的論證邏輯嚴密，絕非空中樓閣。

评分☆☆☆☆☆

正版，质量不错，物流速度还须加快！

评分☆☆☆☆☆

集锦了很多经典案例，值得入手

评分☆☆☆☆☆

经典的书，不得不看。

评分☆☆☆☆☆

对这种类型的书要求不高，也高不了，看着玩玩吧！

评分☆☆☆☆☆

书很好！绝对正版！学习学习！质量很好！

评分☆☆☆☆☆

刚买回来，还没有看内容怎么样

评分☆☆☆☆☆

书很好！绝对正版！学习学习！质量很好！

评分☆☆☆☆☆

案例新颖，具有典型性，只是图片不是彩图，有点遗憾。

评分☆☆☆☆☆

整理这本书的时候，是我在这里度过的第一个夏天。因为工作的缘故，需要不停地四处奔波，几乎走遍了整个加拿大的东部省份，常常需要沿着怪石嶙峋的海岸线独自开车几个小时，一路上，大西洋的风淡淡的吹来，依然带着陌生世界的苦和咸。 　　 　　　　 　　一个人，独自对着一望无际的大海，看着自己的一生，随铁坠的上升和下沉，随着千万个黄昏昼夜的交替，在世界尽头般的海角上日复一日，会是什么样的心情呢。有时候我以为可以用幻想，去体会另一个人的心情，用脑海里的无尽想象去还原自己无法感知的世界，一直这样的以为着，终于在某些时候，看到与自己毫无一丝相似的人生，才真切的触摸到那个想象的边界。 　　 　　他接受这样的工作，是自己的选择吗，多数的时候，是我们选择一种生活，还是生活选择我们呢？ 　　　　在这本书里，似乎每个故事，都是在诉说着“选择”。在漫长的人生里，一个又一个的选择，将我带到了许多陌生的世界，最后停留在从未想到的一个地方。 　　 　　前几天妈妈发来信息，说家里下了一天的雨，她说往常天气不好的时候，总会给姥姥打电话，虽然姥姥的五七已经过了，但她仍然觉得姥姥还在。姥姥在一个多月前去世了，她健壮的身体在癌症晚期的最后三个月里急速的恶化，连带神智也不清楚了，每次在电话里跟她说话，她只会发出咿呀的声音，连一句完整的话也说不出。唯一算得上庆幸的，是她走的时候没有带着痛苦，在她住了一辈子的那个院子里，刚刚盖起不久新房的床上，悄然离开了。 　　 　　我知道姥姥去世的消息已经是三天之后，电话里妈妈的声音有些哽咽，她克制着情绪对我说，你爸才刚刚好些，能自己做饭了，我本想回老家多待些日子，谁知道你姥姥在我出发前一天的晚上就不行了，我连最后一面也没有见上。我知道，她对于这件事一直有自责，如果是由她来照顾姥姥，相信结果不会来的这么快，但面对两个都需要她的人，她无法分身。 　　 　　在很多时候，必须要做出抉择，尽管是痛苦的抉择，尽管是面对着两个对自己同样具有重要意义的人。妈妈做出了她的选择，她比任何人都清楚这个选择的代价。可以预见的，人生的后半程，我也会面对许多的抉择，也许同样痛苦，也许难以取舍，不知道命运会将我带往哪里，而我是不是又能像她一样的坚强。 　　 　　后来我又梦到了姥姥，梦到我终于回去老家，她像往常一样站在门口等我。我也不知道，到现在，我是不是真的接受了这个现实，只是觉得偶尔起风的时候，感到的深深失落，觉得自己离那个曾经熟悉的世界那样遥远。也只是两个夏天过去，一切却像是倒转后又重新排列过，在我离开之前，未曾想到这些会付出的代价。 　　 　　 　　对于我，文字就像是用来洗刷记忆中阴暗角落的柔软海绵，是与自我相处的一个通道，它将我身上湿冷的部分吸收，又将我在阳光下晒干。在这本书中，收集了这些年零零散散写的文章，我想这也许是最后一次再次翻阅这些记忆，这些在不同境遇写下的文字，原本静静躺在角落，现在得以变成了印刷品，散布到我想不到的地方。 　　 　　人生而孤独，有些幻想中的生活，也许永远不会来，那些期待中的爱情，也许不存在。然而消极的人可以乐观的活着，相信宿命的人也可以相信努力就会被记得。时光飞速掠过，有些故事，当时的人们都忘记了，一件又一件，像是山谷中悄悄开放又枯萎的花。但也许，不是忘记了，也许是那记忆的闸口一旦打开，汹涌的水会将现实和虚幻的边界湮没，如果是这样，还是让自己忘记的好。生活不算太艰难，亦不算太容易，一切向前看，往事都抛在身后吧。 　　 　　而我选择，在还能记得的时候把它们写下来，收藏到一个安全的去处，再将记忆的闸口关上。如同将心淬火，将细小的火光收集，在无尽的长夜里，给需要的人一点温暖。也可以在未来的某个时候，当我懂得了如何安然的面对自己时，让它们重新回到我身上。