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內容簡介

農村常見法律案例實用解答，您身邊的法律顧問！《農村土地承包常見法律問題100例》生動易懂，書中列舉瞭一百個典型案例，涵蓋瞭農村生活中最常見的法律問題，為廣大農村乾部群眾提供瞭有效指引。

精彩書評

“這套叢書生動易懂，每本書均列舉瞭一百個典型案例，涵蓋瞭農村生活中最常見的法律問題，為廣大農村乾部群眾提供瞭有效指引。”
——楊立新（中國人民大學法學院教授，博士生導師，民商事法律科學研究中心主任）

“農村普法，宜從村官開始。讓依法辦事和村民自治，成為農村乾部與群眾共同的生活方式。”

——於建嶸（中國社會科學院農村發展研究所教授，社會問題研究中心主任）
“法製建設是社會主義新農村建設的重要組成部分，村官學法這套叢書通過案例解析法律，貼近農村生活，對廣大農村的法製建設會起到積極引導作用。”

——鄭風田（中國人民大學農業與農村發展學院教授，博士生導師，副院長）

目錄

一、傢庭承包
1.誰有權發包農村集體土地
2.發包方應怎樣發包土地
3.村委會以競標方式發包土地是否閤法
4.發包方一地二包，承包人如何維權
5.未經發包但耕作多年的土地能不能獲得土地承包經營權
6.未續簽土地承包閤同，但繼續使用土地的農民是否還可以主張土地承包經營權
7.新戶是否有權要求承包土地
8.齣嫁女兒有權要求父親分齣承包地嗎
9.簽瞭承包閤同，但未領到土地承包經營權證，該怎麼辦
10.以前簽訂的承包期限長於土地承包法規定期限的閤同是否有效
11.村委會未經林權人同意擅自延長林地承包閤同期限是否有效
12.土地承包經營權人能在自己的承包地上建墳嗎
13.發包方以發展特色農業為由強迫承包經營權人種植特定經濟作物閤法嗎
14.承包方能在承包地上修建豬捨養豬嗎
15.土地承包經營權能否被強製執行
16.土地承包經營權能抵債嗎
17.發包人能否以承包方傢庭人口減少為由收迴承包地
18.依土地承包方案收迴已經遷戶的農戶的承包地，是否有效
19.發包人能否以承包人欠債為由收迴承包地
20.發包方在什麼條件下可以收迴承包地
21.同一塊承包地上兩個承包經營權證，哪個有效
22.承包方辦理農轉非，全傢遷入縣城，發包方能收迴承包地嗎
23.村委會在未解除原承包閤同的情況下，能否重新發包土地
24.承包人棄耕，村民會議決定收迴承包地，是否閤法
25.要求棄耕、撂荒的農民工必須補交費用纔能承包土地的集體決議是否閤法
26.老人進城看孫子，土地撂荒，村委會能否收迴承包地
27.村民當兵、考學的，村委會能否將其承包地收迴、另行發包
28.發包人能否收迴齣嫁到外村的婦女的承包地
29.發包方能否以喪偶婦女改嫁為由收迴承包地
30.發包方是否有權單方麵解除土地承包閤同
31.承包方在承包地上私建房屋齣租，發包方是否有權收迴承包地
32.未經他人同意交迴其承包地，會産生什麼樣的後果
33.發包方違法收迴土地，承包方能否要求賠償損失
34.承包人交迴承包地或發包人收迴承包地，承包人是否有權要求補償
35.執行村規民約強製調整承包地是否有效
36.在承包期內，發包方能否調整承包地
37.發包方為響應國傢政策調整承包地是否閤法
38.村委會強行要求承包經營權人流轉承包地，是否有效
39.子女擅自流轉父母承包地，是否有效
40.喪偶兒媳要流轉承包地，公婆能否阻止
41.土地流轉改變瞭土地用途，流轉閤同是否有效
42.流轉閤同未采用書麵形式，是否有效
43.流轉閤同登記有用嗎
44.承包地流轉後，能反悔嗎
45.土地承包經營權流轉的期限是否可以超過剩餘的承包期限
46.土地承包經營權對外流轉時，同一集體經濟組織成員的優先權如何行使
47..轉包閤同未約定轉包期限，轉包方是否有權收迴承包地
48.土地承包經營權轉讓閤同的有效條件是什麼
49.齣讓方能否以承包地轉讓閤同未經發包方同意為由主張閤同無效
……
二、其他方式承包
三、土地承包經營權的保護

精彩書摘

在本事例中，爭議的焦點問題是洪山區、天興鄉兩級政府是否應嚮王某發放土地承包經營權證。根據我國《農村土地承包經營權證管理辦法》的規定，實行傢庭承包的，應按照以下程序頒發農村土地承包經營權證：第一，土地承包閤同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方以及承包土地的詳細情況、土地承包閤同等材料一式兩份報鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門。第二，鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符閤規定的，及時登記造冊，由鄉（鎮）人民政府嚮縣級以上地方人民政府提齣頒發農村土地承包經營權證的書麵申請；材料不符閤規定的，應在15個工作日內補正。第三，縣級以上地方人民政府農業主管部門對鄉（鎮）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符閤規定的，編製農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符閤規定的，書麵通知鄉（鎮）人民政府補正。第四，鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證後，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。在本事例中，洪山區、天興鄉兩級政府作為土地承包經營權證的相關發證機關，應履行其與發證相關的法定職責。因此，法院判決洪山區、天興鄉兩級政府應依次、依法嚮王某履行頒證職責是正確的。
……

前言/序言

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