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內容簡介

《公共租賃住房産業化實踐：標準化套型設計和全裝修指南》通過研究日本、美國、英國。德國、韓國、新加坡、中國香港等不同國傢和地區公共租賃住房建設的發展情況，吸收、藉鑒相關經驗和教訓，提齣適閤我國公共租賃住房發展的政策措施。《公共租賃住房産業化實踐：標準化套型設計和全裝修指南》以公共租賃住房的標準化設計、部品技術和全裝修技術集成為切入點，基於公共租賃住房的産業化發展，重點分析瞭CSI工業化住宅建設體係在公租房建設中德實用性。《公共租賃住房産業化實踐：標準化套型設計和全裝修指南》還吸納瞭“2011年，中國首屆保障性住房設計競賽”中部分獲奬作品，倡導在較小的戶型內實現基本的使用功能，提高公共租賃住房的品質和規劃設計水平。

內頁插圖

目錄

第1章 公共租賃住房政策分析
1.1 公共租賃住房的概念與特徵
1.1.1 公共租賃住房的概念
1.1.2 公共租賃住房的特徵
1.1.3 公共租賃住房的模式分析
1.2 發展公共租賃住房的背景和意義
1.2.1 發展公共租賃住房的背景
1.2.2 公共租賃住房的保障意義
1.3 我國公共租賃住房的發展現狀
1.3.1 北京
1.3.2 上海
1.3.3 青島
1.3.4 常州
1.3.5 重慶
1.4 我國公共租賃住房發展麵臨的挑戰

第2章 不同國傢和地區公共租賃住房建設及經驗
2.1 日本
2.1.1 日本的公共住宅
2.1.2 公共租賃住宅的建設曆程
2.1.3 公共租賃住宅的生活嚮上製度
2.1.4 日本經驗的啓示
2.2 美國
2.2.1 美國公共住房政策的曆史演變
2.2.2 美國公共住房類型
2.2.3 美國公共住房經驗對我國的啓示
2.3 英國
2.3.1 英國公共住房曆史
2.3.2 英國公共住房政策
2.3.3 通過批量化製造房屋促進住宅産業化發展
2.3.4 英國公共住房建設經驗的啓示
2.4 德國
2.4.1 德國住房政策曆史沿革及現狀
2.4.2 德國住房政策體係
2.4.3 德國經驗的啓示
2.5 韓國
2.5.1 韓國公共住房曆史沿革及現狀
2.5.2 韓國公共租賃住房體係
2.5.3 韓國住房政策啓示與藉鑒
2.6 新加坡
2.6.1 新加坡組屋的曆史沿革及現狀
2.6.2 新加坡的住房政策體係的主要特色
2.6.3 新加坡住房保障的啓示
2.7 我國香港地區
2.7.1 香港公共住房的曆史沿革及現狀
2.7.2 香港的住房保障體係
2.7.3 值得藉鑒的經驗
2.8 發達國傢和地區公共租賃住房經驗對我國的藉鑒
2.8.1 發達國傢和地區公共租賃住房政策啓示
2.8.2 發達國傢和地區公共租賃住房技術藉鑒

第3章 公共租賃住房與住宅産業化
3.1 住宅産業化
3.1.1 住宅産業化的提齣
3.1.2 住宅産業化的概念
3.1.3 住宅産業化的內容
3.2 住宅産業化的發展現況及問題
3.2.1 住宅産業發展現狀
3.2.2 住宅産業化發展存在的主要問題
3.3 依托住宅産業化建設公共租賃住房
3.3.1 公共租賃住房具備住宅産業化發展的特點
3.3.2 公共租賃住房實施住宅産業化發展的優勢

第4章 公共租賃住房的CSI住宅體係
4.1 CSI住宅的概念
4.2 CSI住宅的特點
4.3 公共租賃建設中CSI住宅體係的應用
4.3.1 公共租賃建設中CSI住宅體係應用的可行性
4.3.2 公共租賃建設中CSI住宅體係應用的意義
4.4 CSI住宅體係在中國的實踐
4.4.1 濟南市的CSI實踐
4.4.2 第九屆中國國際住宅産業博覽會“明日之傢2號”的CSI實踐
4.4.3 雅世.閤金公寓的CSI實踐
4.4.4 龍信建設集團的CSI實踐

第5章 公共租賃住房的套型設計
第6章 公共租賃住房部品技術
第7章 公共租賃住房廚房、衛生間標準化
第8章 公共租賃住房工業化全裝修技術集成
第9章 全裝修套型案例分析
第10章 公共租賃住房裝修施工及驗收要點
第11章 中國首屆保障型住房設計競賽公共租賃住房套型精選
參考文獻

精彩書摘

（1）重視公共租賃住房的質量與性能
公共租賃住房的質量與性能直接關係到中低收入傢庭的居住舒適度及住宅的耐久性，應在公租房建設的全過程中予以關注。公共租賃住房不僅僅提供瞭居住的空間，也代錶瞭一種新的生活方式。
日本公庫的住宅融資條件除瞭住宅大小範圍和具有適當的償還能力以外，還明確規定瞭住宅的質量標準。公庫製定的質量標準高於一般建築法規和社會平均水平，這不但保證瞭適閤於長期融資的財産價值和耐久性，而且對提高全社會的建築質量水平作齣瞭很大的貢獻。除此之外，日本對住宅性能進行評價的標準和規範也多以公共住宅的經驗和研究為基礎來製定，並由其率先執行。今天，對舊住宅的改修技術的開發也同樣在公共租賃住宅的領域裏率先進行。
我國應該學習日本的經驗，藉助公共租賃住房的建設促進建築技術和社會生産力的發展，用住宅性能評定製度保證公共租賃住房的質量，帶動全社會居住品質的提高。
（2）利用公共租賃住房建設推進住宅産業化
依托住宅産業化建設公共租賃住房，是提升我國公租房建設質量和性能的重要途徑，而部品、部件的標準化、通用化是住宅産業化的重要一環。日本在公共租賃住房建設中大力推行公共住宅用標準部品製度，進而推廣瞭部品的應用。而部品和設備當時並不是現成的技術，許多是由日本住宅公團召集社會各行各業的技術力量共同開發並率先使用的。
部品、部件規格統一，就具備瞭可選擇性，可滿足各地公租房建設不同套型的多樣性需求，同時對部品、部件的高低檔次有適當的區分。以政府為主導的公共租賃住房建設，有條件以此為契機推動建築技術的發展，通過大力發展應用於公租房的部品技術提高全社會的生産力發展水平。同時，負責公共租賃住房建設的機構可以通過不懈的研究、開發、設計，充分發揮作為公共機關的公共性，把這些技術以各種形式無償地傳授給民營企業，帶動住宅産業整體的發展。
……

前言/序言

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