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內容簡介

《GF-2012-0202建設工程監理閤同；示範文本；評注/新版建設工程閤同示範文本係列叢書》編著者王誌毅。 有助於項目發包人、建築施工企業、工程項目管理機構和谘詢機構、監理單位、招標代理機構、設計機構、保險機構、工程擔保機構、高等院校和相關培訓機構、會計、審計、律師事務所以及其他機關機構的管理人員加深對《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）閤同條款的理解，學習和掌握洽談、簽訂、履行《建設工程監理閤同（示範文本）（GF-2012-0202）閤同條款的技巧。本書也可供相關高等院校和培訓機構教學研究人員參考使用。

作者簡介

王誌毅，北京市房地産學會政策法規專業委員會秘書長，北京市房地産法學會理事，北京市律師協會房地産開發法律事務專業委員會委員，北京市計算機工業學校法製副校長，北京建築工程學院等多所高校兼職法學講師。1996年取得律師資格。
主編、參編《閤同法導論》、《立案指南》、《房地産訴訟與仲裁操作指引》、《中華人民共和國房地産物權法律全書》、《房地産訴訟與案例精解》、《建設工程項目經理風險管理指南》、《建設工程項目管理新論與實務》、《建造師必讀法律法規匯編》、《GF-2011-0216建設項目工程總承包閤同示範文本（試行）評注》、《新版建設工程施工閤同示範文本相關法律匯編》、《中華人民共和國招標投標法實施條例實用問答》、《中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）閤同條款評注》等著作二十餘部。

內頁插圖

目錄

關於印發《建設工程監理閤同（示範文本）》的通知
《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）導讀
《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）《協議書》評注與填寫範例
《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）《通用條件》評注
第1條 定義與解釋，通用條件評注
1.1 定義
1.2 解釋
第2條 監理人的義務，通用條件評注
2.1 監理的範圍和工作內容
2.2 監理與相關服務依據
2.3 項目監理機構和人員
2.4 履行職責
2.5 提交報告
2.6 文件資料
2.7 使用委托人的財産
第3條 委托人的義務，通用條件評注
3.1 告知
3.2 提供資料
3.3 提供工作條件
3.4 委托人代錶
3.5 委托人意見或要求
3.6 答復
3.7 支付
第4條 違約責任，通用條件評注
4.1 監理人的違約責任
4.2 委托人的違約責任
4.3 除外責任
第5條 支付，通用條件評注
5.1 支付貨幣
5.2 支付申請
5.3 支付酬金
5.4 有爭議部分的付款
第6條 閤同生效、變更、暫停、解除與終止，通用條件評注
6.1 生效
6.2 變更
6.3 暫停與解除
6.4 終止
第7條 爭議解決，通用條件評注
7.1 協商
7.2 調解
7.3 仲裁或訴訟
第8條 其他，通用條件評注
8.1 外齣考察費用
8.2 檢測費用
8.3 谘詢費用
8.4 奬勵
8.5 守法誠信
8.6 保密
8.7 通知
8.8 著作權

《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF_2012_0202）《專用條件》評注與填寫範例
第1條 定義與解釋，專用條件評注與填寫範例
1.2 解釋
第2條 監理人義務，專用條件評注與填寫範例
2.1 監理的範圍和內容
2.2 監理與相關服務依據
2.3 項目監理機構和人員
2.4 履行職責
2.5 提交報告
2.7 使用委托入的財産
第3條 委托人義務，專用條件評注與填寫範例
3.4 委托人代錶
3.6 答復
第4條 違約責任，專用條件評注與填寫範例
4.1 監理人的違約責任
4.2 委托人的違約責任
第5條 支付，專用條件評注與填寫範例
5.1 支付貨幣
5.3 支付酬金
第6條 閤同生效、變更、暫停、解除與終止，專用條件評注與填寫範例
6.1 生效
6.2 變更
第7條 爭議解決，專用條件評注與填寫範例
7.2 調解
7.3 仲裁或訴訟
第8條 其他，專用條件評注與填寫範例
8.2 檢測費用
8.4 奬勵
8.6 保密
8.8 著作權
第9條 補充條款，專用條件評注與填寫範例
《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）、附錄 評注與填寫範例
附錄A 相關服務的範圍和內容評注與填寫範例
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備評注與填寫範例
《建設工程監理閤同（示範文本）》（GFm20120202）評注相關法律、法規、規章及司法解釋
中華人民共和國建築法.
中華人民共和國閤同法（節選）
建設工程質量管理條例
建設工程安全生産管理條例
工程監理企業資質管理規定
建設工程監理範圍和規模標準規定
注冊監理工程師管理規定
房屋建築工程施工旁站監理管理辦法（試行）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（-）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（二）
最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋
國傢發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知
國傢發展改革委關於降低部分建設項目收費標準規範收費行為等有關問題的通知
建設部《關於落實建設工程安全生産監理責任的若乾意見》

精彩書摘

6.2 變更
6.2.1 任何一方提齣變更請求時，雙方經協商一緻後可進行變更。
6.2.2 除不可抗力外，因非監理人原因導緻監理人履行閤同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能産生的影響及時通知委托人。增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。
6.2.3 閤同生效後，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善後工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用於恢復服務的準備時間不應超過28天。
6.2.4 閤同簽訂後，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的範圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。
6.2.5 因非監理人原因造成工程概算投資額或建築安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。
6.2.6 因工程規模、監理範圍的變化導緻監理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。
6.3 暫停與解除
除雙方協商一緻可以解除本閤同外，當一方無正當理由未履行本閤同約定的義務時，另一方可以根據本閤同約定暫停履行本閤同直至解除本閤同。
6.3.1 在本閤同有效期內，由於雙方無法預見和控製的原因導緻本閤同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一緻，可以解除本閤同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作齣閤理安排，使開支減至最小。
因解除本閤同或解除監理人的部分義務導緻監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。
解除本閤同的協議必須采取書麵形式，協議未達成之前，本閤同仍然有效。
6.3.2 在本閤同有效期內，因非監理人的原因導緻工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，並將開支減至最小。除不可抗力外，由此導緻監理人遭受的損失應由委托人予以補償。
……

前言/序言

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