　　《物業設備設施管理（含實訓）/高等職業教育“十二五”規劃教材·房地産類專業係列規劃教材》係統地介紹瞭物業設施設備管理的內容、組織設計、風險管理，還講述瞭建築給水排水係統，小區給排水及熱水、飲水供應，物業供暖及燃氣供應係統，通風與空調係統，建築消防係統，建築供配電、電氣照明係統，電氣安全技術，電梯，物業弱電及智能化係統等物業設施設備及其維護與管理。
　　《物業設備設施管理（含實訓）/高等職業教育“十二五”規劃教材·房地産類專業係列規劃教材》設置瞭教學目標、引導案例、知識小結、強化練習、技能實訓等環節的內容，便於教學和自學，具有較強的實用性。

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前言

第一部分課程認知
單元1 什麼是物業設備設施管理
教學目標
引導案例
1.1 認知物業設備設施管理
1.1.1 什麼是物業設施設備管理
1.1.2 物業設備設施管理的目標
1.1.3 我國物業設施設備管理的發展
1.1.4 物業設備設施管理的基礎理論
1.2 物業設備設施管理的內容
1.2.1 物業設備設施基礎資料的管理
1.2.2 物業設備設施的運行管理
1.2.3 物業設備設施的維護管理
1.2.4 更新改造管理
1.2.5 備品、配件及材料管理
1.2.6 固定資産（設備）管理
1.3 物業設備設施管理的組織設計
1.3.1 物業設備設施管理機構的設置
1.3.2 物業設備設施管理崗位職責
1.3.3 物業設備設施管理製度
1.3.4 培養高素質的設備管理團隊
1.4 物業設備設施的風險管理
1.4.1 什麼是物業設備設施管理風險
1.4.2 物業設備設施風險管理的實施
1.4.3 物業設備設施突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓

第二部分給水排水係統
單元2 建築室內給水
教學目標
引導案例
2.1 室內給水係統
2.1.1 室內給水係統的分類
2.1.2 室內給水係統的組成
2.1.3 常用的室內給水方式
2.2 給水係統管材、管件及管道連接
2.2.1 給水係統管材
2.2.2 給水管件
2.2.3 給水管道的連接技術
2.2.4 室內給水管道的布置與敷設
2.2.5 給水管道的驗收
2.3 給水係統附件及設施設備
2.3.1 給水常用附件
2.3.2 水錶
2.3.3 加壓與調節設備
2.4 給水係統的管理
2.4.1 給水係統的管理製度及內容
2.4.2 給水係統的運行及維護管理
2.4.3 給水係統常見故障及處理措施
2.4.4 室內給水設備設施突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元3 建築排水
教學目標
引導案例
3.1 室內排水係統
3.1.1 室內排水係統的分類與組成
3.1.2 室內排水管道係統類型
3.1.3 排水係統常用管材及選擇
3.1.4 排水係統常用設備
3.1.5 室內排水體製
3.1.6 室內排水管道的布置與敷設
3.2 屋麵雨水排水係統
3.2.1 外排水係統
3.2.2 內排水係統
3.2.3 混閤排水係統
3.2.4 重力流雨水排水係統
3.2.5 壓力流雨水排水係統
3.3 建築中水係統
3.3.1 中水原水及供水水質
3.3.2 中水係統的分類
3.3.3 中水係統的組成
3.3.4 中水處理
3.3.5 中水係統的管理
3.4 排水係統的維護與管理
3.4.1 排水係統的管理範圍和管理要求
3.4.2 排水係統的管理及維護
3.4.3 室內排水係統常見故障及處理措施
3.4.4 排水係統突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元4 小區給排水及熱水、飲水供應
教學目標
引導案例
4.1 小區給水、排水係統
4.1.1 小區給水係統
4.1.2 小區排水係統
4.2 小區水景工程和遊泳池係統
4.2.1 小區水景工程
4.2.2 小區遊泳池
4.3 室內熱水及直飲水供應係統
4.3.1 熱水供應係統的分類及組成
4.3.2 熱水的加熱方式
4.3.3 太陽能熱水供應係統
4.3.4 飲用水供應係統
4.4 小區給排水的維護與管理
4.4.1 小區給排水係統的管理內容
4.4.2 小區給水、排水係統的維護
4.4.3 小區給排水係統的故障與處理
4.4.4 小區給排水係統風險及突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓

第三部分供暖、供燃氣、通風與空調、建築消防
單元5 供暖及燃氣供應係統
教學目標
5.1 建築供暖係統概述
5.1.1 供暖係統的組成
5.1.2 供暖係統的工作原理
5.1.3 供暖係統的分類
5.2 熱水供暖及蒸汽供暖
5.2.1 熱水供暖係統的不同作用方式
5.2.2 熱水供暖係統的形式
5.2.3 高層建築熱水供暖係統的形式
5.2.4 蒸汽供暖係統
5.3 輻射供暖和熱風供暖
5.3.1 輻射供暖
5.3.2 熱風供暖係統
5.4 供暖係統設備設施及管道
5.4.1 熱源和散熱設備
5.4.2 輔助設備
5.4.3 小區熱力站
5.4.4 供暖係統管道及其敷設
5.4.5 管道及設備設施的保溫
5.5 供暖係統的運行及維護管理
5.5.1 供暖係統的維護與管理
5.5.2 供暖係統的運行管理
5.5.3 供暖係統的常見故障與處理
5.6 燃氣供應係統
5.6.1 燃氣的種類
5.6.2 燃氣的供應方式
5.6.3 室內燃氣係統的組成
5.6.4 燃氣供應係統的維護與管理
5.6.5 燃氣停氣及泄露的應急處理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元6 通風與空調係統
教學目標
引導案例
6.1 通風係統
6.1.1 通風係統的分類
6.1.2 通風係統的常用設備與管道
6.2 空調係統
6.2.1 空氣環境的基本衡量參數
6.2.2 空調係統的分類
6.2.3 空調係統的組成
6.3 空調係統常用設備
6.3.1 空氣處理設備
6.3.2 風機盤管、誘導器及組閤式空調機
6.3.3 空氣輸送和分配設備
6.3.4 消聲和減震設備
6.3.5 局部空調係統
6.4 空調係統冷熱源及水係統
6.4.1 空調冷熱源
6.4.2 空調製冷機組
6.4.3 中央空調水係統
6.5 空調與通風係統的管理、運行及維護
6.5.1 空調、通風係統的管理、運行及維護
6.5.2 空調係統常用設備的維護保養
6.5.3 空調係統的節能管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元7 建築消防係統
教學目標
引導案例
7.1 建築消防係統概述
7.1.1 建築火災的成因及特點
7.1.2 建築消防係統的組成
7.2 室內消火栓給水係統
7.2.1 室內消火栓給水係統的組成
7.2.2 室內消火栓係統給水方式
7.2.3 消火栓給水係統的布置要求
7.3 自動噴水滅火係統
7.3.1 自動噴水滅火係統的類型及特點
7.3.2 自動噴水滅火係統的主要組件
7.4 其他常用滅火係統
7.4.1 乾粉滅火係統
7.4.2 二氧化碳滅火係統
7.4.3 鹵代烷滅火係統
7.4.4 泡沫滅火係統
7.4.5 移動式滅火器
7.5 建築火災的防火、排煙
7.5.1 火災煙氣的控製方式
7.5.2 通風和空調係統的防火與排煙
7.5.3 防火排煙主要設備及部件
7.6 消防係統其他設施設備
7.6.1 消防電梯
7.6.2 防火門
7.6.3 應急照明
7.6.4 火災監控係統設施設備
7.6.5 消防控製中心
7.6.6 消防電源及傳輸導綫
7.7 消防係統的管理與維護
7.7.1 消防管理的基本製度
7.7.2 消防設備管理的內容
7.7.3 消火栓滅火係統的管理與維護
7.7.4 自動噴水滅火係統的管理與維護
7.7.5 消防自動報警與聯動係統的管理與維護
7.7.6 防排煙係統的管理與維護
7.7.7 應急照明、疏散指示係統的管理與維護
7.7.8 其他常用滅火係統的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓

第四部分建築供配電、照明及安全用電、電梯
單元8 建築供配電係統
教學目標
引導案例
8.1 電工基本知識
8.1.1 電路的基本概念
8.1.2 常用的基本定律
8.1.3 正弦交流電路
8.2 建築供配電係統概述
8.2.1 電力係統和電力網
8.2.2 低壓配電方式
8.2.3 高層建築供電
8.3 變配電室
8.3.1 低壓配電櫃、箱
8.3.2 社區變配電所
8.4 建築供配電係統的維護與管理
8.4.1 供配電係統管理範圍的界定
8.4.2 供配電係統的維護與管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元9 電氣照明係統
教學目標
引導案例
9.1 照明基礎知識
9.1.1 照明的概念
9.1.2 照明的分類
9.1.3 照明的質量
9.2 常用電光源、燈具及其選擇
9.2.1 常用電光源及其選用
9.2.2 燈具
9.2.3 燈罩
9.3 照明供電係統
9.3.1 照明供電係統的組成
9.3.2 照明供電綫路的布置
9.3.3 室內照明綫路的敷設
9.3.4 電氣照明常見故障與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元10 電氣安全技術
教學目標
引導案例
10.1 安全用電
10.1.1 常見的人體觸電方式
10.1.2 電流對人體的傷害
10.1.3 安全用電措施
10.1.4 觸電急救
10.2 電氣設備保護措施
10.2.1 接地保護
10.2.2 接零保護
10.2.3 漏電保護
10.2.4 常用的低壓配電係統保護裝置
10.3 建築防雷
10.3.1 雷電的形成及危害
10.3.2 民用建築防雷分類
10.3.3 建築物常用防雷裝置
10.3.4 建築物防雷裝置的安裝
10.3.5 防雷設施的維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元11 電梯
教學目標
引導案例
11.1 電梯
11.1.1 電梯的種類
11.1.2 電梯的構造及功能
11.2 自動扶梯
11.2.1 自動扶梯的構造
11.2.2 自動扶梯的主要性能參數
11.2.3 自動扶梯的工作過程
11.3 電梯的管理
11.3.1 電梯投入使用前的工作
11.3.2 電梯的管理製度
11.3.3 電梯的使用管理
11.3.4 電梯的日常檢查和維修保養
11.3.5 電梯安全及突發事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓

第五部分建築弱電及智能化係統
單元12 建築弱電係統
教學目標
引導案例
12.1 廣播音響及有綫電視係統
12.1.1 廣播音響係統
12.1.2 有綫電視係統
12.2 火災自動報警係統
12.2.1 火災自動報警係統的組成
12.2.2 火災自動報警係統的分類與應用
12.2.3 火災探測器
12.2.4 消防聯動控製
12.3 安全防範係統
12.3.1 齣入口控製係統
12.3.2 閉路電視監控係統
12.3.3 電子巡更係統
12.3.4 停車場管理係統
12.3.5 周界防範係統
12.3.6 樓宇對講係統
12.4 電話通信與寬帶網絡係統
12.4.1 電話通信係統
12.4.2 寬帶網絡
12.5 建築弱電係統管理與維護
12.5.1 廣播係統的管理與維護
12.5.2 火災自動報警係統的管理與維護
12.5.3 安防自動化係統的管理與維護
12.5.4 通信網絡係統的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元13 建築智能化係統
教學目標
引導案例
13.1 建築智能化係統簡介
13.1.1 智能建築的概念
13.1.2 建築智能化係統的組成
13.2 住宅小區智能化係統
13.2.1 小區智能化係統的組成及功能
13.2.2 傢庭智能化係統的組成
13.2.3 小區物業管理信息係統
13.2.4 小區通信網絡係統
13.3 智能化物業管理
13.3.1 智能化物業管理的特點和要求
13.3.2 物業智能化設備運行管理
13.3.3 物業智能化設備維護管理
13.3.4 智能化物業的節能管理
知識小結
強化練習
技能實訓

參考文獻