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內容簡介

　　《2013版<建設工程施工閤同（示範文本）>操作指導》既有2013版施工閤同相較於1999版施工閤同變化特點的宏觀描述，又有對2013版施工閤同逐條解讀的微觀分析；既有對發包人風險點的提示，又有對承包人操作注意事項的歸納。
　　《2013版<建設工程施工閤同（示範文本）>操作指導》針對每一個條款，分彆以【說明】、【注意事項】兩個基本模塊進行解讀。部分條款增加瞭【案例】及【案例提示】輔助模塊，通過具體的案例介紹歸納齣操作經驗，供讀者參考。

作者簡介

　　金鷹律師，騰飛金鷹主任及首席閤夥人，專注於建築與房地産領域的重大危機處理谘詢和重大決策谘詢。現任杭州市律師協會副會長、浙江省房協常務理事、副秘書長，杭州市房協副會長、浙江省建築業律師顧問團成員、浙江大學房地産研究中心高級研究員等。曾獲“浙江省優秀中國特色社會主義事業建設者”稱號，“ENR最值得推薦的60位中國工程法律專業律師”等榮譽。撰寫多篇獲奬論文，主編《商品房買賣閤同操作指南》（浙江大學齣版社）。

　　趙全強律師，騰飛金鷹副主任及建設工程部負責人。現任浙江省住房和城鄉建設廳建設法製工作專業委員會委員、浙江省建設廳乾部培訓學校特聘教師、浙江省一級注冊建造師繼續教育培訓教師等。擅長解決建築施工領域的疑難、復雜案件，承辦瞭大量行業內有重大影響的案件，編寫多本建築施工領域的培訓教材。

　　陳姣娣律師，騰飛金鷹閤夥人及重大項目部負責人。現任杭州市律師協會建設工程專業委員會副主任，專注從事政府工程建設項目、房地産開發項目中招標投標、建築施工、BOT等法律事務。承辦過數百件建築施工、招投標方麵的非訴訟和訴訟案件，為杭州市數個重大政府工程項目提供BOT法律服務。多次發錶過建築施工、招投標領域專題研究成果。

目錄

第一編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》六大特點
一、新增八項製度
二、當事人對閤同內容約定的自由度大受限製
三、監理人成為施工閤同管理的核心主體
四、不作為默示條款大大增加
五、增加瞭承包人要求支付閤理利潤的索賠權
六、操作程序規範化、復雜化
第二編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》條款解析
第一部分閤同協議書
第二部分通用閤同條款
1.一般約定
2.發包人
3.承包人
4.監理人
5.工程質量
6.安全文明施工與環境保護
7.工期和進度
8.材料與設備
9.試驗與檢驗
10.變更
11.價格調整
12.閤同價格、計量與支付
13.驗收和工程試車
14.竣工結算
15.缺陷責任與保修
16.違約
17.不可抗力
18.保險
19.索賠
20.爭議解決
第三部分專用閤同條款

前言/序言

　　建設工程施工閤同是保障建設工程發、承包雙方權益的重要依據。建設工程是一項工序復雜、工藝專業、工期較長的經濟活動，對現場管理人員和操作人員的專業要求非常高，所以，1999版《建設工程施工閤同（示範文本）》自實施以來，一直被廣為適用。
　　浙江騰飛金鷹律師事務所自1995年成立以來就專注於為客戶提供建築房地産領域的專業法律服務，逐漸獲得行業內的認可和贊賞。1999版《建設工程施工閤同（示範文本）》齣颱後，本所即對示範文本展開應用研究，並在法律服務的過程中積纍瞭大量的實踐經驗。2004年，本所著手組織團隊撰寫瞭針對1999版示範文本的操作指導書，以期對施工現場管理人員及操作人員有所幫助。後因在審核校對的過程中，獲悉建設部已在著手修訂新版的《建設工程施工閤同（示範文本）》，本所齣於操作指導書齣版後適用價值的慎重考慮，暫停瞭該書的齣版工作。
　　但是，我們沒有消極等待，本所在新版施工閤同修訂、徵求意見的過程中，多次參加研討會，從法律角度及操作層麵提齣很多中肯的意見，並為新版施工閤同齣颱後操作指導書的編撰工作用心準備。
　　理論方麵，本所曆來注重理論研究，每年都組織律師參與省、市律協等組織的各項理論徵文比賽，增強律師隊伍的理論修養；本所積極參與國傢、地方法律法規的修訂，如《建築法》的修訂討論，《浙江省招標投標條例》的修訂討論，浙江省高級人民法院民事審判第一庭《關於審理建設工程施工閤同糾紛案件若乾疑難問題的解答》徵求意見討論等，提交修改意見和建議，有不少建議最終被采納；本所接受浙江省招標投標辦公室的委托，進行《浙江省重點工程建設項目招標投標投訴處理》、《浙江省重點工程建設項目電子招標投標投訴處理工作規程》等課題的研究並形成書麵報告等，不一而足。實務方麵，本所為眾多的建築施工企業、房地産開發企業、政府投資項目等提供日常法律顧問服務，在法律風險控製方麵積纍瞭大量的經驗。同時，本所也承辦瞭大量重大、疑難、復雜的建築施工方麵的訴訟案件，形成瞭許多經典案例。這些準備工作為本書的編撰打下瞭紮實的基礎。
　　2013版示範文本齣颱後，本所針對新版示範文本組織瞭多次研討學習。本所多次受邀為浙江省建築業協會、浙江省房地産業協會會員單位進行授課，進行2013版示範文本適用的講解。本所與浙江省房地産業協會、杭州市房地産業協會聯閤撰寫瞭《2013—2014年度法律報告——2013版建設工程施工閤同專項法律問題研究》，就工期、缺陷責任期、質量保修期、工程索賠、監理人職責和地位、竣工結算等問題作瞭專題研究。
　　2014年初，黨和國傢領導人多次提齣我國經濟已經進入更高級的發展階段，即“新常態”的階段。與GDP增速迴落、經濟增長速度放緩相適應，中國經濟結構已經或正在發生轉摺性的變化，其重要體現之一，即是以建築房地産領域為代錶的第二産業占比不斷下降。在這一大背景下，建築房地産領域的結構性調整也將越來越走嚮深入。麵對增速放緩和矛盾增多，今後一段時期內建築和房地産領域大量糾紛的發生將不可避免。
　　本所藉由住房城鄉建設部、國傢工商總局聯閤製定《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF-2013-0201）的契機，厚積薄發，在持續關注建築房地産領域趨勢和政策法規變動的基礎上，為幫助建築市場參與主體及時應對即將發生的深度調整，從法律風險防範的角度組織編寫本操作指導書。
　　我所組織瞭多名有多年建築領域法律服務經驗的律師成立編寫組，分彆從施工閤同發、承包雙方的不同角度，客觀地幫助施工相關人員加深理解，掌握應對未來變革、保護自身閤法利益的積極有效策略。這也是本所一貫追求的“成為對中國建築、房地産領域幫助最大的律師事務所”的實踐步驟之一。我們將本著打造中國建築房地産領域的最佳共享平颱的初衷，嚮各界人士及時分享我們的所思所得，雖然謬誤難免存在，編者學識亦極其有限，但誠摯歡迎本領域的專業人士和廣大有興趣的讀者不吝賜教，予以斧正！
　　本書主編金鷹、趙全強、陳姣娣及其參編人員張鋒平、劉鶯、譚佳晶、周斌、鬍超在此謹代錶浙江騰飛金鷹律師事務所全體同人，誠邀廣大讀者共同提齣寶貴意見，為中國的建築和房地産市場不斷走嚮誠信、規範和法治貢獻自己的綿薄之力！
　　浙江騰飛金鷹律師事務所主任閤夥人
　　2014年12月

2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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