編輯推薦

　　近二十年專注建設工程、投融資、PPP領域，精彩實例剖析法律風險防範。

內容簡介

　　本書結閤建設工程專業律師部分親自經辦的典型、真實案例及豐富的製作、審查施工閤同的經驗，就如何理解通用條款、如何填寫專用條款、如何通過專用條款修改不當的通用條款等內容，進行瞭詳細的闡述，並就常見的簽約風險進行瞭專門提示。

作者簡介

　　周吉高律師簡介

　　上海建領城達律師事務所主任、上海市律師協會建設工程與基礎設施業務研究委員會主任、上海市施工行業協會副會長、上海市工商聯房地産商會法律分會會長、中國國際貿易仲裁委員會/上海仲裁委員會仲裁員、同濟大學法學院教務委員會副主任。周吉高律師分彆於同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位，具有律師、造價工程師、注冊會計師、英國皇傢特許建造師等資格。

　　周吉高律師執業十五餘年，專注於建設工程、基礎設施、房地産、投融資、PPP領域的法律研究、法律服務，代理500餘件建設工程、房地産、土地、投融資等方麵的專業案件，並為數十個大型建設工程項目提供全過程法律服務。己纍計為招商地産、綠地集團、寶龍集團、信達投資、聯華國際、紅星美凱龍、瑞安房地産等知名房産企業，以及中國建築、浙江建投、上海建工、上海城建、中船九院、龍元建設等特級、一級施工企業提供建築房地産領域的法律服務，獲得客戶高度認可，榮獲“2011年中國建築業年度人物”、“*值得推薦的60位中國工程法律專業律師”。

精彩書評

　　“周吉高律師和他的同事們，專注建築地産多年，不僅為建築施工企業提供優質、高效的法律服務，還一貫注重法律實務的研究、總結與交流，實踐性強是他們研究成果的大特點。”

　　——高誌海 上海市建築施工行業協會副會長、秘書長

　　“建築房地産領域的糾紛很多、很復雜，有些爭議的根源就齣在施工閤同的條款約定上，這本書對新版示範文本中的條款如何約定做瞭詳盡分析，而且來自案件辦理的實踐經驗，值得企業的管理人員、法務人員閱讀。”

　　——瀋剋喬 上海市工商聯房地産商會副會長、秘書長

　　“這本書對新版《建設工程施工閤同(示範文本)》做瞭深入淺齣的剖析，不僅僅是單純的條文解讀，還涵蓋瞭如何應用、風險點分析、如何修改等諸多具體操作層麵的內容，內容全麵，實務性強。”

　　——孫賢程 建築時報 建築法苑主編

　　“建築施工企業的法律風險管理應當遵循事先防範和事中控製為主的原則，把好閤同的洽商與簽約關，是施工企業一項非常重要的基礎性工作，關係到項目能否正常完工，關係到企業能否實現盈利，作為工程管理人員和法務人員，需要對新版閤同示範文本不斷熟悉和研究，而這本書可以作為企業日常閤同管理的重要參考。”

　　——許海峰 上海建工集團股份有限公司法務部負責人

　　“本書齣版前，周吉高律師就書中第二章新版示範文本評析之內容，與我司市場部、商務部、法務部、物資部、各項目部約二百餘位中、高級管理人員進行瞭解讀與分享，讓我們第一時間掌握瞭示範文本的新方嚮，並知悉其中的風險以及如何完善和運用。”

　　——鬍嘉莎 中建三局股份有限公司(滬)法務部經理

　　“與周律師在施工閤同領域有過多次交流，這次其編寫的新版示範文本的解讀與應用，對企業法律風險防範有很好的指引作用，是一本難得的實用價值頗高的手冊用書。”

　　——劉中 華潤置地有限公司總法律顧問

　　在工程管理中不可避免會遇到一些疑難法律問題，其中就包括對閤同條款的正確理解與使用，一旦雙方産生分歧，不利於工程正常進行。本書由資深專業律師撰寫，源自對爭議處理的經驗總結，所以其中內容對企業而言能起到很好的風險防範作用。對於企業法務人員而言，該書更是繼《建設工程專項法律實務》之後的又一必備書目。

　　——林立強 寶龍地産控股有限公司 行政副總裁

目錄

前言 / 1

第一章1999版《建設工程施工閤同(示範文本)》存在的主要問題 /

第二章2013版《建設工程施工閤同(示範文本)》評析 /

第三章2013版《建設工程施工閤同(示範文本)》理解、運用及風險提示/

第四章承包人施工閤同評審與交底 /

第五章《建設工程施工閤同(示範文本)》(上海建領城達律師事務所修訂應用版) /

2013版示範文本條款解析速查

第一部分閤同協議書

一、工程概況

二、閤同工期

三、質量標準

四、簽約閤同價與閤同價格形式

五、項目經理

六、閤同文件構成

七、承諾

八、詞語含義

九、簽訂時間

十、簽訂地點

十一、補充協議

十二、閤同生效

十三、閤同份數

第二部分通用閤同條款

1.一般約定

1.1詞語定義與解釋

1.2語言文字

1.3法律

1.4 標準和規範

1.5 閤同文件的優先順序

1.6圖紙和承包人文件

1.7聯絡

1.8嚴禁賄賂

1.9化石、文物

1.10交通運輸

1.11知識産權

1.12保密

1.13工程量清單錯誤的修正

2.發包人

2.1 許可或批準

2.2 發包人代錶

2.3 發包人人員

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.5 資金來源證明及支付擔保

2.6 支付閤同價款

2.7 組織竣工驗收

2.8 現場統一管理協議

3.承包人

3.1 承包人的一般義務

3.2 項目經理

3.3 承包人人員

3.4 承包人現場查勘

3.5 分包

3.6 工程照管與成品、半成品保護

3.7 履約擔保

3.8 聯閤體

4.監理人

4.1監理人的一般規定

4.2監理人員

4.3監理人的指示

4.4 商定或確定

《建設工程施工閤同(示範文本)》應用指南與風險提示

目錄

5.工程質量

5.1質量要求

5.2質量保證措施

5.3 隱蔽工程檢查

5.4不閤格工程的處理

5.5 質量爭議檢測

6.安全文明施工與環境保護

6.1安全文明施工

6.2 職業健康

6.3 環境保護

7.工期和進度

7.1施工組織設計

7.2 施工進度計劃

7.3 開工

7.4測量放綫

7.5工期延誤

7.6 不利物質條件

7.7異常惡劣的氣候條件

7.8 暫停施工

7.9 提前竣工

8.材料與設備

8.1發包人供應材料與工程設備

8.2承包人采購材料與工程設備

8.3材料與工程設備的接收與拒收

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.5 禁止使用不閤格的材料和工程設備

8.6 樣品

8.7 材料與工程設備的替代

8.8 施工設備和臨時設施

8.9材料與設備專用要求

9.試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.2取樣

9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

9.4 現場工藝試驗

10.變更

10.1變更的範圍

10.2 變更權

10.3變更程序

10.4變更估價

10.5 承包人的閤理化建議

10.6 變更引起的工期調整

10.7 暫估價

10.8 暫列金額

10.9 計日工

11.價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

11.2 法律變化引起的調整

12.閤同價格、計量與支付

12.1 閤同價格形式

12.2 預付款

12.3 計量

12.4 工程進度款支付

12.5 支付賬戶

13.驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.2竣工驗收

13.3工程試車

13.4提前交付單位工程的驗收

13.5 施工期運行

13.6 竣工退場

14.竣工結算

14.1 竣工結算申請

14.2 竣工結算審核

14.3 甩項竣工協議

14.4 最終結清

15.缺陷責任與保修

15.1 工程保修的原則

15.2 缺陷責任期

15.3 質量保證金

15.4 保修

16.違約

16.1 發包人違約

16.2 承包人違約

16.3 第三人造成的違約

17.不可抗力

17.1 不可抗力的確認

17.2 不可抗力的通知

17.3 不可抗力後果的承擔

17.4 因不可抗力解除閤同

18.保險

18.1 工程保險

18.2 工傷保險

18.3 其他保險

18.4 持續保險

18.5 保險憑證

18.6 未按約定投保的補救

18.7 通知義務

19.索賠

19.1 承包人的索賠

19.2 對承包人索賠的處理

19.3 發包人的索賠

19.4 對發包人索賠的處理

19.5 提齣索賠的期限

20.爭議解決

20.1和解

20.2調解

20.3爭議評審

20.4仲裁或訴訟

20.5爭議解決條款效力

不錯，挺有幫助的

一本很好的書

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書不錯，內容實用，作者經驗豐富。物流一如既往地快

內容一般，闆塊安排的邏輯不清晰，讀起來很費勁。

書挺好的

性價比高，質量好，內容翔實

這本書一般，有矛盾之處且不抓住本偵

寫的非常到位，解讀很到位。