房地産開發經營與管理考點精析及模擬題庫 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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史貴鎮 著

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111574729

版次：11

商品編碼：12155051

品牌：機工齣版

包裝：平裝

叢書名： 全國房地産估價師執業資格考試用書

開本：16開

齣版時間：2017-08-01

用紙：膠版紙

編輯推薦

適讀人群 ：參加房地産估價師考試考生
名師指導 專業解讀 實戰練習 快速提高
新教材 新規範

內容簡介

本書緊扣教材與考試大綱，體例設置與教材保持一緻，各個章節重點有精講，考點有精練，知識點和題庫的完美結閤很好地強化瞭考生的應試能力。同時書後附有代錶性極強的全真模擬試捲及近幾年考試真題，讓考生在準確把握考試的重點、難點及命題趨勢的同時，達到仿真實戰的目的。

目錄

前言
第一篇考點精析及強化訓練題庫
第一章房地産投資及其風險
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第二章房地産市場及其運行
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第三章房地産開發程序與管理
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第四章房地産市場調查與分析
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第五章現金流量與資金時間價值
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析
第六章經濟評價指標與方法
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第七章風險分析與決策
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析
第八章房地産開發項目可行性研究
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析
第九章房地産金融與項目融資
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析
第十章物業資産管理
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析
第二篇模擬試題及曆年真題
模擬試題一
參考答案及解析
模擬試題二
參考答案及解析
2015年房地産開發經營與管理真題
2016年房地産開發經營與管理真題

前言/序言

一、對本科目考試的分析
全國房地産估價師首次考試是1995年10月，至今已考瞭20次（其中1997年和2000年停考）。從2002年開始，實行成績兩年滾動有效，即自當年起，考生在連續兩個考試年中通過全部四科考試的，即可取得房地産估價師資格證書。據中國房地産估價師與房地産經紀人學會統計，1995年9月16日～17日首次全國房地産估價師執業資格考試舉行，全國共有16023人報名參加考試，其中2898人通過考試，産生瞭我國首批經考試取得執業資格的房地産估價師。截止到2006年，共舉辦瞭10次全國房地産估價師執業資格考試，共有27��8萬人次參加考試，3��5萬人取得執業資格，近3萬人注冊執業，大學及以上學曆的24679人，占全部注冊人數的85%，房地産估價行業從業人員超過25萬人。2016年11月，全國共有各類評估師13萬餘人、評估從業人員60萬餘人，評估機構1��4萬餘傢。其中，房地産估價師5��4萬人，房地産估價從業人員近30萬人，房地産估價機構5500餘傢。從行業規模看，房地産估價在六大類資産評估中占比最大。
從曆年考試尤其是近幾年的考試來看，本科目難度明顯加大，究其原因，主要有以下兩點：
（1）明顯增大瞭計算量和計算難度。不僅在最後一道大計算題（20分）中加大瞭計算量，還在單選題、多選題，甚至判斷題中齣計算型試題。這就要求廣大考生一要具有一定的財會知識和較強的數學計算能力，要重點掌握計算題思路、模式、套路的學習，並且一定要熟練操作，突齣一個“快”字，隻有快瞭纔能在有限的時間內完成演算過程；二要能夠熟練使用多功能計算器。主要是XY、倒數、纍加、纍減、方差、標準方差、對數的計算操作等。
（2）需要記憶的內容更多。這幾年考試內容有嚮難、偏、怪方麵發展的趨勢，究其原因，是每年的齣題重復覆蓋知識點的概率較高，為避免被猜中齣題範圍，齣題者有意齣新、齣奇、齣偏、齣難。
二、本書亮點
亮點一：附有2015年、2016年考試真題及參考答案，而且每道題均有解析。其中，對2015年試題做瞭全麵修訂。
亮點二：應試指導
（1）“考點聚焦”就是“曆年考試反復命中的考點”，本次修訂將各章曆年考點歸納為三級考點：一級考點是必考內容，要求必須掌握並能熟練運用；二級考點是重要考點，在考試中齣現頻率較高，要求在掌握基礎上能熟練運用；三級考點是一般考點，在曆年考試中齣現過，但不頻繁，要求理解會用。“考點聚焦”所列考點如無特指均為三級考點。
（2）“考點精析及難點突破”。囊括每章考點，融閤筆者多年教學的心得體會，用精要簡潔文字剖析，對難點“單兵教練”、重點突破，其中不乏筆者的獨立思索和個人見解。
亮點三：曆年考題精析
本書第一篇的10章均有“曆年考題精析”。它包含兩部分內容：①“本章曆年考題所占分值比例”，此部分幫助考生直觀瞭解各章考點在曆年考試中所占分值比重；②“曆年考題精析”，此部分精選瞭近幾年涉及本章考點的試題，並予以詳細解析。
亮點四：強化訓練題庫
本書第一篇的10章均有“強化訓練題庫”。所有強化練習題與考試題型完全一緻，在突齣重點、難點的同時，力求通過大量習題的強化訓練，幫助考生在掌握教材基本知識點、基本理論方麵達到舉一反三、事半功倍的效果。
亮點五：模擬試題
精心設計瞭兩套模擬試題，讓考生在實戰環境中快速提高應試水平和能力。據學員反饋和統計數據顯示，多做模擬試題並認真進行總結分析的學員，其臨場發揮水平和考試通過率普遍高於不重視模擬試題練習的學員，這也是本科目課程學習及應試的一條成功經驗。筆者在認真分析教材的基礎上，嚴格按照考試真題的規範要求，通過對教材重要考點及知識點的分析預測，精心編寫瞭這兩套模擬試題。
天道酬勤，希望本書能給廣大考生助一臂之力，衷心祝願大傢在金鞦十月收獲成功的喜悅和甜蜜！
本次修訂是自2007年首次成書以來的一次全麵修訂。由於筆者水平有限，雖然想盡力做得更好，但書中錯誤和疏漏之處在所難免，懇請廣大考生及業內專傢、學者批評指正。

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不錯，質量很好。印刷也可以?

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明年開始看，希望可以考過！努力學習！

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專業的書幫專業人士買的，我錶示看不懂，也不會看。